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   BGH, 06.12.1979 - VII ZR 313/78   

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https://dejure.org/1979,38
BGH, 06.12.1979 - VII ZR 313/78 (https://dejure.org/1979,38)
BGH, Entscheidung vom 06.12.1979 - VII ZR 313/78 (https://dejure.org/1979,38)
BGH, Entscheidung vom 06. Dezember 1979 - VII ZR 313/78 (https://dejure.org/1979,38)
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Volltextveröffentlichungen (6)

     
  • Juristenzeitung(kostenpflichtig)

    Zur Frage der Beurkundung eines Bauwerkvertrages

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

    Formbedürftigkeit von Bauvertrag?

  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

  • rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz)

    BGB § 631
    Formbedürftigkeit eines Bauvertrages

Papierfundstellen

  • BGHZ 76, 43
  • NJW 1980, 829
  • MDR 1980, 482
  • DNotZ 1980, 409
  • DB 1980, 825
  • BauR 1980, 167
 
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Wird zitiert von ... (119)Neu Zitiert selbst (12)

  • BGH, 30.04.1976 - V ZR 129/74

    Ausschluss von Schadensersatzansprüchen durch Vertragsbedingungen - Verspätete …

    Auszug aus BGH, 06.12.1979 - VII ZR 313/78
    Dies ist dann der Fall, wenn die Vereinbarungen nach dem Willen der Parteien derart voneinander abhängig sind, daß sie miteinander "stehen und fallen" sollen (…BGH Urt. v. 19. März 1971 - V ZR 142/69 = DNotZ 1971, 410, 411; v. 30. April 1976 - V ZR 129/74 = DNotZ 1976, 683 f;… Ballhaus a.a.O. Rdn. 70).

    Auch wenn nur einer der Vertragspartner einen solchen Einheitswillen erkennen läßt und der andere Partner ihn anerkennt oder zumindest hinnimmt, kann ein einheitlicher Vertrag vorliegen (BGH DNotZ 1976, 683, 684;… Ballhaus a.a.O.).

  • BGH, 03.11.1978 - V ZR 30/77

    Anspruch auf Zahlung einer Maklerprovision - Vertragsstrafe wegen Nichterfüllung …

    Auszug aus BGH, 06.12.1979 - VII ZR 313/78
    Ein Vertrag kann auch dann beurkundungsbedürftig sein, wenn durch ihn ein mittelbarer Zwang zur Veräußerung oder zum Erwerb eines Grundstücks herbeigeführt wird (BGH NJW 1970, 1915, 1916; 1971, 93, 94; 1971, 557;… Urt. v. 25. April 1973 - IV ZR 80/72 = WM 1973, 816; NJW 1979, 307, 308;… Ballhaus in RGRK BGB, 12. Aufl., § 313, Rdn. 33;… Staudinger/Wufka, BGB, 12. Aufl., § 313, Rdn. 88, 90, 94, 99, 104;… Kanzleiter in Münch. Komm. BGB, § 313, Rdn. 35;… Palandt/Heinrichs, BGB, 39. Aufl., § 313, Anm. 2 f).

    Dasselbe gilt seit der Änderung des § 313 Satz 1 BGB durch das Gesetz vom 30. Mai 1973 (BGBl. I 501) auch dann, wenn die Entschließungsfreiheit des Erwerbers in Frage steht (BGH NJW 1979, 307, 308).

  • BGH, 18.12.1970 - IV ZR 1155/68

    Vorvertrag zum Grundstückskaufvertrag - Verpflichtung zur Leistung von Zahlungen …

    Auszug aus BGH, 06.12.1979 - VII ZR 313/78
    Ein Vertrag kann auch dann beurkundungsbedürftig sein, wenn durch ihn ein mittelbarer Zwang zur Veräußerung oder zum Erwerb eines Grundstücks herbeigeführt wird (BGH NJW 1970, 1915, 1916; 1971, 93, 94; 1971, 557;… Urt. v. 25. April 1973 - IV ZR 80/72 = WM 1973, 816; NJW 1979, 307, 308;… Ballhaus in RGRK BGB, 12. Aufl., § 313, Rdn. 33;… Staudinger/Wufka, BGB, 12. Aufl., § 313, Rdn. 88, 90, 94, 99, 104;… Kanzleiter in Münch. Komm. BGB, § 313, Rdn. 35;… Palandt/Heinrichs, BGB, 39. Aufl., § 313, Anm. 2 f).

