Volltextveröffentlichungen (4)

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• Wolters Kluwer

  Voller Beweis des mündlichen Parteivorbringens durch den Tatbestand des Urteils - Behandlung einer öffentlich-rechtlichen Baubeschränkung als Sachmangel - Haftung des Verkäufers für Eigenschaften der Sache

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Papierfundstellen

• MDR 1977, 298
• DNotZ 1977, 409
• WM 1977, 118
• DB 1977, 91
• JR 1977, 150

Wird zitiert von ... (25)Neu Zitiert selbst (15)

• BGH, 16.03.1973 - V ZR 118/71

  Seegrundstück - Fahrlässige c.i.c. (nunmehr § 311 Abs. 2 BGB <Fassung seit …

  Auszug aus BGH, 15.10.1976 - V ZR 245/74

  Zur Frage des Fortfalls der Geschäftsgrundlage, wenn die Parteien eines Grundstückskaufvertrages bei Vertragsschluß davon ausgehen, daß das Grundstück zwar im Zeitpunkt des Gefahrenübergangs unbebaubar ist, aber "in Bälde" bebaubar werden wird, und diese Erwartung sich nicht verwirklicht (Ergänzung von BGHZ 60, 319, 321 f).

  Wie der Senat zuletzt in seinem Urteil vom 16. März 1973 (BGHZ 60, 319, 321 f) ausgesprochen hat, bestimmen und begrenzen die Vorschriften des Gewährleistungsrechts - abgesehen von Sachmangelfolgeschäden - die Haftung des Verkäufers für Eigenschaften der Sache (…vgl. etwa auch BGH, Urt. v. 21. April 1971 - VIII ZR 205/69 -, WM 1971, 1016, 1017; RGZ 135, 339, 346; Medicus, JuS 1965, 209, 218 Fußn. 72 m.w.Nachw.).

• RG, 11.03.1932 - II 307/31

  Ruisdael - § 119 Abs. 2 BGB, § 459 BGB <Fassung bis 31.12.01> (vgl. nunmehr …

  Auszug aus BGH, 15.10.1976 - V ZR 245/74

  Wie der Senat zuletzt in seinem Urteil vom 16. März 1973 (BGHZ 60, 319, 321 f) ausgesprochen hat, bestimmen und begrenzen die Vorschriften des Gewährleistungsrechts - abgesehen von Sachmangelfolgeschäden - die Haftung des Verkäufers für Eigenschaften der Sache (…vgl. etwa auch BGH, Urt. v. 21. April 1971 - VIII ZR 205/69 -, WM 1971, 1016, 1017; RGZ 135, 339, 346; Medicus, JuS 1965, 209, 218 Fußn. 72 m.w.Nachw.).
• RG, 30.09.1885 - I 159/85

  Gegenstandslosigkeit eines Rechtsmittels gegen Vorabentscheidung durch nachher …

  Auszug aus BGH, 15.10.1976 - V ZR 245/74

  Die Rüge scheitert schon daran, daß als "Sitzungsprotokoll" im Sinne des § 314 Satz 2 ZPO nur die Niederschrift über diejenige Verhandlung in Betracht kommt, auf Grund deren das Urteil ergangen ist; durch ein früheres Sitzungsprotokoll wird der Tatbestand des Urteils nicht entkräftet (RGZ 15, 348, 353;… Zöller/Stephan, ZPO, 11. Aufl., § 314, 2).

 
• BGH, 06.12.1968 - V ZR 92/65

  Auszug aus BGH, 15.10.1976 - V ZR 245/74

  Zu Recht ist das Berufungsgericht davon ausgegangen - und die Revision wendet sich hiergegen nicht -, daß nicht nur tatsächliche, sondern auch wirtschaftliche oder rechtliche Beziehungen der verkauften Sache zur Umwelt Eigenschaften darstellen und daß öffentlich-rechtliche Baubeschränkungen als Sachmängel anzusehen sein können (seit langem ständige Rechtsprechung, vgl. zuletzt das Urteil vom 9. Juli 1976 - V ZR 256/75 - WM 1976, 1035; ebenso z.B. schon Urteil vom 12. März 1971 - V ZR 119/68 - WM 1971, 797; Urt. vom 6. Dezember 1968 - V ZR 92/65 - WM 1969, 273, 274; RGZ 52, 429, 431/432; RGZ 131, 343, 348/349; RGZ 161, 193-195).
• BGH, 18.02.1972 - V ZR 112/70

