Rechtsprechung
BGH, 19.12.1990 - VIII ARZ 5/90 |
Volltextveröffentlichungen (8)
- Kanzlei Prof. Schweizer
Verjährung der Heizkostennachforderung ab Abrechnungszugang
- JLaw (App) | www.prinz.law
- Wolters Kluwer
Heizkostenabrechnung - Verjährungsbeginn - Zugangszeitpunkt
- grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)
Rechtsentscheid; Heizkostennachforderung; Verjährungsbeginn
- iurado.de (Kurzinformation und Volltext)
Verjährung beginnt erst mit Entstehung des Anspruchs, d.h. mit der Fälligkeit; §§ 535, 198 BGB
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
- Der Betrieb(Abodienst, Leitsatz frei)
BGB §§ 198, 535 Satz 2
Beginn der Verjährung von Heizkostennachforderungen - juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse (2)
- mietrechtsinfo.de (Kurzinformation)
BHG - Verjährungsbeginn für Heizkostenforderungen des Vermieters
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz)
BGB § 198, § 535, § 536
Verjährung einer Heizkostennachforderung
Besprechungen u.ä.
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)
Die Verjährung von Heizkosten beginnt erst mit dem Jahr der Abrechnung (IBR 1991, 146)
Papierfundstellen
- BGHZ 113, 188
- NJW 1991, 836
- NJW-RR 1991, 589 (Ls.)
- MDR 1991, 524
- ZMR 1991, 113
- ZMR 1991, 133
- WM 1991, 560
- DB 1991, 594
Wird zitiert von ... (169) Neu Zitiert selbst (24)
- BGH, 22.10.1986 - VIII ZR 242/85
Rechtsfolgen unterbliebener Abrechnung für zurückliegende Verbrauchsabschnitte; …
Auszug aus BGH, 19.12.1990 - VIII ARZ 5/90
Dieser Zeitpunkt ist nach der ständigen Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes, der auch der Senat stets gefolgt ist (BGHZ 53, 222, 225 [BGH 12.02.1970 - VII ZR 168/67]; 55, 340, 341 [BGH 17.02.1971 - VIII ZR 4/70]; Urteile vom 8. Juli 1981 - VIII ZR 222/80 = WuM 1981, 1176 unter II 2 a bb und vom 22. Oktober 1986 - VIII ZR 242/85 = WuM 1987, 267 unter II 2 a bb) und nach, soweit ersichtlich, einhelliger Ansicht in der Literatur (…z.B. Staudinger/Dilcher, BGB, 12. Aufl., § 198 Rdn. 2;… MünchKomm/von Feldmann, 2. Aufl., § 198 Rdn. 1) mit der Fälligkeit des Anspruches gleichzusetzen.aa) Für den Verjährungsbeginn bleibt die Fälligkeit eines Anspruchs auch dann maßgebend, wenn sie von einem zeitlich unbestimmten und unbestimmbaren Ereignis abhängt und der Gläubiger damit auf den Beginn der Verjährungsfrist Einfluß nehmen kann (…Senatsurteile vom 8. Juli 1981 , aaO. unter II 2 a bb und vom 22. Oktober 1986 , aaO. unter II 2 a bb;… für Potestativbedingungen vgl. BGHZ 47, 387, 390 [BGH 20.04.1967 - II ZR 142/65] und Johannsen in BGB-RGRK, 12. Aufl., § 198 Rdnr. 5).
Ein allgemeiner Grundsatz, wonach bei Ansprüchen mit hinausgeschobener, von der Disposition des Gläubigers abhängiger Fälligkeit die Verjährung mit dem Zeitpunkt beginnt, zudem der Gläubiger die Fälligkeit selbst hätte herbeiführen können, besteht nicht und kann auch nicht aus den eng auszulegenden Ausnahmevorschriften der §§ 199, 200 BGB hergeleitet werden (Senatsurteil vom 22. Oktober 1986 , aaO. unter II 2 b bb).
Ebensowenig kommt es auf den Zeitpunkt an, zu dem eine Abrechnung, wenn die Fälligkeit daran geknüpft ist, hätte erteilt werden müssen (Senatsurteil vom 22. Oktober 1986 , aaO.).
Die Urteile vom 8. Juli 1981 (…aaO.) und vom 22. Oktober 1986 (aaO.) betrafen allerdings Fälle, in denen das Eintreten der Fälligkeit nach Vorlage einer Abrechnung ausdrücklich festgelegt war.
- BGH, 08.07.1981 - VIII ZR 222/80
Verjährung von Ansprüchen bei Fälligkeit mit Rechnungserteilung
Auszug aus BGH, 19.12.1990 - VIII ARZ 5/90
Dieser Zeitpunkt ist nach der ständigen Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes, der auch der Senat stets gefolgt ist (BGHZ 53, 222, 225 [BGH 12.02.1970 - VII ZR 168/67]; 55, 340, 341 [BGH 17.02.1971 - VIII ZR 4/70]; Urteile vom 8. Juli 1981 - VIII ZR 222/80 = WuM 1981, 1176 unter II 2 a bb und vom 22. Oktober 1986 - VIII ZR 242/85 = WuM 1987, 267 unter II 2 a bb) und nach, soweit ersichtlich, einhelliger Ansicht in der Literatur (…z.B. Staudinger/Dilcher, BGB, 12. Aufl., § 198 Rdn. 2;… MünchKomm/von Feldmann, 2. Aufl., § 198 Rdn. 1) mit der Fälligkeit des Anspruches gleichzusetzen.aa) Für den Verjährungsbeginn bleibt die Fälligkeit eines Anspruchs auch dann maßgebend, wenn sie von einem zeitlich unbestimmten und unbestimmbaren Ereignis abhängt und der Gläubiger damit auf den Beginn der Verjährungsfrist Einfluß nehmen kann (Senatsurteile vom 8. Juli 1981 , aaO. unter II 2 a bb …und vom 22. Oktober 1986 , aaO. unter II 2 a bb;… für Potestativbedingungen vgl. BGHZ 47, 387, 390 [BGH 20.04.1967 - II ZR 142/65] und Johannsen in BGB-RGRK, 12. Aufl., § 198 Rdnr. 5).
Die Urteile vom 8. Juli 1981 (aaO.) und vom 22. Oktober 1986 (…aaO.) betrafen allerdings Fälle, in denen das Eintreten der Fälligkeit nach Vorlage einer Abrechnung ausdrücklich festgelegt war.
- BGH, 11.04.1984 - VIII ARZ 16/83
Anspruchsverlust bei vorauszahlungsunabhängiger Umlage
Auszug aus BGH, 19.12.1990 - VIII ARZ 5/90
Dieser Auffassung folge offenbar auch der Bundesgerichtshof in seinem Rechtsentscheid vom 11. April 1984 (BGHZ 91, 62).In dem vom Kammergericht für seine Auffassung herangezogenen Rechtsentscheid des Senats vom 11. April 1984 (BGHZ 91, 62, 72), in welchem es um die Frist für Betriebskostennachforderungen bei preisgebundenem Wohnraum ging, ist allerdings beiläufig ausgeführt, der Vermieter müsse bemüht sein, alsbald nach Ende der Abrechnungsperiode dem Mieter Rechnung zu legen.
Er ist darüber hinaus berechtigt, weitere Vorauszahlungen gemäß § 273 BGB zu verweigern, falls der Vermieter in angemessener Zeit keine Abrechnung erteilt (BGHZ 91, 62, 71 m.w. Nachw.;… Senatsurteil vom 29. Februar 1984, aaO.).
- BGH, 29.02.1984 - VIII ZR 310/82
Verwirkung von Nebenkostenansprüchen
Auszug aus BGH, 19.12.1990 - VIII ARZ 5/90
und Warmwasserkosten innerhalb einer angemessenen Frist verpflichtet ist (Senatsurteil vom 29. Februar 1984 - VIII ZR 310/82 = WuM 1984, 818 = NJW 1984, 1684 unter 2 c).Er ist darüber hinaus berechtigt, weitere Vorauszahlungen gemäß § 273 BGB zu verweigern, falls der Vermieter in angemessener Zeit keine Abrechnung erteilt (BGHZ 91, 62, 71 m.w. Nachw.; Senatsurteil vom 29. Februar 1984, aaO.).
