Volltextveröffentlichungen (7)

• openjur.de

  Beinhaltet der Vollstreckungstitel (das Urteil) als Gläubigerin eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts, ohne auch ihre (alle) Gesellschafter auszuweisen, eignet sich dieser nicht zur Eintragung einer Zwangshypothek. Die fehlende (oder ungenügende) Bezeichnung der ...

• Deutsches Notarinstitut

  GBO § 47 Abs. 2; ZPO §§ 319, 866, 867
  Zwangsvollstreckung im Grundbuch durch eine GbR; Bezeichnung sämtlicher Gesellschafter im Vollstreckungstitel

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Eintragung einer Zwangshypothek zu Gunsten einer BGB-Gesellschaft bei fehlender Bezeichnung der Gesellschafter im Vollstreckungstitel

 
• zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)

  Eintragung einer Zwangshypothek für GbR nur bei Vorliegen der Bezeichnung aller Gesellschafter im Titel

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Eintragung einer Zwangshypothek zu Gunsten einer BGB -Gesellschaft bei fehlender Bezeichnung der Gesellschafter im Vollstreckungstitel

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Kann GbR als Inhaber einer Zwangshypothek eingetragen werden?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)

  GbR im Vollstreckungstitel

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Eintragung einer GbR im Grundbuch nur zusammen mit allen Gesellschaftern! (IMR 2011, 511)

Papierfundstellen

• MDR 2011, 1381
• Rpfleger 2012, 140

Wird zitiert von ... (11)Neu Zitiert selbst (4)

• OLG München, 30.09.2011 - 34 Wx 356/11

  Grundbuchverfahren: Eintragung kapitalisierter Zinsen im Rahmen einer …

  Auszug aus OLG München, 30.09.2011 - 34 Wx 418/11

  Ergänzend - auch zur Gegenansicht - verweist der Senat auf seinen zur Veröffentlichung bestimmten Beschluss vom selben Tage (34 Wx 356/11).
• BGH, 04.12.2008 - V ZB 74/08

  Grundbucheintragung einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts

  Auszug aus OLG München, 30.09.2011 - 34 Wx 418/11

  Der Gesetzgeber hat diese Konsequenz im Zusammenhang mit der Ergänzung von § 47 GBO gesehen (…siehe BT-Drucks. 16/13437, S. 27, re. Sp.), aber in bewusster Abkehr zur Entscheidung des Bundesgerichtshofs vom 4.12.2008 (NJW 2009, 594) hingenommen, weil der zukünftige Titelgläubiger es im Erkenntnisverfahren in der Hand hat, seine grundbuchtaugliche Bezeichnung herbeizuführen.
• OLG Hamm, 08.01.2009 - 15 Wx 291/08

  Sicherungshypothek; Zinsnebenforderung

  Auszug aus OLG München, 30.09.2011 - 34 Wx 418/11

  Dies ist unzulässig (siehe OLG Hamm Rpfleger 2009, 447 mit zust. und erg. Anm. Hintzen;… Hügel/Wilsch Zwangssicherungshypothek Rn. 77).
• BayObLG, 23.05.1984 - BReg. 2 Z 36/84

  Auszug aus OLG München, 30.09.2011 - 34 Wx 418/11

  Die Zurückweisung des Eintragungsantrags hier rechtfertigt sich indessen aus der Überlegung, dass die unerlässliche Beseitigung des Mangels offensichtlich nicht in absehbarer Zeit zu erreichen ist (BayObLGZ 1984, 126; BayObLG FGPrax 1997, 89;… siehe - auch zur abw. Meinung - Meikel/Böttcher GBO 10. Aufl. § 18 Rn. 31 f.).

• OLG Frankfurt, 19.10.2015 - 20 W 302/15

  GbR als einzutragende Berechtigte einer Zwangshypothek

  Eintragungsgrundlage ist im Falle der Zwangshypothek allein der Vollstreckungstitel, der insoweit die sonst notwendige Bewilligung des Betroffenen nach § 19 GBO ersetzt (vgl. OLG München Rpfleger 2012, 140, [OLG München 30.09.2011 - 34 Wx 418/11] zitiert nach juris;… Demharter, GBO, 29. Aufl., Anhang zu § 44 Rz. 69).

  Soll ein Recht für eine Gesellschaft eingetragen werden, so sind auch deren sämtliche und nicht nur die vertretungsberechtigten Gesellschafter im Grundbuch einzutragen (vgl. dazu Oberlandesgericht des Landes Sachsen-Anhalt Rpfleger 2014, 586; vgl. auch OLG München ZIP 2015, 1879 [OLG München 09.06.2015 - 34 Wx 157/15] ; Rpfleger 2012, 140, [OLG München 30.09.2011 - 34 Wx 418/11] jeweils zitiert nach juris).

