Volltextveröffentlichungen (17)

• lexetius.com

  BGB § 134; WoVermG § 6 Abs. 1

• openjur.de
• bundesgerichtshof.de

 
• IWW
• Deutsches Notarinstitut

  BGB § 134; WoVermG § 6 Abs. 1
  Nichtigkeit des Maklervertrages bei Verstoß gegen Wohnungsvermittlungsgesetz

• Prof. Dr. Lorenz

  Begriff des Verbotsgesetzes i.S.v. § 134 BGB: Wohnungsvermittlung durch Makler ohne Zustimmung des Vermieters - Wirksamkeit des Maklervertrags bei Verstoß gegen § 6 WoVermittG

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Wohnungsvermittler - Anbieten von Wohnungen - Erlaubnis des Vermieters - Nichtigkeit des Maklervertrags - Immobilien - Maklerprovision - Gesetzliches Verbot - Berechtigter

• zimmermann-notar-rostock.de

  Maklervertrag ohne Vermittlungsauftrag

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Wirksamkeit des ohne Auftrag eines Berechtigten mit Vormieter geschlossenen Maklervertrags; Wohnungsvermittlung

• Judicialis

  BGB § 134; ; WoVermG § 6 Abs. 1

• ra.de
• VersR (via Owlit)(Abodienst, Leitsatz frei)

  BGB § 134; WoVermG § 6 Abs. 1
  Wirksamkeit eines Wohnungsvermittlungsvertrags trotz Verstoßes gegen § 6 Abs. 1 WoVermG

• Juristenzeitung(kostenpflichtig)

  Wohnungsvermittlung ohne Auftrag des Vermieters?

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 134; WoVermG § 6 Abs. 1
  Wirksamkeit eines mit einem Wohnungsvermittler abgeschlossenen Maklervertrages

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Provisionsanspruch auch bei Wohnungsvermittlung ohne Auftrag

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (3)

• anwaltonline.com(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Kurzinformation)

  Kein Vermittlungsauftrag - Provision?

• vermieter-ratgeber.de (Kurzinformation/Auszüge)

  Wohnungsvermittlung

• haus-und-grund-muenchen.de (Kurzinformation)

  Maklerprovision trotz fehlendem Auftrag

Besprechungen u.ä.

• Alpmann Schmidt | RÜ(Abo oder Einzelheftbestellung) (Fallmäßige Aufbereitung - für Studienzwecke)

  Schuldrecht BT, Schuldrecht AT, Wirksamkeit des Maklervertrags bei Verstoß gegen § 6 Abs. 1 WoVermG

Papierfundstellen

• BGHZ 152, 10
• NJW 2002, 3015
• ZIP 2002, 1999
• MDR 2003, 19
• NZM 2002, 827
• ZMR 2002, 927
• VersR 2002, 1421
• WM 2003, 383
• JR 2003, 506

Wird zitiert von ... (16)Neu Zitiert selbst (7)

• BGH, 30.04.1992 - III ZR 151/91

  Nichtigkeit des Prüfungsauftrages bei früherer Mitwirkung des Abschlußprüfers

  Auszug aus BGH, 25.07.2002 - III ZR 113/02

  a) Ob § 6 Abs. 1 WoVermG ein gesetzliches Verbot mit Nichtigkeitsfolge für den Maklervertrag enthält, kann allerdings nicht schon aus der Gesetzessprache ("darf ... nur, wenn ...") entnommen werden (vgl. Senatsurteil BGHZ 118, 142, 146).

  Das Gesetz muß die Nichtigkeit des verbotswidrigen Geschäfts vielmehr erfordern, weil der Gesetzeszweck nicht anders erreicht und das betreffende Geschäft nicht hingenommen werden kann (Senat BGHZ 118, 142, 145; BGHZ 146, 250, 258).

