Volltextveröffentlichungen (2)

• Deutsches Notarinstitut

  WEG § 10 Abs. 2; BGB § 892 Abs. 1 S. 1
  Wirkung einer im Grundbuch eingetragenen Vereinbarung gegenüber dem Sonderrechtsnachfolger; gutgläubiger Erwerb

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz)

  WEG § 10 Abs. 2 BGB § 892 Abs. 1 S. 1
  Guter Glaube des Wohnungsgrundbuchs; Rechtsfolgen der unterlassenen Übernahme der Eintragung einer Vereinbarung als Inhalt des Sondereigentums im Zuge einer Bestandsabschreibung

Verfahrensgang

• LG Essen - 11 T 209/92 AG Essen-Steele - 10 II 24/91
• OLG Hamm, 29.03.1993 - 15 W 391/92

Papierfundstellen

• NJW-RR 1993, 1295
• Rpfleger 1994, 60
• OLGZ 1994, 1

Wird zitiert von ... (13)

• BGH, 21.10.2016 - V ZR 78/16

  Wohnungseigentum: Änderung der in der Teilungserklärung zum Inhalt des …

  Nach heute im Wesentlichen unbestrittener Ansicht erstreckt sich der Schutz des guten Glaubens beim Erwerb eines Wohnungseigentums auch auf Bestand und Umfang eines im Grundbuch eingetragenen Sondernutzungsrechts, das gemäß § 8 WEG durch den aufteilenden Eigentümer begründet worden ist (BayObLG, DNotZ 1990, 381, 382 f.; OLG Hamm, OLGR 2009, 130, 131 f. und NJW-RR 1993, 1295, 1297;… Suilmann in Bärmann, WEG, 13. Aufl., § 13 Rn. 127;… Hügel/Elzer, WEG, § 13 Rn. 66;… Jennißen/Schultzky, WEG, 5. Aufl., § 13 Rn. 108;… Timme/Dötsch, WEG, 2. Aufl., § 10 Rn. 347 und § 15 Rn. 292 f.; anders offenbar Weitnauer, DNotZ 1990, 385, 392 und Demharter, DNotZ 1991, 28, 29 für auf Grund einer Öffnungsklausel durch Beschluss begründete Sondernutzungsrechte).
• OLG Hamm, 21.10.2008 - 15 Wx 140/08

  Gutgläubiger Erwerb eines Sondernutzungsrechts

  Der Senat, der die Anwendbarkeit des materiellen Grundstücksrechts im Fall einer zu Unrecht erfolgten Löschung einer gem. § 10 Abs. 2 WEG im Grundbuch eingetragenen Vereinbarung bereits bejaht hat (OLGZ 1994, 1 = NJW-RR 1993, 1295) folgt dieser Rechtsprechung auch für die hier gegebene Konstellation eines zu Unrecht im Grundbuch eingetragenen Sondernutzungsrechts.
• OLG Zweibrücken, 21.01.2005 - 3 W 198/04

  Wohnungseigentum: Bindungswirkung einer schuldrechtlichen …

  Es hat ferner richtig angenommen, dass eine derartige Schuldübernahme die positive Kenntnis des Erwerbers vom Bestehen einer Vereinbarung betreffend die Alleinnutzung voraussetzt und die Feststellung seines rechtsgeschäftlichen Willens, in diese Vereinbarung eintreten zu wollen (OLG Hamm, ZMR 1996, 671, 674 und NJW-RR 1993, 1295, 1296).

 
• OLG Hamm, 10.09.1996 - 15 W 236/96

  Keine Bindungswirkung schuldrechtlicher Vereinbarungen der Wohnungseigentümer …

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• OLG Hamm, 09.09.1999 - 15 W 157/99

  Zuweisung von Sondernutzungsrechten durch den teilenden Eigentümer

  Die Zuordnungserklärung des teilenden Eigentümers ist in einem solchen Fall Teil des Vorgangs der Begründung der Sondernutzungsrechte, der nach materiellem Grundstücksrecht zu beurteilen ist (Senat OLGZ 1994, 1, 3 = NJW-RR 19.93, 1295).
• BayObLG, 16.12.1993 - 2Z BR 112/93

  Bestimmung des Gegenstands eines Sondernutzungsrechts

  Offenbleiben kann, ob ein Sondernutzungsrecht überhaupt gutgläubig erworben werden kann (vgl. BayObLG DNotZ 1990, 381 f. mit Anmerkung von Weitnauer; OLG Stuttgart NJW-RR 1986, 318; OLG Hamm NJW-RR 1993, 1295 ; Demharter DNotZ 1991, 28 ff.).
• OLG Frankfurt, 18.03.2010 - 20 W 360/09

  Kein Rechtsschein bei sich widersprechenden Eintragungen im Grundbuch

  Insoweit liegt auch keine mit der in RPfleger 1994, 60 veröffentlichten Entscheidung des Oberlandesgerichts Hamm vergleichbare Sachverhaltsgestaltung vor.
• OLG Naumburg, 28.05.2002 - 11 Wx 20/01

  Eintragung eines Amtswiderspruches im Grundbuch nach § 53 GBO; Regressansprüche; …

  Derartige Ansprüche sind überhaupt nur denkbar, wenn sich an die rechtswidrig vollzogene Eintragung auch die Möglichkeit eines gutgläubigen Erwerbs anschließt (OLG Hamm NJW-RR 1993, 1295, 1297;… Demharter, GBO, 23. Aufl., § 53 Rdn. 19 m.w.N.;… Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 12. Aufl., Rdn. 393;… Meikel/Streck, Grundbuchrecht, 7. Aufl., § 53 GBO Rdn. 43).
• OLG Köln, 07.06.1995 - 16 Wx 78/95

  Pflicht einer Wohnungseigentümergemeinschaft zur Genehmigung eines Balkons bei …

  Sieht man in der am 1.9.1987 getroffenen Regelung eine Vereinbarung im Sinne von § 10 Abs. 2 WEG, weil die Belange der Gemeinschaft hinsichtlich der Gartenfront abweichend vom WEG geregelt werden ( vgl. BayObLGZ 1990, 124; OLG Köln NJW-RR 1993, 982 ), wirkt diese zunächst nur zwischen den seinerzeit Beteiligten ( vgl. OLG Hamm NJW-RR 93, 1295; BGH NJW 87, 650; BayObLG NJW-RR 94, 781 ).
• AG Elmshorn, 03.12.2013 - 48 C 8/13

  Erweiterung des Teileigentums "Arztpraxis" um Tierarztpraxis?

  (Dass eine Bezugnahme im Grundbuch für die Verdinglichung ausreicht, ist einhellige Meinung vgl. Bärmann-Pick 19. Aufl. 2010, § 10 Rnr. 10 oder OLG Hamm, NJW-RR 1993, 1295).
• OLG Frankfurt, 18.04.1997 - 20 W 105/96

  Redlicher Erwerb nach Änderung der Teilungserklärung
• LG Hamburg, 23.12.2005 - 318 O 258/04

  Wohnungseigentum: Aufhebung von Sondereigentum; gutgläubiger Erwerb; …
• OLG Hamm, 12.12.1996 - 15 W 200/96

  Amtswiderspruch bei Löschung gem. § 46