  Lautet der Vollstreckungstitel nur auf die Gesellschaft, ohne auch deren Gesellschafter vollständig auszuweisen, ist die Eintragung einer Zwangssicherungshypothek auf dieser Grundlage nicht möglich (vgl. dazu Oberlandesgericht des Landes Sachsen-Anhalt Rpfleger 2014, 586; OLG München ZIP 2015, 1879 [OLG München 09.06.2015 - 34 Wx 157/15] ; Rpfleger 2012, 140 [OLG München 30.09.2011 - 34 Wx 418/11] ;… vgl. auch Meikel/Böhringer, GBO, 11. Aufl., § 47 Rz. 254;… Gottwald/Mock, Zwangsvollstreckung, 7. Aufl., § 867 Rz. 38).

  Vielmehr sind im Vollstreckungstitel die Gesellschafter namentlich und grundbuchtauglich zu benennen (OLG München Rpfleger 2012, 140 [OLG München 30.09.2011 - 34 Wx 418/11] ; Oberlandesgericht des Landes Sachsen-Anhalt Rpfleger 2014, 586;… Riedel in: Keller, Handbuch Zwangsvollstreckungsrecht, 1. Aufl. 2013, B. Zwangssicherungshypothek Rz. 90;… Staudinger/Wolfsteiner, BGB, Neub. 2015, Vorbem. zu §§ 1113 ff. Rz. 48; vgl. auch - in anderem Zusammenhang -: BGH NJW 2011, 615, Tz. 10 nach juris).

  Das angegebene Eintragungshindernis dürfte zwar grundbuchrechtlicher Natur sein; es besteht nämlich in der grundbuchspezifischen Besonderheit, dass der vorgelegte und ansonsten vollstreckungsfähige Titel gerade keine ausreichende Grundlage für die Eintragung der Zwangshypothek bilden kann (OLG München Rpfleger 2012, 140 [OLG München 30.09.2011 - 34 Wx 418/11] ; ZIP 2015, 1879 [OLG München 09.06.2015 - 34 Wx 157/15] ).

  Der Senat teilt insoweit die in der veröffentlichten Rechtsprechung für vergleichbare Fälle geäußerte Einschätzung, dass sich die Zurückweisung des Eintragungsantrags ohne vorhergehende Zwischenverfügung hier überdies aus der Überlegung rechtfertigt, dass die unerlässliche Beseitigung des Mangels offensichtlich nicht in absehbarer Zeit zu erreichen wäre (OLG München Rpfleger 2012, 140 [OLG München 30.09.2011 - 34 Wx 418/11] ; ZIP 2015, 1879 [OLG München 09.06.2015 - 34 Wx 157/15] ;… a. A. Schöner/Stöber, a.a.O., Rz. 4286;… zum Streitstand auch Wilsch in BeckOK GBO, a.a.O., Sonderbereich "Zwangssicherungshypothek" Rz. 132).

• OLG Saarbrücken, 30.08.2018 - 5 W 57/18

  Eintragung einer Zwangssicherungshypothek zugunsten einer GbR

  Bei Beantragung einer Zwangssicherungshypothek kommt als Eintragungsunterlage allein der Vollstreckungstitel in Betracht; folglich müssen darin die Gesellschafter der GbR namentlich und grundbuchtauglich benannt werden (OLG Frankfurt, NZG 2018, 780; NZG 2016, 619; OLG Düsseldorf, MDR 2017, 206; OLG Naumburg, Rpfleger 2014, 586; OLG München Rpfleger 2012, 140).

  Lautet der Vollstreckungstitel dagegen nur auf die Gesellschaft, ohne auch deren Gesellschafter - vollständig - auszuweisen, ist die Eintragung einer Zwangssicherungshypothek auf dieser Grundlage nicht möglich (OLG Frankfurt, NZG 2016, 619; OLG München, ZIP 2015, 1879; Rpfleger 2012, 140; OLG Naumburg, Rpfleger 2014, 586;… Demharter, a.a.O., § 47 Rn. 29.2;… Böhringer, in: Meikel, GBO 11. Aufl., § 47 Rn. 254).

  Eintragungsgrundlage im Falle der Zwangshypothek ist - wie bereits ausgeführt - allein der Titel, der insoweit die sonst notwendige Bewilligung des Betroffenen gemäß § 19 GBO ersetzt (OLG Frankfurt, NZG 2018, 780; NZG 2016, 619; OLG Düsseldorf, MDR 2017, 206; OLG Naumburg, Rpfleger 2014, 586; OLG München Rpfleger 2012, 140;… Becker, in: Musielak, a.a.O., § 867 Rn. 6d;… Keller in: Keller/Munzig, Grundbuchrecht 7. Aufl., § 47 Rn. 19).

  Eine Ergänzung des unzureichenden Titels durch Nachreichung weiterer Erklärungen zur Person des Gläubigers ist jedoch nicht möglich (OLG München, MDR 2011, 1381; OLG Jena, OLG-NL 1998, 8;… Dörndorfer, in: MünchKommZPO 5. Aufl., § 867 Rn. 23;… Andrea Imre, in: Kroiß/Horn/Solomon, Nachfolgerecht, § 47 GBO Rn. 9).