- BGH, 21.04.1967 - V ZR 75/64
Verjährung von Ansprüchen aus einem Vorvertrag
Auszug aus BGH, 19.12.1990 - VIII ARZ 5/90
aa) Für den Verjährungsbeginn bleibt die Fälligkeit eines Anspruchs auch dann maßgebend, wenn sie von einem zeitlich unbestimmten und unbestimmbaren Ereignis abhängt und der Gläubiger damit auf den Beginn der Verjährungsfrist Einfluß nehmen kann (…Senatsurteile vom 8. Juli 1981 , aaO. unter II 2 a bb …und vom 22. Oktober 1986 , aaO. unter II 2 a bb; für Potestativbedingungen vgl. BGHZ 47, 387, 390 [BGH 20.04.1967 - II ZR 142/65] und Johannsen in BGB-RGRK, 12. Aufl., § 198 Rdnr. 5). - BGH, 18.12.1980 - VII ZR 41/80
Beginn der Verjährung von Forderungen aus einem Werkvertrag
Auszug aus BGH, 19.12.1990 - VIII ARZ 5/90
erbracht hat und der Unternehmer noch eine Schlußrechnung vorlegen muß (BGHZ 79, 176 ff). - BGH, 26.04.1989 - VIII ZR 12/88
Verjährung von Ansprüchen auf Rückzahlung zuviel entrichteter Leistungsentgelte; …
Auszug aus BGH, 19.12.1990 - VIII ARZ 5/90
Das wäre von Bedeutung, wenn dieser Anspruch ebenfalls der kurzen Verjährungsfrist des § 197 BGB unterliegt (dafür: OLG Düsseldorf, ZMR 1990, 411;… Sternel, aaO., Teil III, Rdn. 375 a.E.;… a.A. Wolf/Eckert, aaO., Rz. 156; vgl. auch - bejahend - für den Fall zuviel entrichteter Leistungsentgelte für die Lieferung von Fernwärme Senatsurteil vom 26. April 1989 - VIII ZR 12/88 = WuM 1989, 1023 unter B II 5 a). - OLG Düsseldorf, 11.01.1990 - 10 U 96/89
Auszug aus BGH, 19.12.1990 - VIII ARZ 5/90
Das wäre von Bedeutung, wenn dieser Anspruch ebenfalls der kurzen Verjährungsfrist des § 197 BGB unterliegt (dafür: OLG Düsseldorf, ZMR 1990, 411;… Sternel, aaO., Teil III, Rdn. 375 a.E.;… a.A. Wolf/Eckert, aaO., Rz. 156; vgl. auch - bejahend - für den Fall zuviel entrichteter Leistungsentgelte für die Lieferung von Fernwärme Senatsurteil vom 26. April 1989 - VIII ZR 12/88 = WuM 1989, 1023 unter B II 5 a). - BGH, 20.04.1967 - II ZR 142/65
Offenbare Unbilligkeit der Ausschließung aus einem Verein
Auszug aus BGH, 19.12.1990 - VIII ARZ 5/90
aa) Für den Verjährungsbeginn bleibt die Fälligkeit eines Anspruchs auch dann maßgebend, wenn sie von einem zeitlich unbestimmten und unbestimmbaren Ereignis abhängt und der Gläubiger damit auf den Beginn der Verjährungsfrist Einfluß nehmen kann (…Senatsurteile vom 8. Juli 1981 , aaO. unter II 2 a bb …und vom 22. Oktober 1986 , aaO. unter II 2 a bb; für Potestativbedingungen vgl. BGHZ 47, 387, 390 [BGH 20.04.1967 - II ZR 142/65] und Johannsen in BGB-RGRK, 12. Aufl., § 198 Rdnr. 5). - LG Karlsruhe, 01.04.1981 - 6 O 69/81
Auszug aus BGH, 19.12.1990 - VIII ARZ 5/90
Dann aber wird ein solcher Anspruch erst mit der Erteilung einer - nachprüfbaren - Abrechnung fällig (Senatsurteil vom 23. November 1981 - VIII ZR 290/80 = WuM 1982, 132 [LG Karlsruhe 01.04.1981 - 6 O 69/81] unter I 2 a sowie - neben den zuvor unter III 2 a Genannten - Staudinger/Emmerich, BGB, 12. Aufl. §§ 535, 536 BGB Rz. 86 ff; Staudinger/Sonnenschein, aaO. Art. 3 WKSchG, § 4 MHRG Rz 13 a; Erman/Schopp, BGB, 8. Aufl. §. - BGH, 11.03.1987 - IVa ZR 290/85
Beruflicher Wirkungskreis eines Wirtschaftsprüfers; Verjährung von …
- BGH, 28.09.1989 - VII ZR 298/88
Verjährung der Ansprüche eines Baubetreuers auf Erstattung verauslagter …
- OLG Hamm, 01.12.1981 - 7 U 117/81
Verjährung und Verwirkung von Ansprüchen auf Erstattung von Mietnebenkosten
- BGH, 12.02.1970 - VII ZR 168/67
Fälligkeit und Verjährung nicht in der Schlussrechnung enthaltener Forderungen
- OLG Frankfurt, 14.04.1983 - 1 U 208/82
Verjährung eines Mietnebenkostenanspruchs auf Zahlung der anteilig umgelegten …
- BGH, 11.07.1990 - VIII ARZ 1/90
Rechtsentscheid - Zulässigkeit einer Vorlage - Sachverhaltswürdigung - …
- BGH, 06.07.1988 - VIII ARZ 1/88
Beteiligung des Mieters an Schönheitsreparaturen durch prozentuale Beteiligung an …
- BGH, 22.02.1979 - VII ZR 256/77
Verjährung von Schadensersatzansprüchen gegen Steuerberater
- BGH, 17.02.1971 - VIII ZR 4/70
Begriff der Entstehung des Anspruchs
- RG, 11.12.1913 - II 505/13
Verjährung von Schadensersatzansprüchen
- BGH, 05.11.1987 - VII ZR 364/86
Verjährung des Anspruchs eines Bauträgers auf Erstattung von Erschließungskosten
- BVerfG, 23.08.1990 - 1 BvR 440/90
Verfassungsrechtliche Unbedenklichkeit der Unzulässigkeit von Vorratskündigungen
- BGH, 11.01.1984 - VIII ARZ 6/83
Voraussetzungen für BGH-Rechtsentscheid - Ausschließliche AG-Zuständigkeit bei …
- RG, 01.12.1936 - III 271/35
1. Können Mängel der Begründung einer nach Ablauf der Berufungsbegründungsfrist …
- BGH, 18.01.2006 - VIII ZR 71/05
Umfang der Mietkaution
bb) Dass der Anspruch des Vermieters auf Bezahlung der vom Mieter zu tragenden Betriebskosten erst mit der Erteilung einer - nachprüfbaren - Abrechnung fällig wird (st. Rspr.: BGHZ 113, 188, 194 m.w.Nachw.; Senatsurteil vom 9. März 2005 - VIII ZR 57/04, NJW 2005, 1499, 1501 unter II 3 c), steht dem Recht des Vermieters, die Kaution bis zu der - in angemessener Frist erteilten - Betriebskostenabrechnung einzubehalten, nicht entgegen. - BGH, 09.03.2005 - VIII ZR 57/04
Rechte des Mieters bei unterbliebener Nebenkostenabrechnung
c) Grundsätzlich werden der Anspruch des Vermieters auf Bezahlung der vom Mieter zu tragenden Betriebskosten ebenso wie der Anspruch des Mieters auf Erstattung etwaiger Überzahlungen mit der Erteilung der Abrechnung fällig (st. Rspr., z.B. Senatsurteil BGHZ 113, 188, 194; Senatsurteil vom 27. November 2002 - VIII ZR 108/02, NJW-RR 2003, 442 = NZM 2003, 196 = ZMR 2003, 334 unter III 1; Senatsurteil vom 3. Dezember 2003 - VIII ZR 168/03, NJW 2004, 851 = ZMR 2004, 250 = NZM 2004, 188 unter II 2). - BGH, 06.10.2021 - XI ZR 234/20
Revisionen im Musterfeststellungsverfahren zu Prämiensparverträgen
aa) Die Fälligkeit eines Anspruchs ist grundsätzlich eine rechtliche Voraussetzung für das Entstehen des Anspruchs (vgl. BGH, Urteile vom 12. Februar 1970 - VII ZR 168/67, BGHZ 53, 222, 225 und vom 19. Dezember 1990 - VIII ARZ 5/90, BGHZ 113, 188, 193;… Senatsurteil vom 8. Juli 2008 - XI ZR 230/07, WM 2008, 1731 Rn. 17).
