Volltextveröffentlichungen (6)

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• Wolters Kluwer

  Notarpflicht - Vertragsschluß - Aufklärungs- und Belehrungspflicht

• VersR (via Owlit)(Abodienst, Leitsatz frei)

  BeurkG § 17 Abs. 1; BNotO § 14 Abs. 1
  Zur Belehrungs- und Aufklärungspflicht des beurkundenden Notars

 
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  BNotO § 14 Abs. 1; BeurkG § 17 Abs. 1
  Belehrungs- und Aufklärungspflicht des Notars

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• NJW 1991, 1346
• MDR 1991, 674
• DNotZ 1991, 759
• VersR 1991, 1295
• WM 1991, 1046

Wird zitiert von ... (27)Neu Zitiert selbst (7)

• BGH, 11.02.1988 - IX ZR 77/87

  Belehrungspflichten des Notars gegenüber einem nachrangigen Sicherungsgeber

  Auszug aus BGH, 07.02.1991 - IX ZR 24/90

  Dabei soll der Notar darauf achten, daß unerfahrene und ungewandte Beteiligte nicht benachteiligt werden (Senatsurt. v. 29.10.1987 - IX ZR 181/86, NJW 1988, 1143 [BGH 29.10.1987 - IX ZR 181/86]; v. 11.2.1988 - IX ZR 77/87, ZIP 1988, 696).

  Die betreuende Belehrungspflicht besteht allerdings nur dann, wenn der Notar aufgrund besonderer Umstände des Falls Anlaß zu der Vermutung haben muß, einem Beteiligten drohe ein Schaden vor allem deshalb, weil er sich wegen mangelnder Kenntnis der Rechtslage der Gefahr nicht bewußt ist (Senatsurt. v. 11.2.1988 - IX ZR 77/87, ZIP 1988, 696 m.w.N.).

• BGH, 06.06.1986 - V ZR 67/85

  Wirksamkeit des Gewährleistungsausschlusses in Veräußerungsverträgen über …

  Auszug aus BGH, 07.02.1991 - IX ZR 24/90

  Der Bundesgerichtshof stellte durch Urteil vom 6. Juni 1986 (BGHZ 98, 100 [BGH 06.06.1986 - V ZR 67/85]) das verurteilende Erkenntnis des Landgerichts wieder her.
• BGH, 06.11.1986 - IX ZR 125/85

  Aufklärungspflicht des Notars über den Tatsachenkern des zu beurkundenden …

  Auszug aus BGH, 07.02.1991 - IX ZR 24/90

  Dabei darf er regelmäßig die Angaben der Beteiligten zugrunde legen, es sei denn, er hat Anhaltspunkte dafür, daß sie als Tatsachen vorgetragene rechtliche Begriffe falsch verstanden haben (Senatsurt. v. 6.11.1986 - IX ZR 125/85, NJW 1987, 1266 [BGH 06.11.1986 - IX ZR 125/86]).

 
• BGH, 29.10.1987 - IX ZR 181/86

  Pflichten des Notars bei vorbehaltenem Rücktritt vom Grundstückskaufvertrag; …

  Auszug aus BGH, 07.02.1991 - IX ZR 24/90

  Dabei soll der Notar darauf achten, daß unerfahrene und ungewandte Beteiligte nicht benachteiligt werden (Senatsurt. v. 29.10.1987 - IX ZR 181/86, NJW 1988, 1143 [BGH 29.10.1987 - IX ZR 181/86]; v. 11.2.1988 - IX ZR 77/87, ZIP 1988, 696).
• BGH, 16.06.1988 - IX ZR 34/87

  Anspruch auf Schadensersatz wegen Verletzung notarieller Amtspflichten - …

  Auszug aus BGH, 07.02.1991 - IX ZR 24/90

  Ob dem Notar wegen Verstoßes gegen § 17 Abs. 1 S. 1 BeurkG eine Pflichtverletzung (§ 19 Abs. 1 Satz 1 BNotO) vorzuwerfen ist, hängt mithin davon ab, welchen Inhalt die Urkunde nach dem Willen der Vertragsparteien haben sollte und ob er den Willen der Beteiligten vollständig und unzweideutig in der von ihm errichteten Urkunde zum Ausdruck gebracht hat (Senatsurt. v. 16.6.1988 - IX ZR 34/87, WM 1988, 1639, 1641; v. 19.1.1989 - IX ZR 83/88, WM 1989, 700).
• BGH, 19.01.1989 - IX ZR 83/88

