Rechtsprechung
   BFH, 20.06.2012 - IX R 67/10   

Volltextveröffentlichungen (14)

  • lexetius.com

    Nachträgliche Schuldzinsen bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung - Gewinnermittlung im Rahmen des § 23 EStG erfolgt zeitpunktbezogen

  • IWW
  • openjur.de

    Nachträgliche Schuldzinsen bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung; Gewinnermittlung im Rahmen des § 23 EStG erfolgt zeitpunktbezogen

  • Bundesfinanzhof

    Nachträgliche Schuldzinsen bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung - Gewinnermittlung im Rahmen des § 23 EStG erfolgt zeitpunktbezogen

  • rechtsprechung-im-internet.de

    § 9 Abs 1 S 1 EStG 2002, § 9 Abs 1 S 3 Nr 1 S 1 EStG 2002, § 17 EStG 2002, § 21 Abs 1 S 1 Nr 1 EStG 2002, § 23 Abs 1 S 1 Nr 1 EStG 2002
    Nachträgliche Schuldzinsen bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung - Gewinnermittlung im Rahmen des § 23 EStG erfolgt zeitpunktbezogen

  • AOK personalrecht online (Kurzinformation und Volltext)

    Kreditzinsen können auch nach Verkauf der Wohnung sparen helfen

  • nwb

    EStG § 9 Abs. 1 Satz 1 EStG § 9 Abs. 1 Satz 3 Nr. 1 Satz 1 EStG § 17 EStG § 21 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 EStG § 23
    Nachträgliche Schuldzinsen bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung

  • Deutsches Notarinstitut

    EStG §§9 Abs. 1 S. 3 Nr. 1 S. 1,21 Abs. 1 S. 1 Nr. 1, 23 Abs. 1S. 1 Nr. 1
    Abziehbarkeit nachträglicher Schuldzinsen bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung

  • cpm-steuerberater.de

    Nachträgliche Schuldzinsen bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung – Gewinnermittlung im Rahmen des § 23 EStG erfolgt zeitpunktbezogen

  • Betriebs-Berater

    Nachträgliche Schuldzinsen bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung

  • rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

    Abzug von Schuldzinsen bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung nach Veräußerung des Wohngrundstücks

  • DER BETRIEB(Abodienst) (Volltext/Ausführliche Zusammenfassung)

    EStG § 9 Abs. 1 Satz 1, § 9 Abs. 1 Satz 3 Nr. 1 Satz 1, § 17, § 21 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1, § 23
    Nachträgliche Schuldzinsen bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

    Nachträgliche Schuldzinsen bei Einkünften aus Vermietung

  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (20)

  • Bundesfinanzhof (Pressemitteilung)

    Nachträgliche Schuldzinsen bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung

  • raschlosser.com (Kurzinformation)

    Abziehbarkeit nachträglicher Schuldzinsen bei Vermietung und Verpachtung

  • Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)

    Nachträgliche Schuldzinsen bei Vermietung und Verpachtung

  • rechtsindex.de (Kurzinformation)

    Nachträgliche Schuldzinsen bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung

  • Jurion (Leitsatz)

    Abzug von Schuldzinsen bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung nach Veräußerung des Wohngrundstücks

  • nwb.de (Kurzmitteilung)

    Nachträgliche Schuldzinsen bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung

  • onlineurteile.de (Kurzmitteilung)

    Schuldzinsen können Werbungskosten darstellen

  • AOK personalrecht online (Kurzinformation und Volltext)

    Kreditzinsen können auch nach Verkauf der Wohnung sparen helfen

  • mahnerfolg.de (Kurzmitteilung)

    Nachträglicher Schuldzinsenabzug bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung

  • random-coil.de (Kurzinformation)

    Änderung der Rechtsprechung des BFH zu nachträglichen Schuldzinsen bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung

  • rechtsanwalts-kanzlei-wolfratshausen.de (Kurzinformation)

