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   BGH, 20.10.2000 - V ZR 285/99   

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https://dejure.org/2000,138
BGH, 20.10.2000 - V ZR 285/99 (https://dejure.org/2000,138)
BGH, Entscheidung vom 20.10.2000 - V ZR 285/99 (https://dejure.org/2000,138)
BGH, Entscheidung vom 20. Oktober 2000 - V ZR 285/99 (https://dejure.org/2000,138)
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Volltextveröffentlichungen (15)

     
  • Deutsches Notarinstitut

    BGB §§ 123, 463; BBodSchG § 4
    Umfang der Offenbarungspflicht über Altlasten des verkauften

  • Prof. Dr. Lorenz

    Arglistige Täuschung durch Unterlassen: Aufklärungspflicht des Verkäufers Kontaminierung des Grundstücks; Beweislast für Verletzung der Aufklärungspflicht

  • JLaw (App) | www.prinz.law PDF
  • Wolters Kluwer

    Anfechtung - Altlasten - Grundstück - Aufklärungspflicht - Beweislast - Darlegungslast

  • RA Kotz (Volltext/Leitsatz)

    Offenbarungspflicht des Verkäufers für Altlasten

  • grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

    Altlasten, Aufklärungspflicht des Verkäufers über -; Aufklärungspflicht, - des Verkäufers über Altlasten

  • Judicialis

    BGB § 123

  • ra.de
  • rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

    BGB § 123
    Arglistige Täuschung über Altlasten

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

    Arglistige Täuschung über Altlasten

  • Der Betrieb(Abodienst, Leitsatz frei)

    BGB § 123
    Altlasten: Aufklärungspflicht beim Grundstücksverkauf

  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (4)

  • Deutsches Notarinstitut (Kurzinformation/Zusammenfassung)

    BGB § 123
    Aufklärungspflicht bei Altlasten

  • nomos.de PDF, S. 34 (Zusammenfassung und Entscheidungsanmerkung)

    § 123 BGB
    Grundstückskaufvertrag/Anfechtung/Bodenkontaminierung/Darlegungs- und Beweislast

  • rechtsanwalt.com (Kurzinformation)

    Grundstückskauf: Aufklärungspflicht über vorhandene Kontaminierungen

  • anwalt.de (Kurzinformation)

    Arglistige Täuschung über Altlasten beim Immobilienkauf

Besprechungen u.ä. (2)

  • nomos.de PDF, S. 34 (Zusammenfassung und Entscheidungsanmerkung)

    § 123 BGB
    Grundstückskaufvertrag/Anfechtung/Bodenkontaminierung/Darlegungs- und Beweislast

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

    Altlasten: Welche Aufklärungspflichten hat Verkäufer? (IBR 2001, 47)

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Verfahrensgang

Papierfundstellen

  • NJW 2001, 64
  • ZIP 2000, 2257
  • MDR 2001, 149
  • ZMR 2001, 99
  • NJ 2001, 365
  • WM 2001, 216
  • BB 2001, 16 (Ls.)
  • DB 2001, 196 (Ls.)
  • BauR 2001, 455 (Ls.)
 
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Wird zitiert von ... (85)Neu Zitiert selbst (4)

  • BGH, 25.06.1982 - V ZR 143/81
    Auszug aus BGH, 20.10.2000 - V ZR 285/99
    Das Berufungsgericht verkennt nicht, daß den Verkäufer eine Offenbarungspflicht hinsichtlich solcher Umstände trifft, die für die Entschließung des Käufers von entscheidender Bedeutung sind und deren Mitteilung dieser nach der Verkehrsauffassung erwarten durfte (…st. Senatsrechtspr., Urt. v. 2. März 1979, V ZR 157/77, NJW 1979, 2243; Urt. v. 25. Juni 1982, V ZR 143/81, WM 1982, 960 m.w.N.).
  • BGH, 10.06.1983 - V ZR 292/81
    Auszug aus BGH, 20.10.2000 - V ZR 285/99
    Es geht ferner zutreffend davon aus, daß bei einem Grundstücksverkauf die Kontaminierung des Grundstücks mit Altölrückständen einen solchen offenbarungspflichtigen Umstand darstellt und daß der Verkäufer arglistig handelt, wenn er diesen Umstand verschweigt, obwohl er ihn kennt oder ihn jedenfalls für möglich hält und dies in Kauf nimmt (s. nur Senat, Urt. v. 10. Juni 1983, V ZR 292/81, WM 1983, 990).
  • BGH, 02.03.1979 - V ZR 157/77

