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   BGH, 08.07.1981 - VIII ZR 326/80   

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https://dejure.org/1981,465
BGH, 08.07.1981 - VIII ZR 326/80 (https://dejure.org/1981,465)
BGH, Entscheidung vom 08.07.1981 - VIII ZR 326/80 (https://dejure.org/1981,465)
BGH, Entscheidung vom 08. Juli 1981 - VIII ZR 326/80 (https://dejure.org/1981,465)
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Volltextveröffentlichungen (4)

Kurzfassungen/Presse (2)

  • Wolters Kluwer (Leitsatz)

    Rückgabe der Mietsache - Berechtigung zum Besitz - Duldung durch Wegnahme - Eigentum des Mieters - Verbleibende Einrichtungen - Verjährung der Wegnahmebefugnis - Dinglicher Anspruch - Nutzungsentschädigung

  • koelner-hug.de (Kurzinformation/Leitsatz)

    Wegnahmerecht bezüglich eingebrachter Einrichtungen

Papierfundstellen

  • BGHZ 81, 146
  • NJW 1981, 2564
  • ZIP 1981, 1095
  • MDR 1981, 1008
 
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Wird zitiert von ... (38)Neu Zitiert selbst (2)

  • RG, 04.11.1924 - VI 82/24

    Eingebaute Sachen des Mieters

    Auszug aus BGH, 08.07.1981 - VIII ZR 326/80
    Einigkeit besteht in Literatur und höchstrichterlicher Rechtsprechung darüber, daß der Verpächter (Vermieter) nicht die Herausgabe vom Pächter (Mieter) geschaffener Einrichtungen schuldet (…Soergel-Kummer, § 547a Rdnr. 5;… Staudinger, § 547 Rdnr. 5; RGZ 109, 128 (131)).

    Bis zur Ausübung des Wegnahmerechts ist der Verpächter (Vermieter) als Besitzer auch dem Pächter (Mieter) als Eigentümer gegenüber zum Besitz berechtigt (…Staudinger, § 547 Rdnr. 5; RGZ 109, 128 (131); RG, Warn 1934 Nr. 51).

    Ebenso wie der Verpächter (Vermieter) einem Erwerber der Einrichtungen das Recht zum Besitz einredeweise entgegenhalten kann (RGZ 109, 128 (131)), steht diese Befugnis auch einem neuen Pächter (Mieter) gegenüber dem bisherigen zu.

  • BGH, 27.04.1966 - VIII ZR 148/64

    Voraussetzungen für die Zulassung einer Revision - Anforderungen an die Darlegung …

    Auszug aus BGH, 08.07.1981 - VIII ZR 326/80
    Deshalb greift die gesetzliche Regelung Platz, welche dem Pächter eine Wegnahmebefugnis einräumt (§§ 581 11, 547a BGB) und ihm darüber hinaus eine Wegnahmepflicht auferlegt (§§ 581 11, 556 BGB;… vgl. dazu Gelhaar, in: RGRK, 12. Aufl., § 547a Rdnr. 11;… Soergel-Kummer, BGB, 11. Aufl., § 547a Rdnr. 6;… Staudinger, BGB, 11. Aufl., § 547 Rdnr. 5 m. w. Nachw.; KG, OLG 10, 251; Senat, NJW 1966, 1409 = WM 1966, 765).
  • BGH, 21.02.2013 - III ZR 266/12

    Formular-Kleingartenpachtvertrag: Wirksamkeit von Vereinbarungen für den Fall des …

    Die Pflicht zur Räumung umfasst neben der Übergabe des unmittelbaren Besitzes an dem Grundstück auch die Entfernung von Baulichkeiten, Anlagen, Einrichtungen und Anpflanzungen, die der Pächter eingebracht oder von seinem Vorpächter übernommen hat, soweit diese Sachen nicht vereinbarungsgemäß vom Verpächter oder vom nachfolgenden Pächter zu übernehmen sind (vgl. dazu BGH, Urteile vom 8. Juli 1981 - VIII ZR 326/80, NJW 1981, 2564 f; vom 23. Oktober 1985 - VIII ZR 231/84, BGHZ 96, 141, 144 und vom 26. April 1994 - XI ZR 97/93, NJW-RR 1994, 847, 848 mwN; OLG Hamburg, NJW-RR 1991, 11; OLG Köln, NZM 1998, 767;… Mainczyk aaO § 4 Rn. 21 und vor §§ 7 bis 10 Rn. 8).
  • OLG Stuttgart, 26.03.2020 - 2 U 82/19

    Eigentumsrechte an Fernwärmeversorgungsanlagen nach Beendigung des …

    Zum einen gewährt die Vorschrift dem Mieter ein Aneignungsrecht hinsichtlich solcher Einrichtungen, die als wesentlicher Bestandteil der Hauptsache in das Eigentum des Vermieters übergegangen sind (BGH, Urteil vom 08. Juli 1981 - VIII ZR 326/80, juris Rn. 24).
  • OLG Hamm, 05.10.2017 - 18 U 23/15

    Fremdgeschäftsführungswille des Mieters; Anspruch des Mieters auf Ausgleich einer …

    Ein Anspruch des Mieters auf Wertausgleich ergibt sich auch nicht, wenn er die von ihm getroffenen baulichen Maßnahmen auf dem Grundstück belässt, denn § 539 Abs. 2 BGB regelt die wechselseitigen Ansprüche abschließend in der Weise, dass der eine Vertragspartner sein Eigentum an der Einrichtung nur durch rechtzeitige Wegnahme erhalten bzw. wiedererlangen kann und der andere die Wegnahme nur zu dulden hat (BGHZ 81, 146).

    Denn § 539 Abs. 2 BGB regelt die wechselseitigen Ansprüche insoweit abschließend in der Weise, dass der eine Vertragspartner sein Eigentum an der Einrichtung nur durch rechtzeitige Wegnahme erhalten bzw. wiedererlangen kann und der andere die Wegnahme nur zu dulden hat (BGH, Urteile vom 08. Juli 1981 - VIII ZR 326/80 -, BGHZ 81, 146, Rn. 26 f., …und vom 13. Mai 1987 - VIII ZR 136/86 -, BGHZ 101, 37, Rn. 32; OLG Düsseldorf…, Urteil vom 18. Dezember 2003 - 10 U 184/02 -, Rn. 33, juris;… Schmidt-Futterer/Langenberg, Mietrecht, 13. Aufl., § 539 BGB, Rn. 73).

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