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| BGH, 15.05.1991 - VIII ZR 38/90 |
Volltextveröffentlichungen (4)
- Alpmann Schmidt
AGBG § 9,§ 11 Nr. 15b; BGB § 278, § 535, § 541b, § 549, § 568, § 831
- Kanzlei Prof. Schweizer (Volltext/Auszüge)
Formularklauseln in einem Wohnungsmietvertrag
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
Formularklauseln in Wohnungsmietvertrag
- Betriebs-Berater(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz/Auszüge frei)
Inhaltskontrolle der Kleinreparaturklausel
Kurzfassungen/Presse
- haus-und-grund-muenchen.de (Kurzinformation)
Einschränkung der Untervermietung bei Geschäftsraummiete zulässig
Zeitschriftenfundstellen
- NJW 1991, 1750
- MDR 1991, 628
- ZMR 1991, 290
- NJ 1991, 369
- WM 1991, 1306
- BB 1991, 1218
Wird zitiert von ... (65)
- BAG, 20.05.2008 - 9 AZR 382/07
Doppelte Schriftformklausel - AGB-Kontrolle
Solche Klauseln sind geeignet, den Vertragspartner von der Durchsetzung der ihm zustehenden Rechte abzuhalten (vgl. BGH 15. Mai 1991 - VIII ZR 38/90 - NJW 1991, 1750, zu II 2 b bb der Gründe; Hromadka DB 2004, 1261, 1264). - OLG Frankfurt, 19.12.1991 - 6 U 108/90
Unwirksame Formularklauseln einem Mietvertrag
1991 (NJW 1991, 1750 ff. = WM 1991, 381 ff.) ausgeführt, der Vermieter habe ein anerkennenswertes Interesse daran, die Heizpflicht für die Mietwohnung zu regeln, um den Umfang des von ihm zu gewährenden vertragsmäßigen Gebrauchs festzulegen.1991 (NJW 1991, 1750 (= WM 1991, 381) ) ist die Anbringung einer Gemeinschaftsantenne sowie der Anschluß an das Kabelfernsehen im Regelfall eine Maßnahme zur Verbesserung der gemieteten Räume i.S. von § 541 b BGB.
1991 (NJW 1991, 1750 ff. (= WM 1991, 381) ), wonach vom Mieter nicht generell, also ohne Prüfung der Umstände des Einzelfalls, die Einrichtung eines Anschlusses an das Kabelfernsehen verlangt werden kann.
Die Unwirksamkeit dieses Klauselteils führt nicht zur Unwirksamkeit der gesamten Klausel, da er sich von der übrigen, mit der Gesetzeslage übereinstimmenden Regelung inhaltlich und sprachlich trennen läßt und nicht von so einschneidender Bedeutung ist, daß die Klausel durch den Wegfall der Schriftformregelung gegenüber der bisherigen Vertragsgestaltung einen völlig anderen Inhalt bekommt (BGH NJW 1991, 1750(= WM 1991, 381) ).
1991 (NJW 1991, 1750 ff. (= WM 1991, 381) ) eine ähnliche Klausel als zulässig behandelt hat, soweit die Verantwortlichkeit des Mieters auf Erfüllungsgehilfen i.S. des § 278 BGB beschränkt ist.
- BGH, 30.09.1992 - VIII ZR 196/91
Widerruf nach Abzahlungsgesetz bei Bierlieferungsvertrag
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- BGH, 20.07.2005 - VIII ZR 253/04
Mietrecht - Mieter müssen Breitbandkabelanschluss dulden
Gegenüber derart eingeschränkten Empfangsmöglichkeiten hätte der von der Klägerin beabsichtigte Breitbandkabelanschluß mit seinen 34 analogen Fernsehprogrammen, etwa 30 Stereo-Hörfunkprogrammen und - bei entsprechender Zusatzausstattung - weiteren 60 digital zu empfangenden in- und ausländischen Fernsehprogrammen nach der Verkehrsanschauung unzweifelhaft eine Wohnwertverbesserung zur Folge (vgl. bereits Senatsurteil vom 15. Mai 1991 - VIII ZR 38/90, NJW 1991, 1750 unter II 8 b, und KG, aaO, jeweils zu § 541 b Abs. 1 BGB).Insoweit weist der Senat für das weitere Verfahren darauf hin, daß die Anschließung an das Kabelnetz für den Mieter in der Regel keine nicht zu rechtfertigende Härte bedeutet (Senatsurteil vom 15. Mai 1991, aaO).