    Nichtgenehmigte Bauarbeiten

    Auszug aus BGH, 20.10.2000 - V ZR 285/99
    Das Berufungsgericht verkennt nicht, daß den Verkäufer eine Offenbarungspflicht hinsichtlich solcher Umstände trifft, die für die Entschließung des Käufers von entscheidender Bedeutung sind und deren Mitteilung dieser nach der Verkehrsauffassung erwarten durfte (st. Senatsrechtspr., Urt. v. 2. März 1979, V ZR 157/77, NJW 1979, 2243;… Urt. v. 25. Juni 1982, V ZR 143/81, WM 1982, 960 m.w.N.).
  • BGH, 02.02.1996 - V ZR 239/94

    Wissenszurechnung bei arbeitsteiliger Organisationsform

    Auszug aus BGH, 20.10.2000 - V ZR 285/99
    Der Käufer kann insoweit eine Aufklärung nicht erwarten, weil er diese Mängel bei einer im eigenen Interesse gebotenen Sorgfalt selbst wahrnehmen kann (vgl. nur Senat, BGHZ 132, 30, 34).
  • BGH, 12.11.2010 - V ZR 181/09

    Grundstückskaufvertrag mit Haftungsausschluss: Darlegungs- und Beweislast für den …

    Er muss lediglich die von dem Verkäufer in räumlicher, zeitlicher und inhaltlicher Weise zu spezifizierende Aufklärung ausräumen (Senat, Urteil vom 20. Oktober 2000 - V ZR 285/99, NJW 2001, 64, 65;… Zöller/Greger, ZPO, 28. Aufl., vor § 284 Rn. 24 mwN).
  • BGH, 16.03.2012 - V ZR 18/11

    Haftungsausschluss beim Grundstückskauf: Arglistiges Verschweigen eines Mangels …

    Der Käufer kann insoweit eine Aufklärung nicht erwarten, weil er diese Mängel bei der im eigenen Interesse gebotenen Sorgfalt selbst wahrnehmen kann (Senatsurteile vom 2. Februar 1996 - V ZR 239/94, BGHZ 132, 30, 34; vom 20. Oktober 2000 - V ZR 285/99, NJW 2001, 64;… vom 12. April 2002 - V ZR 302/00, Rn. 11, juris und vom 7. Februar 2003 - V ZR 25/02, NJW-RR 2003, 772, 773 - std.

    bb) Nicht ohne weiteres erkennbar sind indes solche Mängel, von denen bei einer Besichtigung zwar Spuren zu erkennen sind, die aber keinen tragfähigen Rückschluss auf Art und Umfang des Mangels erlauben (vgl. Senatsurteile vom 20. Oktober 2000 - V ZR 285/99, NJW 2001, 64 …und vom 12. Januar 2001 - V ZR 322/99, Rn. 9, juris).

    In diesen Fällen muss der Verkäufer gemäß seinem Kenntnisstand aufklären und darf sein konkretes Wissen nicht zurückhalten (vgl. Senatsurteile vom 20. Oktober 2000 - V ZR 285/99, NJW 2001, 64 …und vom 12. Januar 2001 - V ZR 322/99, Rn. 9, juris).

  • BGH, 27.03.2009 - V ZR 30/08

    Zur Aufklärungspflicht des Verkäufers bei Asbest

    Demgegenüber ist das Vorliegen eines offenbarungspflichtigen Mangels bei der Kontaminierung eines Grundstücks mit sog. Altlasten, deren Gefährdungspotential ursprünglich als nicht gegeben oder nur als geringfügig eingestuft, nunmehr aber als gravierend erkannt worden ist, zumindest in der Regel anzunehmen (vgl. Senat , Urt. v. 20. Oktober 2000, V ZR 285/99, NJW 2001, 64;… Krüger in Krüger/Hertel, Der Grundstückskauf, 9. Aufl., Rdn. 213;… vgl. auch BGH, Urt. v. 19. März 1992, III ZR 16/90, NJW 1992, 1953, 1954 f.).
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