  Bedingungsfeindlichkeit der Streitverkündung

  Auszug aus BGH, 07.02.1991 - IX ZR 24/90

  Ob dem Notar wegen Verstoßes gegen § 17 Abs. 1 S. 1 BeurkG eine Pflichtverletzung (§ 19 Abs. 1 Satz 1 BNotO) vorzuwerfen ist, hängt mithin davon ab, welchen Inhalt die Urkunde nach dem Willen der Vertragsparteien haben sollte und ob er den Willen der Beteiligten vollständig und unzweideutig in der von ihm errichteten Urkunde zum Ausdruck gebracht hat (Senatsurt. v. 16.6.1988 - IX ZR 34/87, WM 1988, 1639, 1641; v. 19.1.1989 - IX ZR 83/88, WM 1989, 700).
• BVerwG, 15.11.1974 - IV C 32.71

  Begriff des Außenbereichsvorhabens; Fehlender Bestandsschutz bei …

  Auszug aus BGH, 07.02.1991 - IX ZR 24/90

  Die Anfechtungsklage wurde durch rechtskräftig gewordenen Gerichtsbescheid vom 25. September 1984 unter Hinweis auf das Urteil des Bundesverwaltungsgerichts vom 15. November 1974 (BVerwGE 47, 185) abgewiesen.

• BGH, 23.08.2018 - III ZR 506/16

  gelöschter Zwangsversteigerungsvermerk - Notarhaftung: Nichteinhaltung der …

  Von seinem Rechtsstandpunkt aus folgerichtig hat sich das Berufungsgericht nicht mit der Frage befasst, ob den Beklagten jedoch aufgrund der besonderen Umstände des Einzelfalls eine außerordentliche Hinweispflicht traf oder er seine Amtstätigkeit gemäß § 14 Abs. 2 BNotO zu versagen hatte, weil mit dem Geschäft erkennbar unerlaubte oder unredliche Zwecke verfolgt wurden (vgl. BGH, Urteil vom 7. Februar 1991 - IX ZR 24/90, DNotZ 1991, 759, 761), insbesondere das verfolgte Geschäftsmodell auf Betrug der (potentiellen) Käufer angelegt war (vgl. BGH, Urteil vom 22. November 1966 - VI ZR 39/65, NJW 1967, 931, 932).
• BGH, 27.05.1993 - IX ZR 66/92

  Prüfungs- und Hinweispflichten bei Grundstückskauf - Stellvertretung und …

  Zwar darf der Notar regelmäßig tatsächliche Angaben der Beteiligten ohne eigene Nachprüfung als richtig zugrunde legen; das gilt aber nicht für Äußerungen rechtsunkundiger Personen über rechtliche Begriffe und Verhältnisse, die als Tatsachen dargestellt werden oder mit tatsächlichen Angaben verbunden sind, weil solche Erklärungen nicht auf Sachkunde beruhen und deswegen unzuverlässig sind (…BGH, Urt. v. 6. November 1986 - IX ZR 125/85, VersR 1987, 461, 462; v. 7. Februar 1991 - IX ZR 24/90, WM 1991, 1046, 1048; v. 19. Dezember 1991 - IX ZR 8/91, WM 1992, 527, 529).
• BGH, 18.11.1999 - IX ZR 402/97

  Amtspflicht eines Notars bei Rücknahme eines Antrags auf Eintragung einer …

  Eine solche Amtspflicht besteht dann, wenn der Notar nach den besonderen Umständen des Einzelfalls - vor allem wegen der rechtlichen Anlage oder der vorgesehenen Art der Durchführung des Geschäfts - Anlaß zu der Vermutung haben muß, einem Beteiligten drohe ein Schaden, weil er sich wegen Unkenntnis der Rechtslage der Gefahr nicht bewußt ist (BGH, Urt. v. 7. Februar 1991 - IX ZR 24/90, WM 1991, 1046, 1049;… v. 14. Mai 1992 aaO).