- BGH, 11.11.2009 - VIII ZR 12/08
Happy Digits - Zur datenschutzrechtlichen Einwilligung in AGBs
- BGH, 05.11.2003 - VIII ZR 371/02
Mietrecht - Aufnahme eines Lebensgefährten in die Wohnung
In seinem Urteil vom 15. Mai 1991 (VIII ZR 38/90, NJW 1991, 1750 = WM 1991, 1306 unter II 2 a = BGHR BGB § 549 Abs. 1, Erlaubnis 2) hat er die vom damaligen Berufungsgericht angenommene Beschränkung der Erlaubnisfreiheit auf die Aufnahme von Familienangehörigen des Mieters gebilligt. - BGH, 27.06.2007 - VIII ZR 202/06
Mietrecht - Geltendmachung von nicht vereinbarten Heizkosten durch den Vermieter
So ist es hier, denn zu den duldungspflichtigen Verbesserungsmaßnahmen im Sinne von § 554 Abs. 2 Satz 1 BGB gehört in der Regel auch der Anschluss einer Wohnanlage an das Breitbandkabelnetz (Senatsurteil vom 15. Mai 1991 - VIII ZR 38/90, NJW 1991, 1750, unter II 8b, zu § 541b BGB aF; Senatsurteil vom 20. Juli 2005 - VIII ZR 253/04, NJW 2005, 2995, unter II 2). - BGH, 25.07.2012 - IV ZR 201/10
Versicherungsrecht - AGB-Kontrolle allgemeiner Versicherungsbedingungen
Anders verhält es sich, wenn der unwirksame Klauselteil sich von den anderen Bedingungen inhaltlich und sprachlich trennen lässt, nicht von so einschneidender Bedeutung ist, dass von einer gänzlich neuen, von der bisherigen völlig abweichenden Vertragsgestaltung gesprochen werden müsste, und die anderen Regelungen eine sprachlich und inhaltlich selbständige und sinnvolle Fassung behalten (BGH, Urteile vom 28. Mai 1984 -III ZR 63/83, NJW 1984, 2816, 2817; vom 15. Mai 1991 -VIII ZR 38/90, NJW 1991, 1750, 1752/1753; vom 25. Juni 2003 - VIII ZR 344/02, NJW 2003, 2899 f.). - BGH, 07.11.2012 - VIII ZR 119/12
Mietrecht - Umlage der Wartungskosten einer Gastherme per AGB zulässig!
Eine Klausel in einem vom Vermieter gestellten Formularmietvertrag, die dem Mieter die anteiligen Kosten der jährlichen Wartung einer Gastherme auferlegt, benachteiligt den Mieter auch dann nicht unangemessen, wenn die Klausel eine Obergrenze für den Umlagebetrag nicht vorsieht (Abgrenzung zu BGH, Urteil vom 15. Mai 1991 - VIII ZR 38/90, WM 1991, 1306).Soweit sich aus der eine Vornahmeklausel betreffenden Entscheidung des Senats aus dem Jahr 1991 (Senatsurteil vom 15. Mai 1991 - VIII ZR 38/90, WM 1991, 1306, unter II 4 b) etwas anderes ergeben sollte, hält der Senat hieran nicht fest.
