Volltextveröffentlichung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• OLGZ 1988, 188

Wird zitiert von ... (7)

• BGH, 05.02.2010 - V ZR 126/09

  Wohnungseigentum: Gesetzwidrige Besetzung des Verwaltungsbeirats als Maßnahme …

  Schließlich sind die Wohnungseigentümer nicht gehindert, durch Mehrheitsbeschluss einen Sonderausschuss für bestimmte einzelne Aufgaben einzurichten, sofern dadurch nicht den Wohnungseigentümern und dem Verwalter die ihnen nach dem Gesetz oder durch Vereinbarung zugewiesenen Befugnisse beschnitten werden (…Merle, aaO, § 29 Rdn. 48; vgl. auch OLG Frankfurt OLGZ 1988, 188, 89).
• OLG Düsseldorf, 30.07.1997 - 3 Wx 61/97

  Übertragung der Entscheidung über die Durchführung von Instandhaltungs- und …

  Da es aber, worauf beide Vorinstanzen zu recht hingewiesen haben, auch aus Sicht der Eigentümergemeinschaft sinnvoll sein kann, ein weniger "schwerfälliges" Organ als die Eigentümerversammlung mit der Entscheidung und Durchführung von Instandsetzungs- oder Instandhaltungsmaßnahmen zu betrauen, können weitere Befugnisse sowohl auf den Verwalter als auch auf den Verwaltungsbeirat übertragen werden (vgl. OLG Frankfurt, OLGZ 1988, 188, 189;… Bärmann/Pick/Merle, aaO., § 26 Rdn. 90 f., § 27 Rdn. 59, 73 aE, 184 und § 29 Rdn. 48;… Weitnauer, aaO. § 27 Rdn. 25 und § 29 Rdn. 4 je m. weit. Nachw.).

  Diese Übertragung kann grundsätzlich nur in Form der Vereinbarung gemäß § 10 Abs. 1 WEG erfolgen, da dadurch eine grundlegende Zuständigkeitsänderung zwischen diesen drei Organen vorgenommen wird (vgl. OLG Frankfurt, OLGZ 1988, 188, 189;… Bärmann/Pick/Merle, aaO., § 27 Rdn. 184 und § 29 Rdn. 48;… Weitnauer, aaO. § 27 Rdn. 25 und § 29 Rdn. 4 je m. weit. Nachw.).

• OLG Schleswig, 13.12.2004 - 2 W 124/03

  Aufwendungsersatz für Mitglied des Verwaltungsbeirates einer …

  Seine Tätigkeit ist darauf beschränkt, den Verwalter bei der Durchführung seiner Aufgaben im Bereich der Betonsanierung zu unterstützen (vgl. BayObLG NJW-RR 1994, 338, 339 unter Ziffer II. Nr. 2 Buchst. a); OLG Frankfurt OLGZ 1988, 188, 189).

 
• OLG Frankfurt, 15.11.2005 - 20 W 130/03

  Anfechtung eines Wohnungseigentümerbeschlusses über die Jahresabrechnung: …

  Zwar sind regelmäßig die notwendigen Entscheidungen über das "Ob" und das "Wie" von Maßnahmen der Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums durch die Wohnungseigentümergemeinschaft zu treffen (…vgl. insofern Niedenführ/Schulze, a.a.O., § 21 Rz. 50 a;… Bärmann/Pick/Merle, a.a.O., § 27 Rz. 46;… § 29 Rz. 85;… Weitnauer/Lüke, a.a.O., § 21 Rz. 28;… Erman/Grziwotz, BGB, 11. Aufl., § 21 WEG Rz. 6;… Palandt/Bassenge, a.a.O., § 21 WEG Rz. 9; BayObLG ZMR 2004, 601; OLG Düsseldorf ZMR 1997, 605; ZMR 2003, 126; vgl. etwa auch Senat OLGZ 1988, 188).
• OLG Düsseldorf, 30.08.2002 - 3 Wx 213/02

  Kein wirksamer Beschluss mit Stimmenmehrheit, wenn in einer …

  Da es auch aus Sicht der Eigentümergemeinschaft sinnvoll sein kann, ein weniger "schwerfälliges" Organ als diese mit der Entscheidung und Durchführung von Instandsetzungs- oder Instandhaltungsmaßnahmen zu betrauen, können in gewissen Grenzen weitere Befugnisse sowohl auf den Verwalter als auch auf den Verwaltungsbeirat übertragen werden (vgl. OLG Frankfurt, OLGZ 1988, 188 [189]; Senat, ZMR 2001, 303, 304; 1997, 605 ;…Bärmann/Pick/Merle, WEG 8. Auflage 2000 § 29 Rdz. 48 a).
• OLG Koblenz, 02.07.1998 - 5 U 1636/97

  Instandsetzungsarbeiten - Beschlussfassung der Wohnungseigentümer)

  Der Verwaltungsbeirat hatte nämlich grundsätzlich keine Vertretungsmacht (…Bärmann/Pick/Merle a.a.O. § 29 Rdnr. 85) und durfte der notwendigen Beschlußfassung der Wohnungseigentümergemeinschaft nicht vorgreifen (BayObLG Rpfl 1980, 23; OLG Frankfurt OLGZ 1988, 188, 189;… Weitnauer, WEG , 8. Aufl., § 29 Rdnr. 4).
• AG Stade, 16.01.2014 - 64 C 632/13

  WEG - Verwaltervertragsklausel über die Vergabe von Kleinaufträgen

  Hierzu gehört insbesondere auch das Treffen der erforderlichen Maßnahmen für die ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums (s. § 27 Abs. 1 Nr. 2 WEG, vgl. OLG Frankfurt, OLGZ 1988, 188).