Rechtsprechung
| VGH Bayern, 23.04.2004 - 20 B 03.3002 |
Volltextveröffentlichungen (4)
- Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
Einhaltung der Abstandsflächen bei planungsrechtlicher Zulässigkeit einer Grenzbebauung; Anwendbarkeit des § 22 Baunutzungsverordnung (BauNVO) auf Nebengebäude und Garagen ; Prägung der Bauweise durch Umgebungsbebauung
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
Baurecht: Nachbarrechtlicher Abwehranspruch gegen Nichteinhaltung der Abstandsflächen bei Bau einer Garage
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Überlange Grenzgarage
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Verfahrensgang
- VG Regensburg, 17.09.2003 - RO 2 K 03.730
- VGH Bayern, 23.04.2004 - 20 B 03.3002
Papierfundstellen
- NVwZ-RR 2005, 391
- DÖV 2005, 127
- ZfBR 2004, 588 (Ls.)
Wird zitiert von ... (16)
- VGH Baden-Württemberg, 13.11.2023 - 14 S 1161/23
Erhöhung eines Bestandsgebäudes ohne Aufstockung
Hinsichtlich der Bauweise sind insoweit allerdings ausschließlich die Hauptnutzungen in den Blick zu nehmen (…vgl. VGH Bad.-Württ., Urteil vom 08.11.1999 - 8 S 1668/99 - juris Rn. 22; BayVGH, Beschluss vom 23.04.2004 - 20 B 03.3002 - NVwZ-RR 2005, 391, juris Rn. 13;… Gänslmayer/Hauth in Rixner/u. a., BauGB, § 34 Rn. 73). - OVG Hamburg, 11.09.2018 - 2 Bf 43/15
Bauvorbescheid zur Errichtung eines Reihenmittelhauses; Festsetzung "RH" - …
aaa) Bei Reihenhäusern handelt es sich um eine Hausgruppe im Sinne von § 22 Abs. 2 BauNVO (…BVerwG, Beschl v. 31.1.1995, 4 NB 48/93, BauR 1995, 351 ff., juris Rn. 22; ebenso: VGH München, Beschl. v. 22.4.2004, 20 B 03.3002, BRS 67 Nr. 155 (2004), juris Rn. 14;… OVG Koblenz, Urt. v. 14.8.2014, 1 A 10252/14, BRS 82 Nr. 96 (2014), juris Rn. 19;… OVG Münster, Urt. v. 19.7.2010, 7 A 44/09, BRS 76 Nr. 79 437). - VGH Bayern, 11.11.2014 - 15 B 12.2765
Versagung einer Baugenehmigung für eine Top-Lux-Werbeanlage; Überschreitung einer …
In dem danach maßgeblichen Abschnitt bleibt die maßstabsbildende (…vgl. BVerwG, B.v.2.8.2001 - 4 B 26/01 - BauR 2002, 277 = juris Rn. 5; BayVGH, B.v. 23.4.2002 - 20 B 03.3002 - NVwZ-RR 2005, 391 = juris Rn. 13/14) Bebauung mit Hauptgebäuden durchgängig um mindestens rund 3 m vom Straßengrundstück zurück.
- OVG Sachsen-Anhalt, 12.11.2010 - 2 M 142/10
Vorläufiger Rechtsschutz gegen nachträgliche Genehmigung eines Wintergarten …
Eine aus der tatsächlichen Bebauung zu erschließende Bauweise, die einen Grenzanbau ermöglicht, kann dabei nur durch Hauptgebäude, nicht aber durch Nebengebäude oder Garagen vorgegeben werden (BayVGH, Beschl. v. 23.04.2004 - 20 B 03.3002 -, NVwZ-RR 2005, 391). - VG Augsburg, 20.02.2020 - Au 5 S 20.200
Nachbarschutz gegen Baugenehmigung für einen Reihenhausanbau
Reihenhäuser sind Hausgruppen i.S. des § 22 Abs. 2 BauNVO, die jedenfalls in offener Bauweise errichtet werden, sodass die Festsetzung der offenen Bauweise nicht betroffen ist (vgl. BVerwG, B. v. 31.1.1995 - 4 NB 48/93 - NVwZ 1995, 696, 697; BayVGH, B.v. 23.4.2004 - 20 B 03.3002 - juris Rn. 14). - VG Ansbach, 19.01.2021 - AN 17 S 20.01811
Erfolglose Drittanfechtung (Eilrechtschutz) gegen die Erteilung eines Dispenses …
Allerdings ist zu beachten, dass die Festsetzung der offenen Bauweise nur Gebäude der Hauptnutzung betrifft, andere bauliche Anlagen wie Garagen und Nebengebäude werden hiervon nicht erfasst (…vgl. im Einzelnen: VGH RhPf, U.v. 15.2.2017 - 8 A 10688/16.OVG - juris Rn. 82;… BayVGH, B.v. 29.6.2005 - 14 B 03.3161 - juris Rn. 19 ff.; B.v. 23.4.2004 - 20 B 03.3002 - juris;… VGH BW, U.v. 29.1.1999 - 3 S 2662/98 - juris Rn. 32). - VGH Bayern, 14.03.2022 - 1 ZB 21.2440