    Nachträgliche Schuldzinsen bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung abzugsfähig

  • hausundgrund-rheinland.de (Kurzinformation)

    Nachträgliche Schuldzinsen bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung

  • aerztezeitung.de (Pressemeldung)

    Besserer Steuerabzug für Verluste

  • Betriebs-Berater (Kurzinformation)

    Nachträgliche Schuldzinsen bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung

  • DER BETRIEB (Kurzinformation)

    Nachträgliche Schuldzinsen bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung

  • cpm-steuerberater.de (Kurzinformation)

    Nachträgliche Schuldzinsen bei Vermietung und Verpachtung V & V

  • haufe.de (Ausführliche Zusammenfassung)

    Abzug von Schuldzinsen nach Veräußerung der Immobilie

  • haufe.de (Kurzinformation)

    Darlehenszinsen können auch nach Veräußerung noch abziehbar sein

  • anwalt-suchservice.de (Kurzinformation)

    Nachträgliche Schuldzinsen bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung

  • steuerspar-urteile.de (Kurzinformation)

    Nachträgliche Schuldzinsen können auch bei den Vermietungseinkünften abzugsfähig sein [Nachträgliche Schuldzinsen, Privates Veräußerungsgeschäft, Schuldzinsen, Werbungskosten]

Besprechungen u.ä. (3)

  • meyer-koering.de (Entscheidungsbesprechung)

    Nachträgliche Schuldzinsen als Werbungskosten bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung

  • handelsblatt.com (Entscheidungsbesprechung)

    Darlehenszinsen auch nach Verkauf fremdfinanzierter Immobilien steuerlich abzugsfähig - Rechtsprechungsänderung

  • deloitte-tax-news.de (Entscheidungsbesprechung)

    Nachträgliche Schuldzinsen bei Einkünften aus VuV

Verfahrensgang

Zeitschriftenfundstellen

  • BFHE 237, 368
  • NJW 2012, 3470
  • NZM 2012, 814
  • DB 2012, 2023
  • BStBl II 2013, 275



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Wird zitiert von ... (33)  

  • BFH, 08.04.2014 - IX R 45/13  

    Abzug nachträglicher Schuldzinsen bei den Einkünften aus Vermietung und

    In seiner Einspruchsentscheidung führte das FA unter Bezugnahme auf das Urteil des Bundesfinanzhofs (BFH) vom 20. Juni 2012 IX R 67/10 (BFHE 237, 368, BStBl II 2013, 275) aus, dass ein Abzug der nachträglichen Schuldzinsen im Streitfall ausscheide, weil das maßgebliche Objekt --anders als im Verfahren IX R 67/10-- nicht steuerbar veräußert worden sei.

    Mit der erstmaligen (d.h. tatsächlichen) Verwendung einer Darlehensvaluta zur Anschaffung eines Vermietungsobjektes wird die maßgebliche Verbindlichkeit diesem Verwendungszweck unterstellt (vgl. BFH-Urteil in BFHE 237, 368, BStBl II 2013, 275, m.w.N.).

    Mit dem genannten Urteil in BFHE 237, 368, BStBl II 2013, 275 hat der BFH die in der früheren Rechtsprechung vertretene Auffassung zur beschränkten Abziehbarkeit nachträglicher Schuldzinsen bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung (vgl. etwa BFH-Urteile vom 25. April 1995 IX R 114/92, BFH/NV 1995, 966; vom 7. August 1990 VIII R 67/86, BFHE 162, 48; vom 21. Dezember 1982 VIII R 48/82, BFHE 138, 47, BStBl II 1983, 373) aufgegeben.

    Daher sind nachträgliche Schuldzinsen, die auf ein solches Darlehen entfallen, grundsätzlich auch nach einer Veräußerung der Immobilie außerhalb der Frist des § 23 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 EStG weiter als Werbungskosten zu berücksichtigen, wenn und soweit die Verbindlichkeiten durch den Veräußerungserlös nicht getilgt werden können (vgl. BFH-Urteil in BFHE 237, 368, BStBl II 2013, 275).

