Weitere Entscheidung unten: BGH, 14.07.1971

Rechtsprechung
   BGH, 12.05.1971 - IV ZR 82/70   

Volltextveröffentlichungen

Zeitschriftenfundstellen

  • NJW 1971, 1839


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Wird zitiert von ... (25)  

  • BGH, 24.02.1972 - VII ZR 207/70  

    Bereicherungsausgleich beim Vertrag zugunsten Dritter

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  • BGH, 14.03.1991 - VII ZR 342/89  

    Provisionsabrede: Aufklärungspflicht des Auftragnehmers

    Ein solches Vermitteln entfällt jedoch, wenn der Makler selbst als Beauftragter des Dritten den Vertrag in dessen Namen abschließt (BGH, Urteile vom 12. Mai 1981 - IV ZR 82/70 = NJW 1971, 1839 und vom 24. April 1985 - IVa ZR 211/83 = NJW 1985, 2473).
  • OLG Koblenz, 03.03.2000 - 10 U 1096/99  

    Anspruch auf Maklerprovision

    Ist der Makler selbst Partner des abgeschlossenen Vertrages (sog. Selbsteintritt des Maklers) liegen die Voraussetzungen nicht vor (BGH Urteile vom 12.5.1971 - IV ZR 82/70 - NJW 1971, 1839; vom 25.5.1973 - IV ZR 16/72 - NJW 1973, 1649; vom 17.5.1974 - IV ZR 4/73 - WM 1974, 783; vom 1.4.1992 - IV ZR 154/91 - MDR 1992, 562; vgl. auch OLG Koblenz Urteil vom 22.1.1999 - 10 U 1334/97 - NJW-RR 1999, 1000;… Staudinger/Reuter, BGB Komm., 13. Auflage 1995, §§ 652, 653 Rn. 128;… Schwerdtner, Maklerrecht, 1987, Rn. 220;… Glaser/Warncke, Das Maklerrecht in der Praxis, 7. Auflage 1982, Rn.439;… RGRK/Dehner, BGB Komm., 12. Auflage 1978, § 652 Rn. 10).

    Daß Makler und Vertragspartner des Auftraggebers selbständige Rechtssubjekte sind, die miteinander Verträge abschließen können, ist nicht entscheidend (BGH Urteile vom 12.5.1971, aaO, S. 1839 (1840).

    Der BGH hat abgesehen von den Fällen des wechselseitigen wirtschaftlichen Beherrschungsverhältnisses zwischen Makler und Vertragspartner des Auftraggebers (BGH Urteile vom 12.5.1971, aaO; vom 8.10.1975 - IV ZR 13/75 - WM 1975, 1208; vom 24.4.1985 - IVa ZR 211/83 - NJW 1985, 2473; vom 23.10.1980 - IVa ZR 45/80 - NJW 1981, 277 (278);… vgl. auch Thode, Die Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs zum Maklerrecht des BGB, WM Sonderbeilage Nr. 6/1989, S. 15 f.) die Fähigkeit zur selbständigen Willensbildung auch dann verneint, wenn der Makler gleichzeitig als Stellvertreter der Gegenseite über den Abschluß des von ihm vermittelten Hauptvertrages entschieden hat (BGH Urteile vom 22.3.1978 - IV ZR 175/76 - WM 1978, 711; vom 24.4.1985 - IVa ZR 211/83 - NJW 1985, 2473).

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Rechtsprechung
   BGH, 14.07.1971 - VIII ZR 28/70   

Volltextveröffentlichungen

Zeitschriftenfundstellen

  • NJW 1971, 1839
  • WM 1971, 1189


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Wird zitiert von ... (14)  

  • BGH, 16.03.1988 - VIII ZR 184/87  

    Umwandlung eines verjährten Hauptleistungsanspruchs in einen ...

    Auszugs des Mieters ohne Vornahme der vertraglich übernommenen Instandsetzung eine endgültige Erfüllungsverweigerung zu sehen (Urteil vom 14. Juli 1971 - VIII ZR 28/70 = WM 1971, 1189).
  • BGH, 19.10.1988 - VIII ZR 22/88  