• OLG München, 07.11.2018 - 34 Wx 395/17

  Bezeichnung eines offensichtlich nicht in absehbarer Zeit beibringbaren Mittels …

  a) Die ergangene Zwischenverfügung kann schon deshalb keinen Bestand haben, weil sie ein Mittel zur Beseitigung des angenommenen Eintragungshindernisses bezeichnet, das die Beteiligte zu 1 offensichtlich nicht in absehbarer Zeit beibringen kann (vgl. Senat vom 30.9.2011, 34 Wx 418/11 = Rpfleger 2012, 140; BayObLGZ 1984, 126/128; BayObLG FGPrax 1997, 89;… OLG Jena vom 11.1.2012 - 9 W 526/11, juris Rn. 7; OLG Düsseldorf FGPrax 2013, 14/15 f.; auch OLG Düsseldorf Rpfleger 2018, 435;… Hügel/Zeiser GBO 3. Aufl. § 18 Rn. 15;… Wilke in Bauer/Schaub GBO 4. Aufl. § 18 Rn. 38).

 
• OLG München, 28.02.2019 - 34 Wx 325/18

  Beschwerde gegen einen zurückgewiesenen Antrag auf rechtsändernde Eintragung

  In dieser Situation besteht für den Erlass einer Zwischenverfügung nach § 18 GBO keine Veranlassung (vgl. Senat vom 7.11.2018, 34 Wx 395/17, juris; vom 30.9.2011, 34 Wx 418/11 = Rpfleger 2012, 140; …
• OLG München, 09.06.2015 - 34 Wx 157/15

  Ausweisung aller GbR-Gesellschafter als Gläubigerin bei Eintragung einer …

  b) Der Senat kann dazu auf die Begründung des angegriffenen Beschlusses sowie ergänzend auf seine Entscheidung vom 30.9.2011 (34 Wx 418/11 = Rpfleger 2012, 140) verweisen.
• OLG München, 15.11.2016 - 34 Wx 408/16

  Keine Zwischenverfügung des Grundbuchamtes bei unbehebbarem Eintragungshindernis

  Die Beschwerde gegen die Zwischenverfügung selbst ist erfolgreich und diese somit aufzuheben, weil nach dem gegenwärtigen (maßgeblichen;… vgl. Hügel/Kramer GBO 3. Aufl. § 77 Rn. 33) Sachstand nicht damit zu rechnen ist, dass der Mangel in absehbarer Zeit beseitigt werden kann (Senat vom 30.9.2011, 34 Wx 418/11 = Rpfleger 2012, 140; BayObLGZ 1984, 126;… vgl. Bauer/von Oefele GBO 3. Aufl. § 18 Rn. 38;… Hügel/Zeiser GBO 3. Aufl. § 18 Rn. 15).
• OLG München, 28.02.2019 - 34 Wx 324/18

  Entziehung der Bewilligungs-, Antrags- und Beschwerdebefugnis im …

  In dieser Situation besteht für den Erlass einer Zwischenverfügung nach § 18 GBO keine Veranlassung (vgl. Senat vom 7.11.2018, 34 Wx 395/17, juris; vom 30.9.2011, 34 Wx 418/11 = Rpfleger 2012, 140; …
• KG, 23.01.2018 - 1 W 13/18

  Grundbucheintragung einer Zwangssicherungshypothek für eine Gläubigermehrheit: …

  Zwar ist in Rechtsprechung und Literatur umstritten, ob die in einem Vollstreckungstitel fehlende Bezeichnung des Gemeinschaftsverhältnisses mehrerer Gläubiger nach § 47 GBO von den Gläubigern nachgeholt werden kann (verneinend OLG München, Rpfleger 2012, 140;… Demharter, GBO, 30. Aufl., § 47 Rdn. 14) und ob dies in der Form des § 29 GBO geschehen muss (…so Böhringer in Meikel, GBO, 11. Aufl., § 47 Rdn. 289;… Riedel in Keller, Handbuch Zwangsvollstreckungsrecht, Abschnitt B Rdn. 88;… Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 15. Aufl., Rdn. 2181, a.A. OLG Köln, Rpfleger 1986, 91; OLG Frankfurt, MDR 1989, 365; Schneider, MDR 1986, 817).
• OLG Naumburg, 11.05.2015 - 12 Wx 75/14

  Grundbuchsache: Voraussetzungen der Grundbucheintragung einer …

  Soll ein Recht für eine Gesellschaft eingetragen werden, so sind auch deren sämtliche - und nicht nur die vertretungsberechtigten - Gesellschafter im Grundbuch einzutragen (z. B. OLG München, MDR 2011, 1381).
• OLG Naumburg, 19.03.2014 - 12 Wx 7/14

  Grundbuchverfahren: Eintragung einer Zwangssicherungshypothek zugunsten einer …

  Die Voraussetzungen der Eintragung eines Rechts - und damit auch einer Zwangssicherungshypothek - zugunsten einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts ergeben sich aus § 47 Abs. 2 GBO: Soll ein Recht für eine Gesellschaft eingetragen werden, so sind auch deren sämtliche - und nicht nur die vertretungsberechtigten - Gesellschafter im Grundbuch einzutragen (z. B. OLG Stuttgart BeckRS 2011, 24208).
• AG Ludwigslust, 24.01.2013 - 3 C 305/11

  Antrag auf Ergänzung des Aktivrubrums des Anerkenntnisurteils bei offenbarer …