Volltextveröffentlichungen (2)

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Einbeziehung der Nebenkostenpauschale in Streitwert

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• MDR 1992, 812

Wird zitiert von ... (10)Neu Zitiert selbst (1)

• BGH, 14.07.1955 - V ZR 38/55

  Streitwert bei Miet- und Pachtklagen

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 21.11.1991 - 10 W 104/91

  Außer Betracht bleiben sollen hingegen Leistungen von nebensächlicher Bedeutung, die im Verkehr nicht als Entgelt für die Gebrauchsüberlassung angesehen, sondern für zusätzliche Leistungen des Vermieters geschuldet werden, also insbesondere die vom Mieter zu tragenden Kosten für Beheizung und Warmwasserversorgung des Mietobjekts (vgl. BGHZ 18, 168, 172, 173 sowie Hillach/Rohs, Handbuch des Streitwerts in bürgerlichen Rechtsstreitigkeiten, 7. Aufl., Seite 143, Anm. III a, Hartmann/Albers, aaO.;… Baumbach/Hartmann, 46. Aufl., Anh. zu § 3 ZPO Stichwort »Räumung«, jeweils mit weiteren Nachweisen).

• OLG Köln, 01.07.1996 - 2 W 102/96

  Kosten des Rechtsstreits in einem Räumungsprozeß

  Eine Räumungsfrist kann danach auch dann gewährt werden, wenn der bestehende Mietvertrag als gewerbliches Mietverhältnis zu qualifizieren ist, die Räume aber tatsächlich zum Wohnen benutzt werden (vgl. LG Hamburg ZMR 1993, 419; LG Kiel ZMR 1993, 223).
• KG, 17.12.2012 - 8 U 246/11

  Zwangsvollstreckung: Gewährung einer Räumungsfrist für Räumung eines gewerblichen …

  § 721 ZPO ergreift nach seinem Schutzzweck auch gewerbliche Mietverhältnisse, die eine faktische Wohnnutzung zum Gegenstand haben (s. LG Lübeck ZMR 1993, 223, 225 -Frauenhaus - Stöber in: Zöller, ZPO, 29. Aufl., § 721 Rn 2).
• OLG Düsseldorf, 14.10.1999 - 10 W 107/99

  Streitwert bei Nebenkostenpauschale

  Die Erwägungen des angefochtenen Beschlusses entsprechen der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (vgl. z.B. BGHZ 18, 168, 172, 173) und des Senats (vgl. MDR 1992, 812 = JurBüro 1992, 114 = ZMR 1993, 223), wonach bei der Streitwertberechnung nach § 16 GKG bestimmte, nicht verbrauchsabhängige Gegenleistungen des Mieters als Teile des "Zinses" im Sinne des § 8 ZPO anzusehen sind und eine Nebenkostenpauschale insgesamt in die Streitwertberechnung einzubeziehen ist, wenn sie von den Mietvertragsparteien zur Abgeltung aller Betriebskosten vereinbart worden ist, ohne daß diese im einzelnen wertmäßig aufgegliedert und beziffert wurden.

 
• OLG Köln, 09.02.1996 - 19 W 1/96

  Streitwert für Räumungsklage

  Nur so werden möglichst einfache, klare und übersichtliche Bewertungsgrundsätze erreicht, wie sie für die Streitwertfestsetzung erstrebenswert sind (vgl. BGHZ 18, 168, 172; OLG Rostock, DRsp-ROM Nr. 1995/1969 = RAnB 1994, 10; OLG Düsseldorf, DRsp-ROM Nr. 1995/1496 = JurBüro 1992, 114 = DWW 1992, 80 = OLGR Düsseldorf 1992, 94;… Schneider aaO., Rn. 3085).
• OLG Dresden, 19.08.1997 - 15 W 1041/97

  Bei der Festsetzung des Streitwerts in Mietsachen sind auch die …

  Darunter fallen auch im Mietvertrag ausgewiesene oder nicht ausgewiesene verbrauchsunabhängige Neben- oder Betriebskosten (…ebenso Markl-Meyer, GKG , 3. Aufl. 1996 Rdn. 14 zu § 16; BGHZ 18, 173; OLG Düsseldorf JurBüro 1992, S. 114;… LG Hamburg ZMR 1992, S. 397).
• OLG Hamm, 26.07.2001 - 18 W 38/01
  Es sei kein Grund dafür ersichtlich, warum dasselbe Tatbestandsmerkmal in § 16 GKG anders auszulegen sei als in § 554 Abs. 1 BGB (vgl. dazu OLG Hamm ZMR 1995, 359; OLG Düsseldorf MDR 1992, 812 jedenfalls für den Fall der Vereinbarung einer Nebenkostenpauschale;… Schneider-Herget, Streitwertkommentar 11. Aufl. Rdnr. 3087;… Sternl, Mietrecht aktuell, 3. Aufl. Rdnr. 1524; Roben ZMR 1990, 345).
• LG Dortmund, 18.05.2001 - 21 T 23/01

  Anspruch auf Räumung; Berechnung eines Streitwertes; Kündigung auf Grund von …

  ZMR 1995, 359; OLG Düsseldorf, JurBüro 1992, 114;.
• LG Heidelberg, 03.07.2002 - 5 T 34/02

  Wohnraummiete: Streitwert einer Räumungsklage

  Nichts anderes könne bei der Auslegung desselben Tatbestandsmerkmals in § 16 GKG gelten (vgl. z.B. OLG Düsseldorf MDR 1992, 812; OLG Hamm MDR 2001, 1377 jeweils mit weiteren zahlreichen Nachweisen).
• OLG Bamberg, 31.01.2000 - 3 W 7/00

  Streitwert einer Räumungsklage - Begriff des Mietzinses i.S. von § 16 GKG 1975

  Es ist streitig, ob unter Mietzins i.S. des § 16 GKG der Nettomietzins (einschließlich Mehrwertsteuer, so z.B. OLG Köln VersR 1997, 85 ; OLG Köln ZMR 1998, 697; OLG Oldenburg ZMR 1991, 142; OLG Rostock MDR 1994, 628 ;… Anders/Gehle, Streitwertlexikon, 3. Aufl., "Miete und Pacht", Rdnr. 10), der Mietzins zuzüglich aller Nebenkosten (so z.B. OLG Düsseldorf MDR 1992, 812 ; OLG Hamm ZMR 1995, 359) oder nur zuzüglich sonstiger vertraglicher Gegenleistungen anderer Art jedoch ohne das Entgelt für zusätzliche Leistungen außerhalb der eigentlichen Raumüberlassung wie z.B. Strom-, Heiz- und Wasserkosten (so z.B. BGHZ 18, 169;… Hartmann, Kostengesetze, 29. Aufl., § 16 GKG , Rdnrn. 20 und 21; vgl. auch OLG München ZMR 1999, 172) zu verstehen ist.
• OLG Hamm, 21.12.1999 - 7 W 31/99
  Nach einer weiteren Meinung ist der gesamte Bruttomietzins zu berücksichtigen (vgl etwa OLG Hamm, ZMR 1995, S.359; OLG Düsseldorf JurBüro 1992, S.114; LG Kiel WuM 1998, S.45;… LG Heilbronn AnwBl. 1981, S. 69 und LG Köln AnwBl. 1981, S. 286).