• BGH, 22.12.2000 - VII ZR 310/99

  Nichtigkeit einer Abschlagszahlungsvereinbarung im Bauträgervertrag bei einem …

  Auszug aus BGH, 25.07.2002 - III ZR 113/02

  Die Nichtigkeit kann im Ausnahmefall auch aus der Verletzung einseitiger Verbote folgen, falls der Zweck des Gesetzes nicht anders zu erreichen ist und die durch das Rechtsgeschäft getroffene Regelung nicht hingenommen werden kann (…st. Rspr., vgl. Senatsurteil aaO S. 144 f; BGHZ 115, 123, 125; 146, 250, 257 f).

  Das Gesetz muß die Nichtigkeit des verbotswidrigen Geschäfts vielmehr erfordern, weil der Gesetzeszweck nicht anders erreicht und das betreffende Geschäft nicht hingenommen werden kann (Senat BGHZ 118, 142, 145; BGHZ 146, 250, 258).

• BGH, 10.07.1991 - VIII ZR 296/90

  Wirksamkeit der Abtretung einer ärztlichen Honorarforderung an eine …

  Auszug aus BGH, 25.07.2002 - III ZR 113/02

  Die Nichtigkeit kann im Ausnahmefall auch aus der Verletzung einseitiger Verbote folgen, falls der Zweck des Gesetzes nicht anders zu erreichen ist und die durch das Rechtsgeschäft getroffene Regelung nicht hingenommen werden kann (…st. Rspr., vgl. Senatsurteil aaO S. 144 f; BGHZ 115, 123, 125; 146, 250, 257 f).

 
• OLG Karlsruhe, 09.04.1976 - 2 U 149/75

  Auszug aus BGH, 25.07.2002 - III ZR 113/02

  Hingegen steht das Verbot des § 6 Abs. 1 WoVermG - nach seinem Wortlaut und nach dem Willen des Gesetzgebers (Begründung der Bundesregierung zu dem Entwurf eines Gesetzes über Maßnahmen zur Verbesserung des Mietrechts und der Begrenzung des Mietanstiegs BT-Drucks. VI/1549 S. 13 ) - allein unter der Bußgeldsanktion des § 8 Abs. 1 Nr. 3 WoVermG (vgl. OLG Karlsruhe NJW 1976, 1408 a.E.;… Baader/Gehle, Gesetz zur Regelung der Wohnungsvermittlung 1993 § 6 Rn. 26; a.A. Windisch WuM 1999, 265, 268).
• AG Köln, 08.12.1972 - 112 C 2318/72

  Auszug aus BGH, 25.07.2002 - III ZR 113/02

  Diese Voraussetzung ist bei § 6 Abs. 1 WoVermG nicht erfüllt (…h.M.: OLG Karlsruhe aaO;… Staudinger/Reuter, BGB 13. Bearb. 1995 § 652 Rn. 43 und 47;… Dehner in BGB-RGRK 12. Aufl. 1978 vor § 652 Rn. 13;… Palandt/Sprau, BGB 61. Aufl. 2002 § 652 Rn. 8;… Roth in MünchKomm/BGB 3. Aufl. 1997 § 652 Rn. 67 und 70;… Erman/O. Werner, BGB 10. Aufl. 2000 § 652 Rn. 35;… Soergel/Lorentz, BGB 12. Aufl. 1999 § 652 Rn. 22;… Baader/Gehle aaO Rn. 26 ff; Weimar BlGBW 1974, 92, 93; vgl. auch OLG Frankfurt NJW 1979, 878, 879; a.A. LG Hannover NJW-RR 1991, 1295 f;… Dehner, Das Maklerrecht - Leitfaden für die Praxis 2001 Rn. 346; Tonner, Verbraucherschutz im Recht des Immobilienmaklers 1981 S. 91 f;… Schwerdtner, Maklerrecht 4. Aufl. 1999 Rn. 254 f; Benöhr NJW 1973, 1286 f;… Windisch aaO).
• LG Hannover, 02.05.1991 - 16 S 273/90

