Rechtsprechung
| BGH, 03.11.1995 - V ZR 182/94 |
Volltextveröffentlichungen (7)
- Deutsches Notarinstitut
BGB §§ 317, 319 ; ErbbauVO § 9a
Schiedsgutachterklausel bei einer Erbbauzins-Anpassungsklausel - JLaw (App) | www.prinz.law
- Wolters Kluwer
Anpassung von Erbbauzinsen - Schiedsgutachter - Vorgabe von Ermessenskriterien - Eingeschränkte Überprüfbarkeit - Grob unbillige Entscheidung
- VersR (via Owlit)(Abodienst, Leitsatz frei)
BGB § 317 Abs. 1; BGB § 317; BGB § 319 Abs. 1; BGB § 319; ErbbauV § 9 a; ErbbauV § 9
Vorgaben für Ermessensausübung durch Schiedsrichter - rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
BGB § 317 Abs. 1, § 319 Abs. 1; ErbbauVO § 9a
Prüfbarkeit eines Schiedsgutachtens über die Höhe der Anpassung von Erbbauzinsen - ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse
- Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)
Anpassung des Erbbauzinses
Papierfundstellen
- NJW 1996, 452
- NJW 1996, 453
- MDR 1996, 574
- DNotZ 1996, 434
- VersR 1996, 898
- WM 1996, 408
- DB 1996, 206
Wird zitiert von ... (22) Neu Zitiert selbst (17)
- BGH, 30.03.1979 - V ZR 150/77
Klage bei Schiedsgutachtervereinbarung
Auszug aus BGH, 03.11.1995 - V ZR 182/94
Bei der Auslegung von Vereinbarungen über die Anpassung von Erbbauzins muß zwischen Voraussetzungen und Folgen unterschieden werden (BGHZ 71, 277, 281; 74, 341, 344).Bei dieser Art der vorhandenen und festgeschriebenen Nutzung des Grundstücks ist die Einbeziehung des Bodenwertes als eines der Kriterien für die Anpassung des Erbbauzinses grundsätzlich geboten (…Senat, Urt. v. 15. November 1974, V ZR 63/73, NJW 1975, 211; Urt. v. 30. März 1979, V ZR 150/77, NJW 1979, 1542, 1545, insoweit nicht wiedergegeben in BGHZ 79, 34;… Urt. v. 18. September 1992, V ZR 116/91, NJW 1993, 52).
- BGH, 03.03.1982 - VIII ZR 10/81
Rechtsschutzbedürfnis für eine Feststellungsklage auf Feststellung des Inhalts …
Auszug aus BGH, 03.11.1995 - V ZR 182/94
Dies ist bei einer Klage gegeben, deren Ziel die Bestimmung der Voraussetzungen oder Grenzen der von einem Dritten oder in einem künftigen gerichtlichen Verfahren zu treffenden Entscheidung zum Gegenstand hat (BGH, Beschl. v. 18. Oktober 1981, IVb ZB 560/80, NJW 1982, 387, 388; Urt. v. 3. März 1982, VII ZR 10/81, NJW 1982, 1878, 1879).Es reicht vielmehr aus, wenn der Umfang oder die Ausgestaltung dieses Verhältnisses zwischen den Parteien streitig ist und wenn aus dem in diesem Sinne zwischen den Parteien streitigen Teilrechtsverhältnis unterschiedliche Rechtsfolgen hergeleitet werden, die unmittelbare Auswirkungen auf die Entscheidung eines Dritten über den Umfang der Pflichten einer der Parteien haben (BGH, Urt. v. 3. März 1982, VII ZR 10/81, NJW 1982, 1878, 1879).
- BGH, 15.10.1956 - III ZR 226/55
Begriff des Rechtsverhältnisses
Auszug aus BGH, 03.11.1995 - V ZR 182/94
Dieses ist eine bestimmte, rechtlich geregelte Beziehung einer Person zu anderen Personen oder Gegenständen (RGZ 144, 54; BGHZ 22, 43, 47).An einem Rechtsverhältnis fehlt es, wenn Gegenstand der begehrten Feststellung die Beantwortung einer abstrakten Rechtsfrage ist (RGZ 84, 390; 107, 304); nicht über das Bestehen eines Rechtsverhältnisses ist zu entscheiden, wo lediglich Vorfragen, Elemente oder Berechnungsgrundlagen den Gegenstand der Entscheidung bilden (BGHZ 22, 43, 48; 68, 331, 332).