Untersagung der Nutzung eines Nebengebäudes als Kfz-Werkstatt
Denn die Bauweise im Sinn von § 22 BauNVO kann nur durch Hauptgebäude, nicht aber durch Nebengebäude und Garagen, vorgegeben werden (…vgl. BayVGH, U.v. 29.6.2005 - 14 B 03.3161 - juris Rn. 20; B.v. 23.4.2004 - 20 B 03.3002 - BayVBl 2005, 369;… Blechschmidt in Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, a.a.O. Rn. 7). - VG München, 18.02.2008 - M 8 K 07.291
Einfügen in die nähere Umgebung nach Maß und Bauweise; Homogene nähere Umgebung …
Lediglich die Carports sind grenzständig errichtet; diese sind aber als Nebengebäude insofern planungsrechtlich bzgl. der Beurteilung der Bauweise außer Acht zu lassen (vgl. dazu ausführlich BayVGH, Beschluss vom 20.4.2004, Az. 20 B 03.3002, BayVBl 2005, 369 f.). - VG München, 14.12.2009 - M 8 K 09.4974
Rücksichtslosigkeit eines grenzständigen Anbaus an einen Belichtungshof auf dem …
Auf beinahe allen Grundstücken in der maßgeblichen Umgebung wurden Rückgebäude errichtet - beachtlich sind insoweit lediglich Hauptgebäude (BayVGH vom 23.4.2004, Az. 20 B 03.3002 BayVBl 05, 369). - VG Halle, 26.04.2021 - 2 B 93/21 Eine aus der tatsächlichen Bebauung zu erschließende Bauweise, die einen Grenzanbau ermöglicht, kann dabei nur durch Hauptgebäude, nicht aber durch Nebengebäude oder Garagen vorgegeben werden (BayVGH, Beschluss vom 23. April 2004 - 20 B 03.3002 -, juris; vgl. auch OVG LSA, Beschluss vom 12. November 2010, 2 M 142/10).
- VG Würzburg, 21.11.2019 - W 5 K 16.1210
Klage gegen Rückbauanordnung und Nutzungsuntersagung
- VG Würzburg, 30.05.2014 - W 4 S 14.472
Nachbarrechtsbehelf; Aufzugsturm und Balkonanlage an der Grundstücksgrenze; Gebot …
- VG Würzburg, 05.08.2014 - W 4 K 14.471
Baurechtliche Nachbarklage; Aufzugsturm und Balkonanlage an der …
- VG Augsburg, 15.07.2021 - Au 5 K 21.920
Erfolglose Nachbarklage gegen eine Baugenehmigung für ein Zweifamilienhaus unter …
- VG Frankfurt/Oder, 06.05.2011 - 7 K 1080/05
Planungsrechtlich unzulässiger seitlicher Grenzanbau
- VG München, 06.06.2008 - M 1 SN 08.2464
Grenznahe Doppelgarage
Rechtsprechung
| OVG Niedersachsen, 14.04.2004 - 1 LB 340/02 |
Volltextveröffentlichungen (6)
- openjur.de
Verhältnis von Bauplanungs- und Sanierungsrecht
- Entscheidungsdatenbank Niedersachsen
§ 11 Abs. 3 S. 1 Nr. 1 BauNVO; § 8 BauNVO ; § 74 Abs. 2 S. 2 NBauO,Nds
Anspruch auf Erteilung eines auf die planungsrechtliche Zulässigkeit beschränkten Bauvorbescheides für die Umnutzung einer Halle in mehrere Verkaufsräume ; Erteilung eines Vorbescheides vor Erteilung einer sanierungsrechtlichen Genehmigung; Befugnis der ... - Judicialis
BauGB § 144; ; NBauO § 74 I; ; NBauO § 75 I
- rechtsportal.de
Aufbaugesetz; Bauvoranfrage; Bauvorbescheid; Durchführungsplan; Rechtsschutzbedürfnis; Schlusspunkttheorie
- ibr-online
Verhältnis Bauplanungs- und Sanierungsrecht
- juris (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse
- Wolters Kluwer (Leitsatz)
Anspruch auf Erteilung eines auf die planungsrechtliche Zulässigkeit beschränkten Bauvorbescheides für die Umnutzung einer Halle in mehrere Verkaufsräume ; Erteilung eines Vorbescheides vor Erteilung einer sanierungsrechtlichen Genehmigung; Befugnis der ...
