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   BGH, 15.04.1994 - V ZR 286/92   

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BGH, 15.04.1994 - V ZR 286/92 (https://dejure.org/1994,1164)
BGH, Entscheidung vom 15.04.1994 - V ZR 286/92 (https://dejure.org/1994,1164)
BGH, Entscheidung vom 15. April 1994 - V ZR 286/92 (https://dejure.org/1994,1164)
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Volltextveröffentlichungen (6)

  • JLaw (App) | www.prinz.law PDF
  • Wolters Kluwer

    Sachverständigengutachten - Unverwertbarkeit - Ertragswertmethode - Verkehrswertschätzung von Grundstücken - Vergleichsmiete - Schweigepflicht

  • grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

    Sachverständigengutachten im Rahmen der Ertragswertmethode ohne Nennung der Vergleichsobjekte und Vergleichspreise

  • rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

    ZPO § 412
    Würdigung eines Gutachtens bei fehlender Nennung von Vergleichsobjekten

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

  • NJW 1994, 2899
  • MDR 1994, 941
  • WM 1994, 1344
  • BB 1994, 1173
  • DB 1994, 2131
  • Rpfleger 1995, 80
 
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Wird zitiert von ... (37)Neu Zitiert selbst (7)

  • BGH, 05.03.1987 - III ZR 265/85

    Wasser-und Bodenverband - Schadensersatz - Meliorationsmaßnahmen - Amtshaftung -

    Auszug aus BGH, 15.04.1994 - V ZR 286/92
    Das Berufungsgericht hätte danach entweder den Gutachter zur Bekanntgabe seiner Vergleichsobjekte und Vergleichsmieten veranlassen oder ein weiteres Gutachten einholen müssen, weil ohne die genannten Daten das gerichtliche Gutachten nicht verwertbar war (vgl. auch BGHZ 53, 245, 258, 259; BGH, Urt. v. 5. März 1987, III ZR 265/85, BGHR ZPO § 412 Abs. 1, Ermessen 1).
  • BGH, 17.02.1970 - III ZR 139/67

    Anastasia - Anforderungen an die Überzeugungsbildung des Gerichts

    Auszug aus BGH, 15.04.1994 - V ZR 286/92
    Das Berufungsgericht hätte danach entweder den Gutachter zur Bekanntgabe seiner Vergleichsobjekte und Vergleichsmieten veranlassen oder ein weiteres Gutachten einholen müssen, weil ohne die genannten Daten das gerichtliche Gutachten nicht verwertbar war (vgl. auch BGHZ 53, 245, 258, 259; BGH, Urt. v. 5. März 1987, III ZR 265/85, BGHR ZPO § 412 Abs. 1, Ermessen 1).
  • BGH, 23.11.1984 - V ZR 120/83

    Geltendmachung eines Anspruchs auf eine weitere Kaufpreisforderung - Festsetzung

    Auszug aus BGH, 15.04.1994 - V ZR 286/92
    Geschieht dies nicht, ist es offenbar unrichtig (Senatsurt. v. 23. November 1984, V ZR 120/83, WM 1985, 174; BGH, Urt. v. 16. November 1987, II ZR 111/87, NJW-RR 1988, 506, 507).
  • BGH, 16.11.1987 - II ZR 111/87

    Anforderungen an die offensichtliche Unrichtigkeit eines Schiedsgutachtens -

    Auszug aus BGH, 15.04.1994 - V ZR 286/92
    Geschieht dies nicht, ist es offenbar unrichtig (Senatsurt. v. 23. November 1984, V ZR 120/83, WM 1985, 174; BGH, Urt. v. 16. November 1987, II ZR 111/87, NJW-RR 1988, 506, 507).
  • BGH, 09.06.1992 - VI ZR 222/91

    Vermeidbarkeit bei Pkw-Unfall mit Fußgänger

    Auszug aus BGH, 15.04.1994 - V ZR 286/92
    Berücksichtigt man, daß die Bewirtschaftungskosten für Mietwohngrundstücke nach der WertR im Durchschnitt erheblich höher als für Geschäftsgrundstücke angenommen werden, so hätte sich das Berufungsgericht vor diesem Hintergrund näher mit dem vom Sachverständigen H. angenommenen Wert (17,78 % GA 461, 472) auseinandersetzen müssen (vgl. auch BGH, Urteile v. 23. September 1986, VI ZR 261/85; v. 9. Juni 1992, VI ZR 222/91; v. 29. September 1992, VI ZR 234/91; BGHR ZPO § 412 - Gutachten, widersprechende 1, 2, 3).
  • BGH, 29.09.1992 - VI ZR 234/91

