Volltextveröffentlichungen (4)

• Kanzlei Prof. Schweizer

  Verjährung des mietvertraglichen Rückerstattungsanspruchs wegen überhöhter Betriebskostenvorauszahlungen

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Klage gegen den Vermieter auf Rückerstattung nicht verbrauchter Betriebskostenvorauszahlungen; Eintritt der Verjährung und Verwirkung der Ansprüche; Streit über die Kostenentscheidung zu Lasten der Vermieter nach Erledigung der Hauptsache

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 812
  Rückforderung von Betriebskostenvorauszahlungen; Kostenentscheidung nach Erledigung der Hauptsache

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• anwaltonline.com(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Kurzinformation)

  Verjährung von Erstattungsansprüchen

Besprechungen u.ä.

• prewest.de (Entscheidungsanmerkung)

  Verjährung des Rückerstattungsanspruchs des Mieters wegen überhöhter Betriebskostenvorauszahlungen (RA Karl Friedrich Wiek, Köln)

Papierfundstellen

• NJW-RR 2002, 800
• NZM 2002, 436
• ZMR 2002, 519

Wird zitiert von ... (4)Neu Zitiert selbst (5)

• BGH, 09.12.1959 - IV ZR 178/59

  Ausgleichung zwischen Eltern nach Unterhaltsgewährung an Kinder

  Auszug aus OLG Koblenz, 15.04.2002 - 5 W 235/02

  Nach Auffassung des BGH soll die Vorschrift verhindern, dass die Forderung des Gläubigers "sich mehr und mehr aufsummt und schließlich einen Betrag erreicht, dessen Aufbringung in einer Summe dem anderen immer schwerer fällt" (vgl. BGHZ 31, 329, 335; NJW 1986, 2564, 2567).

  Dementsprechend entnimmt der BGH dem Umstand, dass es in derartigen Fällen für die Gerichte oft sehr schwierig ist, sichere Feststellungen für eine Zeit zu treffen, die länger als 4 Jahre zurückliegt, einen weiteren Zweck des § 197 BGB vgl. BGHZ 31, 329, 335; NJW 1986, 2564, 2567).

• BGH, 10.07.1986 - III ZR 133/85

  Ratenkredit - §§ 138 Abs. 1, 812 BGB, § 197 BGB <Fassung bis 31.12.01>, …

  Auszug aus OLG Koblenz, 15.04.2002 - 5 W 235/02

  Nach Auffassung des BGH soll die Vorschrift verhindern, dass die Forderung des Gläubigers "sich mehr und mehr aufsummt und schließlich einen Betrag erreicht, dessen Aufbringung in einer Summe dem anderen immer schwerer fällt" (vgl. BGHZ 31, 329, 335; NJW 1986, 2564, 2567).

  Dementsprechend entnimmt der BGH dem Umstand, dass es in derartigen Fällen für die Gerichte oft sehr schwierig ist, sichere Feststellungen für eine Zeit zu treffen, die länger als 4 Jahre zurückliegt, einen weiteren Zweck des § 197 BGB vgl. BGHZ 31, 329, 335; NJW 1986, 2564, 2567).

• OLG Hamburg, 19.01.1988 - 4 U 242/87

  Rückforderungsanspruch des Mieters wegen überzahlter Heizkosten; Eintritt der …

  Auszug aus OLG Koblenz, 15.04.2002 - 5 W 235/02

  (ebenso OLG Hamburg, Grundeigentum 1988, 195 = MDR 1988, 409 = SchsZtg 1988, 138 = NJW 1988, 1097 = WuM 1988, 83 = ZMR 1988, 92 = DWW 1988, 39 = RES VII, MHG 4 Nr. 8 und OLG Düsseldorf, WuM 1993, 411 = DWW 1993, 261, 262).
• OLG Düsseldorf, 22.04.1993 - 10 U 193/92

  Auszug aus OLG Koblenz, 15.04.2002 - 5 W 235/02

  (ebenso OLG Hamburg, Grundeigentum 1988, 195 = MDR 1988, 409 = SchsZtg 1988, 138 = NJW 1988, 1097 = WuM 1988, 83 = ZMR 1988, 92 = DWW 1988, 39 = RES VII, MHG 4 Nr. 8 und OLG Düsseldorf, WuM 1993, 411 = DWW 1993, 261, 262).
• OLG Hamburg, 19.01.1988 - RE 4 U 242/87

  Verjährungsfrist; Rückforderungsansprüche des Mieters; Überzahlte Heizkosten

  Auszug aus OLG Koblenz, 15.04.2002 - 5 W 235/02

  (ebenso OLG Hamburg, Grundeigentum 1988, 195 = MDR 1988, 409 = SchsZtg 1988, 138 = NJW 1988, 1097 = WuM 1988, 83 = ZMR 1988, 92 = DWW 1988, 39 = RES VII, MHG 4 Nr. 8 und OLG Düsseldorf, WuM 1993, 411 = DWW 1993, 261, 262).

• BGH, 29.03.2006 - VIII ZR 191/05

  Rechte des Mieters bei unterlassener Nebenkostenabrechnung

  Rechnet der Vermieter nicht fristgerecht über die Abschlagszahlungen ab, ist damit der Rechtsgrund für die vertraglich geschuldeten Vorauszahlungen nicht später weggefallen (…OLG Hamm aaO; OLG Koblenz NZM 2002, 436;… Langenberg aaO, Rdnr. 52;… Schmid, WuM 1997, 158, a.A. Staudinger/Weitemeyer aaO;… Geldmacher aaO).
• BGH, 11.11.2004 - IX ZR 237/03

  Maßgeblicher Zeitpunkt für die Anfechtung der Aufrechnung von Mietzinsansprüchen …

  Umgekehrt ergibt sich aus dem Mietvertrag die dort nicht ausdrücklich geregelte Verpflichtung, ein Guthaben an den Mieter zurückzuzahlen (vgl. OLG Hamm, NZM 1998, 568; OLG Braunschweig, NZM 1999, 751; OLG Koblenz, NZM 2002, 436;… Staudinger/Weitemeyer, BGB Neubearbeitung 2003 § 556 Rn. 140).
• BGH, 19.05.2004 - IXa ZB 182/03

  Zulässigkeit einer ergänzenden Zulassung der Rechtsbeschwerde bei Verletzung von …

  An sich muß zwar die Rechtsbeschwerde in dem Beschluß, mit dem über die sofortige Beschwerde entschieden wurde, sei es im Tenor oder in den Gründen, ausdrücklich zugelassen sein (vgl. BGH, Beschl. v. 11. Juli 2002 - IX ZB 80/02, ZIP 2002, 1589, 1590 zu II. 2; Beschl. v. 24. November 2003 - II ZB 37/02, BB 2004, 244; OLG Koblenz, JurBüro 2002, 437;… Zöller/Gummer, ZPO 24. Aufl. § 574 Rn. 14;… Thomas/Putzo/Reichold, ZPO 25. Aufl. § 574 Rn. 7).
• LG Dortmund, 08.06.2006 - 11 S 26/06

  Betriebskostenabrechnung: Korrektur nach Ablauf der Ausschlussfrist?

  Mit der Abrechnung vom 01.12.2004 ist ein Anspruch der Beklagten auf Rückzahlung des ausgewiesenen Guthabens entstanden, der unmittelbar aus dem Mietvertrag folgt (OLG Koblenz NJW-RR 2002, 800 - ergänzende Vertragsauslegung ;… Palandt/Weidenkaff, § 535, Rdnr. 95; a.A. OLG Düsseldorf NJW-RR 1994, 1101 - Anspruch aus § 812 BGB ).