- BGH, 15.11.1974 - V ZR 63/73
Auszug aus BGH, 03.11.1995 - V ZR 182/94
Bei dieser Art der vorhandenen und festgeschriebenen Nutzung des Grundstücks ist die Einbeziehung des Bodenwertes als eines der Kriterien für die Anpassung des Erbbauzinses grundsätzlich geboten (Senat, Urt. v. 15. November 1974, V ZR 63/73, NJW 1975, 211;… Urt. v. 30. März 1979, V ZR 150/77, NJW 1979, 1542, 1545, insoweit nicht wiedergegeben in BGHZ 79, 34;… Urt. v. 18. September 1992, V ZR 116/91, NJW 1993, 52). - BGH, 22.06.1977 - VIII ZR 5/76
Zulässigkeit der Feststellungsklage des Drittschuldners
Auszug aus BGH, 03.11.1995 - V ZR 182/94
Das Ziel der Sicherung des Rechtsfriedens unterliegt dabei dem Gebot prozeßökonomischen Verhaltens: Die Feststellungsklage hat grundsätzlich zurückzutreten, wo das begehrte Ziel der Anrufung des Gerichts durch Verurteilung des Schuldners erreicht werden kann (BGHZ 69, 144, 147). - BGH, 28.06.1968 - V ZR 22/65
Rechtsschutzbedürfnis für eine Klage auf Feststellung des Alleineigentums …
Auszug aus BGH, 03.11.1995 - V ZR 182/94
Sie ist nicht unter dem Gesichtspunkt fehlenden Feststellungsinteresses unzulässig, wo ein fälliger Anspruch, über den durch eine Leistungsklage entschieden werden kann, nicht oder noch nicht besteht, und die Unsicherheit über den Umfang des Anspruchs oder Rechts durch die Rechtskraft des erstrebten Urteils beseitigt werden kann (Senat, Urteile v. 28. Juni 1968, V ZR 22/65, LM ZPO § 256 Nr. 87; v. 7. Februar 1986, V ZR 20/84, NJW 1986, 2507). - BGH, 03.05.1977 - VI ZR 36/74
Abgeordnetenbestechung
Auszug aus BGH, 03.11.1995 - V ZR 182/94
An einem Rechtsverhältnis fehlt es, wenn Gegenstand der begehrten Feststellung die Beantwortung einer abstrakten Rechtsfrage ist (RGZ 84, 390; 107, 304); nicht über das Bestehen eines Rechtsverhältnisses ist zu entscheiden, wo lediglich Vorfragen, Elemente oder Berechnungsgrundlagen den Gegenstand der Entscheidung bilden (BGHZ 22, 43, 48; 68, 331, 332). - BGH, 28.09.1964 - II ZR 181/62
Auszug aus BGH, 03.11.1995 - V ZR 182/94
Entscheidend ist allein das Ergebnis seiner Tätigkeit (BGHZ 9, 195, 198; BGH, Urt. v. 28. September 1964, II ZR 181/62, NJW 1964, 2401;… MünchKomm/Gottwald, aaO., Rdn. 14;… RGRK/Ballhaus § 319 Rdn. 7;… Palandt/Heinrichs, aaO., Rdn. 5). - BGH, 14.10.1981 - IVb ZB 560/80
Eheverfahren - Versorgungsausgleich - Zulässigkeit feststellender Entscheidungen …
Auszug aus BGH, 03.11.1995 - V ZR 182/94
Dies ist bei einer Klage gegeben, deren Ziel die Bestimmung der Voraussetzungen oder Grenzen der von einem Dritten oder in einem künftigen gerichtlichen Verfahren zu treffenden Entscheidung zum Gegenstand hat (BGH, Beschl. v. 18. Oktober 1981, IVb ZB 560/80, NJW 1982, 387, 388;… Urt. v. 3. März 1982, VII ZR 10/81, NJW 1982, 1878, 1879). - BGH, 07.02.1986 - V ZR 201/84
Zulässigkeit einer Feststellungsklage; Begriff des Feststellungsinteresses
Auszug aus BGH, 03.11.1995 - V ZR 182/94