  Auszug aus BGH, 25.07.2002 - III ZR 113/02

  Diese Voraussetzung ist bei § 6 Abs. 1 WoVermG nicht erfüllt (…h.M.: OLG Karlsruhe aaO;… Staudinger/Reuter, BGB 13. Bearb. 1995 § 652 Rn. 43 und 47;… Dehner in BGB-RGRK 12. Aufl. 1978 vor § 652 Rn. 13;… Palandt/Sprau, BGB 61. Aufl. 2002 § 652 Rn. 8;… Roth in MünchKomm/BGB 3. Aufl. 1997 § 652 Rn. 67 und 70;… Erman/O. Werner, BGB 10. Aufl. 2000 § 652 Rn. 35;… Soergel/Lorentz, BGB 12. Aufl. 1999 § 652 Rn. 22;… Baader/Gehle aaO Rn. 26 ff; Weimar BlGBW 1974, 92, 93; vgl. auch OLG Frankfurt NJW 1979, 878, 879; a.A. LG Hannover NJW-RR 1991, 1295 f;… Dehner, Das Maklerrecht - Leitfaden für die Praxis 2001 Rn. 346; Tonner, Verbraucherschutz im Recht des Immobilienmaklers 1981 S. 91 f;… Schwerdtner, Maklerrecht 4. Aufl. 1999 Rn. 254 f; Benöhr NJW 1973, 1286 f;… Windisch aaO).
• OLG Frankfurt, 29.11.1978 - 7 U 76/78

  Geltendmachung einer Maklerprovision ; Nichtigkeit des Maklervertrages bei …

  Auszug aus BGH, 25.07.2002 - III ZR 113/02

  Diese Voraussetzung ist bei § 6 Abs. 1 WoVermG nicht erfüllt (…h.M.: OLG Karlsruhe aaO;… Staudinger/Reuter, BGB 13. Bearb. 1995 § 652 Rn. 43 und 47;… Dehner in BGB-RGRK 12. Aufl. 1978 vor § 652 Rn. 13;… Palandt/Sprau, BGB 61. Aufl. 2002 § 652 Rn. 8;… Roth in MünchKomm/BGB 3. Aufl. 1997 § 652 Rn. 67 und 70;… Erman/O. Werner, BGB 10. Aufl. 2000 § 652 Rn. 35;… Soergel/Lorentz, BGB 12. Aufl. 1999 § 652 Rn. 22;… Baader/Gehle aaO Rn. 26 ff; Weimar BlGBW 1974, 92, 93; vgl. auch OLG Frankfurt NJW 1979, 878, 879; a.A. LG Hannover NJW-RR 1991, 1295 f;… Dehner, Das Maklerrecht - Leitfaden für die Praxis 2001 Rn. 346; Tonner, Verbraucherschutz im Recht des Immobilienmaklers 1981 S. 91 f;… Schwerdtner, Maklerrecht 4. Aufl. 1999 Rn. 254 f; Benöhr NJW 1973, 1286 f;… Windisch aaO).

• BVerfG, 19.07.2016 - 2 BvR 470/08

  Erfolgreiche Verfassungsbeschwerde gegen die diskriminierende Preisgestaltung …

  Zur Vermeidung dieser Konsequenz entspricht es ständiger Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs, dass auch Verstöße gegen nur einseitige Verbote als Ausnahme von der eingangs dargestellten Regel dann zur Nichtigkeit des Geschäfts führen, wenn es mit dem Sinn und Zweck des Verbotsgesetzes unvereinbar wäre, die durch das Rechtsgeschäft getroffene rechtliche Regelung hinzunehmen und bestehen zu lassen (BGHZ 37, 258 ; 46, 24 ; 53, 152 ; 65, 368 ; 71, 358 ; 78, 263 ; 115, 123 ; 118, 142 ; 132, 229 ; 146, 250 ; 159, 334 ; BGH…, Urteil vom 12. Mai 2011 - III ZR 107/10 -, juris, Rn. 12; siehe auch BGH, Urteil vom 25. Juli 2002 - III ZR 113/02 -, juris, Rn. 7).
• BGH, 17.12.2013 - KZR 66/12