- BGH, 21.07.2010 - XII ZR 189/08
Mietrecht - Mietvertrag mit Schutzwirkung zu Gunsten Dritter
Ob eine Formularklausel der gebotenen Transparenz nur dann stand hält, wenn sie aus sich heraus verständlich ist (OLG Schleswig NJW 1995, 2858, 2859; OLG Köln 6 U 72/97 veröffentlicht bei juris; OLG Düsseldorf NJW-RR 1997, 1150, 1152;… Schmidt-Futterer/Blank aaO § 545 Rdn. 31;… vgl. auch Fuchs in Ulmer/Brandner/Hensen AGB-Recht aaO § 307 BGB Rdn. 338) und lediglich ergänzend die gesetzliche Vorschrift hinzufügt (vgl. insoweit BGH Urteil vom 15. Mai 1981 - VIII ZR 38/90 - NJW 1991, 1750, 1751) oder der bloße Ausschluss von ''Ersatzansprüchen"" unter Bezug auf eine gesetzliche Vorschrift dem Transparenzgebot genügt, kann hier dahinstehen. - BGH, 08.11.2001 - III ZR 14/01
AGB - Heimvertrag mit pflegebedürftigen Bewohnern
- BGH, 06.05.1992 - VIII ZR 129/91
Unzulässige Kleinreparaturklausel in Formulatmietvertrag
- BGH, 20.01.1993 - VIII ZR 10/92
Auslegung und Zulässigkeit von Formularklauseln in Wohnungsmietvertrag
- BGH, 24.05.1995 - XII ZR 172/94
Formularmäßiger Ausschluß des Sonderkündigungsrechts des Mieters wegen …
- OLG Nürnberg, 15.01.1992 - 9 U 3700/89
Formaldehyd- und Lindanausdünstungen eines Fertighauses als Baumangel
- OLG Rostock, 29.05.2006 - 3 U 167/05
Gewerberaummietrecht - Verstößt Ausschluss d. § 545 BGB gegen …
- BGH, 27.01.1993 - XII ZR 141/91
- BGH, 03.11.1992 - X ZR 83/90
Werkvertrag - Stillschweigende Abnahme einer speziellen EDV-Systemlösung
- BGH, 08.07.1993 - VII ZR 79/92
Bauvertrag - Festpreisklausel in Einheitspreisverträgen
- BGH, 21.05.2010 - V ZR 244/09
Immobilien - Kein Anspruch auf Bodensanierung bei unverhältnismäßigen Kosten
- BGH, 15.02.1995 - VIII ZR 93/94
Unwirksamkeit von Klauseln in AGB des Möbelhandels
- BGH, 07.11.2012 - VIII ZR 118/12
- LG Frankfurt/Main, 08.11.1999 - 20 REMiet 1/97
- BGH, 02.05.2012 - XII ZR 88/10
Mietrecht - Betriebskosten: Vorschuss vereinbart, Umlegung gemeint?
- BGH, 14.07.1993 - VIII ARZ 1/93
Kein vertragswidriger Gebrauch bei bloßer Überbelegung
- LG Berlin, 26.05.1998 - 64 S 266/97
Beheizbarkeit der Wohnung - Mindesttemperaturen
- BGH, 25.04.2008 - LwZR 10/07
Pachtrecht - Unterverpachtungserlaubnis
- LG Berlin, 19.01.2010 - 65 S 285/09
Mietrecht - Unzumutbare Mieterhöhung nach Modernisierung
- OLG Schleswig, 27.03.1995 - 4 REMiet 1/93
Mietrecht: Formularmäßiger Ausschluß des § 568 BGB; Einbeziehung von AGB
- OLG Bamberg, 04.12.1997 - 1 U 78/97
- OLG Köln, 11.01.2002 - 6 U 125/01
Verbot der Werbung mit Kundendaten - Auffälligkeit-Mobil
- OLG Brandenburg, 03.04.2002 - 7 U 185/01
Prozessstandschaft bei Eigeninteresse an der Geltendmachung einer Forderung
- AG Peine, 25.02.2004 - 18 C 78/03
Formularmäßiger Wohnraummietvertrag: Unwirksamkeit einer Wartungsklausel für eine …
- OLG Koblenz, 28.01.2008 - 12 U 202/05
Architekten & Ingenieure - Bedarf Architekten-/Ingenieurvertrag der Schriftform?
- OLG Köln, 07.09.2012 - 1 U 50/11
Mietrecht - Außerordentliche Kündigung wegen Feuchtigkeitsschäden?
