Rechtsprechung
| BGH, 11.09.2002 - XII ZR 187/00 |
Volltextveröffentlichungen (12)
- lexetius.com
BGB § 566 a. F.
- openjur.de
- bundesgerichtshof.de
- IWW
- Deutsches Notarinstitut (Volltext, Word-/PDF-format)
- DER BETRIEB(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz/Auszüge frei)
Keine Rechtsfähigkeit der Erbengemeinschaft
- NWB SteuerXpert START
BGB § 566 a.F.
- jurawelt.com
Ein von einem Vertreter einer Erbengemeinschaft abgeschlossener Mietvertrag kann mangels Rechtsfähigkeit derselben nicht mit der Erbengemeinschaft als solcher, sondern nur mit den einzelnen Miterben zustande kommen
- Prof. Dr. Lorenz
Mietvertrag mit einem Miterben, keine Rechtsfähigkeit der Erbengemeinschaft
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
BGB § 566 (a.F.)
Abschluß eines Mietvertrages mit einer Erbengemeinschaft - ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Gewerberaummietrecht - Anforderungen an Mietvertrag mit einer Erbengemeinschaft
- Judicialis(Leitsatz frei, Volltext 3 €)
Kurzfassungen/Presse (6)
- Deutsches Notarinstitut (Kurzinformation/Zusammenfassung)
BGB §§ 566 a.F., 2032
Erbengemeinschaft nicht rechtsfähig - Benkelberg & Kollegen (Kurzmitteilung)
- gesellschaftsrechtskanzlei.com (Leitsatz)
BGB-Gesellschaft, Erbengemeinschaft, GbR, Gesellschaftsrecht
- nomos.de
, S. 38 (Zusammenfassung und Entscheidungsanmerkung)
§ 566 aF BGB
Mietvertrag/Erbengemeinschaft/Rechtsfähigkeit/Schriftform - finanztip.de (Kurzinformation)
Mietvertragsparteien und Schriftform
- haus-und-grund-muenchen.de (Kurzinformation)
Kein Abschluss mit Erbengemeinschaft
Besprechungen u.ä. (7)
- IWW (Entscheidungsbesprechung)
Erbengemeinschaft - Keine Rechtsfähigkeit
- IWW (Kurzaufsatz mit Bezug zur Entscheidung)
Erbengemeinschaft - Verwaltungsregelungen zwischen Miterben: Stellung eines Verwalters
- MittBayNot (Mitteilungen des Bayerischen Notarvereins, der Notarkasse und der Landesnotarkammer Bayern) (Entscheidungsbesprechung, Teil der PDF-Heftausgabe, Seite 21)
Rechtsfähigkeit auch für die Erbengemeinschaft? (RiLG Prof. Dr. Christoph Ann LL.M. (Duke Univ.), Universität Freiburg/Breisgau)
- neue-justiz.de
, S. 39 (Entscheidungsbesprechung)
§ 566 aF BGB
Mietvertrag - Erbengemeinschaft - Rechtsfähigkeit - Schriftform - nomos.de
, S. 38 (Zusammenfassung und Entscheidungsanmerkung)
§ 566 aF BGB
Mietvertrag/Erbengemeinschaft/Rechtsfähigkeit/Schriftform - nieber-winkler.de
(Entscheidungsbesprechung)
BGB § 566 a.F.
Mietvertrag - Erbengemeinschaft - Rechtsfähigkeit - Schriftform - EWiR-online.de(Leitsatz frei, Besprechungstext 2,90 €) (Entscheidungsbesprechung)
Zustandekommen eines von einem Vertreter einer Erbengemeinschaft abgeschlossenen Mietvertrages mangels deren Rechtsfähigkeit mit den einzelnen Miterben
Sonstiges
- wkdis.de (Literaturhinweis: Entscheidungsbesprechung)
Zusammenfassung von "Grundfragen und Entwicklungen der Parteifähigkeit" von Prof. Dr. Burkhard Hess, original erschienen in: ZZP 2004, 267 - 304.