  Eintragung von Briefgrundschulden in ein Grundbuch - Verkauf eines …

  Auszug aus BGH, 15.10.1976 - V ZR 245/74

  Dabei ist es gleichgültig, ob der Partei vortrag formell im Tatbestand oder in den Entscheidungsgründen des Urteils wiedergegeben ist (Senatsurteile vom 10. Mai 1968 - V ZR 218/64 - und vom 18. Februar 1972 - V ZR 112/70; BAG MDR 1967, 954).
• RG, 15.11.1902 - V 264/02

  Gewährleistung wegen Mängel.

  Auszug aus BGH, 15.10.1976 - V ZR 245/74

  Zu Recht ist das Berufungsgericht davon ausgegangen - und die Revision wendet sich hiergegen nicht -, daß nicht nur tatsächliche, sondern auch wirtschaftliche oder rechtliche Beziehungen der verkauften Sache zur Umwelt Eigenschaften darstellen und daß öffentlich-rechtliche Baubeschränkungen als Sachmängel anzusehen sein können (seit langem ständige Rechtsprechung, vgl. zuletzt das Urteil vom 9. Juli 1976 - V ZR 256/75 - WM 1976, 1035; ebenso z.B. schon Urteil vom 12. März 1971 - V ZR 119/68 - WM 1971, 797;… Urt. vom 6. Dezember 1968 - V ZR 92/65 - WM 1969, 273, 274; RGZ 52, 429, 431/432; RGZ 131, 343, 348/349; RGZ 161, 193-195).
• BGH, 23.03.1966 - VIII ZR 51/64

  Rückforderung einer Anzahlung auf Grund eines Verstoßes gegen Treu und Glauben - …

  Auszug aus BGH, 15.10.1976 - V ZR 245/74

  Dieser künftigen Bebaubarkeit des Grundstücks hat es mit Recht noch nicht die Qualität einer Sacheigenschaft (im Zeitpunkt des Gefahrübergangs) beigemessen und daher die gesetzlichen Sondervorschriften der §§ 459 ff BGB mit ihrer andere Anspruchsgrundlagen ausschließenden Wirkung zutreffend für von vornherein nicht anwendbar erachtet (vgl. in gleichem Sinne auch das BGH-Urteil vom 23. März 1966 - VIII ZR 51/64 - WM 1966, 475: Fortfall der Geschäftsgrundlage beim unerwarteten Ausbleiben der bauaufsichtlichen Genehmigung für die Aufstellung eines Fertighauses).
• BGH, 21.04.1971 - VIII ZR 205/69

  Anspruch auf Schadensersatz aus entgangenem Gewinn - Eignung eines Feinschleifers …

  Auszug aus BGH, 15.10.1976 - V ZR 245/74

  Wie der Senat zuletzt in seinem Urteil vom 16. März 1973 (BGHZ 60, 319, 321 f) ausgesprochen hat, bestimmen und begrenzen die Vorschriften des Gewährleistungsrechts - abgesehen von Sachmangelfolgeschäden - die Haftung des Verkäufers für Eigenschaften der Sache (vgl. etwa auch BGH, Urt. v. 21. April 1971 - VIII ZR 205/69 -, WM 1971, 1016, 1017; RGZ 135, 339, 346; Medicus, JuS 1965, 209, 218 Fußn. 72 m.w.Nachw.).
• BGH, 10.05.1968 - V ZR 218/64

  Unentgeltliche Verfügung eines Testamentvollstreckers - Verrechnung von Schulden …

  Auszug aus BGH, 15.10.1976 - V ZR 245/74

  Dabei ist es gleichgültig, ob der Partei vortrag formell im Tatbestand oder in den Entscheidungsgründen des Urteils wiedergegeben ist (Senatsurteile vom 10. Mai 1968 - V ZR 218/64 - und vom 18. Februar 1972 - V ZR 112/70; BAG MDR 1967, 954).
• BGH, 09.07.1976 - V ZR 256/75