Sie ist nicht unter dem Gesichtspunkt fehlenden Feststellungsinteresses unzulässig, wo ein fälliger Anspruch, über den durch eine Leistungsklage entschieden werden kann, nicht oder noch nicht besteht, und die Unsicherheit über den Umfang des Anspruchs oder Rechts durch die Rechtskraft des erstrebten Urteils beseitigt werden kann (Senat, Urteile v. 28. Juni 1968, V ZR 22/65, LM ZPO § 256 Nr. 87; v. 7. Februar 1986, V ZR 20/84, NJW 1986, 2507). - BGH, 18.09.1992 - V ZR 116/91
Anpassung des Erbbauzinses infolge Wegfalls der Geschäftsgrundlage
- BGH, 09.07.1981 - VII ZR 139/80
Formularmäßiger Verzicht auf zeitlichen und örtlichen Zusammenhang; …
- BGH, 01.04.1953 - II ZR 88/52
Neuwertversicherung
- BGH, 13.05.1974 - VIII ZR 38/73
Mietzinsanpassungsklausel
- BGH, 25.01.1979 - X ZR 40/77
Rechtsverbindlichkeit eines Schiedsgutachtens; Maßstab für die Überprüfung eines …
- RG, 20.04.1914 - VI 42/14
Geschäftsführung ohne Auftrag
- RG, 27.02.1934 - II 276/33
1. Kann ein der Feststellung durch Urteil zugängliches Rechtsverhältnis auch dann …
- BGH, 12.01.2001 - V ZR 372/99
Anpassung des Erbbauzinses
Zwar berührt nicht jeder Ermessensfehler des beauftragten Dritten oder, wie hier, des zur Leistungsbestimmung berufenen Gerichts die Wirksamkeit der getroffenen Bestimmung; maßgebend ist im Grundsatz das Ergebnis, nicht das zu ihm führende Verfahren (Senatsurt. v. 26. April 1961, V ZR 183/59, LM BGB § 317 Nr. 8; vgl. auch Urt. v. 3. November 1995, V ZR 182/94, WM 1996, 408).aa) Das Berufungsgericht hatte das Ermessen nach Billigkeit anhand der vertraglichen Richtlinien auszuüben (Senatsurt. v. 3. November 1995, V ZR 182/94, WM 1996, 408).
- BAG, 24.09.2008 - 6 AZR 76/07
Vertragliche Bezugnahme auf Tarifvertrag - AGB-Kontrolle
Bei einer solchen Konstellation ist dem Ziel der Feststellungsklage, den Rechtsfrieden unter Beachtung des Gebots prozessökonomischen Verhaltens zu sichern (BGH 3. November 1995 - V ZR 182/94 - NJW 1996, 452), mit einer Abweisung der Feststellungsklage durch das Revisionsgericht besser gedient als mit einem Prozessurteil (…vgl. MünchKommZPO/Becker-Eberhard 3. Aufl. § 256 Rn. 36; Johannsen Anm. zu BGH 27. November 1957 - IV ZR 121/57 - LM ZPO § 256 Nr. 46). - BAG, 19.06.2001 - 1 AZR 463/00
Wirksamkeit eines Redaktionsstatuts und seiner Kündigung
Daran fehlt es, wenn lediglich Vorfragen oder Begründungselemente zur Entscheidung gestellt werden (…BAG 24. Juni 1999 - 6 AZR 605/97 - aaO, zu II der Gründe; BGH 3. November 1995 - V ZR 182/94 - NJW 1996, 452, zu II 2 der Gründe).
- OLG Hamm, 14.11.2013 - 5 U 105/13
Grenzen der Erhöhung des Erbbauzinses
Zu Recht und ohne Beanstandung durch eine der beiden Parteien hat die Kammer in dieser Klausel des notariellen Vertrages den Abschluss eines Schiedsgutachtervertrages gesehen, auf den die Regelungen der §§ 317 bis 319 BGB Anwendung finden (vgl. dazu BGH NJW 1996, 452 ff. - Rdnr. 25 zitiert nach Juris).Die Toleranzgrenze liegt bei ca. 20 bis 25 % (vgl. zum Ganzen BGH NJW 1991, 2761; BGH NJW 1996, 452 ff. - Rdnr. 26 zitiert nach Juris;… Palandt-Grüneberg, 72. Aufl. 2013, § 319 BGB, Rdnr. 3 mit weiteren Nachweisen).