Zeitschriftenfundstellen
- NJW 2002, 3389
- MDR 2003, 81
- NZM 2002, 950
- ZMR 2002, 907
- NJ 2003, 253
- FamRZ 2002, 1621
- WM 2003, 393
- DB 2002, 2527
- Rpfleger 2002, 625
Wird zitiert von ... (64)
- BGH, 15.01.2003 - XII ZR 300/99
BGB-Gesellschaft - Parteiwechsel nötig, weil GbR jetzt parteifähig ist?
Unterzeichnet für eine Vertragspartei ein Vertreter den Mietvertrag, muß dies in der Urkunde durch einen das Vertretungsverhältnis anzeigenden Zusatz hinreichend deutlich zum Ausdruck kommen (BGHZ 125, 175, 179; Senatsurteil vom 11. September 2002 - XII ZR 187/00 - NJW 2002, 3389, 3390 ff. m.w.N. und Anm. Eckert, EwiR 2002, 951; so schon RGZ 81, 286, 289).Da sich nicht einmal diese Angaben aus der Urkunde ergeben, kann auch im vorliegenden Falle - wie schon im Senatsurteil vom 11. September 2002 aaO S. 3391 - offenbleiben, ob der bloße Hinweis auf ein Vertretungsverhältnis zur Wahrung der Schriftform ausreichend wäre oder ob es zusätzlich erforderlich ist, in der Urkunde anzugeben, in welcher Eigenschaft der Vertreter Vertretungsmacht für sich in Anspruch nimmt (als Einzelbevollmächtigter, als gesetzlicher Vertreter, als im Gesellschaftsvertrag bevollmächtigter Geschäftsführer usw.).
- BGH, 17.10.2006 - VIII ZB 94/05
Erbrecht - Erbengemeinschaft ist weder rechtsfähig noch parteifähig
Der Bundesgerichtshof hat bereits entschieden (Urteil vom 11. September 2002 - XII ZR 187/00, NJW 2002, 3389 unter II 1; Beschluss vom 16. März 2004 - VIII ZB 114/03, NJW-RR 2004, 1006 unter 3 a), dass die Rechtsfähigkeit der Erbengemeinschaft sich nicht aus der Anerkennung der Rechtsfähigkeit der Gesellschaft bürgerlichen Rechts (BGHZ 146, 341) herleiten lässt.Die Erbengemeinschaft ist daher kein eigenständiges, handlungsfähiges Rechtssubjekt, sondern lediglich eine gesamthänderisch verbundene Personenmehrheit, der mit dem Nachlass ein Sondervermögen zugeordnet ist (vgl. BGH, Urteil vom 11. September 2002 aaO m.w.Nachw. auch zur Gegenansicht).
- BGH, 07.05.2008 - XII ZR 69/06
Mietrecht - Schriftformerfordernis: Was, wenn nicht alle unterschreiben?
Solches hat der Senat für die Gesellschafter einer GbR (Senatsurteile vom 5. November 2003 - XII ZR 134/02 - NJW 2004, 1103 und vom 16. Juli 2003 - XII ZR 65/02 - NJW 2003, 3053, 3054) und für die Mitglieder einer Erbengemeinschaft (Senatsurteil vom 11. September 2002 - XII ZR 187/00 - NJW 2002, 3389, 3391) entschieden.
- BGH, 12.08.2009 - XII ZR 76/08
Mietrecht - Verspätete Rückgabe: Untermieterlöse sind herauszugebende Nutzungen!
Der im März 1998 von der Schuldnerin erhobenen, dem Beklagten am 15. Mai 1998 zugestellten Räumungsklage, die vor dem Landgericht und dem Oberlandesgericht erfolglos war, gab der Senat mit Urteil vom 11. September 2002 (XII ZR 187/00 - NJW 2002, 3389) statt.a) Die Schuldnerin hatte ab Beendigung des Mietvertrages am 1. Juli 1998, die zwischen den Parteien aufgrund des Senatsurteils vom 11. September 2002 (XII ZR 187/00 - NJW 2002, 3389) rechtskräftig feststeht (…zur Rechtskrafterstreckung auf den Insolvenzverwalter: MünchKomm/Gottwald ZPO 3. Aufl. § 325 Rdn. 24 m.w.N.), einen Anspruch gegen den Beklagten auf Herausgabe der Mieträume zunächst aus abgetretenem Recht gemäß § 546 Abs. 1 BGB (§ 556 Abs. 1 BGB a.F.) und ab ihrer Eintragung als Eigentümerin im Grundbuch am 1. Februar 1999 aus eigenem Recht gemäß §§ 566 Abs. 1 (§ 571 Abs. 1 a.F.), 546 Abs. 1 BGB und § 985 BGB.
