Rechtsprechung
LG Aachen, 23.02.2001 - 5 S 360/00 |
Volltextveröffentlichungen (5)
- openjur.de
- NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
- Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
Rückzahlung von erbrachten Nebenkostenzahlungen eines Mieters gegenüber dem Vermieter; Wirksamkeit einer Bestimmung im Formularmietvertrag über die Abwälzung von Nebenkosten auf den Mieter; Zustandekommen und Auswirkungen eines schuldbestätigenden Vertrages zwischen ...
- rewis.io
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Verfahrensgang
- AG Aachen, 19.10.2000 - 10 C 313/00
- AG Aachen, 19.10.2000 - 10 C 360/00
- LG Aachen, 23.02.2001 - 5 S 360/00
Papierfundstellen
- NJW-RR 2002, 442 (Ls.)
- NZM 2001, 707 (Ls.)
Wird zitiert von ... (2) Neu Zitiert selbst (7)
- BGH, 29.05.2000 - XII ZR 35/00
Umfang der vom Mieter zu tragenden Nebenkosten
Auszug aus LG Aachen, 23.02.2001 - 5 S 360/00
Vielmehr befindet sich die Kammer in Einklang mit dem BGH, der für den Bereich der Gewerberaummiete in einem Einzelfall entschieden hat, dass eine Vereinbarung über die Umlegung zunächst nicht vereinbarter Nebenkosten auch stillschweigend durch eine sechsjährige Übung zustandekommen kann (BGH NZM 2000, 961). - LG Mannheim, 29.09.1993 - 4 S 119/93
Mietrecht; Übernahme der Nebenkosten durch den Mieter
Auszug aus LG Aachen, 23.02.2001 - 5 S 360/00
Die Bestimmung in einem Formularmietvertrag, der Mieter habe alle Nebenkosten zu tragen, ist unwirksam, wenn nicht angegeben ist, welche Kosten auf den Mieter abgewälzt werden (vgl. OLG Düsseldorf MDR 1991, 964; LG Mannheim, ZMR 94, 22, AG Neuss ZMR 1994, 571). - OLG Düsseldorf, 25.07.1991 - 10 U 1/91
Auszug aus LG Aachen, 23.02.2001 - 5 S 360/00
Die Bestimmung in einem Formularmietvertrag, der Mieter habe alle Nebenkosten zu tragen, ist unwirksam, wenn nicht angegeben ist, welche Kosten auf den Mieter abgewälzt werden (vgl. OLG Düsseldorf MDR 1991, 964; LG Mannheim, ZMR 94, 22, AG Neuss ZMR 1994, 571).
- BGH, 11.07.1995 - X ZR 42/93
Bezahlung einer Rechnung als Schuldanerkenntnis
Auszug aus LG Aachen, 23.02.2001 - 5 S 360/00
Zwar ist bei Zahlungen auf eine Rechnung nicht in jedem Fall ein deklaratorisches Schuldanerkenntnis anzunehmen (vgl. BGH NJW 1995, 3311). - OLG Hamburg, 20.12.1989 - 4 U 66/89
Nachforderung von Nebenkosten wegen Ablesefehler
Auszug aus LG Aachen, 23.02.2001 - 5 S 360/00
Dementsprechend kommt zwischen den Mietvertragsparteien ein schuldbestätigender Vertrag bezüglich der geltend gemachten Forderung zustande mit der Folge, dass beide Seiten mit der Geltendmachung von tatsächlichen oder rechtlichen Einwendungen ausgeschlossen sind, die sie kannten oder die sie aufgrund des Inhaltes der Abrechnung und des Mietvertrages hätten kennen müssen (OLG Hamburg WuM 1991, 598; LG Lüneburg MDR 1979, 759; LG Aachen WuM 1987, 50; LG Marburg ZMR 1980, 153; Klas WuM 1994, 595, 596;… Langenberg Betriebskostenrecht, 2. Auflage, Rn. 101 ff;… Staudinger, - Emmerich BGB 1995 - §§ 535, 536 Rn. 135;… Kossmann, Handbuch der Wohnraummiete, 6. Auflage, § 43, 6). - LG Aachen, 15.08.1986 - 3 S 129/86
Auszug aus LG Aachen, 23.02.2001 - 5 S 360/00
Dementsprechend kommt zwischen den Mietvertragsparteien ein schuldbestätigender Vertrag bezüglich der geltend gemachten Forderung zustande mit der Folge, dass beide Seiten mit der Geltendmachung von tatsächlichen oder rechtlichen Einwendungen ausgeschlossen sind, die sie kannten oder die sie aufgrund des Inhaltes der Abrechnung und des Mietvertrages hätten kennen müssen (OLG Hamburg WuM 1991, 598; LG Lüneburg MDR 1979, 759; LG Aachen WuM 1987, 50; LG Marburg ZMR 1980, 153; Klas WuM 1994, 595, 596;… Langenberg Betriebskostenrecht, 2. Auflage, Rn. 101 ff;… Staudinger, - Emmerich BGB 1995 - §§ 535, 536 Rn. 135;… Kossmann, Handbuch der Wohnraummiete, 6. Auflage, § 43, 6). - LG Stuttgart, 09.10.1987 - 6 S 15/87
Auszug aus LG Aachen, 23.02.2001 - 5 S 360/00
Soweit demgegenüber nach einer Mindermeinung (vgl. LG Kassel WuM 1999, 705; LG Stuttgart WuM 1988, 84) der Mieter jedenfalls die auf rechtsgrundlos in die Abrechnung eingestellte Positionen entfallenden Kosten zurückfordern können soll, weil der Mieter nur die rechnerische Richtigkeit, nicht aber die rechtliche Umlagefähigkeit überprüfe, vermag diese Ansicht nicht zu überzeugen.
