Volltextveröffentlichungen (8)

• lexetius.com

  BGB § 557 Abs. 1

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Mietverhältnis - Mietvertrag - Mieter - Vermieter - Nutzungsentschädigung - Kündigung - Herausgabe - Mietraüme - Mietzins - Ortsüblich

 
• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Nutzungsentschädigung in Höhe der ortsüblichen Miete

• Judicialis

  BGB § 557 Abs. 1

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 557 Abs. 1
  Anspruch des Vermieters auf Zahlung einer Nutzungsentschädigung nach Beendigung des Mietverhältnisses

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Gewerberaummietrecht

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Besprechungen u.ä. (2)

• nomos.de , S. 40 (Entscheidungsbesprechung)

  § 557 Abs. 1 BGB
  Beendigung des Mietverhältnisses über Räume/verspätete Räumung/Nutzungsentschädigung in Höhe ortsüblichen Mietzinses

• Alpmann Schmidt | RÜ(Abo oder Einzelheftbestellung) (Fallmäßige Aufbereitung - für Studienzwecke)

  Zum Nutzungsentschädigungsanspruch des Vermieters in Höhe des ortsüblichen Mietzinses

Papierfundstellen

• BGHZ 142, 186
• NJW 1999, 2808
• NJW-RR 1999, 1531 (Ls.)
• ZIP 1999, 1395
• MDR 1999, 1255
• MDR 1999, 1495 (Ls.)
• NZM 1999, 803
• ZMR 1999, 749
• NJ 2000, 91
• NJ 2000, 92
• WM 1999, 2091
• BB 1999, 2105 (Ls.)
• DB 1999, 2632

Wird zitiert von ... (13)Neu Zitiert selbst (3)

• BGH, 28.06.1967 - VIII ZR 59/65

  Abschluss eines Pachtvertrages - Anspruch auf Zahlung eines Pachtzinses und einer …

  Auszug aus BGH, 14.07.1999 - XII ZR 215/97

  Der Vermieter könne nach Bereicherungsgrundsätzen Erstattung des objektiven Mietwerts für den Zeitraum verlangen, in welchem ihm nach Beendigung des Mietverhältnisses die Räume vorenthalten würden (BGHZ 44, 241, 242 ff.; BGH, Urteile vom 28. Juni 1967 - VIII ZR 59/65 - NJW 1968, 197 und vom 23. Januar 1974 - VIII ZR 214/72 - WM 1974, 260, 261).
• BGH, 10.11.1965 - VIII ZR 12/64

  Bereicherungsanspruch des Vermieters

  Auszug aus BGH, 14.07.1999 - XII ZR 215/97

  Der Vermieter könne nach Bereicherungsgrundsätzen Erstattung des objektiven Mietwerts für den Zeitraum verlangen, in welchem ihm nach Beendigung des Mietverhältnisses die Räume vorenthalten würden (BGHZ 44, 241, 242 ff.; BGH, Urteile vom 28. Juni 1967 - VIII ZR 59/65 - NJW 1968, 197 und vom 23. Januar 1974 - VIII ZR 214/72 - WM 1974, 260, 261).
• BGH, 23.01.1974 - VIII ZR 219/72

  Fälligkeit der vom Mieter nach Mietende zu zahlenden Nutzungsentschädigung

  Auszug aus BGH, 14.07.1999 - XII ZR 215/97

  Der Vermieter könne nach Bereicherungsgrundsätzen Erstattung des objektiven Mietwerts für den Zeitraum verlangen, in welchem ihm nach Beendigung des Mietverhältnisses die Räume vorenthalten würden (BGHZ 44, 241, 242 ff.; BGH, Urteile vom 28. Juni 1967 - VIII ZR 59/65 - NJW 1968, 197 und vom 23. Januar 1974 - VIII ZR 214/72 - WM 1974, 260, 261).

• BGH, 18.01.2017 - VIII ZR 17/16

  Wohnraummiete: Bemessung der Nutzungsentschädigung bei verspäteter Rückgabe der …

  Vielmehr hat der Vermieter, dem nach Beendigung des Mietverhältnisses Räume vorenthalten werden, von vornherein einen Anspruch auf eine Nutzungsentschädigung in Höhe der vereinbarten oder, sofern diese höher ist, der ortsüblichen Miete, der auch ohne vorherige Ankündigung rückwirkend geltend gemacht werden kann (vgl. BGH, Urteil vom 14. Juli 1999 - XII ZR 215/97, BGHZ 142, 186, 189 ff. [zu § 557 BGB aF]; siehe auch BT-Drucks. 14/4553, S. 44 f.).
• LG München I, 27.01.2016 - 15 S 8361/15

  Ortsüblich ist der Durchschnitt der vergleichbaren Neuvermietungspreise!