  Wohnungsbindung als Rechtsmangel

  Auszug aus BGH, 15.10.1976 - V ZR 245/74

  Zu Recht ist das Berufungsgericht davon ausgegangen - und die Revision wendet sich hiergegen nicht -, daß nicht nur tatsächliche, sondern auch wirtschaftliche oder rechtliche Beziehungen der verkauften Sache zur Umwelt Eigenschaften darstellen und daß öffentlich-rechtliche Baubeschränkungen als Sachmängel anzusehen sein können (seit langem ständige Rechtsprechung, vgl. zuletzt das Urteil vom 9. Juli 1976 - V ZR 256/75 - WM 1976, 1035; ebenso z.B. schon Urteil vom 12. März 1971 - V ZR 119/68 - WM 1971, 797;… Urt. vom 6. Dezember 1968 - V ZR 92/65 - WM 1969, 273, 274; RGZ 52, 429, 431/432; RGZ 131, 343, 348/349; RGZ 161, 193-195).
• OLG Düsseldorf, 01.10.1970 - 13 U 76/70
• BGH, 12.03.1971 - V ZR 119/68

  Voraussetzungen für das Anerkenntnis einer Klageforderung - Bewertung der …
• BSG, 06.07.1967 - 5 RKn 115/64

  Unfallversicherungsschutz - Dienstreise - Vorzeitige Anreise
• RG, 19.02.1931 - VI 389/30

  1. Wann sind bei Geltendmachung mehrerer Klagegründe die Voraussetzungen für die …
• RG, 28.08.1939 - V 38/39

  Können öffentlich-rechtliche Baubeschränkungen, die erst für die Zukunft geplant …

• BGH, 13.07.2022 - VIII ZR 329/21

  Coronabedingtes Veranstaltungsverbot: Anspruch eines Käufers von …

  Voraussetzung für den Vorrang der Gewährleistungsregeln ist darüber hinaus, dass dieser Umstand nach dem Vertragsinhalt bereits im Zeitpunkt des Gefahrübergangs vorhanden sein soll (vgl. BGH, Urteile vom 7. Februar 1992 - V ZR 246/90, NJW 1992, 1384 unter II 2; vom 15. Oktober 1976 - V ZR 245/74, MDR 1977, 298).
• BGH, 13.07.2022 - VIII ZR 317/21

  Anspruch auf Rückerstattung von Eintrittskarten bei coronabedingter Absage der …

  Voraussetzung für den Vorrang der Gewährleistungsregeln ist darüber hinaus, dass dieser Umstand nach dem Vertragsinhalt bereits im Zeitpunkt des Gefahrübergangs vorhanden sein soll (vgl. BGH, Urteile vom 7. Februar 1992 - V ZR 246/90, NJW 1992, 1384 unter II 2; vom 15. Oktober 1976 - V ZR 245/74, MDR 1977, 298).
• BGH, 24.11.1995 - V ZR 164/94

  Keine Anpassung von DDR-Grundstückskaufverträgen wegen Wertsteigerung

  Die Besonderheit lag in jenen Fällen darin, daß die Parteien gemeinsam die Vorstellung vom wahrscheinlichen Eintritt eines zukünftigen Ereignisses, nämlich der Bebaubarkeit des Grundstücks, hatten, die sich später nicht verwirklicht hat (vgl. z. B. Senatsurt. v. 15. Oktober 1976, V ZR 245/74, LM § 242 (Bb) BGB Nr. 83; BGHZ 74, 370 ff).

 
• BGH, 07.02.1992 - V ZR 246/90

  Sachmängelgewährleistung für Bebaubarkeit eines Kaufgrundstücks, orientiert am …

  Allerdings besteht der Vorrang der Sachmängelgewährleistung, wovon das Berufungsgericht im Ansatz richtig ausgeht, nur insoweit, als es um die Bebaubarkeit zu den nach diesen Vorschriften maßgebenden Zeitpunkten, nämlich des Gefahrübergangs (§ 459 BGB) und des Vertragsabschlusses (§ 463 BGB), geht; die künftige Bebaubarkeit stellt keine Eigenschaft und kein Beschaffenheitsmerkmal des Grundstücks dar (Senatsurt. v. 15. Oktober 1976, V ZR 245/74, WM 1977, 118).
• BGH, 01.06.1979 - V ZR 80/77