- BAG, 16.05.2007 - 8 AZR 709/06
Persönlichkeitsverletzung - Mobbing - Ausschlussfrist
Erst mit der Entstehung des Schadens kann auch ein Schadensersatzanspruch entstehen, der in der Regel auch mit seiner Entstehung fällig wird (BAG 14. Dezember 2006 - 8 AZR 628/05 - AP BGB § 618 Nr. 28 = EzA BGB 2002 § 618 Nr. 2; 25. Januar 1967 - 4 AZR 532/65 - AP TVG § 4 Ausschlussfristen Nr. 35 = EzA TVG § 4 Nr. 13; 7. März 1995 - 3 AZR 282/94 - BAGE 79, 236, 258 = AP BetrAVG § 1 Gleichbehandlung Nr. 26 = EzA BetrAVG § 1 Gleichbehandlung Nr. 9 unter Verweis auf BGH 19. Dezember 1990 - VIII ARZ 5/90 - BGHZ 113, 188, 193). - BGH, 29.03.2006 - VIII ZR 191/05
Rechte des Mieters bei unterlassener Nebenkostenabrechnung
Von dem Anspruch auf Erteilung einer den Grundsätzen des § 259 BGB entsprechenden Abrechnung abgesehen, ist der Mieter aufgrund des fälligen Anspruchs auf Abrechnung berechtigt, jedenfalls die weiterlaufenden Vorauszahlungen auf die Nebenkosten gemäß § 273 BGB zu verweigern (Senat, BGHZ 91, 62, 71; 113, 188, 196; für Gewerberaum Senat, Urteil vom 29. Februar 1984 - VIII ZR 310/82, NJW 1984, 1684 unter 2 c). - BGH, 14.09.2000 - III ZR 211/99
Eintritt des Berechtigten in bestehende Mietverhältnisse
Allein diese wären auch von Gesetzes wegen Gläubiger der mit Zugang der Abrechnung fällig werdenden (vgl. BGHZ 113, 188, 191 ff) Nachzahlungsansprüche gegen die Mieter.Weder die Feststellungen des Berufungsgerichts noch der Sachvortrag der Klägerin erlauben den Schluß, daß eine Betriebskostenabrechnung bezüglich der Jahre 1993 und 1994 mittlerweile sinnlos geworden wäre, weil die Mieter einem Nachzahlungsverlangen den Einwand der Verwirkung entgegenhalten könnten (vgl. BGHZ 113, 188, 196; 91, 62, 71).
- BGH, 03.12.2003 - VIII ZR 168/03
Abrechnung der Betriebskosten bei Veräußerung des Mietobjekts
Zwar ist der Anspruch des Mieters auf Auszahlung des Betriebskostenguthabens für den Abrechnungszeitraum Januar bis Dezember 1998 erst mit Erteilung der Betriebskostenabrechnung vom 16. Oktober 2000 fällig geworden (vgl. BGHZ 113, 188, 194; Senatsurteil vom 27. November 2002 - VIII ZR 108/02, NJW-RR 2003, 442 unter III 1). - BGH, 14.02.2007 - VIII ZR 1/06
Anforderungen an die Betriebskostenabrechnung; Mitteilung der Gesamtkosten einer …
a) Die Fälligkeit einer Nachzahlung setzt den Zugang einer formell ordnungsgemäßen Abrechnung voraus (BGHZ 113, 188, 194). - BGH, 08.04.2015 - IV ZR 103/15
Beginn der Verjährung des Bereicherungsanspruchs nach Widerspruch gemäß § 5a VVG …
(1) Entstanden ist ein Anspruch, sobald er im Wege der Klage geltend gemacht werden kann (…BGH, Urteile vom 16. September 2010 - IX ZR 121/09, WM 2010, 2081 Rn. 22 m.w.N.; Beschluss vom 19. Dezember 1990 - VIII ARZ 5/90, BGHZ 113, 188, 191; vom 17. Februar 1971 - VIII ZR 4/70, BGHZ 55, 340, 341 m.w.N.).Voraussetzung dafür ist grundsätzlich die Fälligkeit des Anspruchs, die dem Gläubiger die Möglichkeit der Leistungsklage verschafft (BGH, Beschluss vom 19. Dezember 1990 aaO Rn. 191 f.;… MünchKomm-BGB/Grothe, 6. Aufl. § 199 BGB Rn. 4;… Palandt/Ellenberger, BGB 74. Aufl. § 199 BGB Rn. 3;… Staudinger/Peters/Jacoby [2014], § 199 BGB Rn. 7).
- BGH, 08.12.2010 - VIII ZR 27/10
Wohnraummiete: Beginn der Einwendungsfrist bei formell unwirksamer …
Da die geltend gemachte Nachforderung nicht auf die oben genannten fünf Positionen gestützt werden kann und sie, soweit sie auf den übrigen zehn Positionen beruht, im Hinblick auf die der Abrechnung insoweit anhaftenden Mängel nicht fällig geworden ist (vgl. Senatsbeschluss vom 19. Dezember 1990 - VIII ARZ 5/90, BGHZ 113, 188, 194, und Senatsurteil vom 14. Februar 2007 - VIII ZR 1/06, aaO Rn. 8), hat die Klägerin nach § 556 Abs. 1, 3 BGB keinen Anspruch auf Zahlung weiterer Betriebskosten (671,37 EUR) für die Abrechnungsperiode 2005/2006. - AG Brandenburg, 22.06.2017 - 31 C 112/16
Aufrechnung: Zahlungsanspruch und Mietkautionherausgabeanspruch sind nicht …
- BGH, 28.04.2010 - VIII ZR 263/09
Anspruch des Vermieters auf Nachzahlung von Betriebskosten, wenn nur einer von …
- BGH, 22.11.1995 - VIII ARZ 4/95
Geltendmachung des Herausgabe- und Räumungsanspruchs nach Beendigung des …
- BGH, 28.05.2008 - VIII ZR 261/07
Abgrenzung zwischen formeller und materieller Ordnungsmäßigkeit der …
- BGH, 17.07.2019 - VIII ZR 224/18
Fälligkeit der Forderung und Erteilung einer Abrechnung als Voraussetzung für den …
- BGH, 11.11.2004 - IX ZR 237/03
Maßgeblicher Zeitpunkt für die Anfechtung der Aufrechnung von Mietzinsansprüchen …
- BGH, 12.12.2012 - VIII ZR 264/12
Beginn der Verjährungsfrist für eine Betriebskostennachforderung des Vermieters …
- BGH, 20.06.1996 - IX ZR 106/95
Entstehung des Schadens bei Haftung des Rechtsanwalts; Mitverschulden des …
- BGH, 16.03.2018 - V ZR 60/17
Betriebskosten bei Wohnungsberechtigen: Auch ohne Vorauszahlungen muss innerhalb …
- BGH, 27.10.2022 - I ZR 141/21
Vertragsstrafeanspruch nach "Hamburger Brauch": Beginn der regelmäßigen …
- BAG, 14.12.2006 - 8 AZR 628/05
Schadensersatzanspruch wegen einer Hepatitis-C-Infektion - Ausschlussfrist
- BGH, 08.07.2008 - XI ZR 230/07
Fälligkeit der Forderung aus einer Bürgschaft auf erstes Anfordern
- BGH, 25.09.2019 - VIII ZR 122/18
Haftung eines Erben für die durch fehlende Kündigung des Mietverhältnisses des …
- OLG Rostock, 02.02.2021 - 4 U 70/19
Werkvertrag über Errichtung eines Einfamilienhauses: Verjährung von …
- BGH, 05.12.2012 - XII ZR 44/11
Gewerberaummiete: Verzugszinsen bei verspäteter Auszahlung eines …
- BGH, 21.12.2006 - IX ZR 7/06
Aufrechnung mit Nebenkostenguthaben der Mieter in der Insolvenz des Vermieters
- BAG, 07.03.1995 - 3 AZR 282/94
Zusatzversorgung Teilzeitbeschäftigter
- AG Brandenburg, 28.06.2013 - 31 C 279/11
Zugluft-Erscheinungen sind ein Mietmangel!