- BayObLG, 12.05.1997 - REMiet 1/96
Teilunwirksamkeit einer Mietvertragsklausel zur Durchführung von …
- OLG Saarbrücken, 31.03.2004 - 5 U 527/02
Zu den Voraussetzungen von Ansprüchen aus Geschäftsführung ohne …
- OLG München, 21.11.2000 - 5 U 2889/00
Umfang der Beheizungspflicht bei Vermietung von Büroräumen
- OLG Hamm, 23.10.1991 - 30 REMiet 1/91
BGB § 549 Abs. 2
- OLG Bremen, 23.08.2006 - 1 U 27/06
Anforderungen an die Form der Aufhebung einer Schriftformvereinbarung in einem …
- LG München I, 30.09.2009 - 15 S 6274/09
Mietrecht - Gesamtunwirksamkeit der Abwälzungsklausel bei Schönheitsreparaturen
- OLG Köln, 27.02.1996 - 22 U 132/95
Verlängerung des Mietvertrages nur durch Ausübung des Optionsrechtes vor dessen …
- OLG München, 29.05.1998 - 23 U 2481/98
- OLG Stuttgart, 19.02.2003 - 3 U 135/02
Rechtsmängelhaftung des Verkäufers eines gestohlenen Kraftfahrzeuges bei …
- BGH, 06.10.1994 - III ZR 86/93
- BayObLG, 06.10.1997 - REMiet 2/96
Recht des Mieters zur Aufnahme seiner Eltern auch ohne Erlaubnis des Vermieters
- KG, 28.11.2005 - 8 U 66/05
Mietrecht - Erhöhung des Gewerbezuschlags muss nachvollziehbar berechnet sein!
- OLG München, 31.07.2008 - 23 U 4536/07
Umfang und Verjährung des Anspruchs eines Handelsvertreters auf Erteilung eines …
- KG, 31.05.2010 - 12 U 147/09
Mietrecht - Beweislast bei Schaden an der Mietsache
- OLG Brandenburg, 03.04.2002 - 7 U 198/01
HausTWG § 2; AGBG § 5 § 9 § 9 Abs. 1 § 11 Nr. 1 § 11 Nr. 15 b § 13 Abs. 1 § …
- OLG Oldenburg, 19.06.2003 - 8 U 32/03
Pflicht des Auftragnehmers zur Abrechnung von Abschlagszahlungen; Zurückweisung …
- KG, 26.06.2003 - 8 U 195/02
Gewerberaummietvertrag: Mietzinsanpassung nach den Grundsätzen des Wegfalls der …
- KG, 20.09.1996 - 1 Ss 204/96
StGB §§ 185, 186, 193; GG Art. 5 Abs. 1, 103 Abs. 1
- OLG Köln, 08.10.2010 - 6 U 89/10
Formularmäßige Vereinbarung eines fristlosen Kündigungsrechts bei wesentlicher …
- LG Düsseldorf, 29.06.1993 - 24 S 90/93
Halten eines Hundes
- LG Hamburg, 26.07.1994 - 316 S 44/94
- LG Berlin, 15.10.1998 - 67 S 143/98
- LG Berlin, 20.08.1999 - 64 S 159/99
BGB § 564b Abs. 2 Nr. 1, § 278
- OLG Koblenz, 14.02.2002 - 5 U 990/01
Stillschweigende Vertragsfortsetzung
- AG Berlin-Tempelhof/Kreuzberg, 20.12.2006 - 4 C 427/06
Wohnraummiete: Mieterpflicht zur Duldung der Installation eines rückkanalfähigen …
- OLG München, 13.03.2008 - 23 U 4481/07
Allgemeine Geschäftsbedingung: Änderung einer Bonusregelung in einem …
- LG Freiburg im Breisgau, 01.09.1994 - 3 S 240/93
Schriftformklausel im Mietvertrag; Verbot der Tierhaltung mit …
- AG Berlin-Charlottenburg, 18.04.2007 - 204 C 8/07
Formularmäßiger Wohnraummietvertrag: Inhaltskontrolle für eine Abbedingung …
- AG Gießen, 30.06.2009 - 48M C 720/08
Formularmietvertrag über Wohnung: Reichweite der Pflicht zur Vornahme von …
- LG Düsseldorf, 28.11.2007 - 12 O 52/07