Volltextveröffentlichungen (2)

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Installation von Wärmemengenerfasssungsgeräte in einer Wohnungsanlage; Einführung einer verbrauchsabhängigen Heizungskostenabrechnung in einer Wohnungsanlage; Anspruch der Wohnungseigentümer auf eine Wohnungsverwaltung, die im Interesse der Gesamtheit der ...

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

• b44-karlsruhe.de , S. 415 (Kurzinformation)

  Die Heizkostenverordnung hat Vorrang vor einer Vereinbarung über eine pauschale Abrechnung der Heizkosten

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz)

  Ablehnung der Installation von Wärmemengen-Erfassungsgeräten und die Einführung einer verbrauchsabhängigen Heizungskostenabrechnung

Verfahrensgang

• AG Gelsenkirchen - 2a II 5/94
• LG Essen - 11 T 335/94
• OLG Hamm, 12.12.1994 - 15 W 327/94

Papierfundstellen

• NJW-RR 1995, 465
• FGPrax 1995, 98
• OLG-Report Hamm 1995, 86

Wird zitiert von ... (9)Neu Zitiert selbst (5)

• BayObLG, 16.09.1993 - 2Z BR 91/93

  Anspruch auf Abänderung eines bestehenden Kostenverteilungsschlüssels; Antrag auf …

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• BGH, 20.12.1990 - V ZB 8/90

  Erneuter Beschluß über eine bereits geregelte Angelegenheit

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• OLG Hamm, 29.10.1987 - 15 W 200/87

  Recht auf Einsicht in die Abrechnungsunterlagen; Eigentümer; Ausschluss durch …

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• KG, 30.11.1992 - 24 W 3802/92

  Heizkostenabrechnung; unverhältnismäßiger Kostenaufwand bei verbrauchsabhängiger …

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• BGH, 30.01.1991 - VIII ZR 361/89

  Optierung des Vermieters zur Mehrwertsteuer; Verhältnismäßigkeit des …

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• BGH, 21.12.2000 - V ZB 45/00

  Eintritt eines nicht hinnehmbaren Nachteils durch Durchbruch einer tragenden Wand

  Ebenfalls keiner Entscheidung bedarf die Frage, ob es sich bei der Ablehnung des Beschlußantrages durch die Wohnungseigentümer entsprechend der ständigen Rechtsprechung des vorlegenden Gerichts um einen - keine Rechtswirkung auslösenden und damit der Anfechtung nicht unterliegenden - Nichtbeschluß handelt (vgl. BayObLGZ 1996, 256, 257; BayObLG, NJW-RR 1994, 658, 659; WE 1996, 146; WE 1999, 193, 194; ZMR 2000, 115, 116; OLG Zweibrücken, WE 1988, 60; OLG Hamm, NJW-RR 1995, 465, 466;… Staudinger/Bub, aaO, § 23 Rdn. 148;… MünchKomm-BGB/Röll, aaO, § 23 WEG Rdn. 29;… Niedenführ/Schulze, aaO, § 23 WEG Rdn. 6) oder um einen Negativbeschluß (…vgl. Staudinger/Wenzel, aaO, § 43 WEG Rdn. 36;… Wenzel, aaO, 383; Suilmann, Das Beschlußmängelverfahren im Wohnungseigentumsrecht, S. 14;… Wangemann, aaO, Rdn. A 42;… ähnlich Bärmann/ Pick/Merle, aaO, § 23 WEG Rdn. 40 i.V.m. Rdn. 38; AG Kerpen, NJW-RR 1991, 1236 ff).
• BGH, 23.08.2001 - V ZB 10/01

  Veräußerung des Wohnungseigentums während eines rechtshängigen …

  2 Z 28/91">NJW-RR 1992, 83, 84; 1994, 658, 659; WuM 1997, 57; 344; NZM 1998, 866, 867; 917; 1999, 712; 713, 714; ZMR 2000, 115, 116; ebenso OLG Hamburg, NJW-RR 1994, 783; OLG Hamm, NJW-RR 1995, 465; OLG Zweibrücken, NZM 1999, 849; OLG Düsseldorf, ZMR 2000, 118, 119; ähnlich OLG Köln, NZM 2001, 293, 294; Staudinger/Bub, aaO, § 23 WEG Rdn. 147 f; Weitnauer/Lüke, aaO, § 23 Rdn. 17; MünchKomm-BGB/Röll, aaO, § 23 WEG Rdn. 28; Niedenführ/Schulze, aaO, § 23 Rdn. 6; Sauren, aaO, § 23 Rdn. 26, 42; Deckert, Festschrift für Seuß, 1987, S. 101, 111; Patermann, ZMR 1991, 361, 362; Buck, WE 1998, 90, 92).
• BGH, 22.06.2018 - V ZR 193/17

