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   BGH, 23.03.1990 - V ZR 16/89   

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BGH, 23.03.1990 - V ZR 16/89 (https://dejure.org/1990,529)
BGH, Entscheidung vom 23.03.1990 - V ZR 16/89 (https://dejure.org/1990,529)
BGH, Entscheidung vom 23. März 1990 - V ZR 16/89 (https://dejure.org/1990,529)
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Volltextveröffentlichungen (6)

  • rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

    EStG § 7b (i.d.F. v. 16.6.1964 - BGBl I 353)
    Zusicherung der Dauer eines bestehenden Mietverhältnisses; Zusicherung des steuerlichen Objektverbrauchs; Aufklärung über die Beschaffenheit des Kaufgrundstücks

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Besprechungen u.ä.

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

    Erwerbermodell: Aufklärungspflicht des Verkäufers (IBR 1990, 716)

Papierfundstellen

  • NJW-RR 1990, 970
  • MDR 1991, 37
  • DNotZ 1991, 135
  • VersR 1990, 977
  • WM 1990, 1210
  • BB 1990, 1223
 
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Wird zitiert von ... (33)Neu Zitiert selbst (15)

  • BGH, 19.12.1980 - V ZR 185/79

    Zusicherung erhöhter Abschreibungen nach § 7b EStG

    Auszug aus BGH, 23.03.1990 - V ZR 16/89
    Das Nichtvorliegen eines steuerlichen Objektverbrauchs (hier: § 7b Abs. 6 EStG) stellt keine Sacheigenschaft des Grundstücks dar (Abgrenzung zu BGHZ 79, 183 (185f.) [BGH 19.12.1980 - V ZR 185/79]).

    Das Nichtvorliegen eines Objektverbrauchs stellt zwar im Gegensatz zu den positiven Voraussetzungen einer Abschreibung nach § 7 b EStG (vgl. hierzu BGHZ 79, 183, 186 [BGH 19.12.1980 - V ZR 185/79]; BGH Urt. v. 30. Oktober 1987, V ZR 144/86, BGHR BGB § 459 Abs. 2, Eigenschaft 1) keine Grundstückseigenschaft dar, da dieser nicht an die Beschaffenheit des Kaufgegenstandes, sondern an Umstände in der Person des Erwerbers anknüpft.

  • BGH, 30.10.1987 - V ZR 144/86

    Zusicherung von Steuervorteilen

    Auszug aus BGH, 23.03.1990 - V ZR 16/89
    Das Nichtvorliegen eines Objektverbrauchs stellt zwar im Gegensatz zu den positiven Voraussetzungen einer Abschreibung nach § 7 b EStG (vgl. hierzu BGHZ 79, 183, 186 [BGH 19.12.1980 - V ZR 185/79]; BGH Urt. v. 30. Oktober 1987, V ZR 144/86, BGHR BGB § 459 Abs. 2, Eigenschaft 1) keine Grundstückseigenschaft dar, da dieser nicht an die Beschaffenheit des Kaufgegenstandes, sondern an Umstände in der Person des Erwerbers anknüpft.

    aa) Hat der Verkäufer eine vorvertragliche Offenbarungspflicht verletzt, so ist er nach feststehender Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes dafür darlegungs- und beweispflichtig, daß es auch bei ordnungsgemäßer Aufklärung zum Vertragsschluß gekommen wäre (BGH Urt. v. 28. November 1983, II ZR 72/83, WM 1984, 221, 222; BGH Urt. v. 30. Oktober 1987, V ZR 144/86, BGHR BGB vor § 1, Verschulden bei Vertragsschluß/Beweislast 1).

  • BGH, 02.12.1988 - V ZR 91/87

    Zusicherung der Höhe von Mieteinnahmen

    Auszug aus BGH, 23.03.1990 - V ZR 16/89
    Die Dauer eines bestehenden Mietverhältnisses über ein Hausgrundstück kann in Verbindung mit der Höhe des Mietertrags Gegenstand einer Beschaffenheitsangabe (§ 459 Abs. 1 BGB) oder Eigenschaftszusicherung (§ 459 Abs. 2 BGB) sein (Ergänzung zu BGH vom 2.12.1988 V ZR 91/87 WM 89, 579).