- AG Brandenburg, 28.09.2018 - 31 C 68/16
Feststellungsklage auf Nichtbestehen einer Zahlungsverpflichtung gegenüber …
- AG Brandenburg, 08.11.2010 - 34 C 16/10
Einwendungen des Mieters bei fehlendem Antrag auf Sprengwasserabzug
- OLG Frankfurt, 14.02.2018 - 2 U 142/17
Verwendung des Begriffs "Nebenkosten" ausreichend für Umlage der Betriebskosten …
- BGH, 29.09.2004 - XII ZR 148/02
Abrechnung der Nebenkosten nach Veräußerung des gewerblich genutzten Mietobjekts
- BGH, 09.12.2021 - IX ZR 201/20
Insolvenzanfechtung: Gläubigerbenachteiligung durch Verwertung einer …
- OLG Düsseldorf, 11.03.2016 - 22 U 176/14
Rechtsnatur und Beginn der Verjährung von Ansprüchen auf Rückzahlung überzahlter …
- OLG Düsseldorf, 01.10.2009 - 10 U 58/09
Umfang eines formularmäßigen Aufrechnungsverbots in einem gewerblichen …
- BGH, 13.03.2002 - IV ZR 40/01
Verjährung von Ansprüchen auf Invaliditätsleistungen aus einer Unfallversicherung
- BVerwG, 21.10.2010 - 3 C 4.10
Landwirtschaft; Zucker; Einlagerung von Zucker; Lagerkostenvergütung; …
- AG Brandenburg, 27.05.2021 - 31 C 295/19
Anforderungen an eine formell ordnungsgemäße Abrechnung?
- BGH, 17.11.2011 - V ZB 34/11
Zwangsverwaltungsverfahren: Anspruch des Zwangsverwalters gegen den Ersteher auf …
- BGH, 22.09.2010 - IX ZB 195/09
Insolvenzverfahren: Funktionelle Zuständigkeit zur Festsetzung der Vergütung des …
- OLG Hamm, 26.06.1998 - 30 REMiet 1/98
Nebenkosten; Rückforderung wegen versäumter Abrechnungsfrist
- BGH, 26.03.2003 - VIII ZR 333/02
Pflicht des Zwangsverwalters zur Abrechnung der Nebenkosten
- BVerwG, 07.08.1996 - 8 B 155.96
Beurteilung der Zulässigkeit eines Schiedsvertrages, seiner Wirksamkeit und …
- BGH, 25.11.1999 - III ZB 50/99
Zulässigkeit einer unbeschränkt eingelegten Berufung
- BGH, 23.05.2012 - VIII ZR 210/11
Gasversorgungsvertrag: Verjährungsfristbeginn für Rückzahlungsansprüche wegen …
- KG, 22.03.2010 - 8 U 142/09
Gewerberaummietverhältnis: Anspruch auf Rückzahlung von …
- OLG Karlsruhe, 16.02.2024 - 4 U 140/23
Fälligkeit erst mit Rechnungsstellung: "Vergessene" Forderung verjährt nicht!
- BGH, 11.11.1999 - VII ZR 73/99
Fälligkeit des Architektenhonorars
- OLG Celle, 17.11.2014 - 2 U 133/14
Eigenständige Verjährung des Anspruchs aus einer Nachberechnung von …
- BSG, 15.04.1997 - 1 RK 4/96
Kostenerstattung bei vom Gerätehersteller in Rechnung gestellter ärztlicher …
- BVerwG, 23.03.2017 - 9 C 1.16
Berufung; Berufungsinstanz; Berufungsverfahren; Entstehung; Klageerweiterung; …
- LG Düsseldorf, 22.09.2010 - 23 S 430/09
Beginn der Verjährungsfrist wird nicht geändert durch eine nachträgliche …
- AG Brandenburg, 07.06.2010 - 31 C 210/09
Wohnraummiete: Anforderungen an die formelle Ordnungsmäßigkeit einer …
- BAG, 07.03.1995 - 3 AZR 625/94
Betriebliche Altersversorgung: Gleichbehandlungsgebot - Teilzeitbeschäftigte
- OLG Hamm, 22.01.2009 - 15 Wx 208/08
Wirtschaftsplan; Jahresabrechnung; Abrechnungsspitze; Verjährung
- BGH, 23.01.2001 - X ZR 247/98
Zeitliche Geltung rechtsgeschäftlicher Abtretungsverbote
- OLG Karlsruhe, 26.11.2014 - 7 U 35/14
Stromlieferungsvertrag: Zahlungsanspruch des Versorgungsunternehmens nach …
- OLG Düsseldorf, 10.05.2007 - 24 U 204/06
Zur Nebenkostenabrechnung in Mietverträgen - Einzelabrechnungen als Einheit - …
- BSG, 04.11.2021 - B 6 KA 8/21 B
Zahlung rückständiger vertragsärztlicher Gesamtvergütung Grundsatzrüge im …
- BAG, 07.03.1995 - 3 AZR 583/94
Betriebliche Altersversorgung: Gleichbehandlungsgebot - Teilzeitbeschäftigte
- BSG, 31.03.2022 - B 5 R 35/21 R
Verjährung des Erstattungsanspruchs des Rentenversicherungsträgers gegen den …
- OLG Düsseldorf, 08.05.2007 - 23 U 163/06
Zum Verjährungsbeginn nach § 199 BGB : Übergang vom alten Verjährungsrecht - …
- OLG Düsseldorf, 21.04.2009 - 24 U 160/08
Darlegungs- und Beweislast bei Rückforderung einer Betriebskostennachzahlung …
- OLG München, 10.01.1997 - 21 U 2464/95
Feststellungsinteresse, daß Kündigungen ein langjähriges Mietverhältnis nicht …
- BAG, 07.03.1995 - 3 AZR 321/94
Verfassungswidrigkeit von § 2 Versorgungs-TV i.V. mit § 3 Buchst q BAT in der bis …
- OLG Rostock, 20.01.2006 - 3 U 154/05
Der Zwangsverwalter hat die Vermieterpflichten zu erfüllen und die …
- OLG Frankfurt, 22.07.1992 - 20 REMiet 1/91
Mietvertrag über Wohnraum: Anspruch des Mieters zur Errichtung einer …
- BVerwG, 31.10.2001 - 2 C 61.00
Ablieferung einer Nebentätigkeitsvergütung; Abrechnung; Alimentationsgrundsatz; …
- OLG Düsseldorf, 24.09.2020 - 12 U 1/20
1. §
- BGH, 27.10.2009 - VIII ZR 334/07
Zulassung einer Revision bei Unerheblichkeit einer klärungsbedürftigen …
- OLG Brandenburg, 05.06.2019 - 11 U 109/15
Umfang der vom Mieter als Betriebskosten zu erstattenden Grundsteuer
- BGH, 26.05.1994 - IX ZR 57/93
Beginn der Verjährung der Haftung eines Steuerberaters
- LSG Bayern, 19.01.2010 - L 17 U 390/06
Gesetzliche Unfallversicherung - Übergangsleistung - Gewährung nach fünfjährigem …
- BGH, 09.11.2005 - BLw 9/05
Entstehung und Verjährung des Anspruchs auf bare Zuzahlung
- BAG, 12.01.2005 - 5 AZR 145/04
Arbeitsvergütung - Vorgriffsstunden
- OLG Stuttgart, 30.01.2019 - 10 U 223/18
Architekten- und Bauunternehmerhaftung: Auswirkungen einer Verletzung der Pflicht …
- OLG Celle, 16.10.2006 - 4 U 157/06
Verjährung des Anspruchs auf Nachzahlung von Nebenkosten; Übernahme von …
- BGH, 07.02.1995 - X ZR 32/93
Verjährung von Ansprüchen wegen fehlerhafter Anwaltsberatung
- OLG Saarbrücken, 11.10.2018 - 4 U 84/17
Schadensersatz bei unrichtiger unverbindlicher Renteninformation
- AG Brandenburg, 14.07.2011 - 31 C 102/09
Wohnfläche - Berechnung - Maisonettewohnung mit Dachschräge
- LAG München, 30.11.2010 - 6 Sa 684/10
Urlaub
- AG Brandenburg, 25.04.2012 - 31 C 175/10
Kautionsrückforderung: Ist insolventer Mieter prozessführungsbefugt?
