Volltextveröffentlichungen (8)

• Oberlandesgericht Bremen

  BGB §§ 433, 434 Abs. 1, 437 Nr. 2, 441 Abs. 4, 442, 444
  Sonstiges Zivilrecht

• Deutsches Notarinstitut

  BGB §§ 433; 434; 437; 442; 444
  Zur Haftung des Verkäufers für Angaben im Maklerexposé

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Ansprüche des Käufers eines Hausgrundstücks bei fehlerhaften Angaben über die Wohn- und Nutzfläche; Haftung des Veräußerers bei fehlerhafter Flächenangabe im Maklerexposé

 
• iurado.de (Kurzinformation und Volltext)

  Trotz falscher Flächenangaben im Expose eines Maklers keine Haftung des Verkäufers bei Gutgläubigkeit der Richtigkeit der Angaben; §§ 433, 434 Abs. 1, 437 Nr. 2, 441 Abs. 4, 442, 444 BGB

• rabüro.de

  Zur Haftung des Veräußerers bei fehlerhafter Flächenangabe im Maklerexposé

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Rechte des Käufers eines Hausgrundstücks bei fehlerhaften Angaben über die Wohn- und Nutzfläche

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Angaben im Exposé sind keine Beschaffenheitsvereinbarung!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (4)

• wolterskluwer-online.de (Kurzinformation)

  Grundstücksverkäufer haftet nicht für unrichtige Angaben in einem Maklerexposé, wenn er diese nicht kannte

• Wolters Kluwer (Kurzinformation)

  Grundstücksverkäufer haftet nicht für unrichtige Angaben in einem Maklerexposé, wenn er diese nicht kannte

• anwalt.de (Kurzinformation)

  Hohe Anforderungen an die Annahme einer Beschaffenheitsvereinbarung beim Grundstückverkauf

• rechtsportal.de (Leitsatz)

Besprechungen u.ä. (3)

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Bestätigung der Flächenangabe im Notartermin: Beschaffenheitsvereinbarung? (IMR 2014, 1066)

• ibr-online (Entscheidungsbesprechung)

  Keine Arglist, wenn Fläche nach Weitergabe an Makler nicht überprüft wird! (IMR 2014, 1067)

• ibr-online (Entscheidungsbesprechung)

  Mängelansprüche bei Abweichung der tatsächlichen Grundstücksgröße? (IMR 2014, 1065)

Papierfundstellen

• NJW-RR 2014, 791
• NZM 2014, 401

Wird zitiert von ... (3)Neu Zitiert selbst (2)

• OLG Hamm, 29.04.2010 - 22 U 127/09

  Rückabwicklung eines Grundstückskaufvertrages wegen unrichtiger Angabe des …

  Auszug aus OLG Bremen, 21.11.2013 - 3 U 23/13

  Zwar können unrichtige Angaben in einem veröffentlichten Maklerexposé unter dem Gesichtspunkt der Beschaffenheitsvereinbarung nach der genannten Vorschrift einen Sachmangel begründen (vgl. OLG Hamm, Urteil vom 29.04.2010, 22 U 127/09, NJW-RR 2010, 1643).
• BGH, 16.03.2012 - V ZR 18/11

  Haftungsausschluss beim Grundstückskauf: Arglistiges Verschweigen eines Mangels …

  Auszug aus OLG Bremen, 21.11.2013 - 3 U 23/13

  Anders allerdings, wenn der Verkäufer Angaben "ins Blaue hinein" macht, mit deren Unrichtigkeit er rechnet (vergleiche zum Vorstehenden BGH Urteil vom 16.03.2012, V ZR 18/11, zitiert nach juris).

• BGH, 06.11.2015 - V ZR 78/14

  Erwerb eines Hausgrundstücks: Beschaffenheitsvereinbarung außerhalb des …

  Anderer Ansicht sind die Oberlandesgerichte Brandenburg (NZM 2010, 712, 714), Bremen (NJW-RR 2014, 791), Hamm (…Urteil vom 18. Juni 2009- I-22 U 136/08, juris Rn. 24 und NJW-RR 2010, 1643) und Saarbrücken (MDR 2013, 1390).
• OLG Hamm, 18.07.2016 - 22 U 161/15

  Aufklärungspflichten bei dem Verkauf von alten Häusern

  Allerdings führt die Beschreibung von Eigenschaften eines Grundstücks oder Gebäudes durch den Verkäufer vor Vertragsschluss, die in der notariellen Urkunde keinen Niederschlag findet, in aller Regel nicht zu einer Beschaffenheitsvereinbarung nach § 434 Abs. 1 Satz 1 BGB; Informationen über Eigenschaften der Kaufsache sind vielmehr auch nach neuem Kaufrecht von den beurkundungsbedürftigen Vereinbarungen der Parteien zu unterscheiden (vgl. BGH, Urteil vom 6.11.2015 - V ZR 78/14 - NJW 2016, 1815; ebenso bereits Senat, Urteil vom 29. April 2010 - 22 U 127/09 - NJW-RR 2010, 1643; Brandenburgisches Oberlandesgericht, Urteil vom 28. Januar 2010 - 5 U 48/09 - NJW-RR 2010, 1169; Hanseatisches Oberlandesgericht in Bremen, Urteil vom 21. November 2013 - 3 U 23/13 - NJW-RR 2014, 791).
• LG Duisburg, 25.01.2016 - 13 O 103/14

  Schadensersatzanspruch aus einem Kaufvertrag über ein Hausgrundstücks wegen sog. …

  Eine solche öffentliche Äußerung kann dem Grunde nach in einem Maklerexposé vorliegen (BGH, NZM 2012, 469; OLG Hamm, NJOZ 2009, 1588; OLG Hamm, NJW-RR 2010, 1643; OLG Bremen, NJW-RR 2014, 791).