- BGH, 25.04.2014 - LwZR 2/13
Berufung in Landpachtsachen: Ordnungsgemäße Besetzung des Oberlandesgerichts als …
Die Bestimmung ist für die Parteien allerdings nicht mehr verbindlich, wenn der Schiedsgutachter den Vertragsinhalt als Vorgabe des Bereichs des ihm eingeräumten Ermessens außer Acht gelassen oder seine Bestimmung maßgeblich an einem Kriterium orientiert hat, das mit sachgerechter Überlegung schlechthin nichts gemein hat (BGH, Urteil vom 3. November 1995 - V ZR 182/94, NJW-RR 1996, 452, 454).Es hätte vor allem dem Zweck des vereinbarten Schiedsgutachtens, eine den Streit über den zu hinterlegenden Betrag abschließende Bestimmung zu treffen (vgl. BGH, Urteil vom 3. November 1995 - V ZR 182/94, NJW-RR 1996, 452, 454), widersprochen, wenn die Zuordnung des "gestohlenen" Ertrags offen geblieben wäre.
- BGH, 22.02.2002 - V ZR 251/00
Inhaltskontrolle von Preisabreden in Privatisierungsverträgen der Treuhandanstalt
Ergänzend ist darauf hinzuweisen, daß ein solches Gutachten nur dann den vereinbarten Anforderungen genügt und damit analog § 319 Abs. 1 Satz 1 BGB verbindlich ist, wenn es die im Kaufvertrag vorgegebenen Bewertungsmaßstäbe zugrunde legt (BGHZ 9, 195, 198; 62, 314, 316; Senat, Urt. v. 3. November 1995, V ZR 182/94, NJW 1996, 452, 453). - OLG Frankfurt, 14.06.2011 - 11 U 36/10
Zur Auslegung einer konzessionsvertraglichen Endschaftsklausel im Rahmen der …
Die Prüfung ist auf die Frage beschränkt, ob der Schiedsgutachter von einem zutreffenden Sachverhalt ausgegangen ist, sein Ermessen ausgeübt hat und hierbei von den Grundsätzen und Maßstäben ausgegangen ist, die im Vertrag zwischen den Parteien vereinbart sind, oder ob er bei Fehlen einer derartigen Vereinbarung den Zweck berücksichtigt hat, den die Vertragsschließenden verfolgt haben (BGH, NJW 96, 453).Nach der Rechtsprechung des BGH können die Parteien eines Schiedsgutachtenvertrages im Wege der Feststellungsklage zwar den Inhalt eines für die Leistungsbestimmung durch den Schiedsgutachter maßgeblichen Rechtsverhältnisses feststellen lassen (BGH, NJW 82, 1879; 96, 453).
- BGH, 19.01.2001 - V ZR 217/00
Anpassung des Erbbauzinses an die allgemeinen wirtschaftlichen Verhältnisse
Dies kann im Wege der beantragten Feststellung geschehen (Senatsurt. v. 3. November 1995, V ZR 182/94, WM 1996, 408, 409). - OLG Köln, 26.02.2015 - 24 U 111/14
Zulässigkeit von Einwendungen gegen die Vollstreckung aus einem gerichtlichen …
Geprüft werden insoweit Ergebnis und Begründung des Schiedsgutachten; das vorhergehende Verfahren dagegen nur im Ausnahmefall (BGH NJW 1996, 453 - juris RN 37;… Grüneberg in Palandt, BGB, 74. Aufl. 2015, RN 5, 5a zu § 319).Die Prüfung ist auf die Frage beschränkt, ob der Schiedsgutachter von einem zutreffenden Sachverhalt ausgegangen ist, sein Ermessen ausgeübt hat und hierbei von den Grundsätzen und Maßstäben ausgegangen ist, die im Vertrag zwischen den Parteien vereinbart sind, oder ob er bei Fehlen einer derartigen Vereinbarung den Zweck berücksichtigt hat, den die Vertragschließenden verfolgt haben (BGH, NJW 1996, 453 - juris RN 26).