  Zwar kann der Vermieter auch rückwirkend die ortsübliche Miete verlangen (BGH, NJW 1999, 2808), ihm stehen jedoch insoweit keine Verzugszinsen zu (…Streyl in Schmidt-Futterer, Mietrecht, 12. Auflage, § 546a BGB Rz. 71).
• OLG Düsseldorf, 05.09.2002 - 10 U 150/01
  Ist danach davon auszugehen, dass die Beklagte den Klägern das Mietobjekt insgesamt vorenthalten hat, so schuldet sie ihnen gemäß § 557 Abs. 1 a.F. BGB für die Dauer der Vorenthaltung die vereinbarte Vertragsmiete einschließlich der vereinbarten Umsatzsteuer (vgl. BGH ZMR 1999, 749; ZMR 1996, 131).

 
• OLG Brandenburg, 19.10.2005 - 3 U 158/04

  Mietvertrag: Anspruch auf Nutzungsentschädigung im Zusammenhang mit einem …

  Der dem herauszugebenden Nutzungswert regelmäßig entsprechende objektiven Mietwert (…vgl. Scheuer in: Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Aufl., 3. Aufl., III, Rn. 125, 126) bemisst sich nach dem ortsüblichen Mietzins (vgl. BGHZ 142, 186, 190;… Wolf/Eckert/Ball, Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts, 9. Aufl., Rn. 1055).

  Der dem herauszugebenden Nutzungswert regelmäßig entsprechende objektiven Mietwert (…vgl. Scheuer in: Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Aufl., 3. Aufl., III, Rn. 125, 126) bemisst sich nach dem ortsüblichen Mietzins (vgl. BGHZ 142, 186, 190;… Wolf/Eckert/Ball, Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts, 9. Aufl., Rn. 1055).

• LG Berlin, 07.05.2014 - 18 S 34/13

  Eigenbedarfskündigung wegen Inanspruchnahme einer zu großen Fläche …

  Es folgt zum anderen aus den von der höchstrichterlichen Rechtsprechung bereits vor der Neufassung des § 546a BGB in ständiger Rechtsprechung herangezogenen Grundsätzen des Bereicherungsrechts (vgl. BGH Urteil vom 10.11.1965, VIII ZR 12/64; Urteil vom 14.7.1999, XII ZR 215/97).
• OLG Düsseldorf, 07.12.1999 - 24 U 27/99

  Vorenthaltung des Mietobjekts durch Zurücklassung von Einrichtungsgegenständen …

  Bei dem Anspruch nach § 557 Abs. 1 S. 1 BGB handelt es sich um eine Nutzungsentschädigung, weil der Mieter dem Vermieter das Mietobjekt vorenthält (vgl. BGH NJW 1999, 2808).
• OLG Hamm, 20.11.2007 - 4 U 98/07

  Vermittlung von Kapitalanlagen unter mit Provisionen

  Verschließt er sich dadurch einer sich objektiv aufdrängenden Kenntnis der Anspruchsvoraussetzungen, kann er sich auf eine Unkenntnis nicht berufen (BGH NJW 1999, 2808; NJW 1999, 423; NJW 2000, 953; NJW 2001, 1721; NJW 1994, 3092 -Warenterminoptionen).
• OLG Hamm, 27.01.2011 - 4 U 183/10

  Antrag auf einstweiligen Rechtschutz einer Gewerkschaft gegenüber einem Verlag …

  Verschließt er sich dadurch einer sich objektiv aufdrängenden Kenntnis der Anspruchsvoraussetzungen, kann er sich auf seine Unkenntnis nicht berufen (vgl. BGH NJW 1999, 2808; NJW 2000, 953; NJW 2001, 1721; NJW 1994, 3092 -Warenterminoptionen zur grob fahrlässigen Unkenntnis bei der Frage der Verjährung).
• OLG Hamm, 19.10.2006 - 4 U 36/06

  Haftung aus pVV wegen Verletzung der Auskunftspflicht des Anlageberaters bzw. …

  Verschließt er sich dadurch einer sich objektiv aufdrängenden Kenntnis der Anspruchsvoraussetzungen, kann er sich auf eine Unkenntnis nicht berufen (BGH NJW 1999, 2808; NJW 1999, 423; NJW 2000, 953; NJW 2001, 1721; NJW 1994, 3092 -Warenterminoptionen).
• OLG Hamm, 14.08.2008 - 4 U 83/08

  Verjährungsbeginn von Ansprüchen aus fehlerhafter Anlageberatung bei grob …

  Verschließt er sich dadurch einer sich objektiv aufdrängenden Kenntnis der Anspruchsvoraussetzungen, kann er sich auf eine Unkenntnis nicht berufen (BGH NJW 1999, 2808; NJW 1999, 423; NJW 2000, 953; NJW 2001, 1721; NJW 1994, 3092 -Warenterminoptionen).
• LG Berlin, 31.03.2023 - 64 S 16/22

  Geltendmachung von weit zurückgehender Nutzungsentschädigung durch Vermieter
• KG, 20.05.2005 - 7 U 184/04

  Sondernutzung: Unbilligkeit des erhöhten Nutzungsentgelts für die Sondernutzung …
• KG, 13.10.2003 - 8 U 254/02

  Berufung im Gewerberaummietrechtsstreit: Neuer Tatsachenvortrag bei geänderter …