    Schadensersatzansprüche bei Veräußerung eines vermieteten Hauses

    Dies tatsächliche Verhalten des Beklagten zu 1 kann in Verbindung mit seinen vorher und nachher abgegebenen schriftlichen Erklärungen - wie auch schon das Landgericht mit Recht angenommen hat - nur als endgültige Erfüllungsverweigerung gewertet werden (vgl. Senatsurteile BGHZ 49, 56, 59 f; vom 14. Juli 1971 - VIII ZR 28/70 = WM 1971, 1189, 1190 unter II 2 b und c; vom 8. April 1981 - VIII ZR 142/80 = WM 1981, 797, 798 und vom 13. Januar 1982 - VIII ZR 186/80 = WM 1982, 333, 335 unter II 2 c bb).
  • OLG Hamburg, 08.02.1973 - 4 U 93/72  

    Mietrecht: Rechtsnatur der Verpflichtung, Mieträume nebst Zubehör während der …

    Der Bundesgerichtshof hat diese Frage in seinen Entscheidungen vom 15. November 1967 (MDR 1968, 232) und 14. Juli 1971 (NJW 1971, 1839) offen gelassen.

    Der Bundesgerichtshof hat zwar in seiner Entscheidung vom 14. Juli 1971 (NJW 1971, 1839) zum Ausdruck gebracht, dass in dem Auszug des Mieters ohne Vornahme der vertraglich übernommenen Instandsetzungen bereits eine endgültige Erfüllungsverweigerung liegen kann (so auch bereits OLG Hamburg, Urteil vom 13. Dezember 1967).

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  • OLG Hamburg, 25.01.1973 - 4 U 47/72  

    Mietrecht: Rückgabe der Mietsache und Schadensersatzanspruch des Vermieters

    Der Bundesgerichtshof hat diese Frage in seinen Entscheidungen vom 15. November 1967 (MDR 1968, 232) und 14. Juli 1971 (NJW 1971, 1839) offen gelassen.

    Die von dem Beklagten zitierte Entscheidung des Bundesgerichtshofes vom 14. Juli 1971 (NJW 1971, 1839) kann nicht ohne weiteres auf den vorliegenden Fall übertragen werden.

  • LG Lüneburg, 15.01.2002 - 6 S 168/01  
    In dem Auszug liegt nur dann eine Erfüllungsverweigerung, wenn sich die Wohnung in einem derart verwahrlosten Zustand befindet, dass auch ohne Nennung der Arbeiten im Einzelnen auf den ersten Blick für einen Laien erkennbar ist, welche wesentlichen Arbeiten ohne Zweifel durchgeführt werden müssen (vgl. BGH NJW 1971, 1839).

    Dies könnte nur dann angenommen werden, wenn sich die Wohnung in einem derart verwahrlosten Zustand befindet, dass auch ohne Nennung der Arbeiten im einzelnen auf den ersten Blick für den Laien erkennbar ist, welche wesentlichen Arbeiten ohne jeden Zweifel durchzuführen sind (BGH NJW 1971, 1839).

  • BGH, 13.01.1982 - VIII ZR 186/80  
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  • BGH, 27.03.1972 - VIII ZR 184/70  
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  • OLG Düsseldorf, 30.05.1996 - 10 U 158/95  

    Pflicht des Vermieters zur Abrechnung einer im Wege der Zwangsvollstreckung …

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  • VerfGH Berlin, 31.10.2002 - VerfGH 147/01  

    Zur Interpretation des Mieterauszugs ohne Vornahme geschuldeter …

    Nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs liegt es nahe, bereits in der Tatsache des Auszugs des Mieters ohne Vornahme der vertraglich übernommenen Instandsetzungsarbeiten eine endgültige Erfüllungsverweigerung zu sehen (BGH NJW 1971, 1839; 1989, 451 ; 1991, 2416 ).
  • OLG Hamm, 03.02.1983 - 4 REMiet 7/82  

    BGB § 286, § 535, § 536, § 326 Abs. 1

    Denn die Verpflichtung zur Vornahme von Schönheitsreparaturen ist eine mietvertragliche Hauptleistungspflicht und bleibt es auch dann, wenn sie in Abänderung des § 536 BGB vertraglich auf den Mieter abgewälzt wird (…BGH aaO.: sowie in ZMR 1981, 307; NJW 1977, 33: NJW 1971, 1839).
  • OLG Koblenz, 28.01.1993 - 5 U 80/92  

    Zinspflicht für Kaution bei Geschäftsraummiete

  • BGH, 08.04.1981 - VIII ZR 142/80  
  • OLG München, 17.09.1986 - 21 U 5063/85  

    BGB §§ 535, 556, 557

  • OLG Düsseldorf, 03.03.1994 - 10 U 133/93  

    Übergabe von Räumen nach Beendigung der Mietzeit in bezugsgeeignetem Zustand

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