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   OLG Hamm, 26.01.1998 - 15 W 502/97   

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https://dejure.org/1998,6073
OLG Hamm, 26.01.1998 - 15 W 502/97 (https://dejure.org/1998,6073)
OLG Hamm, Entscheidung vom 26.01.1998 - 15 W 502/97 (https://dejure.org/1998,6073)
OLG Hamm, Entscheidung vom 26. Januar 1998 - 15 W 502/97 (https://dejure.org/1998,6073)
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Volltextveröffentlichungen (2)

Kurzfassungen/Presse

Papierfundstellen

  • NJW-RR 1998, 516
  • DNotZ 1999, 216
  • NZM 1998, 267
  • FGPrax 1998, 82
  • Rpfleger 1998, 241
 
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Wird zitiert von ... (5)Neu Zitiert selbst (7)

  • OLG Celle, 13.06.1991 - 4 W 61/91

    Zur Frage, ob an bestimmten Einstellplätzen Sondereigentum begründet werden kann;

    Auszug aus OLG Hamm, 26.01.1998 - 15 W 502/97
    Der Senat schließt sich nunmehr dem Rechtsstandpunkt an, daß an Pkw-Abstellplätzen auf dem nicht überdachten Oberdeck eines Parkhauses oder einer Sammelgarage nach § 3 Abs. 2 S. 2 WEG grundsätzlich Teileigentum begründet werden kann (ebenso: OLG Köln DNotZ 1984, 700 mit zustimmender Anmerkung Schmidt; OLG Frankfurt OLGZ 1984, 32, 33; OLG Celle NJW-RR 1991, 1489 ; Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 5. Auflage, Rdnr. 2835; Meikel/Streck a.a.O., § 53 Rdnr. 118 und Fußnote 629; Bärmann/Pick a.a.O., § 3 Rdnr. 24 a.E.; a.A. - obiter dictum, §§ 79 Abs. 2 GBO -, KG NJW-RR 1996, 587; offengelassen von BayObLG NJW-RR 1986, 761 [= MittBayNot 1986, 79 ]).

    Insbesondere liegt keine Fallgestaltung vor, in der von dem Grundbuchamt die Frage aufzuwerfen war, ob es sich bei den Oberdeckstellplätzen um unbebaute Grundstücksteilflächen handelt (zu einem solchen Fall s. OLG Celle NJW-RR 1991, 1489 ).

  • OLG Köln, 18.07.1984 - 2 Wx 11/84

    Sondereigentumsfähigkeit von Stellplätzen auf einem Garagenoberdeck

    Auszug aus OLG Hamm, 26.01.1998 - 15 W 502/97
    Der Senat schließt sich nunmehr dem Rechtsstandpunkt an, daß an Pkw-Abstellplätzen auf dem nicht überdachten Oberdeck eines Parkhauses oder einer Sammelgarage nach § 3 Abs. 2 S. 2 WEG grundsätzlich Teileigentum begründet werden kann (ebenso: OLG Köln DNotZ 1984, 700 mit zustimmender Anmerkung Schmidt; OLG Frankfurt OLGZ 1984, 32, 33; OLG Celle NJW-RR 1991, 1489 ; Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 5. Auflage, Rdnr. 2835; Meikel/Streck a.a.O., § 53 Rdnr. 118 und Fußnote 629; Bärmann/Pick a.a.O., § 3 Rdnr. 24 a.E.; a.A. - obiter dictum, §§ 79 Abs. 2 GBO -, KG NJW-RR 1996, 587; offengelassen von BayObLG NJW-RR 1986, 761 [= MittBayNot 1986, 79 ]).

    ankäme (vgl. OLG Köln, DNotZ 1984, 700, 702).

  • OLG Frankfurt, 17.10.1983 - 20 W 648/83

    Sondereigentum; Garage; Stellplatz; Fahrzeug; Miteigentum; Tiefgarage

    Auszug aus OLG Hamm, 26.01.1998 - 15 W 502/97
    Der Senat schließt sich nunmehr dem Rechtsstandpunkt an, daß an Pkw-Abstellplätzen auf dem nicht überdachten Oberdeck eines Parkhauses oder einer Sammelgarage nach § 3 Abs. 2 S. 2 WEG grundsätzlich Teileigentum begründet werden kann (ebenso: OLG Köln DNotZ 1984, 700 mit zustimmender Anmerkung Schmidt; OLG Frankfurt OLGZ 1984, 32, 33; OLG Celle NJW-RR 1991, 1489 ; Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 5. Auflage, Rdnr. 2835; Meikel/Streck a.a.O., § 53 Rdnr. 118 und Fußnote 629; Bärmann/Pick a.a.O., § 3 Rdnr. 24 a.E.; a.A. - obiter dictum, §§ 79 Abs. 2 GBO -, KG NJW-RR 1996, 587; offengelassen von BayObLG NJW-RR 1986, 761 [= MittBayNot 1986, 79 ]).
  • OLG Hamm, 02.10.1974 - 15 Wx 172/74
    Auszug aus OLG Hamm, 26.01.1998 - 15 W 502/97
    Soweit der Senat in seiner Entscheidung vom 2.10.1974 ( OLGZ 1975, 103 = NJW 1975, 60) einen anders nuancierten Standpunkt eingenommen hat, wird dieser nicht mehr aufrechterhalten.
  • LG Augsburg, 03.02.1998 - 4 T 239/98

    Besorgnis der Verwirrung bei Grundstücksvereinigung

    Auszug aus OLG Hamm, 26.01.1998 - 15 W 502/97
    (Leitsatz der Schriftleitung) LG Augsburg, Beschluß vom 3.2.1998 - 4 T 239/98 -, mitgeteilt von Notar Bernd Füger, Augsburg Aus dem Tatbestand: Die Beteiligten zu 1. und zu 2. sind als Gesellschafter des bürgerlichen Rechts Eigentümer der Grundstücke Fl.Nr. 112/1 und 112/2.
  • KG, 18.12.1995 - 24 W 7497/94