    Wie der Mietertrag (vgl. BGH Urt. v. 19. September 1980, V ZR 51/78, NJW 1981, 45, 46; BGH Urt. v. 2. Dezember 1988, V ZR 91/87, WM 1989, 579) kann auch die Dauer eines bestehenden Mietverhältnisses über ein Hausgrundstück Gegenstand einer Beschaffenheitsangabe (§ 459 Abs. 1 BGB) oder Eigenschaftszusicherung (§ 459 Abs. 2 BGB) sein.

  • BGH, 14.07.1954 - II ZR 190/53

    Rechtsmittel

    Auszug aus BGH, 23.03.1990 - V ZR 16/89
    Zur Arglist ist darüber hinaus weder Schädigungsabsicht noch auch nur Schädigungsvorsatz erforderlich (BGH Urt. v. 14. Juli 1954, II ZR 190/53, LM § 123 BGB Nr. 9).
  • BGH, 30.09.1963 - III ZR 137/62

    Ersatz von Nutzungsausfall

    Auszug aus BGH, 23.03.1990 - V ZR 16/89
    Der Freistellungsanspruch geht jedoch nach § 250 Satz 2 BGB durch erfolglose Fristsetzung mit Ablehnungsandrohung oder ohne diese Voraussetzungen in einen Geldanspruch über, wenn der Schuldner die Herstellung oder überhaupt jeden Schadensersatz ernstlich und endgültig verweigert (BGHZ 40, 345, 352; BGH Urt. v. 11. Juni 1986, VIII ZR 153/85, WM 1986, 1115, 1117).
  • BGH, 22.09.1971 - VIII ZR 38/70

    Schuldbefreiungsanspruch im Konkurs

    Auszug aus BGH, 23.03.1990 - V ZR 16/89
    Diese Ansprüche sind zwar, da der Schaden in der Begründung einer Verbindlichkeit gegenüber einem Dritten besteht nach § 249 Satz 1 BGB grundsätzlich nicht auf Zahlung, sondern auf Befreiung von der Schuld gerichtet (BGHZ 57, 78, 81).
  • BGH, 14.12.1972 - II ZR 82/70

    Anfechtung einer Gesellschaftsbeteiligung wegen arglistiger Täuschung - Zahlung

    Auszug aus BGH, 23.03.1990 - V ZR 16/89
    bb) Arglist der Beklagten liegt vor, wenn deren Geschäftsführer, für dessen Verschulden bei den Vertragsverhandlungen sie einzustehen hat (BGH Urt. v. 14. Dezember 1972, II ZR 82/87, NJW 1973, 1604), mit der Möglichkeit rechnete, daß die Klägerin über die Lage und Größe (Zahl der bewohnbaren Räume) der Wohnung im unklaren blieb und dies billigend in Kauf nahm.
  • BGH, 21.06.1974 - V ZR 15/73

    Arglistige Täuschung bei Kauf eines Hotels - Verletzung einer vertragsähnlichen

    Auszug aus BGH, 23.03.1990 - V ZR 16/89
    Es genügt das Bewußtsein, daß der Partner ohne die Täuschung die Willenserklärung möglicherweise nicht oder nicht mit dem vereinbarten Inhalt abgegeben hätte (BGH Urt. v. 21. Juni 1974, V ZR 15/73, NJW 1974, 1505, 1506).
  • BGH, 09.07.1976 - V ZR 256/75

    Wohnungsbindung als Rechtsmangel

    Auszug aus BGH, 23.03.1990 - V ZR 16/89
    Wie der Ertrag selbst stellt dann auch die Dauer seines Bezugs eine Beziehung der Sache zur Umwelt dar, die nach der Verkehrsauffassung für deren Wert von Bedeutung ist (vgl. BGH Urt. v. 9. Juli 1976, V ZR 256/75, WM 1976, 1035).
  • BGH, 08.02.1980 - V ZR 174/78