    Nach diesem Grundsatz hat die Tilgung von Schulden der Gesellschaft im Zuge ihrer Auflösung --mittels des dem Gesellschafter zur Verfügung stehenden (Betriebs-)Vermögens-- Vorrang vor der Befriedigung privater Bedürfnisse der Gesellschafter oder ihrer Ansprüche gegenüber der Gesellschaft (vgl. BFH-Urteile vom 13. Februar 1996 VIII R 18/92, BFHE 180, 79, BStBl II 1996, 291; vom 12. November 1997 XI R 98/96, BFHE 184, 502, BStBl II 1998, 144; vom 28. März 2007 X R 15/04, BFHE 217, 507, BStBl II 2007, 642, sowie in BFHE 143, 120, BStBl II 1985, 323, und in BFHE 237, 368, BStBl II 2013, 275).

    bb) Veräußert der Steuerpflichtige demgegenüber die vermietete Immobilie, reicht der Verkaufserlös aber nicht aus, ein hierfür aufgenommenes Darlehen abzulösen, bleibt --in einem ersten Schritt-- der nicht ablösbare Teil des (fortgeführten) Anschaffungsdarlehens im Zusammenhang mit den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung (vgl. BFH-Urteil in BFHE 237, 368, BStBl II 2013, 275).

  • BFH, 11.02.2014 - IX R 42/13  

    Vorfälligkeitsentschädigung grundsätzlich nicht als Werbungskosten bei den

    Mit Blick auf die Senatsentscheidung vom 20. Juni 2012 IX R 67/10 (BFHE 237, 368, BStBl II 2013, 275) könne --auch im Fall der nicht steuerbaren Veräußerung eines Immobilienobjektes nach Ablauf der Veräußerungsfrist des § 23 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 des Einkommensteuergesetzes (EStG)-- nicht mehr davon ausgegangen werden, dass der Veranlassungszusammenhang von Schuldzinsen mit Einkünften aus Vermietung und Verpachtung durch die Veräußerung gelöst werde.

    Aus dem BFH-Urteil in BFHE 237, 368, BStBl II 2013, 275 ergibt sich nichts anderes.

  • BFH, 21.01.2014 - IX R 37/12  

    Prüfung der Einkünfteerzielungsabsicht bei den Einkünften aus Vermietung und

    Die höchstrichterliche Rechtsprechung habe den Abzug nachträglicher Schuldzinsen bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung mit Urteil des Bundesfinanzhofs (BFH) vom 20. Juni 2012 IX R 67/10 (BFHE 237, 368, BStBl II 2013, 275) anerkannt.

    Kommt das FG im 2. Rechtszug erneut zu dem Ergebnis, dass der Kläger zu einem bestimmten Zeitpunkt seine Einkünfteerzielungsabsicht hinsichtlich des Gesamtobjekts aufgegeben hat und diese nicht (auch nicht hinsichtlich einzelner Objekte) wieder aufgenommen hat, verweist der Senat für die Frage des Abzugs nachträglicher Schuldzinsen auf seine Ausführungen im BFH-Urteil in BFHE 237, 368, BStBl II 2013, 275), wonach ein fortdauernder Veranlassungszusammenhang von nachträglichen Schuldzinsen mit früheren Einkünften i.S. des § 21 EStG nicht anzunehmen ist, wenn der Steuerpflichtige zwar ursprünglich mit Einkünfteerzielungsabsicht gehandelt hat, seine Absicht zu einer (weiteren) Einkünfteerzielung jedoch bereits vor der Veräußerung des Immobilienobjekts aus anderen Gründen weggefallen ist.

  • FG Niedersachsen, 30.08.2013 - 11 K 31/13  

    Einkommensteuer 2009 und 2010

    Die Kläger tragen vor, der Bundesfinanzhof (BFH) habe mit seinem Urteil vom 20. Juni 2012 (IX R 67/10, BStBl II 2013, 275) Kriterien für die Bejahung eines Veranlassungszusammenhangs der Schuldzinsen mit den Einkünften aus § 21 EStG gegeben.

