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Rechtsprechung
| BGH, 21.09.2001 - V ZR 228/00 |
Volltextveröffentlichungen (12)
mehr- Alpmann Schmidt
- Prof. Dr. Lorenz
Nutzungsersatzanspruch gegen den "nicht so berechtigten Besitzer" aus Eigentümer-Besitzer-Verhältnis (§ 988 BGB) und Eingriffskondiktion (§ 812 I 1 Alt. 2 BGB), Abgrenzung zur unberechtigten Untervermietung (Abgrenzung zu BGHZ 131, 297)
- DER BETRIEB(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz/Auszüge frei)
Herausgabe von Nutzungen durch Besitzer
- Deutsches Notarinstitut
BGB §§ 812 Abs. 1 Satz 1, 988, 987 Abs. 2
Nutzungsherausgabe durch "nicht so berechtigten" Besitzer - NWB SteuerXpert START
- jurawelt.com
Nicht so berechtigten Besitzer
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
Ansprüche auf Herausgabe von Nutzungen im Eigentümer-Besitzer-Verhältnis
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Immobilien
- Judicialis(Leitsatz frei, Volltext 3 €)
Besprechungen u.ä. (2)
- neue-justiz.de , S. 37 (Entscheidungsbesprechung)
§§ 812 Abs. 1 Satz 1, 987 Abs. 2, 988 BGB
Herausgabe von Nutzungen aus Eingriffskondiktion - Besitzrecht nach DDR-BerufsschulG - tatsächlich gezogene Nutzungen - EWiR-online.de(Leitsatz frei, Besprechungstext 2,90 €) (Entscheidungsbesprechung)
Pflicht eines "Nicht-so-berechtigten" Besitzers eines ihm gesetzlich für Berufsschulzwecke zugewiesenen Grundstücks zur Herausgabe von durch Vermietung an Arztpraxis und Wohnung gezogenen Nutzung aus Eingriffskondiktion
Zeitschriftenfundstellen
- NJW 2002, 60
- MDR 2002, 83
- NZM 2001, 1149
- WM 2002, 193
- DB 2001, 2549 (Ls.)
Wird zitiert von ... (12)
- BGH, 12.08.2009 - XII ZR 76/08
Mietrecht - Verspätete Rückgabe: Untermieterlöse sind herauszugebende Nutzungen!
Das sind hier die Untermietzinsen, die der Beklagte durch die Untervermietung der herauszugebenden Mieträume tatsächlich erzielt hat (BGH Urteile vom 21. September 2001 - V ZR 228/00 - NJW 2002, 60, 61 und vom 11. November 1994 - V ZR 116/93 - NJW 1995, 454, 455; zur Herausgabe erzielter Zinsen als Nutzungen des Kapitals: BGHZ 102, 41, 47; 138, 160, 163), und die aufgrund der Vereinbarung über die Auflösung des Untermietvertrages erhaltene Entschädigung.Dieser ist regelmäßig dann Bemessungsgrundlage, wenn die Nutzungen durch Eigengebrauch gezogen worden sind (BGH Urteil vom 21. September 2001 - V ZR 228/00 - NJW 2002, 60, 61).
Dann sind diese als Ertrag der Nutzung der Mieträume nach §§ 987 Abs. 1, 100, 99 Abs. 3 BGB vollständig abzuführen (BGH Urteile vom 3. Juni 2005 - V ZR 106/04 - NJW-RR 2005, 1542, 1543 und vom 21. September 2001 - V ZR 228/00 - NJW 2002, 60, 61;… Soergel/Stadler BGB 13. Aufl. § 987 Rdn. 17;… Scheuer in Bub/Treier aaO Kap. V Rdn. 126;… Pietz/Leo in Lindner-Figura/ Oprée/Stellmann, Geschäftsraummiete 2. Aufl. Kap. 16 Rdn. 124;… vgl. zur Herausgabe des erzielten Mietzinses nach § 818 BGB: MünchKomm/ Schwab BGB 5. Aufl. § 818 Rdn. 11 ff., 80; Reuter/Martinek Ungerechtfertigte Bereicherung § 15 II 3 b; a.A. OLG Düsseldorf NJW-RR 1994, 596, 597;… Wolf/Eckert/Ball, Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts 9. Aufl. Rdn. 1055).
- BGH, 31.03.2006 - V ZR 51/05
Immobilien - Rückabwicklung des Kaufvertrages: Wert der Eigennutzung
a) Bei der - hier in Rede stehenden - Eigennutzung eines bebauten Grundstücks entspricht der Wert der Vorteile, welcher der Gebrauch der Sache gewährt, in der Regel dem objektiven Mietwert, also dem für das genutzte oder für ein vergleichbares Objekt üblichen Mietzins (vgl. Senat, BGHZ 87, 296, 301; BGHZ 145, 52, 55;… Urt. v. 12. Mai 1978, V ZR 67/77, NJW 1978, 1578;… Urt. v. 22. November 1991, V ZR 160/90, NJW 1992, 892; Urt. v. 21. September 2001, V ZR 228/00, NJW 2002, 60, 61;… Urt. v. 3. Juni 2005, V ZR 106/04, WM 2005, 2148, 2149;… BGH, Urt. v. 9. Juni 1969, VII ZR 52/67, WM 1969, 1083, 1084;… Urt. v. 22. Oktober 1997, XII ZR 142/95, WM 1998, 609, 612). - BGH, 03.06.2005 - V ZR 106/04
Mietrecht - Haftung des Mieters nach Beendigung des Mietverhältnisses
Andernfalls entstünde ein Widerspruch zu § 987 Abs. 2 BGB, der die Herausgabe nicht gezogener Nutzungen nur nach Rechtshängigkeit bzw. bei Bösgläubigkeit des Besitzers (§ 990 Abs. 1 BGB) und unter der zusätzlichen Voraussetzung des Verschuldens anordnet (Senat, Urt. v. 21. September 2001, V ZR 228/00, NJW 2002, 60, 61).Hat der Besitzer die Sache selbst genutzt, schuldet er Ersatz des objektiven Mietwerts, weil hiernach seine Gebrauchvorteile bewertet werden (vgl. Senat, Urt. v. 21. September 2001, V ZR 228/00, NJW 2002, 60, 61).