    Der Bundesgerichtshof hat einen die Entschließungsfreiheit eines Grundstückseigentümers erheblich beeinträchtigenden Zwang bei Maklerverträgen dann angenommen, wenn der Eigentümer zur Zahlung einer Vertragsstrafe in Höhe der Maklerprovision für den Fall verpflichtet wird, daß er sein Grundstück nicht verkauft (BGH NJW 1970, 1915, 1916; 1971, 93, 94; 1971, 557).

     
  • BGH, 30.10.1970 - IV ZR 1176/68

    Form von Maklerverträgen mit Verkaufsverpflichtung

    Auszug aus BGH, 06.12.1979 - VII ZR 313/78
    Ein Vertrag kann auch dann beurkundungsbedürftig sein, wenn durch ihn ein mittelbarer Zwang zur Veräußerung oder zum Erwerb eines Grundstücks herbeigeführt wird (BGH NJW 1970, 1915, 1916; 1971, 93, 94; 1971, 557;… Urt. v. 25. April 1973 - IV ZR 80/72 = WM 1973, 816; NJW 1979, 307, 308;… Ballhaus in RGRK BGB, 12. Aufl., § 313, Rdn. 33;… Staudinger/Wufka, BGB, 12. Aufl., § 313, Rdn. 88, 90, 94, 99, 104;… Kanzleiter in Münch. Komm. BGB, § 313, Rdn. 35;… Palandt/Heinrichs, BGB, 39. Aufl., § 313, Anm. 2 f).

    Der Bundesgerichtshof hat einen die Entschließungsfreiheit eines Grundstückseigentümers erheblich beeinträchtigenden Zwang bei Maklerverträgen dann angenommen, wenn der Eigentümer zur Zahlung einer Vertragsstrafe in Höhe der Maklerprovision für den Fall verpflichtet wird, daß er sein Grundstück nicht verkauft (BGH NJW 1970, 1915, 1916; 1971, 93, 94; 1971, 557).

  • BGH, 01.07.1970 - IV ZR 1178/68

    Verstoß gegen den Grundsatz der Unmittelbarkeit der Beweisaufnahme - Nichtigkeit …

    Auszug aus BGH, 06.12.1979 - VII ZR 313/78
    Ein Vertrag kann auch dann beurkundungsbedürftig sein, wenn durch ihn ein mittelbarer Zwang zur Veräußerung oder zum Erwerb eines Grundstücks herbeigeführt wird (BGH NJW 1970, 1915, 1916; 1971, 93, 94; 1971, 557;… Urt. v. 25. April 1973 - IV ZR 80/72 = WM 1973, 816; NJW 1979, 307, 308;… Ballhaus in RGRK BGB, 12. Aufl., § 313, Rdn. 33;… Staudinger/Wufka, BGB, 12. Aufl., § 313, Rdn. 88, 90, 94, 99, 104;… Kanzleiter in Münch. Komm. BGB, § 313, Rdn. 35;… Palandt/Heinrichs, BGB, 39. Aufl., § 313, Anm. 2 f).

    Der Bundesgerichtshof hat einen die Entschließungsfreiheit eines Grundstückseigentümers erheblich beeinträchtigenden Zwang bei Maklerverträgen dann angenommen, wenn der Eigentümer zur Zahlung einer Vertragsstrafe in Höhe der Maklerprovision für den Fall verpflichtet wird, daß er sein Grundstück nicht verkauft (BGH NJW 1970, 1915, 1916; 1971, 93, 94; 1971, 557).

  • BGH, 08.11.1984 - VII ZR 256/83

    Beurkundungsbedürftigkeit eines Betreuungsvertrages im Rahmen eines …

    Auszug aus BGH, 06.12.1979 - VII ZR 313/78
    Siehe NJW 1981, 274; BGH, BauR 1985, 85; BGH, BauR 1985, 79.
  • BGH, 08.11.1984 - III ZR 132/83

    Rechtliches Interesse an Feststellung der Verpflichtung zur Erteilung der …

    Auszug aus BGH, 06.12.1979 - VII ZR 313/78
    Siehe NJW 1981, 274; BGH, BauR 1985, 85; BGH, BauR 1985, 79.
  • BGH, 19.05.1967 - V ZR 167/64

    Auflösung eines Baubetreuungsvertrags - Rechtliche Selbständigkeit des …

    Auszug aus BGH, 06.12.1979 - VII ZR 313/78
    Die Niederlegung mehrerer selbständiger Verträge in verschiedenen Urkunden begründet die Vermutung, daß die Verträge nicht in rechtlichem Zusammenhang stehen sollen (vgl. u.a. BGH Urt. v. 19. Mai 1967 - V ZR 167/64 = WM 1967, 1131, 1132;… Staudinger/Wufka a.a.O. Rdn. 150).
  • BGH, 18.01.1979 - VII ZR 245/77