- BGH, 11.03.2008 - XI ZR 81/07
Beginn der Verjährung von Bürgschaftsforderungen
- BGH, 19.09.1995 - VI ZR 377/94
Ansprüche eines in Westberlin ansässigen Eigentümers nach Übertragung auf den …
- LG München I, 18.11.2002 - 9 S 12869/01
Arzthonoraranspruch - Verwirkung des Anspruchs
- OLG Köln, 18.01.2012 - 17 U 61/11
Bauvertrag nach BGB: Verjährung des Werklohnanspruchs beginnt mit der Abnahme!
- OLG Brandenburg, 05.07.2000 - 7 U 276/99
Prüfungspflicht bei Lieferung fehlerhafter Baumaterialien; Haftungsverteilung bei …
- OLG Frankfurt, 22.03.2018 - 2 U 142/17
Anspruch der Mieterin von Gewerberaum auf erneute Abrechnung der Betriebskosten
- BGH, 19.01.1994 - IV ZR 117/93
Beginn der Verjährung von Rückforderungsansprüchen der Versorgungsanstalt der …
- OLG Nürnberg, 18.07.2007 - 4 U 1291/06
Kongruente Deckung bei Forderungserwerb aus Globalzession innerhalb drei Monaten …
- BGH, 22.11.2002 - V ZR 443/01
Beginn der Verjährung bei Herbeiführung der Fälligkeit durch Kündigung des …
- OLG Düsseldorf, 05.11.2002 - 24 U 32/02
Zur Frage der persönlichen Haftung aus einem Mietvertrag, den der Vertreter einer …
- BAG, 17.04.1996 - 3 AZR 774/94
Auswirkung eines Rechtsfehlers im arbeitsrechtlichen Grundverhältnis auf das …
- LG Berlin, 02.04.2012 - 67 S 231/11
Kosten des Wärmecontractings sind umlagefähig!
- LG Stendal, 13.12.2013 - 21 O 70/13
Gaslieferungsvertrag: Verjährung und Verwirkung der Entgeltforderung bei …
- OLG Nürnberg, 21.03.1995 - 3 U 3727/94
Gewerberaummietrecht - Vereinbarung über Kosten für Verwaltung durch Drittfirma
- BAG, 07.03.1995 - 3 AZR 499/94
Hinreichende Bestimmtheit von Feststellungsanträgen bei einer Feststellungsklage …
- SG Berlin, 17.01.2024 - S 174 AS 4184/23
Nebenkostenguthaben, Betriebskostenguthaben, Zufluss, bereite Mittel
- OLG Hamm, 25.03.2004 - 28 U 96/03
Geltendmachung eines Schadensersatzanspruchs wegen anwaltlicher …
- AG Brandenburg, 23.05.2007 - 31 C 112/06
Geltendmachung von Nachzahlungsansprüchen aus Betriebskostenabrechnungen und …
- OLG Düsseldorf, 08.10.2002 - 24 U 237/01
Zur Geltendmachung von Nebenkostennachforderungen aus einem Gewerbemietvertrag
- LG Karlsruhe, 17.11.2005 - 5 O 10/02
Architektenhonorar: Fälligkeit bzw. Fälligwerden der Honorarforderung des …
- OLG Zweibrücken, 11.07.1996 - 3 W-RE 81/96
Verstoß des Vermieters gegen Treu und Glauben verstößt bei Ablehnung der …
- OLG Koblenz, 17.01.2005 - 12 U 1424/03
Gewerberaummiete: Fälligkeit und Verjährung von Nebenkostenforderungen; …
- OLG Karlsruhe, 05.09.2002 - 12 U 83/01
Arzthonoraranspruch: Fälligkeit und Verjährungsbeginn nach unwirksamer …
- AG Villingen-Schwenningen, 20.03.2000 - 6 C 386/99
Anspruch eines Wasserversorgungsunternehmens aus Wasserlieferung und Entsorgung …
- LSG Sachsen-Anhalt, 30.10.2013 - L 8 SO 16/11
Sozialhilfe - Eingliederungshilfe - Teilhabe am Leben in der Gemeinschaft - …
- VG Köln, 25.11.2009 - 13 K 4772/06
- AG Brandenburg, 07.10.2009 - 34 C 119/08
Heizkosten bei Wohnungsmiete: Kürzungsrecht bei Heizkostenabrechnung ohne …
- BAG, 21.01.1997 - 3 AZR 89/96
Betriebliche Altersversorgung: Ausschluss Teilzeitbeschäftigter von der …
- BAG, 21.01.1997 - 3 AZR 90/96
Betriebliche Altersversorgung: Ausschluss Teilzeitbeschäftigter von der …
- OLG Frankfurt, 14.08.1992 - 20 REMiet 1/92
Zustimmung des Personalrats oder Betriebsrats zur Kündigung von Wohnräumen
- LG Düsseldorf, 07.05.2014 - 5 O 431/11
Anspruch eines Insolvenzverwalters über das Vermögen der F GmbH & Co. KG einen …
- VG Köln, 25.11.2009 - 13 K 4770/06
- OLG Koblenz, 16.07.1997 - 4 W RE 602/96
Entscheidungserheblichkeit bei einem Vorlagebeschluss im Wohnraummietrecht; …
- KG, 01.12.2022 - 8 U 50/21
Umlage von Kosten für Hinweisbeschilderung eines Einkaufscenters
- LSG Sachsen-Anhalt, 10.11.2016 - L 8 SO 48/15
Angelegenheiten nach dem SGB XII (SO)
- OLG Düsseldorf, 19.09.2003 - 16 U 236/02
- LG Karlsruhe, 13.02.2003 - 5 S 149/02
Wohnraummiete: Mietvertragskündigung wegen nach Insolvenzeröffnung gegen den …
- LG Duisburg, 24.02.2010 - 3 O 186/09
Haftung aus einem über einen Treuhandvertrag begründeten mittelbaren …
- VG Köln, 15.11.2009 - 13 K 4769/06
Beantragung zu hoher Lagerkostenvergütungen als Unregelmäßigkeiten i.S.d. Art. 1 …
- OLG Rostock, 20.06.2008 - 1 U 90/08
Bürgschaft: Verjährung des Ausgleichsanspruches eines Mitbürgen
- OLG Köln, 16.12.2009 - 11 U 89/09
Zustandekommen von Versorgungsverträgen über Fernwärme
- OLG Koblenz, 11.12.2008 - 6 U 1353/07
Zulässigkeit der Abtretung von Freistellungsansprüchen der Treuhandkommanditisten …
- BGH, 29.06.1994 - VIII ZR 85/93
Anwendungsbereich des § 17 Abs. 1 der Anlagenimportordnung 1979
- LSG Nordrhein-Westfalen, 03.05.2023 - L 11 KA 3/22
- SG Duisburg, 13.01.2023 - S 17 KR 2584/19
- LG Köln, 15.03.2011 - 7 O 569/09
Konkludentes Zustandekommen eines Stromversorgungsvertrages bei Entnahme von …
- AG Pinneberg, 05.03.2004 - 66 C 272/03
Wohnraummiete: Zurückbehaltungsrecht hinsichtlich der Betriebskostenvorschüsse; …
- LG Duisburg, 14.01.2010 - 8 O 169/09
Haftung eines Treuhänders aus einem Treuhandvertrag bei mittelbarer Beteiligung …
- KG, 26.01.2006 - 27 U 55/04
Werklohnklage gegen den öffentlichen Auftraggeber: Verjährungseinrede durch den …
- KG, 07.08.2003 - 8 U 266/02
Mietrechtsstreit: Verspätetes Vorbringen in der Berufungsinstanz zu überhöhtem …
- OLG Düsseldorf, 05.03.2015 - 10 U 164/14
Verweigerung der Erfüllung des Zahlungsanspruchs des Vermieters aus einer …
- AG Nürtingen, 25.05.2022 - 17 C 3483/21
Nebenkostenabrechnung trotz formeller Fehler teilweise wirksam?