Zwar ist die Übertragung sämtlicher Rechte und Pflichten des Vermieters aus dem Mietvertrag in Form eines Vermieterwechsels mangels Zustimmung des Beklagten als Mieter nicht wirksam geworden (Senatsurteil vom 11. September 2002 - XII ZR 187/00 - NJW 2002, 3389 m.w.N.).
- BGH, 16.07.2003 - XII ZR 65/02
Mietrecht - Langfristiger Mietvertrag: Einhaltung der Schriftform
Unterzeichnet für eine Vertragspartei ein Vertreter den Mietvertrag, muß dies in der Urkunde durch einen das Vertretungsverhältnis anzeigenden Zusatz hinreichend deutlich zum Ausdruck kommen (BGHZ 125, 175, 178 ff.; Senatsurteile vom 11. September 2002 - XII ZR 187/00 - NJW 2002, 3389, 3990 ff. m.w.N. und Anm. Eckert, EWiR 2002, 951 …und vom 15. Januar 2003 aaO; so schon RGZ 81, 286, 289). - BAG, 20.09.2006 - 6 AZR 82/06
Zurückweisung einer Kündigung wegen Nichtvorlage einer Vollmacht
In der Entscheidung des Bundesgerichtshofs vom 11. September 2002 (- XII ZR 187/00 - NJW 2002, 3389) wurde offen gelassen, ob die Angabe von Art und Grund des Vertretungsverhältnisses erforderlich ist. - BGH, 05.11.2003 - XII ZR 134/02
Mietrecht - Kündigung: Berufung auf Schriftformmangel ist nicht treuwidrig
Unterzeichnet für eine Vertragspartei ein Vertreter den Mietvertrag, muß dies in der Urkunde durch einen das Vertretungsverhältnis anzeigenden Zusatz hinreichend deutlich zum Ausdruck kommen (BGHZ 125, 175, 178 f.; Senatsurteile vom 11. September 2002 - XII ZR 187/00 - NJW 2002, 3389, 3990 f. m.w.N. und Anm. Eckert, EWiR 2002, 951; vom 16. Juli 2003 - XII ZR 65/02 - NJW 2003, 3053, 3054). - BGH, 16.03.2004 - VIII ZB 114/03
Rechtsanwälte - Gebührenerhöhung bei Vertretung einer Erbengemeinschaft
Der Mietvertrag ist deshalb nicht mit der Erbengemeinschaft, sondern mit den Miterben zustande gekommen (vgl. BGH, Urteil vom 11. September 2002 - XII ZR 187/00, NJW 2002, 3389 unter II 1).Das ist bei einer Klage von Miterben auch dann der Fall, wenn nur ein Vertreter mitwirkt und im Prozeß der Begriff der Erbengemeinschaft - fehlerhaft, aber durch Ergänzung des Rubrums behebbar - als Kurzbezeichnung für die Erben als handelnde Rechtssubjekte benutzt wird (vgl. BGH, Urteil vom 11. September 2002 aaO).
Die Mitglieder der Erbengemeinschaft waren auch bestimmbar, weil sie durch Ermittlungen - etwa durch Anfrage bei dem Nachlaßgericht - ausfindig gemacht werden konnten (vgl. BGH, Urteil vom 11. September 2002 aaO).
- BGH, 25.07.2007 - XII ZR 143/05
Mietrecht - Nachholung der Schriftform aufgrund salvatorischer Klausel?
Werden Teile der wesentlichen Vertragsbedingungen nicht im Mietvertrag selbst schriftlich niedergelegt, sondern in Anlagen ausgelagert, so ist die Schriftform nur gewahrt, wenn die Anlagen im Mietvertrag so genau bezeichnet werden, dass deren zweifelsfreie Zuordnung zum Mietvertrag möglich ist (Senatsurteile BGHZ 142, 158, 161 = NJW 1999, 2591, 2592; vom 25. Oktober 2000 - XII ZR 133/98 - ZMR 2001, 43 und vom 11. September 2002 - XII ZR 187/00 - NJW 2002, 3389, 3391 m.w.N.). - BGH, 04.11.2009 - XII ZR 86/07
Mietrecht - Schriftform: Wer unterschreibt für Aktiengesellschaft?
