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   OLG Düsseldorf, 18.03.1987 - 15 U 183/86   

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https://dejure.org/1987,2812
OLG Düsseldorf, 18.03.1987 - 15 U 183/86 (https://dejure.org/1987,2812)
OLG Düsseldorf, Entscheidung vom 18.03.1987 - 15 U 183/86 (https://dejure.org/1987,2812)
OLG Düsseldorf, Entscheidung vom 18. März 1987 - 15 U 183/86 (https://dejure.org/1987,2812)
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Volltextveröffentlichungen (2)

Kurzfassungen/Presse

  • Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

    Fristlose Kündigung; Vertragswidriger Gebrauch; Mietsache; Gesamtschuldnerische Haftung; Räumung der Mietsache

Papierfundstellen

  • NJW-RR 1987, 1370
  • ZMR 1987, 423
 
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Wird zitiert von ... (8)Neu Zitiert selbst (1)

  • OLG Schleswig, 25.06.1982 - 6 REMiet 1/82

    Räumungsklage; Gesamtschuldnerisch haftende Mieter; Rechtsschutzbedürfnis ;

    Auszug aus OLG Düsseldorf, 18.03.1987 - 15 U 183/86
    Die Gegenmeinung ([u. a.] OLG Schleswig in NJW 1982, 2672 [hier: I (133) 239 a]..) verkennt das Wesen der Gesamtschuld.
  • BGH, 13.03.2013 - XII ZR 34/12

    Gewerberaummietvertrag: Kündigung durch den Insolvenzverwalters in der Insolvenz

    Dies folge aus dem Grundsatz der Einheitlichkeit des Mietverhältnisses sowie der Unteilbarkeit der Verpflichtung des Vermieters zur Gebrauchsüberlassung (OLG Celle NJW 1974, 2012; OLG Düsseldorf ZMR 1987, 423, 424; RGZ 141, 391, 392 f. zu § 19 KO; Uhlenbruck/Wegener InsO 13. Aufl. § 109 Rn. 3; MünchKommBGB/Bydlinski 6. Aufl. § 425 Rn. 7; FK-InsO/Wegener 6. Aufl. § 109 Rn. 17; Braun/Kroth InsO 5. Aufl. § 109 Rn. 24; HambKomm/Ahrendt 3. Aufl. § 109 InsO Rn. 19; Nerlich/Römermann/Balthasar InsO [Stand: August 2012] § 109 Rn. 10; Blank in Schmidt-Futterer Mietrecht 10. Aufl. § 542 Rn. 140; Rolfs in Emmerich/Sonnenschein Miete 10. Aufl. § 542 Rn. 56; Belz in Bub/Treier Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete 3. Aufl. Kap. VIII B Rn. 218).
  • AG Brandenburg, 23.03.2018 - 34 C 93/15

    Mitmieter zieht aus: Wann haftet er weiter und wann ist er aus dem Mietverhältnis

    In der Regel kann aber ein Mitmieter von zwei Mietern selbst dann noch auf Räumung und Herausgabe der Wohnung sowie Zahlung der Miete durch den (neuen) Vermieter in Anspruch genommen werden, wenn der eine Mitmieter die gemeinsame Wohnung verlassen hat und es ihm nicht gelungen ist, den anderen Mitmieter [hier den ehemaligen Ehemann der Beklagten zu 2.), d.h. den Erstbeklagten] zum Auszug zu bewegen ( BGH , Rechtsentscheid in Mietsachen vom 22.11.1995, Az.: VIII ARZ 4/95, u.a. in: NJW 1996, Seiten 515 ff.; OLG Hamburg , Urteil vom 17.12.2008, Az.: 4 U 112/06, u.a. in: ZMR 2009, Seiten 603 ff.; KG Berlin , Beschluss vom 25.07.2006, Az.: 8 W 34/06, u.a. in: WuM 2006, Seite 529; KG Berlin , Urteil vom 09.01.2006, Az.: 8 U 111/05, u.a. in: NJW 2006, Seiten 2561 ff.; OLG Düsseldorf , Urteil vom 18.03.1987, Az.: 15 U 183/86, u.a. in: NJW-RR 1987, Seiten 1370 f.; LG Berlin , Beschluss vom 03.08.2016, Az.: 65 S 163/16, u.a. in: Grundeigentum 2017, Seiten 229 f.; LG Berlin , Grundeigentum 2005, Seite 1431; LG Mannheim , DWW 1973, Seite 19; Körner , Grundeigentum 2004, Seite 342; Streyl , in: Schmidt-Futterer, Mietrecht 13. Auflage 2017, § 546 BGB, Rn. 65 f.; Rolfs , in: Staudinger 2014, § 546 BGB, Rn. 15 f.; Streyl , NZM 2011, Seiten 377 ff. ).

