Das entspricht einer verbreiteten, mit der insoweit maßgeblichen Verkehrsanschauung im Einklang stehenden Sichtweise in der Instanzrechtsprechung und im Schrifttum, nach der die Anbringung eines Balkons jedenfalls im städtischen Bereich üblicherweise als Maßnahme zur Wohnwertverbesserung angesehen wird (LG Berlin, NZM 1998, 189; ZMR 2004, 193; LG Wiesbaden, WuM 2003, 564, 565;… Blank/Börstinghaus, aaO Rn. 16;… Staudinger/Emmerich, aaO, § 554 Rn. 24), und wird auch von der Revision nicht angegriffen.

Dabei entspricht es ständiger Rechtsprechung und Schrifttum, dass durch den Einbau eines bisher nicht vorhandenen Balkons die Wohnverhältnisse verbessert werden, da die Anbringung eines Balkons jedenfalls im städtischen Bereich als Maßnahme zur Wohnwertverbesserung anerkannt wird (vgl. BGH NJW 2012, 63, 65; LG Berlin, NJW-RR 1998, 300;… Niedenführ/VandenHouten, WEG, 12. Auflage, § 22, Rdnr. 172 mwN).

Ein Wintergarten stellt mithin im Verhältnis zur Loggia ein Anderes, ein sogenannten "aliud", dar (vgl. dazu auch LG Berlin, Urt.v. 23.5.1997, NJW-RR 1998, S. 300 [LG Berlin 23.05.1997 - 64 S 507/96] f).