Weitere Entscheidung unten: VerfGH Sachsen, 17.09.1998

Rechtsprechung
   BGH, 22.10.1998 - VII ZR 99/97   

Volltextveröffentlichungen (9)

  • Alpmann Schmidt

    BGB § 134, § 218 Abs. 1 S. 2; MaBV § 3 Abs. 2 S. 1, § 12

  • Deutsches Notarinstitut (Volltext, Word-/PDF-format)
  • DER BETRIEB(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz/Auszüge frei)

    Bauträgervertrag: Nichtigkeit der Vollstreckungsunterwerfungserklärung mit Verzicht auf Nachweis der Kaufpreisfälligkeit

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  • finanztip.de

    Nichtigkeit einer Zwangsvollstreckungsunterwerfung ohne Fälligkeitsnachweis im Bauträgervertrag

  • archive.org

    Nichtigkeit einer Zwangsvollstreckungsunterwerfung ohne Fälligkeitsnachweis in Bauträgerverträgen

  • rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

    Rechtmäßigkeit der Unterwerfungsklausel in einem Bauträgervertrag

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

    Bauträgervertrag: Unterwerfungsklausel ohne Nachweis nichtig

  • Judicialis(Leitsatz frei, Volltext 3 €)
  • ZIP-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)

    Nichtigkeit der Vollstreckungsunterwerfung mit Nachweisverzicht gegenüber dem Bauträger

Kurzfassungen/Presse (5)

  • lexetius.com (Pressemitteilung)

    Bundesgerichtshof erklärt Unterwerfung unter die Zwangsvollstreckung in Bauträgerverträgen für unwirksam

  • Deutsches Notarinstitut (Kurzinformation/Zusammenfassung)

    MaBV §§ 3 Abs. 1, 12; ZPO § 794 Abs. 1 Nr. 5; BGB § 218 Abs. 1 S. 2
    Zwangsvollstreckungsunterwerfungunter Nachweisverzicht in Bauträgervertrag nichtig

  • Deutsches Notarinstitut (Leitsatz)

    MaBV §§ 3, 12; ZPO § 794 Abs. 1 Nr. 5
    Unzulässigkeit der Zwangsvollstreckungsunterwerfung unter Nachweisverzicht im Bauträgervertrag

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  • finanztip.de (Kurzinformation)

    Bauträgerverträgen

  • finanztip.de (Kurzinformation)

    Makler- und Bauträgerverordnung verbietet Zwangsvollstreckungsunterwerfungserklärungen in Bauträgerverträgen

Besprechungen u.ä. (2)

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

    Endgültig: Vollstreckungsklauseln in Bauträgerverträgen sind unwirksam! (IBR 1998, 515)

  • ibr-online (Entscheidungsbesprechung)

    Welche Verjährungsfrist für Ansprüche des Bauträgers bei einer unwirksamen Unterwerfungserklärung? (IBR 1999, 11)

Zeitschriftenfundstellen

  • BGHZ 139, 387
  • NJW 1999, 51
  • ZIP 1998, 2063
  • MDR 1999, 32
  • DNotZ 1999, 53
  • NZM 1999, 37
  • WM 1999, 29
  • DB 1999, 376
  • BauR 1999, 11
  • BauR 1999, 53
  • IBR 1998, 515
  • IBR 1999, 11
  • ZfBR 1999, 3 (Ls.)
  • ZfBR 1999, 93


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Wird zitiert von ... (42)  

  • BGH, 22.12.2000 - VII ZR 310/99  

    Bauträgervertrag und Abschlagszahlungen?

    Nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs richten sich die zivilrechtlichen Folgen eines Verstoßes gegen § 12 MaBV nach § 134 BGB (BGH, Urteil vom 22. Oktober 1998 - VII ZR 99/97, BGHZ 139, 387, 391 = ZfBR 1999, 93 = BauR 1999, 53).

    Die Nichtigkeit kann im Ausnahmefall auch aus der Verletzung einseitiger Verbote folgen, falls der Zweck des Gesetzes nicht anders zu erreichen ist und die durch das Rechtsgeschäft getroffene Regelung nicht hingenommen werden kann (st.Rspr., vgl. BGH, Urteil vom 22. Oktober 1998 - VII ZR 99/97, BGHZ 139, 387, 391 f = ZfBR 1999, 93 = BauR 1999, 53 m.w.N.).