Das hat der Senat für die Gesellschafter einer GbR (Senatsurteile vom 5. November 2003 - XII ZR 134/02 - NJW 2004, 1103 und vom 16. Juli 2003 - XII ZR 65/02 - NJW 2003, 3053, 3054) und für die Mitglieder einer Erbengemeinschaft (Senatsurteil vom 11. September 2002 - XII ZR 187/00 - NJW 2002, 3389, 3391) entschieden. - BAG, 21.04.2005 - 2 AZR 162/04
Schriftform
- BGH, 24.11.2006 - LwZR 6/05
Verfahrensrecht - Leistungsverweigerungsrecht: Geltendmachung notwendig
- BGH, 12.07.2006 - XII ZR 178/03
Wohnraummietrecht - Besitzverhältnis Unter-Untermieter - Hauptvermieter
- OLG Düsseldorf, 18.07.2011 - 24 U 218/10
Mietrecht - „Falsa demonstratio" gilt auch für formgebundene Verträge!
- BAG, 27.04.2004 - 9 AZR 21/04
Teilzeitarbeit neben Elternzeit
- BSG, 25.02.2010 - B 10 LW 2/09 R
Alterssicherung der Landwirte - Versicherungspflicht des einzelnen Miterben einer …
- KG, 18.12.2003 - 8 U 87/03
Gewerberaummietvertrag: BGB-Gesellschaft als Vermieter; Schriftformerfordernis; …
- BGH, 05.11.2004 - LwZR 2/04
- BGH, 15.09.2005 - III ZR 458/04
Rechtsfolgen der Restitution des Erbteils an einem Grundstück
- OLG Brandenburg, 07.07.2011 - 5 U (Lw) 21/08
Anforderungen an die Schriftform eines Landpachtvertrages mit einer Gesellschaft …
- BFH, 09.12.2009 - II R 37/08
Abzugsfähigkeit der Kosten einer Erbauseinandersetzung als …
- OLG Brandenburg, 28.05.2009 - 5 U (Lw) 6/08
Kündigung eines landwirtschaftlichen Pachtvertrages wegen Drittüberlassung
- OLG Brandenburg, 26.05.2011 - 5 U (Lw) 3/08
Kündigung eines Pachtvertrages wegen unbefugter Überlassung der Pachtflächen an …
- OLG Naumburg, 07.06.2005 - 9 U 20/05
Mietrecht - Heilung von Schriftformmangel des Mietvertrags
- OLG Düsseldorf, 28.11.2002 - 10 U 172/01
Auswirkungen eines Gesellschafterwechsels in einer Mieter-GbR
- OLG Bremen, 13.09.2006 - 1 U 28/06
Mietrecht - Befristeter Mietvertrag über Gewerberäume: Vorzeitige Kündigung
- OLG Düsseldorf, 02.12.2005 - 24 U 46/05
Mietrecht - Befristeter Mietvertrag mit GbR: Vertretungsverhältnisse klarstellen
- OLG Brandenburg, 26.05.2011 - 5 U (Lw) 14/08
- OLG Düsseldorf, 23.01.2007 - 10 U 134/06
Mietrecht - Schriftform: Bestimmbarkeit des Vermieters
- VGH Baden-Württemberg, 25.09.2007 - 3 S 1492/06
Zulassung unzulässiger Nutzungsarten im Plangebiet
- OLG Koblenz, 23.06.2010 - 2 U 159/10
Mietrecht - Anforderungen an die Wahrung der Schriftform
- OLG Brandenburg, 19.05.2011 - 5 U (Lw) 8/08
- OLG Brandenburg, 19.05.2011 - 5 U (Lw) 17/08
- OLG Brandenburg, 26.05.2011 - 5 U (Lw) 10/08
Kündigung eines Pachtvertrages wegen unbefugter Überlassung der Pachtflächen an …
- OLG Hamm, 16.02.2011 - 30 U 53/10
Mietrecht - Zur Schriftform des Mietvertrages: Bestimmbarkeit der Mietobjekte
- OLG Brandenburg, 07.07.2011 - 5 U (Lw) 5/08
Anforderungen an die Schriftform eines Landpachtvertrages mit einer Gesellschaft …
- OLG Düsseldorf, 06.05.2008 - 24 U 188/07
Mietrecht - "Übernahme" eines Mietvertrages durch einen Nachmieter
- OLG Nürnberg, 10.02.2010 - 12 U 1306/09
Mietrecht - Kündigung: Angemessene Fristsetzung zur Stellung einer Kaution!