- OLG Naumburg, 14.02.2018 - 4 U 32/17
Umlagefinanziertes solidarisches Selbstversicherungssystem für …
- OLG Köln, 11.10.2013 - 22 U 208/12
Passivlegitimation des Zwangsverwalters gegenüber Ansprüchen auf Auszahlung einer …
- LG Berlin, 22.10.2012 - 67 S 1/12
Wann ist die Betriebskostenabrechnung formell ordnungsgemäß?
- LG Itzehoe, 08.03.2006 - 9 S 39/05
Nebenkostenabrechnung: Anforderungen an eine formell ordnungsgemäße …
- LG Mönchengladbach, 16.01.1998 - 2 S 342/97
- AG Köln, 06.07.2011 - 214 C 415/10
Pficht eines Hausverwalters auf Erstellung der Abrechnung der Betriebskosten nach …
- LG Hamburg, 06.05.2010 - 316 O 68/09
Betriebskostenabrechnung bei Gewerberaummiete: Verjährungsbeginn für einen …
- OLG Düsseldorf, 25.06.2002 - 24 U 191/01
- LG Koblenz, 23.04.1993 - 14 S 265/92
Rückforderung von Nebenkosten wegen fehlender Abrechnung
- AG Köln, 08.11.2018 - 217 C 69/18
- LG Hamburg, 08.09.2017 - 316 O 83/16
Betriebskostenabrechnung: Hemmung der Verjährung, Umlagefähigkeit der …
- OLG Brandenburg, 20.06.2007 - 3 U 135/06
Gewerbemietvertrag: Anspruch auf Mietzins und Betriebskostennachzahlung gegen …
- LG Berlin, 09.01.2007 - 32 O 683/05
Wohnraummiete: Schätzung des Wasserverbrauchs bei Ablauf der Eichfrist des vom …
- SG Berlin, 27.08.2002 - S 81 KR 3690/01
Anspruch eines Krankenhauses auf Zahlung von Krankenhausbehandlungskosten durch …
- VG München, 18.08.2020 - M 28 K 18.3424
Erschließungsbeitrag (Vorausleistung), Festsetzungsverjährung, letzte …
- AG Berlin-Mitte, 15.10.2012 - 20 C 71/12
Ordnungsgemäße Abrechnung: Gesamtkosten sind immer anzugeben!
- LG Berlin, 31.10.2011 - 67 S 13/11
Aufschlüsselung Wärmecontractingkosten nach Umstellung der Wärmeversorgung
- SG Frankfurt/Oder, 02.04.2009 - S 21 AS 256/07
Streitgegenstand - tauglicher Gegenstand einer behördlichen Regelung - …
- LAG Hamm, 04.07.2000 - 6 Sa 2458/98
Erfüllungsanspruch und Schadensersatzanspruch auf Zusatzversorgung bei …
- LG Duisburg, 10.03.1998 - 23 S 455/97
- AG Delmenhorst, 25.01.2016 - 41 C 1001/15
Gebrauchtwagenkaufvertrag - Rücktritt und Verjährung von Schadensersatzansprüchen
- LG Berlin, 20.12.2010 - 67 S 29/10
Anforderungen formell ordnungsgemäße Betriebskostenabrechnung - Umrechnung
- OLG Bremen, 07.09.2005 - 1 U 40/05
- FG Hamburg, 12.02.1999 - IV 504/98
Verjährung des Zinsanspruchs nach dem Marktorganisationsgesetz (MOG); Rückzahlung …
- LG Duisburg, 10.03.1998 - 13 (23) S 455/97
- OLG Frankfurt, 22.07.1992 - REMiet 1/91
Mietvertrag über Wohnraum: Anspruch des Mieters zur Errichtung einer …
- VG München, 02.03.2022 - M 5 K 21.5645
Rechtmäßige Heizkostenabrechnung für Dienstwohnung
- VG München, 18.08.2020 - M 28 K 18.3420
Beginn der Festsetzungsverjährung einer Erschließungsbeitragsforderung mit …
- AG Böblingen, 11.02.2010 - 19 C 2200/09
Eine Nachzahlungsforderung aus einem Mietverhätnis bei Fortgeltung des Zeitraums …
- AG Berlin-Lichtenberg, 04.12.2007 - 6 C 179/07
Wohnraummiete: Heizkostenabrechnung bei Einbau von Verbrauchserfassungsgeräten …
- LG Chemnitz, 30.04.2003 - 6 S 222/03
Ausschluss der Aufrechnung mit Forderungen im Insolvenzverfahren
- KG, 10.10.2002 - 8 U 163/01
Unterbrechung der Verjährung durch Klageerhebung gegen eine nicht (mehr) …
- AG Berlin-Charlottenburg, 04.03.2014 - 206 C 196/11
Auf Wärmecontracting umgestellt: Zustimmung des Mieters nötig?
- ArbG Mannheim, 09.06.2011 - 8 Ca 1/10
Beginn der Verjährung im Haftungsprozess
- VG Berlin, 28.05.2014 - 7 K 42.14
Teilrückzahlung von Wohnungsbauförderleistungen
Rechtsprechung
BGH, 18.01.1991 - V ZR 171/89 |
Volltextveröffentlichungen (4)
- JLaw (App) | www.prinz.law
- iurado.de (Kurzinformation und Volltext)
Auffälliges Missverhältnis zwischen Grundstückswert und Kaufpreis;
- ibr-online
- juris (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse
- Wolters Kluwer (Leitsatz)
Sittenwidrigkeit - Grundstückskauf - Auffälliges Mißverhältnis
Papierfundstellen
- NJW-RR 1991, 589
Wird zitiert von ... (36) Neu Zitiert selbst (6)
- BGH, 30.01.1981 - V ZR 7/80
Bewertung eines Ergänzungsvertrages als sittenwidrig bei einem auffälligen …
Auszug aus BGH, 18.01.1991 - V ZR 171/89
Auch soweit das BerGer. meint, von einem besonders groben Mißverhältnis, das den Schluß auf eine verwerfliche Gesinnung zulasse (vgl. dazu Senat, WM 1981, 404 ff.; 1987, 353), könne bei der Wertrelation von 400000 DM zu 220000 DM nicht ausgegangen werden, hat es die Senatsentscheidung vom 18.1.1980 (WM 1980, 597 f.) nicht in seinen Überlegungen einbezogen. - BGH, 18.01.1985 - V ZR 123/83
Schadensersatz wegen Nichterfüllung in Höhe der Differenz zwischen dem in der …
Auszug aus BGH, 18.01.1991 - V ZR 171/89
Das BerGer. hätte diese zusätzlichen Umstände unter dem Gesichtspunkt würdigen müssen, daß nach der Lebenserfahrung außergewöhnliche Zugeständnisse nicht ohne besondere, den Benachteiligten in seiner Entschließungsfreiheit hemmende Umstände gemacht werden und der Begünstigte diese Erfahrung teilt (Senat, WM 1985, 948). - BGH, 20.04.1990 - V ZR 256/88
Wann ist ein Grundstückskauf sittenwidrig?