    Die Verbotsvorschrift des § 12 MaBV richtet sich nur gegen den Bauträger (vgl. BGH, Urteil vom 22. Oktober 1998, aaO).

    Er soll davor geschützt werden, daß der Bauträger Vermögenswerte entgegennimmt, ohne daß der mit § 3 Abs. 2 MaBV bezweckte Mindestschutz gewährleistet ist (BGH, Urteil vom 22. Oktober 1998, aaO).

    Aus der Ermächtigung folgt, daß der Erwerber nicht Normadressat der MaBV ist und daß die gewerberechtlichen Verbote der MaBV nicht den Schutz des Bauträgers bezwecken, sondern den des Erwerbers (BGH, Urteil vom 22. Oktober 1998 - VII ZR 99/97, BGHZ 139, 387, 391 f = ZfBR 1999, 93 = BauR 1999, 53; Wagner, ZNotP 2000, 461, 465 ff).

  • BGH, 22.10.2003 - IV ZR 398/02  

    Immobilienanlagen - Formnichtiger Treuhandvertrag u. Vollstreckungsunterwerfung

    Die besonderen rechtlichen Folgen, die mit der Vollstreckungsunterwerfung nach § 794 Abs. 1 Nr. 5 ZPO verbunden sind, gebieten daher die Anwendung des § 134 BGB (…Senatsurteil vom 26. März 2003 aaO unter II 2 b; vgl. auch BGHZ 139, 387, 392).
  • BGH, 26.03.2003 - IV ZR 222/02  

    Immobilienanlagen - Umfang der Nichtigkeit eines Treuhandvertrages

    Die besonderen rechtlichen Folgen, die mit der Vollstreckungsunterwerfung nach § 794 Abs. 1 Nr. 5 ZPO verbunden sind, gebieten daher die Anwendung des § 134 BGB (vgl. BGHZ 139, 387, 392).
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Rechtsprechung
   VerfGH Sachsen, 17.09.1998 - Vf. 21-IV-98   

Volltextveröffentlichungen

Zeitschriftenfundstellen

  • NJW 1999, 51
  • NVwZ 1999, 178 (Ls.)


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Wird zitiert von ... (2)  

  • VerfG Brandenburg, 16.06.2005 - VfGBbg 282/03  

    Verfassungsbeschwerde: Verletzung des Grundrechts auf Waffengleichheit vor …

    Soweit andere Landesverfassungsgerichte sich für die Überprüfung der Anwendung materiellen Bundesrechts an den grundrechtlichen Normen der Landesverfassungen - entscheidungserheblich - für unzuständig bzw. für nur eingeschränkt zuständig gehalten haben, bildeten insoweit - anders als vorliegend - materielle Grundrechte der Landesverfassungen den Prüfungsmaßstab (s. zum Stand der landesverfassungsgerichtlichen Rechtsprechung etwa: BayVerfGH BayVBl 2002, 696 [zitiert nach juris] und 2003, 205 [zitiert nach juris]; VerfGH Berlin LVerfGE 9, 59; 12, 15; NZM 2003, 593; HessStGH LVerfGE 9, 195; NZM 1999, 1088 [zitiert nach juris]; Beschlüsse vom 11. November 1998 - P.St. 1346 - und vom 3. Mai 1999 - P.St. 1384 - Rh-PfVerfGH Beschluß vom 15. November 2000 - VGH B 10/00 - SächsVerfGH LVerfGE 8, 320; 9, 250; SächsVBl 2003, 165; NJW 1999, 51; ThürVerfGH Beschlüsse vom 3. Mai 2001 - VerfGH 6/98 - und vom 15. März 2001 - VerfGH 19/00 - vgl. auch Übersicht bei Clausen, Landesverfassungsbeschwerde und Bundesstaatsgewalt, S. 28 ff.).
  • VerfGH Sachsen, 19.07.1999 - 34-IV-99  
    Damit würde er ein von der angegriffenen Entscheidung der Landesgewalt nicht beanstandetes Verhalten der Bundesgewalt zumindest mittelbar am Maßstab der Sächsischen Verfassung prüfen und so jedenfalls mittelbar auf das Verhalten der seiner verfassungsrechtlichen Kontrolle nicht unterliegenden Bundesgewalt einwirken können (vgl. den Beschluß des SächsVerfGH v. 17.9.1998 - Vf. 21-IV-98 -, NJW 1999, 51).
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