  Risiko der Bebaubarkeit von Bauerwartungsland

  Nach der gesetzlichen Interessenbewertung beim Kaufvertrag trägt in der Regel der Käufer das Risiko, ob er den - sachmangelfrei gelieferten - Kaufgegenstand wie beabsichtigt verwenden kann (BGH-Urteile vom 15. Oktober 1976, V ZR 245/74, LM BGB § 242 (Bb) Nr. 83 und vom 20. Mai 1970, VIII ZR 197/68, NJW 1970, 1313, jeweils m.w.N.; besonders nachdrücklich für die Risikobelastung des Käufers - unter grundsätzlicher Ablehnung des Instituts der Geschäftsgrundlage - Flume, Allgemeiner Teil des bürgerlichen Rechts, S. 507 f, besonders S. 510).
• BGH, 06.06.1986 - V ZR 67/85

  Wirksamkeit des Gewährleistungsausschlusses in Veräußerungsverträgen über …

  a) Die Anwendung der Grundsätze über den Wegfall der Geschäftsgrundlage ist mit Rücksicht auf die Sonderregelung der §§ 459 ff. BGB ausgeschlossen, soweit es sich um Fehler oder Eigenschaften des Kaufobjektes handelt (vgl. BGHZ 60, 319, 321; Senatsurt. v. 15. Oktober 1976, V ZR 245/74, LM Nr. 83 zu § 242 BGB;… Staudinger/Honsell, BGB 12. Aufl. Vorbem. zu § 459 Rdn. 28, jeweils m. w. Nachw.).

  Zu derartigen Beziehungen des Kaufgegenstandes zu seiner Umwelt gehören öffentlich-rechtliche Bau- oder Nutzungsbeschränkungen eines Grundstücks (vgl. Senatsurt. v. 15. Oktober 1976, V ZR 245/74, LM Nr. 83 zu § 242 BGB und v. 7. Dezember 1984, V ZR 141/83, WM 1985, 230; BGHZ 67, 134, 136).

  Die Rechtsprechung des Senats, wonach die Gewährleistungsvorschriften dann nicht anwendbar sind, wenn im Zeitpunkt des Gefahrübergangs die Bebaubarkeit des Grundstücks nach Kenntnis der Vertragsparteien nicht vorliegt, sondern erst für die Zukunft erwartet wird (vgl. Senatsurt. v. 15. Oktober 1976, V ZR 245/74, LM Nr. 83 zu § 242 BGB), ist - entgegen der Auffassung des Berufungsgerichts - auf den vorliegenden Fall nicht übertragbar.

• BGH, 03.07.1992 - V ZR 97/91

  Culpa in contrahendo und Sachmangelhaftung bei Verkauf einer Gaststätte

  Auch wenn es hieran fehlt, zählt der Ruf des früheren Betriebs zu den tatsächlichen, sozialen und rechtlichen Beziehungen des Kaufgrundstücks zu seiner Umwelt, die über dessen physische Eigenschaften hinaus Gegenstand einer Zusicherung nach § 459 Abs. 2 BGB sein können (Senatsurt. v. 15. Oktober 1976, V ZR 245/74, WM 1977, 118; BGHZ 79, 183, 185 [BGH 19.12.1980 - V ZR 185/79]; Senatsurt. v. 6. März 1987, V ZR 200/85, WM 1987, 1041, 1043).
• BGH, 30.10.1987 - V ZR 144/86

  Zusicherung von Steuervorteilen

  Ansprüche aus Verschulden bei Vertragsschluß wegen fahrlässig falscher Angaben oder Nichtangaben über Eigenschaften der Kaufsache werden hier nicht von vornherein durch die abschließende Sonderregelung der Sachmängelgewährleistung (§§ 459 ff BGB) verdrängt (vgl. insoweit zur st.Rspr. etwa BGHZ 60, 319, 321 ff; BGH Urt. v. 15. Oktober 1976, V ZR 245/74, WM 1977, 118 = LM BGB § 242 (Bb) Nr. 83); denn hiervon unberührt bleiben solche Ansprüche, die sich daraus ergeben, daß ein Vertragsteil den anderen nicht über bestimmte Umstände aufklärt, die zwar die Erreichung des Vertragszwecks gefährden, aber nicht Eigenschaften des Kaufgegenstandes betreffen (vgl. etwa die Senatsurteile v. 27. Februar 1974, V ZR 85/72, NJW 1974, 859 = WM 1974, 512 und v. 25. Juni 1982, V ZR 143/81, WM 1982, 960, 961).
• BGH, 27.04.1979 - V ZR 204/77