    Mietertrag als zusicherungsfähige Eigenschaft beim Kauf eines Hausgrundstücks

    Auszug aus BGH, 23.03.1990 - V ZR 16/89
    Die Ertragsfähigkeit wiederum stellt den wertbildenden Umstand dar, der nach der Verkehrsauffassung der rechtlichen Beziehung zur Umwelt die Qualität einer Sacheigenschaft gibt (vgl. BGH Urt. v. 8. Februar 1980, V ZR 174/78, NJW 1980, 1456, 1457).
  • BGH, 19.09.1980 - V ZR 51/78

    Fehlen einer zugesicherte Eigenschaft - Ausgleich des Schadens - Erlös aus einem

  • BGH, 28.11.1983 - II ZR 72/83

    Beweislast für den Abschluss von Geschäften mit Warenterminoptionen - Umfang der

  • BGH, 11.06.1986 - VIII ZR 153/85

    Import und Export von Kunststoffen - Schadensersatz wegen der Verletzung

  • BGH, 10.07.1987 - V ZR 236/85

    Verkäufer - Hausgrundstücks - Geruchsbelästigungen - Klärwerk - CIC - Arglist

  • BGH, 06.10.1989 - V ZR 223/87

    Rückzahlung einer Maklervergütung - Kauf eines Grundstücks unter Ausschluss

  • OLG Frankfurt, 28.09.2016 - 18 U 5/14

    Jörg Kachelmann wurde vorsätzlich wahrheitswidrig der Vergewaltigung bezichtigt

    Dann wandelt sich der Freistellungsanspruch in einen Zahlungsanspruch um, wenn der Geschädigte Geldersatz fordert, weil die Fristsetzung ersichtlich sinnlos wäre (vgl. BGH, Urteile v. 30.9.1963 - III ZR 137/62, BGHZ 40, 345 ff.; v. 11.6.1986 - VIII ZR 153/85, WM 1986, 1115 ff; v. 23.3.1990 - V ZR 16/89, WM 1990, 1210 ff.; v. 29.4.1992 - VIII ZR 77/91 BGHR BGB § 249 Freistellungsanspruch 3; v. 13.1.2004 - XI ZR 355/02, WM 2004, 422 ff.; OLG Hamm, Urteil v. 3.9.2013 - I - 4 U 58/13, GRUR-RR 2014, 133 ff.).
  • BGH, 26.04.1991 - V ZR 165/89

    Haftung des Verkäufers für Pflichtverletzung des Verhandlungsgehilfen; Werbung

    Unter diesen Voraussetzungen hat der Senat die Möglichkeit von Sonderabschreibungen nach § 7 b EStG als Bezeichnung einer zusicherungsfähigen Eigenschaft anerkannt (BGHZ 79, 183, 186 [BGH 19.12.1980 - V ZR 185/79]; Urt. v. 6. Dezember 1985, V ZR 2/85, 1986, 360; Urt. v. 12. Mai 1989, V ZR 10/88); ausgeschlossen hat er davon jedoch die Voraussetzung, daß kein Objektverbrauch gemäß § 7 b Abs. 6 EStG in der Fassung des Gesetzes vom 16. Juni 1964 (BGBl 1, 353) vorliegt, weil sie maßgeblich an Umstände in der Person des Erwerbers anknüpft (Senatsurt. v. 23. März 1990, V ZR 16/89, WM 1990, 1210, 1211).
  • BGH, 04.10.2000 - VIII ZR 109/99

    Zulässigkeit eines Teilurteils und eines Zwischenurteils

    Eine Haftung der Beklagten aus dem Gesichtspunkt eines Verschuldens bei Vertragsschluß wegen vorsätzlicher Verletzung ihrer Hinweispflichten ist, auch wenn sich diese - was das Berufungsgericht verneint hat - auf die Beschaffenheit der Kaufgegenstände beziehen sollten, durch die Vorschriften der §§ 459 ff BGB nicht ausgeschlossen (BGH Urteil vom 10. Juli 1987, V ZR 236/85, NJW-RR 1988, 10 unter II 2; BGH, Urteil vom 23. März 1990 - V ZR 16/89, WM 1990, 1210 unter II 2 a).
  • BGH, 26.09.1991 - VII ZR 376/89