    Unerheblich ist hierbei, ob diese Mitmieterin (Ehefrau) den unmittelbaren Besitz tatsächlich aufgegeben hat ( OLG Celle , NZM 2000, Seite 866; OLG Düsseldorf , Urteil vom 18.03.1987, Az.: 15 U 183/86, u.a. in: NJW-RR 1987, Seiten 1370 f.; OLG Düsseldorf , Urteil vom 15.01.1987, Az.: 10 U 122/86, u.a. in: NJW-RR 1987, Seite 911 ) oder ob sie nur erklärte, sie betrachte sich nicht mehr als Mieterin ( OLG Düsseldorf , ZMR 1987, Seite 423 ).

  • LG Freiburg, 05.07.2012 - 3 S 48/12

    Pflegeheimvertrag: Kündigung bei beharrlichen Pflichtverletzungen eines

    Diese Rechtsprechung (vgl. etwa Weidenkaff, a.a.O., § 543 BGB Rn 20; OLG Düsseldorf, Urteil vom 18. März 1987 - 15 U 183/86 - , NJW-RR 1987, Seite 1370) betrifft nämlich gerade den Fall, dass nur ein Vertrag besteht.
  • OLG Stuttgart, 22.05.1995 - 8 REMiet 3/93

    Rechtsentscheid zur Frage einer Räumungsklage gegen den bereits ausgezogenen

    Zwar teilt er die Auffassung des BGH (zu den Bedenken gegen den Rechtsentscheid des SchlHOLG wird insbesondere verwiesen auf OLG Düsseldorf, NJW-RR 1987, 1370 und Boiczenko, MDR 1983, 895).
  • OLG Düsseldorf, 03.03.1998 - 10 W 12/98

    Mehrvertretungszuschlag bei Vertretung mehrerer Mieter im Räumungsprozeß

    Dies ändert sich nach allgemeinen Grundsätzen erst im Falle der Unmöglichkeit der Rückgabe (§§ 275, 280 BGB ), sei es auch nur in der Person eines der Gesamtschuldner - § 425 Abs. 2 BGB - (OLG Düsseldorf - 15. Zivilsenat - NJW-RR 1987, 1370, 1371 mit Hinweis auf Palandt/Putzo aaO, 46. Aufl., § 556 Anmerkung 1 f.; Voelskow in Münchener Kommentar, § 556, Rdnr. 20; Wolf-Eckert, Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts, 4. Aufl., Rdnr. 289, 293. und Sternel, Mietrecht, Anmerkung V 7 sowie m.w.N.; BGH NJW 1996, 515, 516, 517).
  • LG Bielefeld, 05.11.2007 - 8 O 205/07

    Anspruch auf Herausgabe mehrerer Wohnungen und Ladenlokale

    Dieses Ergebnis wird in Rechtsprechung und Literatur mit unterschiedlichen Begründungen allgemein bejaht (vgl. OLG Düsseldorf vom 18.03.1987, 15 U 183/86, NJW-RR 1987, 1370 (1371); Eckert in: Gedenkschrift für Sonnenschein, 313 (314); Schilling in: Münchner Kommentar, BGB, Band 3, 4. Auflage, § 535 Rz. 41; Emmerich in: Staudinger, BGB, Band 2, §§ 535-562d (2006), § 543 Rz. 30; Selb in: Münchner Kommentar, BGB, Band 2, 3. Auflage, § 425 Rn 5; LG Darmstadt vom 27.08.1982, 17 S 67/82, NJW 1983, 52).
  • LG Neubrandenburg, 14.08.2001 - 1 S 114/01

    Ausschluss des Kündigungsrechts eines Mietvertrags durch insolvenzrechtliche

    Eine andere rechtliche Beurteilung ergibt sich auch nicht unter Zugrundelegung des Urteils des OLG Düsseldorf vom 18.03.1987 (NJW-RR 1987, 1370).
  • AG Berlin-Neukölln, 11.06.2019 - 2 C 42/19

    Beschmierungen mit vermieterfeindlichen Schriftzügen führt zur Kündigung

    Bei mehreren Mietern genügt es, wenn der wichtige Grund in der Person eines der Mieter vorliegt, also die Vertragsverletzung von einem der Mieter begangen wurde (OLG Düsseldorf, Urt. v. 18.03.1987, Az. 15 U 183/86).
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