  Erledigung des Rechtsstreits in der Hauptsache - Auflösung der …

  Diese Beziehungen können tatsächlicher, wirtschaftlicher oder rechtlicher Natur sein, wie dies für die öffentlich-rechtlichen Baubeschränkungen gilt, die ihre Grundlage in bauordnungs- oder planungsrechtlichen Vorschriften haben (Senat in ständiger Rechtsprechung, vgl. Urteile vom 15. Oktober 1976, V ZR 245/74, WM 1977, 118 m.w.N.; vom 10. März 1978, V ZR 69/76; für öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkungen ebenso: RG WarnR 9 (1916) Nr. 161;… Planck/Knoke, BGB 4. Aufl. § 434 Anm. 2 h;… Erman/Weitnauer a.a.O. § 434 Anm. 4;… Soergel/Siebert/Ballerstedt a.a.O. § 434 Anm. 4;… Esser, Schuldrecht, Besonderer Teil 4. Aufl. § 64 II 3).

  Dies gilt auch dann, wenn die Haftung für Sachmängel ausgeschlossen oder aus anderen Gründen nicht durchsetzbar ist (Senatsurteil vom 15. Oktober 1976, V ZR 245/74, WM 1977, 118); denn auch in diesem Fall hat es bei der für die Sachmängelhaftung getroffenen Regelung, hier dem Haftungsausschluß, abschließend sein Bewenden.

• OLG Dresden, 19.03.1997 - 8 U 1386/96

  Bebaubarkeit eines Grundstücks als Sachmangel

  Dies gilt auch, wenn die Durchsetzung der Gewährleistungsrechte etwa wegen Verjährung gem. § 477 BGB ausgeschlossen ist, wie es hier der Fall ist (BGH WM 1977, 118).

  Eine künftige Baugenehmigung fällt daher grundsätzlich nicht unter das Sachmängelgewährleistungsrecht der §§ 459 f f BGB (BGH WM 1977, 118; BGH WM 1993, 918).

• OLG Karlsruhe, 14.07.2010 - 6 U 145/08

  Werklohnklage aus Werklieferungsvertrag: Verwendungsrisiko bei Lieferung von …
• OLG Naumburg, 13.05.2003 - 11 U 82/02

  Voraussetzungen der Nichtigkeit eines Grundstückskaufvertrags
• OLG Hamburg, 29.11.1985 - 14 U 37/85

  Rückzahlung eines Teils des Kaufpreises; Wegfall der Geschäftsgrundlage; …
• BGH, 22.05.1978 - VIII ZR 188/77

  Außerordentliche Kündigung eines Mietvertrages infolge Störung der …
• BGH, 20.01.1978 - V ZR 183/75

  Bebaubarkeit eines Grundstücks als zugesicherte Eigenschaft - Garantie für die …
• BGH, 19.07.2002 - V ZR 204/01

  Rückabwicklung eines Grundstückskaufvertrages wegen nachträglich entfallener …
• BGH, 26.09.1997 - V ZR 186/96

  Recht auf Rückgabe eines nicht mehr benötigten, enteigneten Grundstücks
• OLG Karlsruhe, 28.10.1985 - 4 W 75/85

  Formbedürftigkeit der Vollmachtserteilung beim Bauherrenmodell
• BGH, 22.06.1979 - V ZR 25/77

  Fehlende Bebaubarkeit im Zeitpunkt des Gefahrenübergangs als Sachmangel - Wegfall …
• KG, 10.09.2004 - 25 U 186/03

  Grundstückskaufvertrag für ein Ufergrundstück: Vertragsauslegung bei Angabe der …
• OLG Oldenburg, 09.03.2000 - 8 U 209/99

  Gewährleistung; Wandlung; Kaufvertrag; Sachmangel; Zugesicherte Eigenschaft; …
• BGH, 28.09.1979 - V ZR 123/77
• OLG Celle, 06.06.1997 - 4 U 96/96

  Stellt die Bebaubarkeit eines Grundstückes eine zusicherungsfähige Eigenschaft …
• BGH, 07.06.1978 - V ZR 161/74

  Künftige Bebaubarkeit eines Grundstücks als Sacheigenschaft - Zweifelsfragen im …
• BGH, 01.12.1978 - V ZR 205/75

  Ersatzanspruch aus dem Gesichtspunkt des Verschuldens bei Vertragsschluss - …