    Des Weiteren ergebe sich diese Rechtsauffassung auch aus dem Kontext des BFH-Urteils vom 20. Juni 2012 (IX R 67/10, BStBl. II 2013, 275).

    Nach neuerer Rechtsprechung des BFH ... wird an dieser Rechtsauffassung nicht mehr festgehalten (BFH-Urt. v. 20. Juni 2012 IX R 67/10, BStBl. II 2013, 275).

    Durch die mit der Veräußerung des Wohngrundstücks einhergehende Beendigung der Vermietungstätigkeit ist der ursprüngliche Veranlassungszusammenhang nicht unterbrochen; vielmehr sind die nachträglichen Schuldzinsen nach wie vor durch die ursprünglich zur Erzielung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung aufgenommenen Schulden ausgelöst (BFH-Urt. v. 20. Juni 2012 IX R 67/10, BStBl. II 2013, 275).

  • BFH, 11.02.2014 - IX R 22/13  

    Werbungskostenabzug von Maklerkosten anlässlich der Veräußerung eines Grundstücks

    Schließlich habe der BFH im Urteil vom 20. Juni 2012 IX R 67/10 (BFHE 237, 368, BStBl II 2013, 275) für Schuldzinsen nach Veräußerung des Objekts einen Veranlassungszusammenhang verneint, soweit die Schuldzinsen auf Verbindlichkeiten entfielen, die durch den Veräußerungserlös des Objekts hätten getilgt werden können.

    Als maßgebliches Kriterium für einen steuerrechtlich anzuerkennenden wirtschaftlichen Zusammenhang zwischen Aufwendungen und einer Einkunftsart wird die wertende Beurteilung des die betreffenden Aufwendungen "auslösenden Moments" sowie dessen "Zuweisung zur einkommensteuerrechtlich relevanten Erwerbssphäre" angesehen (Beschluss des Großen Senats des BFH vom 21. September 2009 GrS 1/06, BFHE 227, 1, BStBl II 2010, 672, sowie Urteil in BFHE 237, 368, BStBl II 2013, 275, unter II.1.a).

    Bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung kommt daher einerseits dem mit den Aufwendungen verfolgten Zweck, der auf die Erzielung von Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung gerichtet sein muss, und andererseits der Verwendung der Mittel entscheidende Bedeutung zu (vgl. Urteil in BFHE 237, 368, BStBl II 2013, 275, unter II.1.a).

  • BFH, 16.09.2015 - IX R 40/14  

    Berücksichtigung nachträglicher Schuldzinsen nach nicht steuerbarer Veräußerung

    Die Berücksichtigung nachträglicher Schuldzinsen bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung steht unter dem Vorbehalt der vorrangigen Schuldentilgung; denn ein Veranlassungszusammenhang von nachträglichen Schuldzinsen mit Einkünften aus Vermietung und Verpachtung ist zu verneinen, wenn die Schuldzinsen auf Verbindlichkeiten entfallen, die durch den Erlös aus der Veräußerung des Immobilienobjektes hätten getilgt werden können (BFH-Urteile vom 8. April 2014 IX R 45/13, BFHE 244, 442, BStBl II 2015, 635; vom 20. Juni 2012 IX R 67/10, BFHE 237, 368, BStBl II 2013, 275; Schreiben des Bundesministeriums der Finanzen --BMF-- vom 27. Juli 2015, BStBl I 2015, 581, unter 1.).

    aa) Zwar muss der Steuerpflichtige den aus der Veräußerung der bislang vermieteten Immobilie erzielten Erlös --soweit nicht Tilgungshindernisse entgegenstehen-- stets und in vollem Umfang zur Ablösung eines im Zusammenhang mit der Einkünfteerzielung aufgenommenen Darlehens verwenden (sog. Grundsatz des Vorrangs der Schuldentilgung, s. BFH-Urteile in BFHE 244, 442, BStBl II 2015, 635, und in BFHE 237, 368, BStBl II 2013, 275).