- OLG Rostock, 26.05.2004 - 6 U 13/00
Verkehrswertermittlung für sogenannte ALV-Anlage
Ob des billigem Ermessens, welches dem Schiedsgutachter bei der Leistungsbestimmung zukommt (vgl. BGH, NJW 1996, 452 [453]), und das seine Entscheidung einer gerichtlichen Überprüfung nur in eingeschränktem Maße zuführen lässt (…vgl. BGH, a.a.O.,), sind starre Grenze, bei deren Überschreiten der Schluss auf die grobe Unrichtigkeit zu ziehen wäre, zwar nicht zu bestimmen.Die Unrichtigkeit eines Sachverständigengutachtens kann ferner dann offen zu Tage liegen, wenn sich die Bestimmung des zu ermittelnden Leistungsinhalts maßgeblich an einem Kriterium orientiert, dass mit sachgerechter Überlegung schlechthin nichts gemein hat, welches also sachfremd erscheint (vgl. BGH, NJW 1996, 452 [454]; KG, ZMR 1986, 194 [195]).
- LAG Hessen, 24.04.2007 - 4 TaBV 24/07
Zustimmungsverweigerungsrecht des Betriebsrats beim Einsatz von Leiharbeitnehmern …
- OLG Köln, 16.03.2005 - 17 U 170/03
Anforderungen an Einwendungen gegen ein Schiedsgutachten; Auslegung einer …
- OLG Düsseldorf, 12.04.2011 - 23 U 67/10
Wann ist Vergleich über Mängelbeseitigung sittenwidrig?
- OLG Düsseldorf, 20.03.2009 - 23 U 82/08
Mängel eines Estrichs; Verweigerung der Mängelbeseitigung wegen unverhältnismäßig …
- LAG Baden-Württemberg, 15.08.2001 - 3 Sa 23/01
Höhergruppierung - Verminderung des Bruttoverdienstes - Bemessung der …
- OLG Dresden, 27.10.1999 - 18 U 1019/99
Wirksamkeit einer Nachbewertungsklausel
- BGH, 15.11.1996 - V ZR 132/95
Überprüfbarkeit einer Vertragsauslegung des Berufungsgerichts durch den BGH (BGH) …
- OLG Hamm, 20.03.2003 - 21 U 76/02
Schiedsgutachter - Unverbindlichkeit seines Gutachtens
- LAG Baden-Württemberg, 07.09.2000 - 3 Sa 9/00
Streit über die Höhe der variablen Vergütung eines Krankenhausarztes; …
- LAG Baden-Württemberg, 28.02.1996 - 3 Sa 94/95
- OLG München, 14.03.2017 - 9 U 3109/16
Leistungen, Berufung, Werklohnforderung, Vereinbarung, Auslegung, Herausgabe, …
- ArbG Frankfurt/Main, 10.03.1999 - 2 Ca 5804/98
Verfallfristen für Arbeitnehmer
Rechtsprechung
| BGH, 09.11.1995 - V ZR 36/95 |
Volltextveröffentlichungen (5)
- Deutsches Notarinstitut
BGB § 313 S. 1
Zur Formpflicht nachträglicher Vereinbarungen bei einem Grundstückskauf - Wolters Kluwer
Grundstücksveräußerung - Nachträgliche Vereinbarung - Form
- rechtsportal.de
BGB § 313 S. 1
Formbedürftigkeit nachträglicher Vereinbarungen im Rahmen eines Grundstücksveräußerungsvertrages - ibr-online
- juris (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse (2)
- Deutsches Notarinstitut (Kurzinformation/Zusammenfassung)
BGB § 313
Notarielle Beurkundung bei nachträglichen Vereinbarungen zu einem Grundstückskaufvertrag - Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)
Verlängerung der Wiederkaufsfrist
Besprechungen u.ä.
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)
Nachtrag zum Grundstückskaufvertrag: beurkundungsbedürftig? (IBR 1996, 439)
Papierfundstellen
- NJW 1996, 452
- NJW 1996, 453
- ZIP 1996, 79
- MDR 1996, 251
- WM 1996, 181
- BB 1996, 185 (Ls.)
