Im Schrifttum und in der Instanzrechtsprechung wird demgegenüber überwiegend die Auffassung vertreten, dass der Austausch der Bodenbeläge, insbesondere die Erneuerung des Teppichbodens ohne besondere Vereinbarung nicht zu den Schönheitsreparaturen zählt (OLG Düsseldorf, Beschl. v. 14.12.2006, GuT 2007, 211 - 24. ZS.; OLG Braunschweig, Urt. v. 30.1.1997, OLGR 1997, 85;… OLG Celle, Urt. v. 20.11.1996, NZM 1998, 158 = OLGR 1997, 138;… OLG Stuttgart, Urt. v. 6.3.1995, NJW-RR 1995, 1101; OLG Hamm, Beschl. v. 22.3.1991, DWW 1991, 145 = WuM 1991, 248 = ZMR 1991, 219 für die Wohnraummiete;… Fritz, Gewerberaummietrecht, 4. Aufl., RdNr. 224;… instruktiv Langenberg, Schönheitsreparaturen, Instandsetzung und Rückbau, 3. Aufl., I 13;… Wolf, a.a.O., RdNr. 181).

Auf die Berufung der Klägerin hat das Berufungsgericht die Beklagte nach dem Klageantrag verurteilt (OLG Hamburg NJWE-WettbR 1997, 194).

Der Auftraggeber ist nicht gehalten besondere Anstrengungen zu unternehmen, um den preisgünstigsten Drittunternehmer zu finden, er muss nicht mehrere Angebote einholen oder gar eine Ausschreibung vornehmen ( Werner/Pastor " Der Bauprozess" 13 Aufl. Rdn 2111, 0LG Hamm OLGR 1997, 85 f.; OLG Düsseldorf BauR 1996, 396 f.; OLG Dresden NZBau 2000, 333 f.).