    Verjährung von Prospekthaftungsansprüchen im Bauherrenmodell

    Die Gegenleistung bleibt aber unberücksichtigt, wenn es sich bei ihr um ein von dem im Prospekt beschriebenen Anlagemodell grundlegend verschiedenes, mit ihm in keiner Weise austauschbares Investitionsmodell handelt (vgl. BGH Urteil vom 9. Oktober 1989 - II ZR 257/88 = WM 1990, 145, 147; BGH Urteil vom 23. März 1990 - V ZR 16/89 = WM 1990, 1210, 1213; vgl. auch Staudinger/Medicus, BGB, 12. Aufl., § 249 Rdn. 9).
  • BGH, 18.06.1997 - XII ZR 192/95

    Mietrechtliche Gewährleistungsansprüche für Übergabe der Mietsache; Anwendbarkeit

    Gegen den mit Arglist handelnden Verkäufer kann der Käufer dagegen neben den Gewährleistungsansprüchen des Kaufrechts uneingeschränkt auch Ersatz des Vertrauensschadens nach den Regeln des Verschuldens beim Vertragsschluß geltend machen (zuletzt BGH, Urteil vom 23. März 1990 - V ZR 16/89 - NJW-RR 1990, 970, ebenso schon BGHZ 60, 319).
  • BGH, 03.07.1992 - V ZR 97/91

    Culpa in contrahendo und Sachmangelhaftung bei Verkauf einer Gaststätte

    Daneben können sie, allerdings ebenfalls nur bei Vorsatz der Beklagten, Ersatz des Vertrauensschadens wegen Verschuldens bei Vertragsschluß verlangen (st. Rspr. des Senats: BGHZ 60, 319, 321 f; Urt. v. 10. Juli 1987, V ZR 236/85 aaO, v. 23. März 1990, V ZR 16/89, WM 1990, 1210, 1212).
  • OLG Hamburg, 30.07.2009 - 7 U 4/08

    Persönlichkeitsrechtsverletzung und Verletzung des Rechts am eigenen Bild durch

    Es sei nicht ersichtlich, warum eine isolierte Abrechnung von Text- und Bildnisverbot gerechtfertigt sein solle, wenn das Bildnisverbot ausdrücklich an den Begleittext geknüpft werde, denn in diesem Fall decke sich die rechtliche Prüfung für die Bildnisabmahnung fast vollständig mit der rechtlichen Prüfung für die Textabmahnung, und die Bildnisabmahnung hänge auch in ihrem rechtlichen Schicksal von der Untersagungsfähigkeit des Textes ab.Unerheblich sei hingegen, ob die Klägerin die geltend gemachten Gebühren ihren Prozessvertretern bereits erstattet habe, denn ein ursprünglich (lediglich) bestehender Freistellungsanspruch wandele sich in einen Geldanspruch um, wenn der Verletzer - wie vorliegend - die Ersatzleistung endgültig und ernsthaft ablehnte (vgl. dazu: BGH, NJW 2004, 1868, 1868 f., NJW-RR 1990, 970, 971).Die Klägerin habe allerdings nach ständiger Kammerrechtsprechung für die Unterlassungsabmahnungen gemäß §§ 11, 12, 118 Abs. 1 Nr. 1 BRAGO jeweils nur eine 7, 5/10-Geschäftsgebühr zugrunde legen dürfen.
  • OLG Naumburg, 15.01.2009 - 1 U 50/08

    Anspruch auf Schadensersatz aufgrund mangelnder Aufklärung über

    Im alten Schuldrecht wurde in ständiger Rechtsprechung eine Anwendbarkeit der culpa in contrahendo neben dem Kaufmängelrecht für den Fall bejaht, dass sie vorsätzlich begangen worden war ( BGH , NJW-RR 1988, 10 [11]; 1990, 78 [79]; 1990, 970 [971]; Faust, in: Bamberger/Roth, a. a. O ., § 437 Rn .
  • BGH, 29.04.1992 - VIII ZR 77/91

    Pflichten des Treuhänders bei Weiterleitung des vom Bauherrn gezahlten

    Dem steht es gleich, wenn der Schuldner die Herstellung oder überhaupt jeden Schadensersatz ernsthaft und endgültig verweigert (BGH, Urteile vom 11. Juni 1986 a.a.O. und vom 23. März 1990 - V ZR 16/89 = WM 1990, 1210, 1212 unter II 1).
  • BGH, 14.10.1994 - V ZR 196/93