- DB 1996, 325
Wird zitiert von ... (8) Neu Zitiert selbst (2)
- BGH, 27.10.1972 - V ZR 37/71
Allgemeines Vertragsrecht - Formbedürftigkeit v. Verlängerungsvereinbarungen
Auszug aus BGH, 09.11.1995 - V ZR 36/95
»Die Formvorschrift des § 313 S. 1 BGB findet auf nachträgliche Vereinbarungen der Parteien eines Grundstücksveräußerungsvertrages Anwendung, sofern dadurch eine bereits formgültig begründete Verpflichtung in rechtlich erheblicher Weise verändert wird; dies gilt grundsätzlich auch für die nachträgliche Verlängerung der Frist zur Ausübung eines Wiederkaufsrechts (Klarstellung des Senatsurteils vom 27. Oktober 1972, V ZR 37/71, NJW 1973, 37).«.Der Senat hat hiervon Ausnahmen nur für die Fälle zugelassen, daß entweder die Vertragspartner lediglich zwecks Beseitigung einer bei der Abwicklung des Geschäfts unvorhergesehen aufgetretenen Schwierigkeit eine nur dieser Abwicklung dienende neue Vereinbarungtreffen (Urt. v. 27. Oktober 1972, V ZR 37/71, NJW 1973, 37), oder daß die Änderung (vor Eigentumsumschreibung) der Auflassung zeitlich nachfolgt (…Urt. v. 28. September 1984, V ZR 43/83, WM 1984, 1539).
- BGH, 28.09.1984 - V ZR 43/83
Formlose Abänderung von Grundstückskaufverträgen nach der Auflassung
Auszug aus BGH, 09.11.1995 - V ZR 36/95
Der Senat hat hiervon Ausnahmen nur für die Fälle zugelassen, daß entweder die Vertragspartner lediglich zwecks Beseitigung einer bei der Abwicklung des Geschäfts unvorhergesehen aufgetretenen Schwierigkeit eine nur dieser Abwicklung dienende neue Vereinbarungtreffen (…Urt. v. 27. Oktober 1972, V ZR 37/71, NJW 1973, 37), oder daß die Änderung (vor Eigentumsumschreibung) der Auflassung zeitlich nachfolgt (Urt. v. 28. September 1984, V ZR 43/83, WM 1984, 1539).
- BGH, 14.09.2018 - V ZR 213/17
Grundstückskaufvertrag: Formbedürftigkeit von Änderungen des Vertrags nach der …
Diese sind dann formfrei, wenn sie lediglich der Beseitigung einer bei der Abwicklung des Geschäfts unvorhergesehen aufgetretenen Schwierigkeit dienen, ohne die beiderseitigen Verpflichtungen wesentlich zu verändern (vgl. Senat…, Urteil vom 6. November 1981 - V ZR 138/80, aaO; Urteil vom 6. Juni 1986 - V ZR 264/84, NJW 1986, 2759, 2760; Urteil vom 2. Oktober 1987 - V ZR 42/86, WM 1987, 1467; Beschluss vom 9. November 1995 - V ZR 36/95, NJW 1996, 453; BGH, Urteil vom 5. April 2001 - VII ZR 119/99, NJW 2001, 1932, 1933). - BGH, 05.04.2001 - VII ZR 119/99
Formbedürftigkeit einer nachträglichen Fristvereinbarung bei einem notariell …
Eine Ausnahme von diesem Grundsatz kommt dann in Betracht, wenn durch eine nachträgliche Vereinbarung nur unvorhergesehen aufgetretene Schwierigkeiten bei der Vertragsabwicklung beseitigt werden sollen und wenn die zu diesem Zweck getroffene Vereinbarung die beiderseitigen Verpflichtungen aus dem Grundstückskaufvertrag nicht wesentlich verändern (BGH, Beschluß vom 9. November 1995 - V ZR 36/95, NJW 1996, 452 = ZIP 1996, 79; Urteil vom 2. Oktober 1987 - VII ZR 42/86, NJW-RR 1988, 185 = WM 1987, 1467; Urteil vom 6. Juni 1986 - V ZR 264/84, NJW 1986, 351; Urteil vom 6. November 1981 - V ZR 138/80, NJW 1982, 434 = WM 1982, 157). - BGH, 26.03.2004 - V ZR 90/03
Rechte des Eigentümers bei einem notariell beurkundeten unwiderruflichen …
Ist der Verkäufer eines Grundstücks nach dem notariell beurkundeten Inhalt seines Vertragsangebots mit der Folge zum Widerruf des Angebots berechtigt, daß die Annahme des Angebots innerhalb einer bestimmten Frist erklärt werden muß, und hat er sich in dem Angebot die Rücknahme des Widerrufs vorbehalten, solange der Widerruf noch nicht zum Erlöschen des Angebots geführt hat, bewirkt die Rücknahmeerklärung kein neues Angebot oder eine nachträgliche Änderung des Inhalts des Angebots (vgl. Senat, Beschl. v. 9. November 1995, V ZR 36/95, WM 1996, 181), sondern den vorbehaltenen Wegfall der Annahmefrist.