 
• BGH, 08.07.1993 - IX ZR 222/92

  Notarhaftung bei unzureichender Belehrung über dingliche Sicherung einer …

  Hatten sich die Beteiligten schon für eine bestimmte Regelung entschieden, mußte er gegebenenfalls auf Bedenken hinweisen (BGH, Urt. v. 7. Februar 1991 - IX ZR 24/90, WM 1991, 1046, 1048; v. 9. Juli 1992 - IX ZR 209/91IX ZR 209/91, WM 1992, 1662, 1665).
• BGH, 02.10.2007 - III ZR 13/07

  Aufklärungspflichten des beurkundenden Notars hinsichtlich der Differenzhaftung …

  Der Notar ist zu einer wirtschaftlichen Beratung zwar nicht verpflichtet und darf sich überdies auf die tatsächlichen Angaben der Beteiligten in der Regel verlassen (vgl. BGH, Urteil vom 7. Februar 1991 - IX ZR 24/90 - NJW 1991, 1346, 1347; Urteil vom 5. November 1992 - IX ZR 260/91 - NJW 1993, 729, 730;… Ganter in Zugehör/Ganter/Hertel, Handbuch der Notarhaftung, Rn. 1084 ff.).
• BGH, 14.05.1992 - IX ZR 262/91

  Notarielle Beratungspflicht bei Kettenverkauf eines Grundstücks - Amtspflicht zur …

  Eine solche Pflicht besteht dann, wenn der Notar nach den besonderen Umständen des Einzelfalles - vor allem wegen der rechtlichen Anlage oder vorgesehenen Durchführung des Geschäfts - Anlaß zu der Vermutung haben muß, einem Beteiligten drohe ein Schaden vor allem deswegen, weil er sich infolge mangelnder Kenntnis der Rechtslage der Gefahr nicht bewußt ist; unter dieser Voraussetzung muß der Notar auch über die wirtschaftlichen Folgen des zu beurkundenden Geschäfts belehren (…BGH, Urt. v. 2. Oktober 1964 - VI ZR 138/63, DNotZ 1965, 115, 117;… Senatsurt. v. 3. Juli 1986 - IX ZR 51/85 aaO.; v. 11. Februar 1988 - IX ZR 77/87 aaO. und v. 7. Februar 1991 - IX ZR 24/90, WM 1991, 1046, 1049).
• OLG Schleswig, 07.12.2006 - 11 U 15/06

  Belehrungspflicht des Notars bei Umwandlung von Gesellschafterdarlehn in …

  Soweit die Beteiligten aber Rechtsverhältnisse schildern, kann der Notar sich nicht darauf verlassen, dass die Äußerungen rechtsunkundiger Personen die Rechtsverhältnisse zuverlässig wiedergeben (BGH NJW 1991, 1346, 1347; 1993, 2744, 2745; 1995, 330, 331; 1996, 520, 521 und 524, 525).

  Allerdings braucht der Notar nicht die wirtschaftlichen Überlegungen, die einem Vertragsschluss zugrunde liegen, zu erforschen (BGH NJW 1991, 1346, 1347).

• BGH, 27.10.1994 - IX ZR 12/94

  Belehrungspflicht des Urkundsnotars hinsichtlich der Erbringung einer …

  Während die betreuende Belehrung nur aus besonderem Anlaß geschuldet wird - im wesentlichen dann, wenn der Notar befürchten muß, einem Beteiligten drohe wegen der Besonderheiten des konkreten Geschäfts aus Unkenntnis ein Schaden (…BGH, Urt. v. 10. November 1988 - IX ZR 31/88, WM 1988, 1853, 1854; v. 7. Februar 1991 - IX ZR 24/90, WM 1991, 1046, 1049) -, hat die Rechtsbelehrung regelmäßig zu erfolgen (…Reithmann/Röll/Geßele, aaO. Rdnr. 137; Haug DNotZ 1972, 388, 400;… derselbe, Die Amtshaftung des Notars 1989 Rdnr. 410, 465;… vgl. ferner RGRK/F. Kreft, BGB 12. Aufl. § 839 Rdnr. 420; Winkler DNotZ 1976, 123, 124; Ganter NJW 1986, 1017, 1018;… Huhn/v. Schuckmann, § 17 Rdnr. 6 ff).
• BGH, 19.10.1995 - IX ZR 104/94