    Immobilienmakler-Kein Honorar f. Makler bei Ausschluss durch not. beurk.Vertrag

    Auszug aus BGH, 06.12.1979 - VII ZR 313/78
    Wenn die insoweit maßgeblichen Umstände aber unstreitig sind, kann dies auch das Revisionsgericht tun (Senatsurteil v. 12. Januar 1979 - VII ZR 245/77 = WM 1979, 440, 442).
  • BGH, 25.04.1973 - IV ZR 80/72

    Formbedürftigkeit einer Verfallklausel

    Auszug aus BGH, 06.12.1979 - VII ZR 313/78
    Ein Vertrag kann auch dann beurkundungsbedürftig sein, wenn durch ihn ein mittelbarer Zwang zur Veräußerung oder zum Erwerb eines Grundstücks herbeigeführt wird (BGH NJW 1970, 1915, 1916; 1971, 93, 94; 1971, 557; Urt. v. 25. April 1973 - IV ZR 80/72 = WM 1973, 816; NJW 1979, 307, 308;… Ballhaus in RGRK BGB, 12. Aufl., § 313, Rdn. 33;… Staudinger/Wufka, BGB, 12. Aufl., § 313, Rdn. 88, 90, 94, 99, 104;… Kanzleiter in Münch. Komm. BGB, § 313, Rdn. 35;… Palandt/Heinrichs, BGB, 39. Aufl., § 313, Anm. 2 f).
  • BGH, 19.03.1971 - V ZR 143/69

    Teilweise Nichtigkeit

  • RG, 25.06.1912 - II 76/12
  • BGH, 25.01.2008 - V ZR 118/07

    Verjährung von gesetzlichen Ansprüchen

    Es reicht vielmehr aus, wenn der Vertrag Regelungen enthält, welche an die Nichtveräußerung oder den Nichterwerb des Grundeigentums wesentliche wirtschaftliche Nachteile knüpfen, die mittelbar zur Veräußerung oder zum Erwerb des Grundeigentums zwingen (BGHZ 76, 43, 47;… BGH, Urt. v. 1. Juli 1970, IV ZR 1178/68, NJW 1970, 1915, 1916;… Urt. v. 19. September 1989, XI ZR 10/89, NJW 1990, 390, 391;… Palandt/Grüneberg, aaO, § 311b Rdn.13;… PWW/Medicus, aaO, § 311b Rdn. 5).
  • BGH, 22.09.2016 - III ZR 427/15

    Amtspflichten eines Notars: Belehrungspflicht bei Beurkundung eines Vertrags über …

    Ob es sich insoweit aufgrund eines Einheitlichkeitswillens der Vertragsparteien um ein einheitliches Rechtsgeschäft handelt, ist Tatfrage und durch Ermittlung und Auslegung des - objektiv erkennbaren (vgl. BGH, Urteile vom 6. Dezember 1979 - VII ZR 313/78, BGHZ 76, 43, 49; vom 9. Juli 1992 - IX ZR 209/91, NJW 1992, 3237, 3238;… vom 8. Juli 2009 - VIII ZR 327/08, NJW 2009, 3295, 3296 Rn. 17 …und vom 30. März 2011 - VIII ZR 94/10, NJW 2011, 2874, 2876 Rn. 24 …sowie Beschluss vom 21. September 2011 - IV ZR 38/09, NJW 2012, 296, 300 f Rn. 58) - Parteiwillens festzustellen (…s. etwa BGH, Urteile vom 24. Oktober 2006 - XI ZR 216/05, NJW-RR 2007, 395, 396 Rn. 17;… vom 23. Februar 2010 - XI ZR 195/09, BeckRS 2010, 07175 Rn. 14 …und vom 30. März 2011 aaO …sowie Beschluss vom 21. September 2011 aaO, S. 300 Rn. 55).
  • BGH, 25.02.1994 - V ZR 63/93

    Genehmigung eines durch einen vollmachtlosen Vertreter abgeschlossenen …

    Hinzu kommt, daß dazu sog. Reservierungsvereinbarungen eingesetzt wurden, die formnichtig waren (§ 313 Satz 1 BGB; § 125 BGB); denn durch die Vereinbarung einer empfindlichen Schadenspauschale von 12 % des Kaufpreises war ein ins Gewicht fallender Nachteil für den Fall der Genehmigungsverweigerung vorgesehen, der einen mittelbaren Zwang zum Erwerb des Anteils herbeiführte (vgl. BGHZ 76, 43, 46 ff; 103, 235, 239).
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