Rechtsprechung
OLG Köln, 30.10.1985 - 16 Wx 88/85 |
Volltextveröffentlichungen (3)
- bohei-rae.de
WEG § 28 Abs. 3
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
WEG § 28 Abs. 3
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse
- Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)
Rechnungslegung; Verwalter
Papierfundstellen
- NJW 1986, 328
- NJW-RR 1986, 98 (Ls.)
Wird zitiert von ... (8) Neu Zitiert selbst (1)
- BGH, 16.02.2018 - V ZR 89/17
Pflicht des Verwalters zur Erstellung der Jahresabrechnung für das abgelaufene …
Bei einem Verwalterwechsel zum Ende des Kalenderjahres treffe die Abrechnungspflicht für das abgelaufene Wirtschaftsjahr deshalb nicht den ausgeschiedenen, sondern den neuen Verwalter (OLG Köln, NJW 1986, 328, 329; OLG Hamm, NJW-RR 1993, 847; OLG Düsseldorf, NZM 1999, 842, 843; OLG München, NZM 2007, 292, 294; LG Saarbrücken, ZMR 2010, 318 f.;… Bärmann/Becker, WEG, 13. Aufl., § 28 Rn. 111;… Staudinger/Häublein, BGB [2018], § 28 WEG Rn. 135;… Spielbauer/Then, WEG, 3. Aufl., § 28 Rn. 29;… Niedenführ in Niedenführ/Vandenhouten, WEG, 12. Aufl., § 28 Rn. 162;… Hügel/Elzer, WEG, 2. Aufl., § 28 Rn. 74;… BeckOK WEG/Bartholome, 33. Edition [1.10.2017], § 28 Rn. 35; Scheuer, ZWE 2014, 152, 156; im Ergebnis ebenso: KG, NJW-RR 1993, 529; BayOblG, WuM 1995, 341; Merle, ZWE 2000, 9, 10;… Greiner, Wohnungseigentumsrecht, 4. Aufl., § 10 Rn. 142). - LG Bonn, 23.03.2010 - 8 S 286/09
Verwalter: Nebenkostenabrechnung nach Kündigung?
Schließlich spricht auch die zu § 28 Abs. 3 WEG ergangene Rechtsprechung gegen die Annahme einer derartigen Pflicht des bisherigen Verwalters (vgl. OLG Köln, Beschl. v. 30.10.1985 - 16 Wx 88/85, NJW 1986, 328 (328f.);… OLG Zweibrücken, Beschl. v. 11.05.2007 - 3 W 153/06, juris Rn. 4;… ferner Bärmann/ Merle , WEG, 10. Aufl. 2008, § 28 Rn. 65 mwN), selbst wenn sie - wie das Amtsgericht zu Recht ausgeführt hat - nicht unmittelbar anwendbar ist. - OLG Hamm, 22.12.2003 - 15 W 396/03
Zur Zulässigkeit der Änderung des Kostenverteilungsschlüssels durch …
Da die Verpflichtung zur Aufstellung der Jahresabrechnung 2000 erst nach dem Ausscheiden des bisherigen Verwalters im Jahre 2001 fällig geworden ist und der mit diesem geschlossene Verwaltervertrag eine davon abweichende Regelung nicht enthält, war diese nach gefestigter Rechtsprechung (BayObLG WE 1989, 250; OLG Köln OLGZ 1986, 163; OLG Hamburg OLGZ 1987, 188; OLG Düsseldorf NZM 2001, 546; Senat OLGZ 1993, 438 = NJW-RR 1993, 847) von dem Beteiligten zu 6) als dem neuen Verwalter aufzustellen.
- OLG Hamm, 17.03.1993 - 15 W 260/92
Verpflichtung des Verwalters gegenüber einer Wohnungseigentümergemeinschaft zur …
Kontextvorschau leider nicht verfügbar - OLG Köln, 02.03.1998 - 2 W 201/97
Der Anspruch auf Erstellung einer Jahresabrechnung gegen den Verwalter ist grds. …
Zwar trifft es zu, daß dann, wenn im Falle eines Verwalterwechsels - der herrschenden Auffassung (vgl. BayObLG WE 1989, 220; OLG Köln NJW 1986, 328) entsprechend - nicht der bisherige, sondern der neue Verwalter als verpflichtet angesehen wird, die Abrechnung für die Periode zu erstellen, in der noch der frühere Verwalter die Verwaltung geführt hat, die Fertigung dieser - eine fremde Verwaltung betreffenden - Abrechnung eine vertretbare Handlung ist. - OLG Zweibrücken, 04.10.1990 - 3 W 69/90 Hiermit befindet sich der Senat in Übereinstimmung mit der weitaus überwiegenden Auffassung in Rechtsprechung und Schrifttum (vgl. OLG Stuttgart Justiz 1980, 278; OLG Köln NJW 1986, 328 [OLG Köln 30.10.1985 - 16 Wx 88/85] ;… OLG Hamburg OLGZ 1987, 188, Bärmann/Pick/Merle aaO, § 28 RdNr. 26;… Weitnauer aaO, § 28 RdNr. 11;… Palandt/Bassenge, BGB, 48. Aufl., § 28 WEG Anm. 3 b;… Müller, Praktische Fragen des Wohnungseigentums, RdNr. 1105. Anderer Ansicht etwa RGRK/Augustin, BGB, 12. Aufl., § 28 WEG RdNr. 14 ohne Begründung und mit unzutreffendem Hinweis auf die obige Entscheidung des OLG Stuttgart).