  • BFH, 19.03.2013 - IX R 41/12  

    Keine Zwangsläufigkeit von Kosten einer Teilungsversteigerung - Kein

    c) Schließlich eröffnet auch die neue Rechtsprechung des Senats zum nachträglichen Schuldzinsenabzug (BFH-Urteil vom 20. Juni 2012 IX R 67/10, BFHE 237, 368) keinen Werbungskostenabzug der Prozess- und Anwaltskosten.
  • BFH, 26.03.2013 - VI R 22/11  

    Antragsveranlagung; Ermittlung der Einkünfte - Einheitliche Auslegung der

    a) Eine andere rechtliche Beurteilung folgt auch nicht aus der von der Klägerin in ihrer Stellungnahme vom 21. Februar 2013 angeführten Entscheidung des IX. Senats des BFH vom 20. Juni 2012 IX R 67/10 (BFHE 237, 368, BFH/NV 2012, 1697).
  • BFH, 01.12.2015 - IX R 42/14  

    Zinszahlungen des ehemaligen Gesellschafters wegen der Nachhaftung für die

    b) Die Berücksichtigung nachträglicher Schuldzinsen bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung steht unter dem Vorbehalt der vorrangigen Schuldentilgung; denn ein Veranlassungszusammenhang von nachträglichen Schuldzinsen mit Einkünften aus Vermietung und Verpachtung ist zu verneinen, wenn die Schuldzinsen auf Verbindlichkeiten entfallen, die durch den Erlös aus der Veräußerung des Immobilienobjektes hätten getilgt werden können (Urteile des Bundesfinanzhofs --BFH-- vom 8. April 2014 IX R 45/13, BFHE 244, 442, BStBl II 2015, 635; vom 20. Juni 2012 IX R 67/10, BFHE 237, 368, BStBl II 2013, 275; Schreiben des Bundesministeriums der Finanzen vom 27. Juli 2015, BStBl I 2015, 581, unter 1.).

    d) Ein fortdauernder Veranlassungszusammenhang von nachträglichen Schuldzinsen mit früheren Einkünften i.S. des § 21 EStG kann indes nicht mehr angenommen werden, wenn der Steuerpflichtige zwar ursprünglich mit Einkünfteerzielungsabsicht gehandelt hat, seine Absicht zu einer (weiteren) Einkünfteerzielung jedoch bereits vor der Veräußerung des Immobilienobjektes aus anderen Gründen weggefallen ist (BFH-Urteil in BFHE 237, 368, BStBl II 2013, 275).

  • FG München, 23.02.2015 - 7 K 1242/13  

    Nachträglicher Schuldzinsenabzug - Steuerermäßigung bei Handwerkerleistung

    Mit der erstmaligen (d.h. tatsächlichen) Verwendung einer Darlehensvaluta zur Anschaffung eines Vermietungsobjektes wird die maßgebliche Verbindlichkeit diesem Verwendungszweck unterstellt (vgl. BFH-Urteil vom 20. Juni 2012 IX R 67/10, BStBl II 2013, 275, m.w.N.).

    14 Der BFH hat mit dem genannten Urteil in BStBl II 2013, 275 die in der früheren Rechtsprechung vertretene Auffassung zur beschränkten Abziehbarkeit nachträglicher Schuldzinsen bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung (vgl. etwa BFH-Urteil vom 25. April 1995 IX R 114/92, BFH/NV 1995, 966) aufgegeben.