Auszug aus BGH, 18.01.1991 - V ZR 171/89
In der erst nach Erlaß des Berufungsurteils ergangenen Entscheidung vom 20.4.1990 (NJW-RR 1990, 950) hat der Senat bei einem Wertverhältnis von 64480 DM zu 138000 DM ebenfalls ein solches Mißverhältnis angenommen.
- BGH, 18.01.1980 - V ZR 34/78
Auszug aus BGH, 18.01.1991 - V ZR 171/89
Auch soweit das BerGer. meint, von einem besonders groben Mißverhältnis, das den Schluß auf eine verwerfliche Gesinnung zulasse (vgl. dazu Senat, WM 1981, 404 ff.; 1987, 353), könne bei der Wertrelation von 400000 DM zu 220000 DM nicht ausgegangen werden, hat es die Senatsentscheidung vom 18.1.1980 (WM 1980, 597 f.) nicht in seinen Überlegungen einbezogen. - BGH, 12.12.1986 - V ZR 100/85
Sittenwidrigkeit - Gesinnung
Auszug aus BGH, 18.01.1991 - V ZR 171/89
Auch soweit das BerGer. meint, von einem besonders groben Mißverhältnis, das den Schluß auf eine verwerfliche Gesinnung zulasse (vgl. dazu Senat, WM 1981, 404 ff.; 1987, 353), könne bei der Wertrelation von 400000 DM zu 220000 DM nicht ausgegangen werden, hat es die Senatsentscheidung vom 18.1.1980 (WM 1980, 597 f.) nicht in seinen Überlegungen einbezogen. - BGH, 29.01.1982 - V ZR 73/81
Öffentliche Lasten bei Grundstückskauf als Käuferverpflichtung
Auszug aus BGH, 18.01.1991 - V ZR 171/89
Danach ist auch hier ein besonders grobes Mißverhältnis gegeben, zumal den Bekl. zu 3 und 4 zusätzlich Vorteile darauf zugeflossen sind, daß ihnen die Nutzung des baureifen Grundstücks sofort überlassen wurde, der Kaufpreis aber erst später zu zahlen war, und daß die Erblasserin die Anliegerbeiträge für alle Maßnahmen tragen sollte, die bis zum Tage des Vertragsschlusses erfolgt waren (entgegen §§ 446, 436, 103 BGB; vgl. dazu Senat, NJW 1982, 1278 = LM § 103 BGB Nr. 2).
- BGH, 19.01.2001 - V ZR 437/99
Verwerfliche Gesinnung des Begünstigten beim wucherähnlichen Geschäft; Anwendung …
Nach dem Sachverhalt, der dem Senatsurteil vom 18. Januar 1991 (V ZR 171/89, NJW-RR 1991, 589) zugrunde lag, stand die Kenntnis des Vertreters des Beklagten vom besonders groben Mißverhältnis bereits fest.Der Senat hat z.B. bereits bei einem Kaufpreis von 45.000 DM und einem Grundstückswert von 80.000 DM (…Senatsurt. v. 18. Januar 1980, aaO) oder bei einer Wertrelation von 220.000 DM zu 400.000 DM (Senatsurt. v. 18. Januar 1991, aaO) ein krasses Mißverhältnis bejaht; unter besonderen Umständen wurde sogar ein noch geringeres Mißverhältnis als ausreichend angesehen (…Senatsurt. v. 3. Juli 1992, aaO).
- BGH, 30.05.2000 - IX ZR 121/99
Zusammenwirken von Immobilienmakler und Rechtsanwalt
Die höchstrichterliche Rechtsprechung hat bei gegenseitigen Verträgen ein auffälliges Mißverhältnis in der Regel bejaht, wenn der Preis knapp doppelt so hoch ist wie der Wert der Gegenleistung (vgl. für Kaufverträge BGH, Urt. v. 18. Januar 1991 - V ZR 171/89, BGHR BGB § 138 Abs. 1 Mißverhältnis 3; v. 8. November 1991 - V ZR 260/90, NJW 1992, 899, 900; v. 9. Oktober 1996 - VIII ZR 233/95, WM 1997, 230, 232; v. 26. November 1997 - VIII ZR 322/96, WM 1998, 932, 934 f) oder der geforderte Zins den marktüblichen Zins um etwa 100 % übersteigt (vgl. BGHZ 110, 336, 338 ff m.w.N.). - BGH, 08.11.1991 - V ZR 260/90
Grobes Mißverhältnis zwischen Leistung und Gegenleistung; Zurechnung des Wissens …
In seiner erst nach Erlaß des Berufungsurteils ergangenen Entscheidung vom 18. Januar 1991, V ZR 171/89, NJW-RR 91, 589, hat der Senat ein grobes Mißverhältnis bei einem Wert des Grundstücks von 400.000 DM und einem Kaufpreis von 220.000 DM - bei Zins- und anderen kleinen Vorteilen für den Käufer - angenommen.
- BGH, 02.04.2009 - V ZR 177/08
Darlegungs- und Beweislast hinsichtlich des Verkehrswerts einer Sache
Bei einem auffälligen Missverhältnis von mehr als 100%, wie hier, werden die subjektiven Merkmale des § 138 BGB vermutet (vgl. BGH WM 1980, 597; 1984, 874 f.; NJW-RR 1991, 589; BGH, V ZR 260/90, 08.11.1991; OLG Naumburg 11.U.122/01; OLG Oldenburg 15.U.15/02, 17.06.2002).". - OLG Frankfurt, 05.02.2008 - 18 U 59/07
Immobilienmakler: Sittenwidrigkeit einer zusätzlich vereinbarten …
Die höchstrichterliche Rechtsprechung hat bei gegenseitigen Verträgen ein die Sittenwidrigkeit begründendes auffälliges Missverhältnis in der Regel bejaht, wenn der Preis knapp doppelt so hoch ist wie der Wert der Gegenleistung (vgl. für Kaufverträge BGH, NJW-RR 1991, 589; NJW 1992, 899, 900; DtZ 1997, 66; NJW-RR 1990, 1065) oder der marktübliche Preis (vgl. BGH, NJW 1990, 1595). - BGH, 26.11.1997 - VIII ZR 322/96
Wirksamkeit eines von einem nicht mitwirkenden Richter unterschriebenen Urteils; …
Liegt ein grobes, besonders krasses Mißverhältnis zwischen Leistung und Gegenleistung vor, so rechtfertigt allein dieser Umstand den Schluß auf eine verwerfliche Gesinnung des begünstigten Vertragsteils und damit auf einen sittenwidrigen Charakter des Rechtsgeschäfts (vgl. z.B. RGZ 150, 1, 6; BGH, Urteile vom 6. Juli 1966 - VIII ZR 92/94 = WM 1966, 832, 835; vom 24. Januar 1979 - VIII ZR 16/78 = WM 1979, 491, 492; vom 30. Januar 1981 - V ZR 7/80 = WM 1981, 404 f; vom 12. Dezember 1986 - V ZR 100/85 = WM 1987, 353, 354; vom 18. Januar 1991 - V ZR 171/89 = NJW-RR 1991, 589 = BGHR § 138 Abs. 1 "Mißverhältnis" 3 und vom 23. Juni 1995 - V ZR 265/93 = WM 1995, 1575, 1577, insoweit in BGHZ 130, 101 nicht abgedruckt).Nach der neuesten, mittlerweile gefestigten Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs zum Grundstückskauf ist ein besonders auffälliges, grobes Mißverhältnis zwischen Leistung und Gegenleistung, welches den Schluß auf eine verwerfliche Gesinnung des Begünstigten rechtfertigt, regelmäßig schon dann anzunehmen, wenn der Wert der Leistung knapp doppelt so hoch ist wie derjenige der Gegenleistung (BGH, Urteile vom 18. Januar 1980 - V ZR 34/78 = WM 1980, 597 f [Kaufpreis 45.000 DM, Grundstückswert 80.000 DM]; vom 30. März 1984 - V ZR 61/83 = WM 1984, 874, 875 [164.000 DM zu 300.000 DM]; vom 18. Januar 1991 - V ZR 171/89 = NJW-RR 1991, 589 = BGHR BGB § 138 Abs. 1 "Mißverhältnis" 3 [220.000 DM zu 400.000 DM]; vom 8. November 1991 - V ZR 260/90 = WM 1992, 441, 442 [85.000 DM zu 160.000 DM]; vom 23. Juni 1995 - V ZR 265/93 = WM 1995, 1575, 1577 und vom 21. März 1997 - V ZR 355/95 = WM 1997, 1155 f = LM BGB § 138 (Ba) Nr. 15).