Verfahrensgang
- VG Hannover, 01.11.2001 - 4 A 6297/00
- OVG Niedersachsen, 14.04.2004 - 1 LB 340/02
Papierfundstellen
- NVwZ-RR 2005, 391
Wird zitiert von ... (3) Neu Zitiert selbst (9)
- BVerwG, 25.10.1995 - 4 B 216.95
Verhältnis von Baugenehmigung und sanierungsrechtlicher Genehmigung
Auszug aus OVG Niedersachsen, 14.04.2004 - 1 LB 340/02
Von dieser sei jedoch mit der nunmehr herrschenden Meinung und der Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts (Beschl. v. 25.10.1995 - 4 B 216.95 -, BVerwGE 99, 351 = UPR 1996, 33 = BRS 57 Nr. 186) abzugehen.Das Bundesverwaltungsgericht hat in seinem Beschluss vom 25. Oktober 1995 (- 4 B 216.95 -, BVerwGE 99, 351 = DVBl. 1996, 57 = BRS 57 Nr. 186) vielmehr ausdrücklich hervorgehoben, dem Bauinteressenten, der einen Vorbescheid beantrage, stehe jedenfalls aus bundesrechtlicher Sicht frei, bestimmte Fragen, darunter solche des Sanierungsrechts, auszuklammern.
Dazu sind folgende Ausführungen veranlasst: Der Beschluss des Bundesverwaltungsgerichts vom 25. Oktober 1995 (- 4 B 216.95 -, a.a.O.), namentlich die darin enthaltene Mahnung, den im Ausgangspunkt maßgeblichen Willen des Bauinteressenten ernst zu nehmen, nur bestimmte Fragen geklärt zu erhalten, hat unter den Obergerichten zu einer Neubestimmung des Verhältnisses von landesrechtlichem Bauordnungs- und bundesrechtlichem Sanierungsrecht geführt.
Dieser Auffassung schlossen sich unter dem Eindruck des Beschlusses des Bundesverwaltungsgerichts vom 25. Oktober 1995 (a.a.O.) unter anderem an das OVG Greifswald (Beschl. v. 1.2.2001 - 1 M 77/00 -, BauR 2001, 1409 = BRS 64 Nr. 165; vgl. auch Beschl. v. 27.2.2003 - 3 M 35/02 -, BauR 2003, 1557), das OVG Münster (Urt. des 7. Senats v. 14.9.2001 - 7 A 620/00 -, BauR 2002, 451 = NVwZ-RR 2002, 564 = BRS 64 Nr. 163) und der Bad.-Württ. Verwaltungsgerichtshof (Beschl. v. 12.9.2002 - 8 S 1571/02 -, ZfBR 2003, 47 = GewArch 2003, 214).
Führt das Sanierungsrecht zu einer Zurückstellung von Baugesuchen (vgl. nochmals BVerwG, Beschl. v. 25.10.1995 - 4 B 216.95 -, a.a.O.), dann kann diese Diskrepanz sogar über längere Zeit bestehen.
- OVG Niedersachsen-Schleswig-Holstein, 28.06.1985 - 6 A 8/84
Nutzungsänderung; Genehmigung einer Spielhalle; Sanierungsmaßnahme; …
Auszug aus OVG Niedersachsen, 14.04.2004 - 1 LB 340/02
Die Baugenehmigungsbehörde darf sanierungsrechtliche Belange bei der Beantwortung einer auf das Bauplanungsrecht beschränkten Bauvoranfrage nicht von sich aus einbeziehen und von ihrer Beurteilung die Erteilung des erstrebten Bauvorbescheides abhängig machen (Aufgabe der gegenteiligen Auffassung des OVG Lüneburg, Urt. v. 28.6.1985 - 6 A 8/84 -, UPR 1986, 226 = ZfBR 1986, 84 = BRS 44 Nr. 233).Das entspreche zwar der Rechsprechung des Oberverwaltungsgerichts Lüneburg (Urt. v. 28.6.1985 - 6 A 8/84 -, UPR 1986, 226 = ZfBR 1986, 84 = BRS 44 Nr. 233).