- BayObLG, 15.11.1988 - BReg. 2 Z 142/87
Auch ein Scheinverwalter ist zur Erstellung einer Jahresabrechnung verpflichtet, …
Das ergibt sich auch aus der herrschenden Rechtsprechung, daß bei einem Verwalterwechsel zum Jahresende nicht der alte, sondern der neue Verwalter die Jahresabrechnung für das verflossene Jahr zu fertigen hat (OLG Stuttgart Justiz 1980, 278; OLG Köln NJW 1986, 328; OLG Hamburg OLGZ 1987, 188). - AG Berlin-Mitte, 17.08.2007 - 71 II 7/07 Nach nahezu einhelliger Ansicht trifft die Abrechnungspflicht denjenigen Verwalter, der im Zeitpunkt der Entstehung dieser Pflicht das Verwalteramt innehat (OLG Celle, 08.06.05, ZMR 2005, 718; OLG Düsseldorf, 04.11.2002, ZMR 2001, 375; OLG Köln, 30.10.85, NJW 1986, 328; OLG Hamburg, 18.11.1986, WE 1987, 63 (Leitsatz);… Bärmann/ Pick/ Merle, WEG, 9. Aufl., § 28 Rdnr. 64).
Rechtsprechung
BGH, 11.07.1985 - VII ZR 14/84 |
Volltextveröffentlichungen (4)
- JLaw (App) | www.prinz.law
- Wolters Kluwer
Berechnung der Gewährleistungsfrist nach der VOB/B - Verjährung von Gewährleistungsansprüchen
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
- juris (Volltext/Leitsatz)
Papierfundstellen
- NJW 1986, 1106 (Ls.)
- NJW-RR 1986, 98
Wird zitiert von ... (2) Neu Zitiert selbst (1)
- BGH, 21.03.1985 - VII ZR 148/83
Unterbrechung der Verjährung von Gewährleistungsansprüchen durch Erhebung der …
Auszug aus BGH, 11.07.1985 - VII ZR 14/84
Daß er damit gleichzeitig auch für seine Ehefrau handelte, ergibt sich aus dem Sachzusammenhang (vgl. Senatsurteil vom 21. März 1985 - VII ZR 148/83 = WM 1985, 753).
- BGH, 16.05.2013 - VII ZR 63/11
Baumängelgewährleistung im VOB-Vertrag: Ende der Verjährungshemmung bei …
Diese Frist kann nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs erst nach Beendigung und Abnahme von vorgenommenen Mängelbeseitigungsleistungen beginnen (vgl. BGH…, Urteil vom 25. September 2008 - VII ZR 32/07, BGHZ 178, 123 Rn. 20, 25; BGH, Urteil vom 11. Juli 1985 - VII ZR 14/84, NJW-RR 1986, 98;… siehe auch Weyer in Kapellmann/Messerschmidt, Kommentar zur VOB, 4. Aufl., § 13 VOB/B Rn. 239). - BGH, 15.06.1989 - VII ZR 14/88
Unterbrechung der Verjährung durch fehlgeschlagene Mängelbeseitigung
Deren Verlängerung richtet sich deshalb wiederum nach § 13 Nr. 5 Abs. 1 Satz 2 VOB/B (1973) (Senatsurteil vom 11. Juli 1985 - VII ZR 14/84 = Schäfer/Finnern/Hochstein § 13 Nr. 5 VOB/B (1973) Nr. 15 und vorstehend 2 a;… ebenso Ingenstau/Korbion aaO Rdn. 427;… Soergel in Münch/Komm 2. Aufl. § 639 BGB Rdn. 25;… anders Kaiser aaO Rdn. 187 d).
Rechtsprechung
AG Bad Kreuznach, 10.01.1985 - 2 C 1085/84 |
Volltextveröffentlichungen (2)
- Wolters Kluwer
Anspruch auf Reduzierung eines Schwalbenbestandes wegen vorgetragener Eigentumsstörung; Beseitigung von Schwalbennestern als Grund für die Ansiedlung am Eigentum des Beteiligten
- juris (Volltext/Leitsatz)
Verfahrensgang
- AG Bad Kreuznach, 19.12.1984 - 2 C 1085/84
- AG Bad Kreuznach, 10.01.1985 - 2 C 1085/84
Papierfundstellen
- NJW 1986, 1115 (Ls.)
- NJW-RR 1986, 98