    Erweiterung der Anschlußberufung durch mündliche Antragstellung -

    Auszug aus BGH, 15.04.1994 - V ZR 286/92
    Berücksichtigt man, daß die Bewirtschaftungskosten für Mietwohngrundstücke nach der WertR im Durchschnitt erheblich höher als für Geschäftsgrundstücke angenommen werden, so hätte sich das Berufungsgericht vor diesem Hintergrund näher mit dem vom Sachverständigen H. angenommenen Wert (17,78 % GA 461, 472) auseinandersetzen müssen (vgl. auch BGH, Urteile v. 23. September 1986, VI ZR 261/85; v. 9. Juni 1992, VI ZR 222/91; v. 29. September 1992, VI ZR 234/91; BGHR ZPO § 412 - Gutachten, widersprechende 1, 2, 3).
  • BGH, 23.09.1986 - VI ZR 261/85

    Sachaufklärung und Beweiswürdigung bei widerstreitenden Sachverständigengutachten

    Auszug aus BGH, 15.04.1994 - V ZR 286/92
    Berücksichtigt man, daß die Bewirtschaftungskosten für Mietwohngrundstücke nach der WertR im Durchschnitt erheblich höher als für Geschäftsgrundstücke angenommen werden, so hätte sich das Berufungsgericht vor diesem Hintergrund näher mit dem vom Sachverständigen H. angenommenen Wert (17,78 % GA 461, 472) auseinandersetzen müssen (vgl. auch BGH, Urteile v. 23. September 1986, VI ZR 261/85; v. 9. Juni 1992, VI ZR 222/91; v. 29. September 1992, VI ZR 234/91; BGHR ZPO § 412 - Gutachten, widersprechende 1, 2, 3).
  • BGH, 03.07.2013 - VIII ZR 354/12

    Zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete bei einer ehemaligen

    Ob das Gutachten zusätzlich auch wegen der fehlenden Offenlegung der Vergleichswohnungen (vgl. dazu BVerfG, NJW 1995, 40, sowie BGH, Urteil vom 15. April 1994 - V ZR 286/92, NJW 1994, 2899) unverwertbar ist, bedarf hier keiner Klärung.
  • BVerfG, 28.12.1999 - 1 BvR 2203/98

    Effektiver Rechtsschutz gegen Prämienerhöhungen privater Krankenversicherungen

    Ohne eine solche Prüfung fehlt es an einer dem Rechtsstaatsprinzip genügenden Entscheidungsgrundlage (vgl. BVerfGE 54, 277 [291]; 74, 220 [224]; 91, 176 [181 ff.]; vgl. auch BGHZ 116, 47 [58]; BGH, NJW-RR 1993, S. 1034 [1035]; BGH, NJW 1994, S. 2899).
  • BVerfG, 11.10.1994 - 1 BvR 1398/93

    Erfolgreiche Verfassungsbeschwerde nach nicht vollständiger Offenlegung eines

    Dieser Standpunkt, der auch mit der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs zu Bewertungsgutachten nicht im Einklang steht (BGH, NJW 1994, S. 2899; vgl. auch BGHZ 116, 47 ), wird dem Gebot eines rechtsstaatlichen Verfahrens nicht gerecht.
  • LG Berlin, 11.04.2019 - 67 S 21/19

    Anwendung des Berliner Mietspiegels 2017

    Ob das Sachverständigengutachten ohnehin unverwertbar war, weil der Sachverständige die von ihm zur Wertermittlung herangezogenen Vergleichswohnungen nur anonymisiert angegeben hat, konnte davon ausgehend dahinstehen (vgl. dazu BVerfG, Beschl. v. 11. Oktober 1994 - 1 BvR 1398/93, NJW 1995, 40; BGH, Urt. v. 15. April 1994 - V ZR 286/92, NJW 1994, 2899; Urt. v. 3. Juli 2013 - VIII ZR 354/12, NJW 2013, 2963, juris Tz. 22).
  • FG Berlin-Brandenburg, 19.07.2017 - 3 K 3047/17