  Zur Vergabe von Stromnetzkonzessionen durch die Gemeinden

  Entscheidend ist, ob es sich nicht nur gegen den Abschluss des Rechtsgeschäfts wendet, sondern auch gegen seine privatrechtliche Wirksamkeit und damit gegen seinen wirtschaftlichen Erfolg (BGH, Urteil vom 25. Juli 2002 - III ZR 113/02, BGHZ 152, 10, 11 f.).

  Nichtigkeit nach § 134 BGB tritt nur ein, wenn einem solchen einseitigen Verbot ein Zweck zugrunde liegt, der die Nichtigkeit des ganzen Rechtsgeschäfts erfordert, weil er nicht anders als durch dessen Annullierung zu erreichen ist und die getroffene Regelung nicht hingenommen werden kann (vgl. nur BGHZ 152, 10, 11 f.; BGH…, Urteil vom 13. Oktober 2009 - KZR 34/06, K&R 2010, 349 Rn. 12 f. - Teilnehmerdaten I; jeweils mwN).

• BGH, 17.12.2013 - KZR 65/12

  Zur Vergabe von Stromnetzkonzessionen durch die Gemeinden

  Entscheidend ist, ob es sich nicht nur gegen den Abschluss des Rechtsgeschäfts wendet, sondern auch gegen seine privatrechtliche Wirksamkeit und damit gegen seinen wirtschaftlichen Erfolg (BGH, Urteil vom 25. Juli 2002 - III ZR 113/02, BGHZ 152, 10, 11 f.).

 
• BGH, 13.09.2022 - XI ZR 515/21

  Illegales Glücksspiel: Erstattung von autorisierten Kreditkartenzahlungen für ein …

  Dabei hat der Verstoß gegen ein Verbotsgesetz in der Regel die Nichtigkeit eines Rechtsgeschäfts nur dann zur Folge, wenn sich das Verbot gegen beide Seiten richtet (BGH, Urteile vom 10. Juli 1991 - VIII ZR 296/90, BGHZ 115, 123, 125, vom 14. Dezember 1999 - X ZR 34/98, BGHZ 143, 283, 287, vom 25. Juli 2002 - III ZR 113/02, BGHZ 152, 10, 11 f. und vom 17. Juni 2004 - III ZR 271/03, BGHZ 159, 334, 341 f.).

  In besonderen Fällen kann sich die Nichtigkeit allerdings auch aus einem einseitigen Verstoß ergeben, falls nämlich der Zweck des Verbotsgesetzes anders nicht zu erreichen ist und die rechtsgeschäftlich getroffene Regelung nicht hingenommen werden darf (Senatsurteil vom 20. Januar 2004 - XI ZR 53/03, WM 2004, 468, 469; BGH, Urteile vom 10. Juli 1991, aaO, vom 25. Juli 2002, aaO …und vom 17. Juni 2004, aaO).

• OLG Köln, 11.11.2016 - 6 U 176/15

  Wettbewerbswidrigkeit eines Verstoßes gegen das sog. Provisionsabgabeverbot gem. …

  Vielmehr sind für jede einzelne Vorschrift Normrichtung und -zweck zu ermitteln und zu werten (vgl. Senatsurteile BGHZ 118, 142, 144 f; 152, 10, 11 f).
• OLG Karlsruhe, 18.09.2006 - 1 U 34/06

  Anspruch eines Kreditvermittlers gegen eine Bank auf Erteilung eines Bankauszugs …

  Entscheidend ist, ob das Gesetz sich nicht nur gegen den Abschluss des Rechtsgeschäfts wendet, sondern auch gegen seine privatrechtliche Wirksamkeit und damit gegen seinen wirtschaftlichen Erfolg (BGHZ 118, 142, 144; BGHZ 152, 10, 11 f.).