Der Senat hält an der Auffassung, welche der 6. Senat des OVG Lüneburg in seiner Entscheidung vom 28. Juni 1985 (- 6 A 8/84 -, ZfBR 1986, 84 = UPR 1986, 226 = BRS 44 Nr. 233) vertreten hat, nicht mehr fest.
Das gilt ungeachtet des in der Entscheidung des 6. Senats des OVG Lüneburg vom 28. Juni 1985 (- 6 A 8/85 -, BRS 44 Nr. 233) und auch für diese Beklagte zutreffenden Umstandes, dass diese nicht nur Sanierungsträgerin, sondern auch Bauaufsichtsbehörde ist.
- OVG Mecklenburg-Vorpommern, 01.02.2001 - 1 M 77/00
Baurecht/Naturschutzrecht
Auszug aus OVG Niedersachsen, 14.04.2004 - 1 LB 340/02
Dieser Auffassung schlossen sich unter dem Eindruck des Beschlusses des Bundesverwaltungsgerichts vom 25. Oktober 1995 (…a.a.O.) unter anderem an das OVG Greifswald (Beschl. v. 1.2.2001 - 1 M 77/00 -, BauR 2001, 1409 = BRS 64 Nr. 165; vgl. auch Beschl. v. 27.2.2003 - 3 M 35/02 -, BauR 2003, 1557), das OVG Münster (Urt. des 7. Senats v. 14.9.2001 - 7 A 620/00 -, BauR 2002, 451 = NVwZ-RR 2002, 564 = BRS 64 Nr. 163) und der Bad.-Württ. Verwaltungsgerichtshof (Beschl. v. 12.9.2002 - 8 S 1571/02 -, ZfBR 2003, 47 = GewArch 2003, 214).
- VGH Baden-Württemberg, 12.09.2002 - 8 S 1571/02
Baugenehmigung: Ablehnung wegen fehlenden Sachbescheidungsinteresses; Spielhalle …
Auszug aus OVG Niedersachsen, 14.04.2004 - 1 LB 340/02
Dieser Auffassung schlossen sich unter dem Eindruck des Beschlusses des Bundesverwaltungsgerichts vom 25. Oktober 1995 (…a.a.O.) unter anderem an das OVG Greifswald (Beschl. v. 1.2.2001 - 1 M 77/00 -, BauR 2001, 1409 = BRS 64 Nr. 165; vgl. auch Beschl. v. 27.2.2003 - 3 M 35/02 -, BauR 2003, 1557), das OVG Münster (Urt. des 7. Senats v. 14.9.2001 - 7 A 620/00 -, BauR 2002, 451 = NVwZ-RR 2002, 564 = BRS 64 Nr. 163) und der Bad.-Württ. Verwaltungsgerichtshof (Beschl. v. 12.9.2002 - 8 S 1571/02 -, ZfBR 2003, 47 = GewArch 2003, 214). - OVG Nordrhein-Westfalen, 14.09.2001 - 7 A 620/00
Rechtsgrundlage für die Stilllegung von Bauarbeiten zur Errichtung eines im …
Auszug aus OVG Niedersachsen, 14.04.2004 - 1 LB 340/02
Dieser Auffassung schlossen sich unter dem Eindruck des Beschlusses des Bundesverwaltungsgerichts vom 25. Oktober 1995 (…a.a.O.) unter anderem an das OVG Greifswald (Beschl. v. 1.2.2001 - 1 M 77/00 -, BauR 2001, 1409 = BRS 64 Nr. 165; vgl. auch Beschl. v. 27.2.2003 - 3 M 35/02 -, BauR 2003, 1557), das OVG Münster (Urt. des 7. Senats v. 14.9.2001 - 7 A 620/00 -, BauR 2002, 451 = NVwZ-RR 2002, 564 = BRS 64 Nr. 163) und der Bad.-Württ. Verwaltungsgerichtshof (Beschl. v. 12.9.2002 - 8 S 1571/02 -, ZfBR 2003, 47 = GewArch 2003, 214). - OVG Nordrhein-Westfalen, 11.09.2003 - 10 A 4694/01
Baugenehmigung als Schlusspunkt des öffentlich-rechtlichen Zulassungsverfahrens
Auszug aus OVG Niedersachsen, 14.04.2004 - 1 LB 340/02
Der 10. Senat des OVG Münster hat sich in seiner ausführlichen Entscheidung vom 11. September 2003 (- 10 A 4694/01 -, BauR 2003, 1870) im Wesentlichen den Ausführungen von Mampel (BauR 2002, 719) angeschlossen. - OVG Mecklenburg-Vorpommern, 27.02.2003 - 3 M 35/02
Rechtmäßigkeit einer bauordnungsrechtlichen Verfügung; Umfassende Zuständigkeit …