    Anforderungen an Verkehrswertgutachten nach dem Vergleichswertverfahren

    Auch im Zivilprozess werden Gutachten, die auf Vergleichspreisen beruhen, ohne die Vergleichsobjekte zu benennen, nicht zugelassen (BGH, Urteil vom 15.04.1994 V ZR 286/92, NJW 1994, 2899, Juris Rn. 9).
  • BGH, 18.10.1995 - I ZR 126/93

    Anonymisierte Mitgliederliste - Mitgliederzahl

    Die Grundsätze des deutschen Zivilverfahrensrechts lassen es in der Regel nicht zu, die von einer Partei geheimgehaltenen Tatsachen zu deren Gunsten zu verwerten (BVerfG aaO.; BGH, Urt. v. 15.4.1994 - V ZR 286/92, NJW 1994, 2899; vgl. auch BGHZ 93, 191, 211 - Druckbalken; Baumgärtel, Festschrift für Habscheid, 1989, S. 1 ff.; vgl. auch Ullmann in Ullrich/Körner, Der internationale Softwarevertrag, 1995, Rdn. 403; Stürner/Stadler, JZ 1985, 1101, 1104; Lachmann, NJW 1987, 2206, 2209).
  • BGH, 03.07.2013 - VIII ZR 357/12

    Mieterhöhung bei Reihenhausmiete: Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete

    Ob das Gutachten zusätzlich auch wegen der fehlenden Offenlegung der Vergleichswohnungen (vgl. dazu BVerfG, NJW 1995, 40, sowie BGH, Urteil vom 15. April 1994 - V ZR 286/92, NJW 1994, 2899) unverwertbar ist, bedarf hier keiner Klärung.
  • BVerwG, 22.07.2002 - 4 B 83.01

    Zulässigkeit und Begründetheit einer Beschwerde gegen die Nichtzulassung der

    Auch der Grundsatz, dass ein Gutachten im Regelfall nicht verwertbar ist, wenn es auf Tatsachen beruht, die Dritten (einschließlich des Gerichts) nicht zugänglich sind und deshalb von ihnen nicht überprüft werden können, ist allgemein anerkannt (vgl. z.B. BVerfG, Beschluss vom 11. Oktober 1994 - 1 BvR 1398/93 - BVerfGE 91, 176; BGH, Urteil vom 12. November 1991 - KZR 18/90 - BGHZ 116, 47; Urteil vom 15. April 1994 - V ZR 286/92 - NJW 1994, 2899 [BGH 15.04.1994 - V ZR 286/92]).

    Soweit die Beschwerde eine Abweichung von den Entscheidungen des Bundesverfassungsgerichts vom 11. Oktober 1994 - 1 BvR 1398/93 (a.a.O.) und des Bundesgerichtshofs vom 15. April 1994 - V ZR 286/92 (a.a.O.) geltend macht, fehlt es schon an einer hinreichenden Darlegung dieses Zulassungsgrundes.

  • BVerwG, 22.07.2002 - 4 B 85.01

    Zulässigkeit und Begründetheit einer Beschwerde gegen die Nichtzulassung der

    Auch der Grundsatz, dass ein Gutachten im Regelfall nicht verwertbar ist, wenn es auf Tatsachen beruht, die Dritten (einschließlich des Gerichts) nicht zugänglich sind und deshalb von ihnen nicht überprüft werden können, ist allgemein anerkannt (vgl. z.B. BVerfG, Beschluss vom 11. Oktober 1994 - 1 BvR 1398/93 - BVerfGE 91, 176; BGH, Urteil vom 12. November 1991 - KZR 18/90 - BGHZ 116, 47; Urteil vom 15. April 1994 - V ZR 286/92 - NJW 1994, 2899 [BGH 15.04.1994 - V ZR 286/92]).

    Soweit die Beschwerde eine Abweichung von den Entscheidungen des Bundesverfassungsgerichts vom 11. Oktober 1994 - 1 BvR 1398/93 (a.a.O.) und des Bundesgerichtshofs vom 15. April 1994 - V ZR 286/92 (a.a.O.) geltend macht, fehlt es schon an einer hinreichenden Darlegung dieses Zulassungsgrundes.

  • BVerwG, 22.07.2002 - 4 B 84.01

    Zulässigkeit und Begründetheit einer Beschwerde gegen die Nichtzulassung der

    Auch der Grundsatz, dass ein Gutachten im Regelfall nicht verwertbar ist, wenn es auf Tatsachen beruht, die Dritten (einschließlich des Gerichts) nicht zugänglich sind und deshalb von ihnen nicht überprüft werden können, ist allgemein anerkannt (vgl. z.B. BVerfG, Beschluss vom 11. Oktober 1994 - 1 BvR 1398/93 - BVerfGE 91, 176; BGH, Urteil vom 12. November 1991 - KZR 18/90 - BGHZ 116, 47; Urteil vom 15. April 1994 - V ZR 286/92 - NJW 1994, 2899 [BGH 15.04.1994 - V ZR 286/92]).