    Auslegung von Angaben des Verkäufers eines Hausgrundstücks

    Der von dem Gewährleistungsausschluß nicht berührte Schadensersatzanspruch wegen arglistigen Verschweigens eines Fehlers (§§ 463 Satz 2, 476 BGB), den das Berufungsgericht in seine Überlegungen einbezogen hat, besteht grundsätzlich neben dem Anspruch aus vorsätzlichem Verschulden beim Vertragsschluß (BGH, Urt. v. 23. März 1990, V ZR 16/89, WM 1990, 1210, 1212); ihm wäre jedoch durch die Vertragsanfechtung, im Falle ihrer Wirksamkeit, der Boden entzogen.
  • BGH, 24.10.1997 - V ZR 187/96

    Gewährleistung für Rechtsmängel eines Grundstücks bei Ausübung der

  • OLG Köln, 04.06.1992 - 7 U 18/89

    Anspruch auf Schadensersatz wegen des Kauf von im sog. Erwerbermodell

  • BGH, 09.07.1992 - XII ZR 156/90

    Sittenwidrigen Schädigung durch Beteiligung eines Dritten an Vertragsbruch

  • BGH, 21.02.1992 - V ZR 253/90

    Teilurteil bei unselbständigen Rechnungsposten

  • OLG Frankfurt, 01.11.2006 - 21 U 9/05

    Vertragsrechtliche Einordnung logistischer Dienstleistungen: Anwendung der

  • BGH, 08.12.2000 - V ZR 484/99

    Ansprüche des Käufers bei Fehlen von nach Gefahrübergang herzustellenden

  • BGH, 06.11.1992 - V ZR 99/91

    Kauf eines mit einem Mietshaus bebauten Grundstücks - Zusicherung besonderer

  • BGH, 08.12.2000 - V ZR 482/99

    Ansprüche des Käufers bei Fehlen von nach Gefahrübergang herzustellenden

  • OLG Köln, 24.05.2011 - 24 U 82/10
  • BGH, 08.12.2000 - V ZR 483/99

    Ansprüche des Käufers bei Fehlen von nach Gefahrübergang herzustellenden

  • BGH, 03.12.1992 - III ZR 90/91

    Haftung des Anlagevermittlers für die Werthaltigkeit eines zur Erlangung

  • LG Hamburg, 07.12.2007 - 324 O 806/05
  • BVerfG, 20.10.1994 - 2 BvR 1506/94

    Rechtliches Gehör und Anwendung von zivilprozessualen Präklusionsvorschriften

  • LG Köln, 09.07.2014 - 28 O 487/13

    Verletzung der Intimsphäre und des Rechts auf Anonymität durch Veröffentlichung

  • AG Mannheim, 04.11.2011 - 10 C 156/11

    Haftpflichtversicherung: Prozessführung des Versicherers und Rechtsanwaltskosten

  • OLG Nürnberg, 28.11.1991 - 8 U 1400/91

    Zusicherung von Eigenschaften der Kaufsache (Gebrauchtwagen); Angaben in einer

  • LG Köln, 24.02.2010 - 4 O 12/08

    Ansprüche auf Rückabwicklung eines Kaufvertrags über ein Wohnungserbbaurecht

  • LG Hamburg, 03.05.2013 - 324 O 1193/07

    Persönlichkeitsrechtsverletzung: Presseberichterstattungen über das Privatleben

  • LG Stuttgart, 31.01.2005 - 14 O 454/04
  • LG Leipzig, 26.04.2012 - 5 O 3707/10

    Kaufvertragstext nicht übergeben: Schadensersatz!

  • OLG München, 30.06.1992 - 5 U 2001/91

    Kenntnis des Käufers von der Mangelhaftigkeit einer Wohnung bei Aufklärung

  • LG Hamburg, 03.05.2013 - 324 O 1192/07

    Persönlichkeitsrechtsverletzende Presseberichterstattung: Ersatzfähige

  • LG Düsseldorf, 04.11.1999 - 4 O 354/99

    Omni Media

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