- AG Köln, 14.05.2008 - 220 C 422/07
Konkludente Vereinbarung der Parteien eines Mietvertrages über die Umlage …
Den Entscheidungen des Bundesgerichtshofs aus den Jahren 2000 und 2004 haben sich zahlreiche Gerichte angeschlossen (…OLG Celle, Beschl. v. 16.10.2006, Az.: 4 U 157/06, juris, Rn. 3;… OLG Sachsen-Anhalt, Urt. v. 17.01.2006, Az.: 9 U 106/05, juris, Rn. 24;… LG Heilbronn, Urt. v. 17.06.2003, Az.: 2 S 7/03, NZM 2004, 459; LG Aachen, Urt. v. 23.02.2001, Az.: 5 S 360/00, NZM 2001, 707;… LG Waldshut-Tiengen, Urt. v. 25.01.2001, Az.: 1 S 60/00, juris, Rn. 3;… AG Pinneberg, Urt. v. 18.03.2005, Az.: 66 C 205/04, juris). - OLG Koblenz, 13.12.2012 - 6 U 618/12
Recht des Vermieters auf Nachforderung von Betriebskosten aufgrund eines …
Das Landgericht hat sich einer in Teilen der Rechtsprechung und des Schrifttums vertretenen Auffassung angeschlossen (vgl. OLG Hamburg, WuM 1991, 598 m.w.Nachw. - diese und sämtliche folgende Entscheidungen zitiert nach [...]; LG Aachen, NZM 2001, 707 (dort mitgeteilt in Leitsätzen);… Staudinger/Emmerich, BGB (2011), § 535 Rdnr. 80 m.w.Nachw.;… Staudinger/Weitemeyer, aaO, § 556 Rdnr. 133;… Langenberg, Betriebskosten- und Heizkostenrecht, 5. Aufl., G 197 ff., aufgegeben in der 6. Aufl. 2012, aaO, H Rdnr. 227, 231, 232).
Rechtsprechung
AG Rendsburg, 09.03.2001 - 11 C 480/00 |
Volltextveröffentlichungen (3)
- Wolters Kluwer
Vereinbarung einer Betreuungspauschale; Betreutes Wohnen von älteren Menschen; Anwendbarkeit der Vorschriften des Heimgesetzes; Der Begriff des Heimes; Vorhaltung von Verpflegung durch den Heimträger; Ein aus mietvertraglichen und dienstvertraglichen Elementen ...
- Bt-Recht(Abodienst, Leitsatz frei)
Teilkündigung bei einer Einrichtung Betreutes Wohnen
- juris (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz)
Rechtsfragen zum "Betreuten Wohnen"
Verfahrensgang
- AG Rendsburg, 09.03.2001 - 11 C 480/00
- LG Kiel, 10.01.2002 - 8 S 148/01
Papierfundstellen
- NJW-RR 2002, 442 (Ls.)
- NZM 2001, 423
- NZM 2002, 272 (Ls.)
Wird zitiert von ... (0) Neu Zitiert selbst (3)
- BGH, 13.10.1980 - II ZB 4/80
Zur Firmenbildung der GmbH & Co. KG
Auszug aus AG Rendsburg, 09.03.2001 - 11 C 480/00
Für den Fall, daß die gesetzlichen Vorschriften zur Kündigung kollidieren, ist das Recht des Vertragstyps heranzuziehen, der den rechtlichen oder wirtschaftlichen Schwerpunkt bildet (BGH, NJW 81, 342, 95, 326). - BGH, 29.10.1980 - VIII ZR 326/79
Altenheim - Altenheimverträge - Kündigungsschutz - Miethöhe - Mieterhöhung
Auszug aus AG Rendsburg, 09.03.2001 - 11 C 480/00
Die Anwendung der Regeln derartiger Kombinationsverträge hat der Bundesgerichtshof (in BGH 73, 351 und NJW 81, 341) für Altenheime bereits bejaht. - LG Kiel, 10.01.2002 - 8 S 148/01
Zahlung einer Betreuungspauschale; Verknüpfung von Mietvertrag und …
Auszug aus AG Rendsburg, 09.03.2001 - 11 C 480/00
Anmerkung: Das LG Kiel hat mit Urteil vom 10.1.2002, Aktenzeichen 8 S 148/01 die Auffassung des Amtsgerichts zum obigen Leitsatz 1 bestätigt.
Rechtsprechung
LG Bonn, 26.07.2001 - 8 T 108/01 |
Volltextveröffentlichung
- juris (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse
- vermieter-ratgeber.de (Kurzinformation/Auszüge)
Hausfassade
Papierfundstellen
- NJW-RR 2002, 442
Wird zitiert von ... Neu Zitiert selbst (1)
- OLG Köln, 31.05.1999 - 16 Wx 77/99
Eingriff in den optischen Gesamteindruck einer Fassade als bauliche Veränderung
Auszug aus LG Bonn, 26.07.2001 - 8 T 108/01
Etwas anderes ergibt sich auch nicht aus der vom Antragsteller angeführten Entscheidung des OLG Köln vom 31.5.1999, At. 16 Wx 77/99.
- KG, 10.09.2003 - 24 W 141/02
Wohnungseigentum: Auswahl unter Kostenangeboten und Bestimmung des Farbanstrichs …
f) Es kann dahinstehen, ob eine optisch auffällige, grundlegende Veränderung der Anstrichfarben von Fassaden oder Treppenhäusern unter den Begriff der baulichen Veränderung im Sinne von § 22 Abs. 1 WEG fällt (hierzu Deckert ETW 2/5055 in einer kritischen Anmerkung zu LG Bonn NJW-RR 2002, 442; bestätigt von OLG Köln, Beschluss vom 17. August 2001, 16 Wx 182/01).