  Berücksichtigung des Inhalts von Unterlagen durch den Urkundsnotar

  Er muß allerdings bedenken, daß Beteiligte entscheidende Umstände, auf die es für das Rechtsgeschäft ankommen kann, möglicherweise nicht erkennen oder rechtliche Begriffe, die auch unter Laien gebräuchlich sind und die sie ihm als Tatsachen vortragen, möglicherweise falsch verstehen (…BGH, Urt. v. 6. November 1986 - IX ZR 125/85, VersR 1987, 461, 462; v. 7. Februar 1991 - IX ZR 24/90, WM 1991, 1046, 1048).
• BGH, 28.04.1994 - IX ZR 161/93

  Pflicht des Notars zur Erörterung nicht abgerechneter Erschließungsbeiträge bei …

  Die Vorschrift soll gewährleisten, daß der Notar eine rechtswirksame Urkunde errichtet, die den wahren Willen der Beteiligten vollständig und unzweideutig in der für das beabsichtigte Rechtsgeschäft richtigen Form wiedergibt (BGH, Urt. v. 7. Februar 1991 - IX ZR 24/90, WM 1991, 1046, 1048 m.w.N.).
• BGH, 16.11.1995 - IX ZR 14/95

  Pflicht des Notars bei Beurkundung eines Kapitalerhöhungsbeschlusses
• BGH, 05.11.1992 - IX ZR 260/91

  Betreungspflichten des Notars bei Entwurf eines privatschriftlichen Vertrages
• OLG Frankfurt, 23.08.2006 - 4 U 156/05

  Notarhaftung: Belehrungspflichten bei der Beurkundung eines …
• BayObLG, 01.10.2004 - 3Z BR 129/04

  Darlegungspflicht bei Einwand unrichtiger Sachbehandlung und Aufrechnung mit …
• BGH, 04.06.1992 - IX ZR 58/91

  Amtspflicht des Notars zu wahrheitsgemäßer Bekundung
• OLG Braunschweig, 30.12.2002 - 3 U 109/01

  Amtspflichtverletzung eines Notars im Rahmen einer Treuhandauflage; Verletzung …
• OLG Naumburg, 08.07.2003 - 1 U 38/03

  Notarhaftung wegen unterlassener Belehrung über Folgen aus § 16 Abs. 1 Satz 3 …
• OLG Frankfurt, 13.06.2013 - 20 W 369/10

  Haftung des Urkundsbeteiligten als Veranlasser im Sinne von § 2 KostO
• OLG Frankfurt, 24.03.2011 - 20 W 55/08

  Notarkosten: Verstoß gegen Zitiergebot nach § 154 II KostO
• LG Schwerin, 10.10.2016 - 4 T 6/16

  Notarielle Beurkundung eines Grundstückskaufvertrags: Belehrungs- und …
• OLG München, 25.01.2001 - 1 U 4362/00

  Umfang der Belehrungspflicht des Notars
• KG, 08.07.2005 - 9 U 362/03

  Haftung des Urkundsnotars: Verneinung einer Aufklärungspflicht hinsichtlich …
• LG Mainz, 08.08.2000 - 4 O 106/99

  Keine Pflicht des Notars zur Überprüfung der Abgeschlossenheitsbescheinigung
• LG Oldenburg, 05.10.2005 - 5 O 3981/04
• OLG Hamm, 19.05.2004 - 11 U 198/01
• BGH, 10.12.1992 - IX ZR 19/92

  Pflicht eines Notars zur Belehrung über einen Zinsnachteil in Folge eines …
• OLG Jena, 01.03.1999 - NotW 604/97

  Verhalten des Notars bei Bestellung von den Grundstückswert übersteigenden …