Volltextveröffentlichungen (4)

• Kanzlei Prof. Schweizer

  Kautionsrückzahlungsanspruch gegenüber Zwangsverwalter - Aufrechnung und Zurückbehaltungsrecht

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Anspruch gegen den Zwangsverwalter auf Rückzahlung einer zuvor geleisteten Kaution; Reichweite des Eintrittes eines Zwangsverwalters in einen Mietvertrag

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Kautionsrückzahlungsanspruch; Zwangsverwalter; Aufrechnung; Zurückbehaltung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• berlinerseminare.de (Rechtsprechungsübersicht)

  Zahlung unter Vorbehalt

Papierfundstellen

• NZM 2000, 656

Wird zitiert von ... (2)Neu Zitiert selbst (1)

• LG Stuttgart, 25.02.1977 - 6 S 346/76

  Auszug aus LG Mannheim, 14.04.1999 - 4 S 227/98

  b) Zu Unrecht berufen sich die Bekl. für ihre Meinung, der Kl. sei als Zwangsverwalter ungeachtet einer Aushändigung der Kaution zu deren Rückzahlung verpflichtet, auf die Entscheidung des LG Stuttgart, NJW 1977, 1885 (1886).

• BGH, 09.03.2005 - VIII ZR 330/03

  Pflicht des Zwangsverwalters zur Herauszahlung einer Kaution

  Der Zwangsverwalter einer Mietwohnung ist dem Mieter gegenüber, wenn die sonstigen Voraussetzungen gegeben sind, zur Herausgabe einer von diesem geleisteten Kaution verpflichtet, selbst wenn der Vermieter dem Zwangsverwalter die Kaution nicht ausgefolgt hat (Senat, Urteil vom 16. Juli 2003 - VIII ZR 11/03, NJW 2003, 3342; so auch HansOLG Hamburg, ZMR 2002, 194; LG Berlin, GE 2001, 698;… Sternel, Mietrecht, 3. Aufl., III Rdnr. 239;… Emmerich/Sonnenschein, Miete, 8. Aufl., § 566 a Rdnr. 4;… Belz in Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Aufl., VII A Rdnr. 151 f.;… Schmidt-Futterer/Gather, Mietrecht, 8. Aufl., § 566 a Rdnr. 19 f.;… Palandt/Weidenkaff, BGB, 64. Aufl., § 566 Rdnr. 10;… Blank/Börstinghaus, Miete, 2. Aufl., § 566 a Rdnr. 21;… Herrlein/Kandelhard, Mietrecht, 2. Aufl., § 551 Rdnr. 32;… Soergel/Heintzmann, BGB, 12. Aufl., § 572 Rdnr. 11;… Herrmann in Bamberger/Roth, BGB, § 566 a Rdnr. 7;… Staudinger/Emmerich, BGB (2003), § 566 a Rdnr. 6; Gather, GE 2002, 651, 652; Derleder, DWW 2002, 150, 156, 157; Geldmacher, DWW 2002, 182, 197; a.A. LG Mannheim, NZM 2000, 656; LG Krefeld, Rpfleger 1994, 224;… Schmidt-Futterer/Blank, aaO, Vor § 535 Rdnr. 206;… Lammel, Wohnraummietrecht, 2. Aufl., § 566 a Rdnr. 24;… Morvilius, Zwangsversteigerung/Zwangsverwaltung, Teil B Rdnr. 115 f.;… Stöber, Zwangsversteigerungsgesetz, 17. Aufl., § 152 Anm. 9.14.).

  Allerdings ist der Meinung, die in analoger Anwendung des § 572 Satz 2 BGB a.F. eine Verpflichtung des Zwangsverwalters zur Zahlung des Kautionsbetrages abgelehnt hatte (LG Berlin, NJW 1978, 1633; LG Mannheim, NZM 2000, 656; Kinne, NZM 1998, 986, 990; ders., GE 1999, 359, 363; Reismann, MM 1998, 159, 162), durch die neue Regelung des § 566 a BGB die Grundlage entzogen.

• BGH, 16.07.2003 - VIII ZR 11/03

  Verpflichtung des Zwangsverwalters zur Herausgabe der Mietkaution

  Die Berechtigung einer solchen Analogie ist in der Rechtsprechung und im Schrifttum umstritten (für eine Analogie z.B.: LG Mannheim NZM 2000, 656; LG Berlin NJW 1978, 1633;… MünchKomm-BGB/Voelskow, 3. Aufl. 1995, 572 Rdnr. 9; ablehnend dagegen: OLG Hamburg NJW-RR 2002, 878;… Sternel, Mietrecht, 3. Aufl. 1988, III Rdnr. 239;… Emmerich/Sonnenschein, Miete, 7. Aufl. 1999, § 572 BGB Rdnr. 3;… Belz in: Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Aufl. 1999, Kap. VII Rdnr. 152, Gather in: Schmidt-Futterer, Mietrecht, 7. Aufl. 1999, § 572 BGB Rdnr. 20;… Blank/Börstinghaus, Miete, § 572 Rdnr. 26;… offengelassen Wolf/Eckert/Ball, Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts, 8. Aufl., Rdnr. 1535).