- AG Duisburg, 04.08.2003 - 63 IN 170/03
- OLG Rostock, 10.01.2005 - 3 U 61/04
Gewerberaummietrecht - Wirksamkeit einer automatischen Wertsicherungsklausel
- OLG Köln, 28.03.2007 - 2 U 37/06
Rückforderung von Ansprüchen eines verarmten Miterben wegen Zuwendung eines …
- OLG Düsseldorf, 31.01.2012 - 24 U 152/11
Mietrecht - Bestandschutz beim Mietobjekt: Rechtsmangel muss begründet werden!
- LG Duisburg, 07.04.2006 - 7 T 63/06
Insolvenzvermerk bei Gesamthandeigentum
- LSG Berlin-Brandenburg, 23.02.2010 - L 22 R 963/09
Streitwert; Beschwerde; Bedeutung der Sache nach Ermessen; Feststellung …
- LAG Hamm, 19.02.2008 - 14 SaGa 5/08
einstweilige Verfügung; Schriftform; Wettbewerbsverbot
- OLG Hamm, 27.06.2005 - 18 U 170/04
Kündigung eines Zeitmietvertrages aus dem Jahr 1990 wegen Nichteinhaltung der …
- LAG Hamm, 04.01.2012 - 2 Ta 337/11
Rechtsweg zu den Arbeitsgerichten; Mangelnde Rechtsfähigkeit einer …
- BayObLG, 22.01.2003 - 3Z BR 238/02
Eheliche Gütergemeinschaft als Kommanditistin
- LAG Hamm, 10.01.2005 - 7 Sa 1480/04
nachvertragliches Wettbewerbsverbot, Schriftformerfordernis, Unterschrift durch …
- OLG Dresden, 24.01.2006 - 5 U 1744/05
Wahrung der Schriftform bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages durch …
- OLG Düsseldorf, 29.10.2009 - 10 U 41/09
Streitwert einer Räumungsklage gegen den Untermieter
- OLG Dresden, 26.09.2005 - 3 W 1135/05
Eintragung eines Insolvenzvermerks im Grundbuch
- OVG Niedersachsen, 04.09.2012 - 4 LA 181/11
Angliederung eines Grundstücks an einen Eigenjagdbezirk
- VG Stuttgart, 21.08.2008 - 2 K 2977/07
Veranlagung von Erbengemeinschaften zu Erschließungs- und Anschlussbeiträgen
- OLG Brandenburg, 16.09.2009 - 3 U 180/08
- OLG Brandenburg, 17.08.2005 - 3 U 212/04
- OVG Nordrhein-Westfalen, 16.07.2007 - 20 A 143/06
- OLG München, 06.10.2010 - 7 U 3661/10
Nachlassverwaltung durch die Erbengemeinschaft: Ordnungsgemäße Verwaltung eines …
- LG Frankfurt/Main, 27.01.2011 - 20 O 273/07
Architekten & Ingenieure - Gravierender Mangel = Organisationsverschulden?
- BayObLG, 22.01.2003 - 3Z BR 240/02
- BayObLG, 22.01.2003 - 3Z BR 239/02
- OLG Brandenburg, 26.01.2012 - 5 W (Lw) 10/11
Anforderungen an die Form einer abschließenden Entscheidung in …
- VG Stuttgart, 18.11.2003 - 10 K 2889/01
Wirksame Bekanntgabe eines Grundbesitzabgabenbescheids bei Erbengemeinschaft nur …
- FG Hessen, 07.05.2012 - 8 K 2580/11
