Auch insoweit ist nicht der Wert der Einwendung oder geringeren Gegenforderung maßgebend (OLG München NJW-RR 98, 142, 143; Celle OLG-Report 99, 200 = KostRspr § 6 ZPO Nr. 161; Jena OLG-Report 98, 350, 351; OLG Stuttgart AnwBl 82, 528, 529;… Thomas/Putzo a.a.O. § 6, 2;… MK/Schwerdtfeger, ZPO, 2. Aufl. [2000], § 3, 35 und § 6, 13;… Baumbach/Lauterbach/Albers/Hartmann, ZPO, 61. Aufl. [2002], § 6, 2 "Auflassung" und 6;… Stein/Jonas/Roth, ZPO, 21. Aufl., § 6, 15; OLG Karlsruhe JurBüro 88, 1551, 1552 [aber nur, wenn Gegenforderung mindestens 1/4 des Verkehrswertes des Grundstücks erreicht]; a.A., nämlich ausschlaggebend nur die Bemessung der Gegenforderung, wenn deren wirtschaftlicher Wert geringer ist: Schleswig OLG-Report 98, 156; OLG Frankfurt NJW-RR 96, 636; OLG Braunschweig NJW 73, 1982, 1983;… Zöller/Herget a.a.O. § 3, 16 "Auflassung";… Musielak/Smid a.a.O. 22 "Auflassung";… Schneider/Herget, Streitwertkommentar, 11. Aufl., Rdn. 342 und 351 [Ausnahme, wenn nur minimale Gegenforderung]).

Demgegenüber wird immer häufiger die Auffassung vertreten, dass der Streitwert gemäß § 3 ZPO nach dem Interesse des Klägers festzusetzen sei, das bei wirtschaftlicher Betrachtungsweise häufig mit dem Wert der alleine streitigen Gegenforderung identisch ist (BGH [7. Zivilsenat] BauR 2002, 520: für eine Klage auf Vollzug der bereits erklärten Auflassung; KG, Beschluss vom 23. Oktober 2001, 27 W 329/01 [nicht veröffentlicht]; SchlHOLG OLGR 1998, 156; OLG Frankfurt [23. Zivilsenat] NJW-RR 1996, 636; OLG Stuttgart, IBR 1995, 141; OLG Düsseldorf OLGR 1993, 348; OLG Celle [14. Zivilsenat] JurBüro 1983, 1391; OLG Köln, ZIP 1981, 781; OLG Frankfurt [7. Zivilsenat] JurBüro 1979, 1885; OLG Braunschweig NJW 1973, 1982;… Musielak/Smid ZPO, 3. Aufl., § 3: "Auflassung"; Wagner in: Beilage 1/2002 zur ZNotP, S. 2;… Schneider/Herget, Streitwertkommentar, 11. Aufl., Rn. 342: bei minimalen Gegenforderungen).

Trotz verschiedener Ansätze in der Rechtsprechung, im Rahmen des § 6 ZPO wirtschaftliche Gesichtspunkte zu berücksichtigen (vgl. BGH, NJW 1967, 443, OLG Karlsruhe, Beschluss vom 3.4.1967 - 2 W 26/66 -, beide zur Miterbenklage; OLG Frankfurt, Rpfleger 1970, 354 mit Anm. Vollkommer, ders., Rpfleger 1973, 62 ; OLG Braunschweig, NJW 1973, 1982 ) wird für die Auflassungsklage vom weit überwiegenden Teil der Gerichte und auch der Literatur der volle Grundstückswert als Streitwert angenommen, auch wenn der Streit der Parteien wirtschaftlich nur um die Höhe der zurückbehaltenen Gegenforderung geht (…Stein/Jonas, ZPO , 20. Aufl., § 6 Rdn. 15; OLG Stuttgart, NJW 1975, 394 ;… Baumbach/Lauterbach, 38. Aufl., ZPO , § 6 Rdn. 1 B;… Thomas/Putzo, ZPO , 10. Aufl., § 6 Rdn. 1).

Bei wirtschaftlicher Betrachtung bestand der Streitgegenstand lediglich in der bestrittenen Gegenforderung (vgl. auch Beschluss des OLG Braunschweig vom 19.07.1973 in NJW 1973, 1982).