- OLG Düsseldorf, 03.07.2009 - 24 U 34/09
Sittenwidrigkeit eines Partnervermittlungsvertrages
Ausreichend ist, wenn allein der objektive Tatbestand des § 138 Abs. 1 BGB durch ein entsprechendes Äquivalenzmissverhältnis erfüllt ist (BGH NJW 2001, 1127 (1128 r. Sp.) unter Hinweis auf Kreditverträge: BGHZ 98, 174, 104, 102 (107); für Maklerverträge: BGHZ 125, 135 (140); BGH NJW 2000, 2669 (2670); für Finanzierungsleasing: BGHZ 128, 255 (267); für Kaufverträge: BGH NJW-RR 1991, 589; NJW 1992, 899 (900); DtZ 1997, 66; NJW-RR 1998, 932 (934); Zinsüberschreitung um 100 %: BGHZ 110, 336 (338 ff.); NJW 1990, 1595). - BGH, 04.02.2000 - V ZR 146/98
Wucherähnliches Rechtsgeschäft bei Grundstückskaufverträgen über Grundstücke in …
Von einem solchen Mißverhältnis kann bereits dann ausgegangen werden, wenn der Wert der Leistung knapp doppelt so hoch ist wie der Wert der Gegenleistung (vgl. z.B. Senatsurteile v. 18. Januar 1991, V ZR 171/89, NJW-RR 1991, 589; v. 8. November 1991, V ZR 260/90, NJW 1992, 899, 890;… BGH, Urt. v. 16. Februar 1994, IV ZR 35/93, NJW 1994, 1475, 1476). - OLG Düsseldorf, 17.05.2010 - 24 U 188/09
Sittenwidrigkeit eines Partnerschaftsvermittlungsvertrages; Haftung eines Dritten …
Ausreichend ist, wenn der objektive Tatbestand des § 138 Abs. 1 BGB durch ein entsprechendes Äquivalenzmissverhältnis erfüllt ist (BGH NJW 2001, 1127 (1128 r. Sp.) unter Hinweis auf Kreditverträge: BGHZ 98, 174, 104, 102 (107); für Maklerverträge: BGHZ 125, 135 (140); BGH NJW 2000, 2669 (2670); für Finanzierungsleasing: BGHZ 128, 255 (267); für Kaufverträge: BGH NJW-RR 1991, 589; NJW 1992, 899 (900); DtZ 1997, 66; NJW-RR 1998, 932 (934); Zinsüberschreitung um 100 %: BGHZ 110, 336 (338 ff.); NJW 1990, 1595). - BGH, 12.01.1996 - V ZR 289/94
Ansprüche des Käufers eines Hausgrundstücks bei sittenwidriger Übervorteilung …
b) Ein solches Mißverhältnis liegt nach der Rechtsprechung des Senats bei der hier in Rede stehenden Höhe des Kaufpreises (vgl. BGH, Urt. v. 18. Januar 1991, V ZR 171/89, NJW-RR 1991, 589;… Palandt/Heinrichs, BGB 54. Aufl. § 138 Rdn. 34, jeweils m.w.N.) selbst dann noch vor, wenn man - wie die Revision geltend macht - auch die "zusätzliche" Leistung des Beklagten in Höhe des von den Käufern in Anspruch genommenen "Miet/Zinszuschusses", nämlich die nach Vertragsabschluß gezahlten 23.800 DM anrechnet. - BGH, 09.10.1996 - VIII ZR 233/95
Besetzung des Zivilsenats eines Oberlandesgerichts in den neuen Bundesländern; …
- OLG Köln, 13.02.1998 - 13 W 72/97
Formunwirksamkeit eines eigenhändigen Testaments; Sittenwidrigkeit eines …
- OLG Düsseldorf, 12.04.1999 - 9 U 112/98
Wucher bei Verkauf von DDR-Grundstücken im Jahr 1990
- BGH, 03.07.1992 - V ZR 76/91
Sittenwidrigkeit eines Grundstücksveräußerungsvertrags wegen Mißverhältnis …
- BGH, 08.12.2000 - V ZR 270/99
Nichtigkeit eines Kaufvertrags betreffend ein Erbbaurecht bei krassem …
- OLG Hamm, 18.06.2007 - 22 U 8/07
Voraussetzungen der Sittenwidrigkeit eines Wohnungskaufvertrages - Darlegungslast …
- OLG Hamm, 12.07.2001 - 22 U 90/00
Kauf von Eigentumswohnungen - sittenwidriger Vertrag - vorvertragliches …
- OLG Hamm, 22.03.2007 - 22 U 183/04
Beratungspflichten beim Immobilienkauf - Keine Pflicht des Verkäufers zur …
- OLG Dresden, 19.02.2007 - 8 U 2137/06
Zur Vermutung der Sittenwidrigkeit eines Kaufvertrags über eine Immobilie wegen …
- OLG Hamm, 15.01.2007 - 22 U 125/04
Beratungsvertrag bei Kauf einer Immobilie - pVV bei schuldhaft zu niedrig …
- OLG Hamm, 31.05.2001 - 22 U 90/00
Ersatz des Schadens aus einem Grundstückskaufvertrag wegen sittenwidriger …
- OLG Koblenz, 26.10.1995 - 5 U 1747/94
Rechtsanwalt; Sittenwidrige Schädigung; Bevollmächtigter einer ausländischen …
- OLG Nürnberg, 04.07.1995 - 3 U 63/95
Zahlung von rückständigen Raten und Schadensersatz aus einem Leasingvertrag
- KG, 15.11.2006 - 11 U 28/04
Rückübertragung von DDR-Grundstücken: Sittenwidrigkeit des Kaufs eines …
- OLG Hamm, 12.03.1998 - 22 U 5/97
Sittenwidrigkeit eines Kaufvertrages über Eigentumswohnungen wegen überhöhter …
- OLG Hamm, 02.12.2004 - 22 U 115/04
Sittenwidrige Überhöhung des Kaufpreises einer Immobilie; Voraussetzungen eines …
- OLG Hamm, 02.12.2004 - 22 U 122/04
Anspruch auf Schadensersatz aus abgetretenem Recht ; Sittenwidrigkeit eines …
- OLG München, 27.04.1999 - 25 U 1817/98
Anspruch auf Zahlung einer Nutzungsentschädigung; Feststellung eines Verstoßes …
- OLG Hamm, 02.12.2004 - 22 U 121/04
Leistung von Schadensersatz wegen schuldhafter Falschberatung ; Erwerb einer …
- OLG Hamm, 02.12.2004 - 22 U 104/04
Sittenwidrige Überhöhung des Kaufpreises einer Eigentumswohnung; Voraussetzungen …
- OLG Düsseldorf, 06.09.1999 - 9 U 27/99
Sittenwidrigkeit eines Vertrages im Bauherrenmodell; Haftung für …
- OLG Karlsruhe, 06.02.1997 - 12 U 92/96
Nichtigkeit eines Gaststättenmietvertrages wegen Mietpreisüberhöhung; Verstoß …
- KG, 27.04.1994 - 24 U 335/94
Voraussetzungen für den Anspruch auf Übereignung eines Grundstücks; Vorliegen …
- OLG Hamm, 13.12.1991 - 7 U 98/91
- BGH, 03.11.1995 - V ZR 69/94
Sittenwidrigkeit eines Erbvertrags wegen Vereinbarung eines unangemessen …
- OLG München, 27.05.1994 - 21 U 2236/92
Sittenwidrigkeit eines Pachtvertrags