    Daher sind nachträgliche Schuldzinsen, die auf ein solches Darlehen entfallen, grundsätzlich auch nach einer Veräußerung der Immobilie außerhalb der Frist des § 23 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 EStG weiter als Werbungskosten zu berücksichtigen, wenn und soweit die Verbindlichkeiten durch den Veräußerungserlös nicht getilgt werden können (vgl. BFH-Urteil in BStBl II 2013, 275), da sie dem Grunde nach durch die (frühere) Einkünfteerzielung veranlasst sind (so schon BFH-Urteil vom 7. Juli 1998 VIII R 57/96, BFH/NV 1999, 594).

  • FG Hamburg, 21.05.2015 - 2 K 197/14  

    Kursverluste bei Fremdwährungsdarlehen

  • BFH, 07.06.2016 - VIII R 32/13  

    Abzug von Swapkosten als nachträgliche Beteiligungsaufwendungen - Wegfall des

  • FG Düsseldorf, 09.07.2012 - 9 K 4673/08  

    Anerkennung nachträglicher Schuldzinsen aus Vermietung und Verpachtung nach

  • BFH, 09.07.2013 - IX R 21/12  

    Werbungskosten bei Vermietung und Verpachtung

  • FG Düsseldorf, 11.09.2013 - 7 K 545/13  

    Vermietung und Verpachtung: Abzug einer Vorfälligkeitsentschädigung als

  • FG Mecklenburg-Vorpommern, 06.04.2016 - 3 K 44/14  
  • BFH, 14.05.2014 - VIII R 37/12  

    Beurteilung der Einkünfteerzielungsabsicht bei den Einkünften aus Kapitalvermögen

  • FG Düsseldorf, 30.05.2011 - 9 V 1474/11  

    Nachträgliche Schuldzinsen bei VuV-Einkünften als Werbungskosten absetzbar?

  • FG Bremen, 12.02.2014 - 1 K 80/12  

    Zivilprozesskosten zur Abwehr von Übertragungsansprüchen nach dem VerkFlBerG

  • BFH, 27.03.2013 - I R 61/12  

    Dauerschulden und Dauerschuldzinsen bei Kreditinstituten: Berücksichtigung von

  • BFH, 09.08.2012 - IX B 57/12  

    Bloße Literatur-Hinweise bei grundsätzlicher Bedeutung;

  • FG Münster, 22.05.2013 - 10 K 3103/10  

    Maklerkosten können Werbungskosten bei Vermietungseinkünften sein!

  • FG München, 10.09.2015 - 15 K 632/13  

    Abzug von Schuldzinsen bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung;

  • BFH, 16.09.2015 - IX R 19/14  

    Werbungskosten bei Vermietung eines ideellen Miteigentumsanteils an den Ehemann -

  • BFH, 01.10.2014 - IX R 7/14  

    Werbungskostenabzug bei Aufwendungen zur Abwehr von Übertragungsansprüchen nach

  • FG Düsseldorf, 21.10.2014 - 13 K 1365/12  

    Bewertung von aufgrund einer gesellschaftsrechtlichen Nachhaftung gezahlten

  • FG Düsseldorf, 18.07.2011 - 11 V 1620/11  

    Nachträglicher Schuldzinsenabzug bei den Einkünften aus Vermietung und

  • FG Berlin-Brandenburg, 25.04.2013 - 3 K 3273/11  

    ESt - Kapitaleinkünfte: Zusammentreffen Halbeinkünfteverfahren mit

  • FG Baden-Württemberg, 17.04.2013 - 4 K 2859/09  

    Zinsen und Zinsswapkosten als Werbungskosten - Umzugskosten

  • FG München, 28.10.2014 - 2 K 1965/11  

    Gewerblicher Grundstückshandel, privater Veräußerungsverlust i.S. des § 23

  • FG Düsseldorf, 16.01.2013 - 7 K 3506/12  

    Keine Berücksichtigung einer Vorfälligkeitsentschädigung als Werbungskosten, wenn

  • FG Sachsen, 13.09.2012 - 5 K 653/12  

    Kein Steuerabzug für Aufwendungen für eine Teilungsversteigerung im Zusammenhang

  • FG Münster, 11.03.2016 - 4 K 173/13  
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