  Etwas anderes gilt nur, wenn es mit dem Sinn und Zweck des Verbotsgesetzes unvereinbar wäre, die durch das Rechtsgeschäft getroffene rechtliche Regelung hinzunehmen und bestehen zu lassen (BGHZ 118, 142, 144 f.) und wenn das Gesetz die Nichtigkeit des verbotswidrigen Geschäfts erfordert, weil der Gesetzeszweck nicht anders erreicht werden und das betreffende Geschäft nicht hingenommen werden kann (BGHZ 152, 10, 12 f.; BGHZ 143, 283, 287).

• BGH, 17.06.2004 - III ZR 271/03

  Rechtsnatur des Verbots der Gewährung von Sondervergütungen durch …

  Vielmehr sind für jede einzelne Vorschrift Normrichtung und -zweck zu ermitteln und zu werten (vgl. Senatsurteile BGHZ 118, 142, 144 f; 152, 10, 11 f).
• LG Köln, 21.12.2017 - 88 O (Kart) 45/17

  Zustehen eines umfassenden oder eingeschränkten Akteneinsichtsrechts für den …

  Entscheidend ist, ob es sich nicht nur gegen den Abschluss des Rechtsgeschäfts wendet, sondern auch gegen seine privatrechtliche Wirksamkeit und damit gegen seinen wirtschaftlichen Erfolg (BGH, Urteil vom 25. Juli 2002 - III ZR 113/02, BGHZ 152, 10, 11 f.).

  Nichtigkeit nach § 134 BGB tritt nur ein, wenn einem solchen einseitigen Verbot ein Zweck zugrunde liegt, der die Nichtigkeit des ganzen Rechtsgeschäfts erfordert, weil er nicht anders als durch dessen Annullierung zu erreichen ist und die getroffene Regelung nicht hingenommen werden kann (vgl. nur BGHZ 152, 10, 11 f.; BGH…, Urteil vom 13. Oktober 2009 - KZR 34/06, K&R 2010, 349 Rn. 12 f. - Teilnehmerdaten I; jeweils mwN).

• OLG Karlsruhe, 27.08.2014 - 6 U 116/11

  VBL-modifiziertes Erstattungsmodell II

  Entscheidend ist, ob es sich nicht nur gegen den Abschluss des Rechtsgeschäfts wendet, sondern auch gegen seine privatrechtliche Wirksamkeit und damit gegen seinen wirtschaftlichen Erfolg (BGHZ 152, 10, 11f.;… BGH, NZKart 2014, 151 Rn. 102 -Stromnetz Berkenthin - zitiert nach juris).
• BGH, 08.12.2020 - KZR 124/18

  Konkurrenzschutz für Schilderpräger II

  Entscheidend ist, ob sich das Verbot nicht nur gegen den Abschluss des Rechtsgeschäfts wendet, sondern auch gegen seine privatrechtliche Wirksamkeit und damit gegen seinen wirtschaftlichen Erfolg (BGH, Urteil vom 25. Juli 2002 - III ZR 113/02, BGHZ 152, 10, 11 f.).
• OLG Saarbrücken, 03.05.2007 - 8 U 253/06

  Zur Wirksamkeit einer einseitigen Verlängerungsoption von fünf Jahren in …
• LG Köln, 22.12.2015 - 88 O (Kart) 64/15

  Anspruch eines Stromzulieferers auf Verhinderung des Vertragsschlusses eines …
• AG Dülmen, 22.03.2016 - 3 C 348/15

  Provisionshinweis per SMS genügt nicht!
• KG, 15.12.2003 - 23 U 98/03

  Verbraucherschutz gegen vorgetäuschte Wohnungsvermittlung: Einstweilige Verfügung …
• OLG Brandenburg, 21.06.2023 - 4 U 62/22

  Vertrag über die technische Unterstützung bezüglich durchzuführender …
• VG Kassel, 27.06.2003 - 7 G 2032/02