Auszug aus OVG Niedersachsen, 14.04.2004 - 1 LB 340/02
Dieser Auffassung schlossen sich unter dem Eindruck des Beschlusses des Bundesverwaltungsgerichts vom 25. Oktober 1995 (…a.a.O.) unter anderem an das OVG Greifswald (Beschl. v. 1.2.2001 - 1 M 77/00 -, BauR 2001, 1409 = BRS 64 Nr. 165; vgl. auch Beschl. v. 27.2.2003 - 3 M 35/02 -, BauR 2003, 1557), das OVG Münster (Urt. des 7. Senats v. 14.9.2001 - 7 A 620/00 -, BauR 2002, 451 = NVwZ-RR 2002, 564 = BRS 64 Nr. 163) und der Bad.-Württ. Verwaltungsgerichtshof (Beschl. v. 12.9.2002 - 8 S 1571/02 -, ZfBR 2003, 47 = GewArch 2003, 214). - BVerwG, 15.01.1982 - 4 C 94.79
Genehmigung für die Erstellung eines Wohnhauses - Folgen der Stellung eines …
Auszug aus OVG Niedersachsen, 14.04.2004 - 1 LB 340/02
So hat das BVerwG in seinem Urteil vom 15.1.1982 - 4 C 94.79 -, DVBl. 1982, 537, entschieden, dass der Antrag auf Erteilung einer Baugenehmigung nicht schon als solcher den Antrag auf Genehmigung nach § 15 Abs. 1 Nr. 3 StBauFG enthält. - VGH Bayern, 18.03.1993 - GrS 1/92
Baurecht: Erteilung einer Baugenehmigung trotz noch offenstehender anderer …
Auszug aus OVG Niedersachsen, 14.04.2004 - 1 LB 340/02
Bereits vor dem zitierten Beschluss des Bundesverwaltungsgerichts vom 25. Oktober 1995 und vor entsprechender Änderung der Bayrischen Bauordnung, wonach die Bauaufsichtsbehörde nur bestimmte Fragen im Baugenehmigungsverfahren zu beantworten hat, hatte der Große Senat des Bay. VGH (Beschl. v. 18.3.1993 - GrS 1/1992 - 1 B 90.3063 -, NVwZ 1994, 304 = BRS 55 Nr. 146 = DVBl. 1993, 665) entschieden, schon aus Kompetenzgründen habe sich die Bauaufsichtsbehörde auf die rein baurechtlichen Fragen zu beschränken und dürfe die allein von der Gemeinde verbindlich zu beantwortenden sanierungsrechtlichen Fragen nicht in den Blick nehmen.
- OVG Niedersachsen, 30.04.2014 - 1 LB 200/12
Möglichkeit der Erteilung einer Baugenehmigung vor Vorliegen einer …
Die Klägerin begründet ihre vom Senat mit Beschluss vom 31. Oktober 2012 - 1 LA 201/11 - zugelassene Berufung mit dem Hinweis auf die Entscheidung des Senats vom 14. April 2004 (1 LB 340/02).Der Senat hat hierzu in seinem Urteil vom 14. April 2004 (1 LB 340/02, NVwZ-RR 2005, 391) ausgeführt:.
- OVG Niedersachsen, 20.11.2008 - 1 KN 160/07
Besondere Rechtfertigung vor dem Gleichheitssatz bei Ausschluss jeglichen …
Dieser ließ auf den hier überplanten Grundstücken unbegrenzt Einzelhandel zu (vgl. Senatsurt. v. 14.4.2002 - 1 LB 340/02 -, NVwZ-RR 2005, 351).Die von der Antragsgegnerin eingelegte Berufung wies der Senat mit dem oben schon zitierten Urteil vom 14. April 2004 (- 1 LB 340/02 -, NVwZ-RR 2005, 351) mit der Begründung zurück, die planungsrechtlichen Fragen seien unabhängig vom Sanierungsrecht zu bescheiden.
- OVG Berlin-Brandenburg, 20.02.2018 - 2 N 62.15
Riesenposter-Werbeanlage als bauliche Anlage; Umfang und Reichweite der …
Ebenso wenig bedarf die vom Kläger zitierte Entscheidung des Niedersächsischen Oberverwaltungsgerichts einer näheren Betrachtung, da dieses seine frühere Rechtsauffassung zwischenzeitlich aufgegeben hat (vgl. OVG Nieders., Urteil vom 14. April 2004 - 1 LB 340/02 -, juris).