- BGH, 11.12.1998 - V ZR 377/97
Rechtsstellung der Parteien eines Kaufvertrages mit Wiederverkaufsverpflichtung
Solche abändernden Vereinbarungen unterliegen grundsätzlich dem Beurkundungszwang (Senatsbeschl. v. 9. November 1995, V ZR 36/95, WM 1996, 181).Der Senat hat hiervon aber eine Ausnahme u.a. dann zugelassen, wenn die nachträgliche Vereinbarung nur dazu dient, unvorhergesehen aufgetretene Schwierigkeiten bei der Vertragsabwicklung zu beheben, ohne die beiderseitigen Verpflichtungen wesentlich zu verändern (…Urt. v. 6. Juni 1986, V ZR 264/84, WM 1986, 1191; Senatsbeschl. v. 9. November 1995, V ZR 36/95, aaO).
- BGH, 23.01.1998 - V ZR 272/96
Form der Einwilligung des Eigentümers in die Auflassung eines Grundstücks
Zwar enthielt der Kaufvertrag vom 30. November 1991 keine Auflassung, welche unter dem Gesichtspunkt der vorangegangenen Erfüllung des beurkundungsbedürftigen Geschäftes dessen formlose Abänderung zugelassen hätte (…BGH, Urt. v. 28. September 1984, V ZR 43/83, WM 1984, 1539), eine Ausnahme vom Formzwang war aber deshalb gegeben, weil die Abänderung nur der Behebung nachträglicher, so nicht vorhergesehener Schwierigkeiten bei der Vertragsabwicklung diente (…BGH, Urt. v. 6. Juni 1986, V ZR 264/84, WM 1986, 1191; vgl. auch Beschl. v. 9. November 1995, V ZR 36/95, WM 1996, 181). - OLG Hamm, 01.04.2008 - 15 Wx 13/08
Änderung der Verwahrungsanweisung
Allerdings sind Vereinbarungen, die lediglich der Beseitigung von Schwierigkeiten dienen, die bei der Abwicklung des Vertrages aufgetreten sind und die den Inhalt der gegenseitigen Leistungen im Kern unberührt lassen, formfrei möglich (BGH NJW 2001, 1932; 1996, 452; 1982, 434; 1974, 271; 1973, 37). - OLG Hamm, 01.09.2008 - 15 Wx 13/08
Keine Gebühr nach § 16 Abs. 1 KostO durch Abänderung der gemeinsamen …
Allerdings sind Vereinbarungen, die lediglich der Beseitigung von Schwierigkeiten dienen, die bei der Abwicklung des Vertrages aufgetreten sind und die den Inhalt der gegenseitigen Leistungen im Kern unberührt lassen, formfrei möglich (BGH NJW 2001, 1932; 1996, 452; 1982, 434; 1974, 271; 1973, 37). - LG Ravensburg, 03.11.2023 - 5 O 194/23
Ausübung eines Wiederkaufrechts wegen nicht erfüllter Bauverpflichtung
(5) Nicht entgegen steht auch die Rechtsprechung, wonach die Verlängerung der Frist zur Ausübung eines Wiederkaufrechts beurkundet werden muss (BGH, Beschluss vom 9. November 1995 - V ZR 36/95 -, juris = NJW 1996, 452; anders BGH NJW 1973, 37; BGH, Urteil vom 5. Mai 1976 - IV ZR 63/75 -, BGHZ 66, 270-272 für ein Rücktrittsrecht).