- OLG Koblenz, 06.11.2006 - 12 U 204/06
Anspruch auf Preisanpassung im Rahmen eines langjährigen Lavaausbeutungsvertrages …
Das ließ aber die Besitzberechtigung aufgrund der Ausbeutungsverträge im Sinne von § 986 BGB nicht automatisch entfallen (vgl. BGH NJW 2002, 60, 61).b) Ein Anspruch aus § 812 Abs. 1 Satz 1 BGB (vgl. zur Eingriffskondiktion gegenüber dem nicht-so-Berechtigten BGH NJW 2002, 60, 61) steht dem Kläger gleichfalls nicht zu.
Das ist hier nicht der Fall, weil insbesondere die Voraussetzungen für einen Anspruch des Grundstückseigentümers auf Nutzungsherausgabe gegen den Besitzer in Fällen der "Nicht-so-Berechtigung" entschieden sind (vgl. BGHZ 59, 51, 58; BGH NJW 2002, 60, 61); insoweit fehlt die Klärungsbedürftigkeit.
- OLG Rostock, 02.05.2005 - 3 U 84/04
Mietrecht - Nutzungsentschädigung trotz Verjährung des Wegnahmerechts?
Der Anspruch auf Nutzungsherausgabe ist wegen Eingriffskondiktion gem. § 812 BGB begründet, denn die unberechtigte Nutzung ist ein Eingriff in das Eigentum (vgl. BGH NJW 2002, 60 = NZM 2001, 1149). - LAG Hessen, 14.10.2005 - 12 Sa 2008/04
Abgeltungsklausel in einem Aufhebungsvertrag - Auslegung - …
- BayObLG, 17.07.2003 - 2Z BR 45/03
Bauträger - Folgen der Nichtigkeit eines Treuhandvertrags
Die Nichtigkeit erstreckt sich auch auf die dem Treuhänder erteilte rechtsgeschäftliche Vollmacht (BGH NJW 2002, 2325/2326; BGH MIR 2003, 556), sei es, dass das Grundgeschäft und die Vollmacht ein einheitliches Rechtsgeschäft im Sinn von § 139 BGB bilden (BGH NJW 2002, 2325/2326), sei es, dass die Zweckrichtung des Rechtsberatungsgesetzes, Rechtssuchende vor unsachgemäßer Erledigung ihrer Rechtsangelegenheiten zu schützen, die Erstreckung ohnehin gebietet (BGH NJW 2002, 60; BGH MIR 2003, 556/557; 2003, 560/561 f.). - OLG Koblenz, 12.03.2007 - 12 U 1090/05
Keine Ansprüche auf Nutzungsherausgabe aus EBV bei anfänglicher Rechtmäßigkeit …
Ein Anspruch aus § 812 Abs. 1 Satz 1 BGB (vgl. zur Eingriffskondiktion gegenüber dem nicht-so-Berechtigten BGH NJW 2002, 60, 61) steht den Klägern gleichfalls nicht zu. - OLG Rostock, 03.06.2010 - 3 U 173/09
Mietrecht - Herausgabe von Nutzungen
Dabei schließt § 546a BGB nach der wohl h.M. die Anwendung der §§ 985 ff. BGB nicht aus, weil zwischen ihnen eine Anspruchskonkurrenz besteht (…BGH, Urt. v. 12.08.2009, XII ZR 76/08, NZM 2009, 701;… BGH, Urt. v. 03.06.2005, V ZR 106/05, NJW-RR 2005, 1542; BGH, Urt. v. 21.09.2001, V ZR 228/00, NJW 2002, 60;… Leo in Lindner-Figura/Oprée/Stellmann, Geschäftsraummiete, 2. Aufl., Kap. 16 Rn. 124;… Sternel, Mietrecht aktuell, 4. Aufl., Kap. XIII Rn. 118;… umstritten: Palandt/Weidenkaff, a.a.O., § 546a Rn. 20;… Wolf/Eckert/Ball, Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingsrechts, 10. Aufl., Rn 1150). - KG, 15.03.2004 - 20 U 47/02
Eigentümer-Besitzer-Verhältnis: Umfang der vom bösgläubigen Besitzer …
In dem Fall, dass tatsächliche Nutzungen in Form von Früchten (z. B. Mietzins) gezogen worden sind, kann nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs zu § 988 BGB der Anspruch auf Herausgabe von Nutzungen nicht nach dem objektiven Ertragswert der Gebrauchsvorteile bemessen werden; dann kann vielmehr allein die Herausgabe dieser tatsächlichen Nutzungen verlangt werden (BGH NJW 2002, 60). - OLG Brandenburg, 17.08.2005 - 3 U 212/04
- OLG München, 18.12.2002 - 15 U 4157/02