    Soweit die Beschwerde eine Abweichung von den Entscheidungen des Bundesverfassungsgerichts vom 11. Oktober 1994 - 1 BvR 1398/93 (a.a.O.) und des Bundesgerichtshofs vom 15. April 1994 - V ZR 286/92 (a.a.O.) geltend macht, fehlt es schon an einer hinreichenden Darlegung dieses Zulassungsgrundes.

  • BGH, 01.10.1997 - XII ZR 269/95

    Vereinbarung einer Mietpreisvorbehaltsklausel - Offenbare Unbilligkeit eines

  • BGH, 03.07.2013 - VIII ZR 373/12

    Mieterhöhung bei Reihenhausmiete: Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete

  • BGH, 03.07.2013 - VIII ZR 1/13

    Mieterhöhung bei Reihenhausmiete: Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete

  • OLG Hamm, 08.07.2014 - 28 U 66/11

    Inanspruchnahme eines Rechtsanwalts auf Schadensersatz wegen angeblich

  • BGH, 03.07.2013 - VIII ZR 371/12

    Mieterhöhung bei Reihenhausmiete: Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete

  • BGH, 03.07.2013 - VIII ZR 372/12

    Mieterhöhung bei Reihenhausmiete: Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete

  • BGH, 03.07.2013 - VIII ZR 359/12

    Mieterhöhung bei Reihenhausmiete: Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete

  • BGH, 03.07.2013 - VIII ZR 355/12

    Mieterhöhung bei Reihenhausmiete: Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete

  • BGH, 03.07.2013 - VIII ZR 361/12

    Mieterhöhung bei Reihenhausmiete: Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete

  • BGH, 03.07.2013 - VIII ZR 362/12

    Mieterhöhung bei Reihenhausmiete: Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete

  • BGH, 03.07.2013 - VIII ZR 365/12

    Mieterhöhung bei Reihenhausmiete: Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete

  • BGH, 03.07.2013 - VIII ZR 368/12

    Mieterhöhung bei Reihenhausmiete: Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete

  • BGH, 03.07.2013 - VIII ZR 369/12

    Mieterhöhung bei Reihenhausmiete: Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete

  • BGH, 03.07.2013 - VIII ZR 370/12

    Mieterhöhung bei Reihenhausmiete: Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete

  • BGH, 03.07.2013 - VIII ZR 358/12

    Mieterhöhung bei Reihenhausmiete: Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete

  • BGH, 03.07.2013 - VIII ZR 360/12

    Mieterhöhung bei Reihenhausmiete: Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete

  • BGH, 03.07.2013 - VIII ZR 363/12

    Mieterhöhung bei Reihenhausmiete: Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete

  • BGH, 03.07.2013 - VIII ZR 364/12

    Mieterhöhung bei Reihenhausmiete: Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete

  • BGH, 03.07.2013 - VIII ZR 367/12

    Mieterhöhung bei Reihenhausmiete: Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete

  • BGH, 03.07.2013 - VIII ZR 366/12

    Mieterhöhung bei Reihenhausmiete: Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete

  • BGH, 03.07.2013 - VIII ZR 356/12

    Mieterhöhung bei Reihenhausmiete: Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete

  • OLG Dresden, 09.04.2008 - 8 U 1819/07

    Fortwirkung einer Haustürsituation - Wertermittlung nach der

  • BGH, 21.06.1995 - XII ZR 167/94

    "Offenbare Unrichtigkeit" eines Schiedsgutachtens zur Feststellung einer

  • OLG München, 23.02.1999 - 25 U 4085/98

    Aufrechterhaltung einer Ankaufsvereinbarung

  • OLG Brandenburg, 09.12.1997 - 6 U 80/94

    Anspruch auf Rückgewähr von Milchquoten; Anfechtung wegen

  • OLG Koblenz, 16.11.2005 - 1 U 1440/04

    Ermittlung des Einwurfswertes von Einwurfsgrundstücken

  • OLG München, 17.05.1995 - 21 U 6041/92

    Höhe des objektiven Mietwertes - Nutzungsentschädigung

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