  Anfechtbarkeit eines Beschlusses der Wohnungseigentümer durch Abweichen von den …

  Nichtig sei ein Beschluss, durch den die Einführung einer verbrauchsabhängigen Heizkostenabrechnung ganz oder teilweise abgelehnt werde, wenn er aus Gründen erfolge, die außerhalb der Regelungsgegenstände der Heizkostenverordnung lägen (vgl. OLG Hamm, OLGR 1995, 86;… Bärmann/Becker, WEG, 13. Aufl., § 16 Rn. 61;… Sauren, WEG, 6. Aufl., § 16 Rn. 35;… Riecke/Schmid/Elzer/Abramenko, WEG, 4. Aufl., § 16 Rn. 36, 39;… MüKoBGB/Engelhardt, 7. Aufl., § 16 WEG Rn. 63;… Palandt/Wicke, BGB, 77. Aufl., § 16 WEG Rn. 31;… Hügel/Elzer, WEG, 2. Aufl., § 16 Rn. 84m;… BeckOGK/Falkner, Stand 1. November 2017, § 16 WEG Rn. 191, 193.1;… MüKoBGB/Schmid/Zehelein, 7. Aufl., § 3 HeizkostenV Rn. 4).

 
• OLG Hamm, 20.11.2006 - 15 W 166/06

  Abändernder Zweitbeschluss zur Balkonsanierung

  Ein solcher Antrag ist zulässig (vgl. Senat FGPrax 1995, 98 = NJW-RR 1995, 465; BayObLG NJW-RR 1994, 145 = WuM 1993, 753; KG OLGZ 1993, 308 = NJW-RR 1993, 468).
• OLG Frankfurt, 08.02.2005 - 20 W 231/01

  Wohnungseigentumsverfahren wegen Beschlussanfechtung und Auskunft durch den …

  Selbst wenn Ziffer 3 des erstgenannten Beschlusses betreffend die Verteilung der Warmwasserkosten wegen Verstoßes gegen § 8 der Heizkostenverordnung nichtig wäre (vgl. zum Streitstand in Hinblick auf einen gegen die Heizkostenverordnung verstoßenden Wohnungseigentümerbeschluss: OLG Hamm FGPrax 1995, 98 einerseits und BayObLG WuM 2004, 737 andererseits, jeweils mit weiteren Nachweisen), würde dies an der Gültigkeit der Regelungen über die Verteilung der Heizkosten nichts ändern.
• BayObLG, 30.06.2004 - 2Z BR 118/04

  Anforderungen an einen Eigentümerbeschluss über eine verbrauchsunabhängige …

  Die auf weitere Beschwerde ergangene Entscheidung des OLG Hamm (ZMR 1995, 173/175) erfordert keine Vorlage an den Bundesgerichtshof nach § 28 Abs. 2 FGG.
• OLG Frankfurt, 03.04.2003 - 20 W 132/01

  Wohnungseigentum: Anspruch eines Miteigentümers auf Änderung eines …

  Lediglich ergänzend bemerkt der Senat, dass ein Verstoß gegen die Heizkostenverordnung die Jahresabrechnung noch nicht ohne weiteres nichtig machen würde (vgl. Niedenführ/Schulze, a.a.O., Anmerkungen zur Heizkostenverordnung, Rz. 28 unter Hinweis auf BayObLG ZMR 1985, 208, 209, WE 1989, 62, vgl. auch OLG Hamm FGPrax 1995, 98, 100).
• OLG Düsseldorf, 18.02.2002 - 3 Wx 406/01

  Anfechtbarkeit eines negativen Abstimnmungsergebnisses in einer …

  Bei den unter TOP 7 der Eigentümerversammlung vom 12.5.2001 abgelehnten Anträgen handelt es sich nicht um sogenannte "Negativbeschlüsse", die einer Anfechtung nicht zugänglich sind (so die bisherige Rechtsprechung, vgl. Bay ObLG ZMR 2000, 115, 116; OLG Hamm ZMR 1995, 173; OLG Düsseldorf ZMR 2000, 118, 119;… Staudinger-Bub, WEG, 12. Aufl., § 23 Rn. 147 ff.).
• OLG Hamburg, 07.11.2006 - 2 Wx 105/06

  Anforderungen an die Form einer von der Teilungserklärung abweichenden …

  Es handelt sich damit zugleich um eine Bestimmung, auf die im Sinne des § 23 Abs. 4 Satz 2 WEG rechtswirksam nicht verzichtet werden kann ( OLG Hamm NJW-RR 1995, 465 ff nach juris ).