    Gebrauchsregelung für Parkflächenzugang; Sondereigentum an Wageneinstellplätzen;

    Auszug aus OLG Hamm, 26.01.1998 - 15 W 502/97
    Der Senat schließt sich nunmehr dem Rechtsstandpunkt an, daß an Pkw-Abstellplätzen auf dem nicht überdachten Oberdeck eines Parkhauses oder einer Sammelgarage nach § 3 Abs. 2 S. 2 WEG grundsätzlich Teileigentum begründet werden kann (ebenso: OLG Köln DNotZ 1984, 700 mit zustimmender Anmerkung Schmidt; OLG Frankfurt OLGZ 1984, 32, 33; OLG Celle NJW-RR 1991, 1489 ; Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 5. Auflage, Rdnr. 2835; Meikel/Streck a.a.O., § 53 Rdnr. 118 und Fußnote 629; Bärmann/Pick a.a.O., § 3 Rdnr. 24 a.E.; a.A. - obiter dictum, §§ 79 Abs. 2 GBO -, KG NJW-RR 1996, 587; offengelassen von BayObLG NJW-RR 1986, 761 [= MittBayNot 1986, 79 ]).
  • BayObLG, 06.02.1986 - BReg. 2 Z 70/85

    Sondereigentum an Kraftfahrzeugstellplätzen im Freien

    Auszug aus OLG Hamm, 26.01.1998 - 15 W 502/97
    Der Senat schließt sich nunmehr dem Rechtsstandpunkt an, daß an Pkw-Abstellplätzen auf dem nicht überdachten Oberdeck eines Parkhauses oder einer Sammelgarage nach § 3 Abs. 2 S. 2 WEG grundsätzlich Teileigentum begründet werden kann (ebenso: OLG Köln DNotZ 1984, 700 mit zustimmender Anmerkung Schmidt; OLG Frankfurt OLGZ 1984, 32, 33; OLG Celle NJW-RR 1991, 1489 ; Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 5. Auflage, Rdnr. 2835; Meikel/Streck a.a.O., § 53 Rdnr. 118 und Fußnote 629; Bärmann/Pick a.a.O., § 3 Rdnr. 24 a.E.; a.A. - obiter dictum, §§ 79 Abs. 2 GBO -, KG NJW-RR 1996, 587; offengelassen von BayObLG NJW-RR 1986, 761 [= MittBayNot 1986, 79 ]).
  • OLG Düsseldorf, 26.05.2008 - 3 Wx 271/07

    Rechtsfolgen der Nichtigkeit eines Beschlusses einer

    Eine hiervon abweichende Kostenvereinbarung z. B. in der Teilungserklärung sei nach § 10 Abs. 1 Satz 2 WEG grundsätzlich möglich (OLG Düsseldorf, NJW-RR 1998, 516; BayObLG, NJW in Mietrecht 1996, 231).
  • OLG Hamm, 18.09.2006 - 15 W 259/05

    Entstehung eines sog. isolierten oder sondereigentumslosen Miteigentumsanteils

    Entgegen der Auffassung der Antragstellerseite kommt es vorliegend jedoch nicht auf die rechtlichen Konsequenzen der Senatsentscheidungen vom 26.01.1998 (15 W 502/97) und vom 15.08.2000 an.

    Es entspricht allgemeiner Auffassung in Rechtsprechung und Literatur, dass an Teilen der Grundstücksfläche, die nicht Bestandteil eines Gebäudes i.e.S. sind, auch unter Berücksichtigung von § 3 Abs. 2 S.2 WEG Sondereigentum nicht gebildet werden kann (Senat NJW-RR 1998, 516ff; DNotZ 2003, 945, 947; Kompaktkommentar (KK)-WEG/Elzer, § 3 Rdn.107; Bärmann/Pick, WEG, 15.Aufl., § 3 Rdn.8 jew. m.w.N.).

  • OLG Hamm, 22.05.2003 - 15 W 98/03

    Zur wirksamen Entstehung von Sondereigentum bei Widerspruch zwischen

    Denn wenn lediglich die Errichtung von PKW-Einstellplätzen auf dem gemeinschaftlichen Grundstück gewollt gewesen wäre, hätte Sondereigentum von vornherein nicht begründet werden können, weil Sondereigentum an einer nicht bebauten Grundstücksfläche nicht bestellt werden kann (Senat NJW-RR 1998, 516 = NZM 1998, 267).
  • LG Düsseldorf, 12.11.2007 - 25 T 328/07

    Unterliegen der Instandhaltung und Instandsetzung der Fenster als

    Eine hiervon abweichende Kostenvereinbarung z.B. in der Teilungserklärung ist nach § 10 Abs. 1 Satz 2 WEG grundsätzlich möglich (OLG Düsseldorf, NJW-RR 1998, 516; BayObLG, NJW in Mietrecht 1996, 231).
  • OLG Düsseldorf, 07.03.2000 - 24 U 171/99

    Einbehalt des Pachtzinses wegen Mängeln bei Ausschluß eines

    Der Pachtvertrag schließt in § 12 lediglich die Aufrechnung (um eine solche handelt es sich bei der Minderung nicht) sowie das Zurückbehaltungsrecht aus; nach der Rechtsprechung des Senats wird durch letztere Klausel lediglich das Zurückbehaltungsrecht des § 273 BGB (um das es hier aber nicht geht), nicht aber das Leistungsverweigerungsrecht des § 320 BGB ausgeschlossen (OLGR 1998, 94 = MDR 1998, 588 = NZM 1998, 267).
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