Volltextveröffentlichungen (15)

• lexetius.com

  BGB § 428, § 875, § 1094; GBO § 53 Abs. 1 Satz 2, § 47 Abs. 1

• openjur.de
• bundesgerichtshof.de

 
• rechtsprechung-im-internet.de

  § 428 BGB, § 472 BGB, § 875 BGB, § 1094 BGB, § 1098 Abs 1 S 1 BGB
  Grundbuchsache: Aufhebung eines dinglichen Rechts mit bestehender Gesamtberechtigung; Eintragung eines dinglichen Vorkaufsrechts für mehrere Berechtigte als Gesamtgläubiger; inhaltliche Unzulässigkeit der Eintragung nur hinsichtlich des das Gemeinschaftsverhältnis ...

• IWW

  § 428 BGB, § ... 429 Abs. 3 Satz 1 BGB, § 423 BGB, § 78 Abs. 1 GBO, § 78 Abs. 3 GBO, § 71 FamFG, § 18 GBO, § 18 Abs. 1 Satz 1 GBO, § 875 Abs. 1 BGB, § 19 GBO, § 1094 BGB, § 1098 Abs. 1 Satz 1, § 464 Abs. 2 BGB, § 472 Satz 1 BGB, § 432 Abs. 1 Satz 1 BGB, § 472 BGB, § 1098 Abs. 1 Satz 1 BGB, §§ 463 bis 473 BGB, § 472 Satz 2 BGB, § 513 BGB, § 53 Abs. 1 Satz 2 GBO, § 47 Abs. 1 GBO, § 22 Abs. 1 Satz 1 GBO, § 139 BGB, § 51 Abs. 1 Satz 2 GNotKG

• Deutsches Notarinstitut

  BGB §§ 428, 464, 472, 875, 1094

• Wolters Kluwer

  Eintrag eines dinglichen Vorkaufsrechts mit einer Gesamtberechtigung aller Gläubiger (hier: Erbengemeinschft) im Grundbuch; Erforderlichkeit der Aufgabeerklärung aller Gesamtgläubiger zur Aufhebung des dinglichen Rechts; Mehrere Personen als Inhaber des von der ...

• zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)

  BGB §§ 428, 875, 1094; GBO § 53 Abs. 1 Satz 2, § 47 Abs. 1
  Keine Bestellung und Löschung eines dinglichen Vorkaufsrechts mit Gesamtberechtigung/Bewilligung aller Gläubiger zur Löschung eines dinglichen Rechts bei zulässiger Gesamtberechtigung

• rewis.io

  Grundbuchsache: Aufhebung eines dinglichen Rechts mit bestehender Gesamtberechtigung; Eintragung eines dinglichen Vorkaufsrechts für mehrere Berechtigte als Gesamtgläubiger; inhaltliche Unzulässigkeit der Eintragung nur hinsichtlich des das Gemeinschaftsverhältnis ...

• ra.de
• degruyter.com(kostenpflichtig, erste Seite frei)
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Eintrag eines dinglichen Vorkaufsrechts mit einer Gesamtberechtigung aller Gläubiger (hier: Erbengemeinschft) im Grundbuch; Erforderlichkeit der Aufgabeerklärung aller Gesamtgläubiger zur Aufhebung des dinglichen Rechts; Mehrere Personen als Inhaber des von der ...

• datenbank.nwb.de

  Grundbuchsache: Aufhebung eines dinglichen Rechts mit bestehender Gesamtberechtigung; Eintragung eines dinglichen Vorkaufsrechts für mehrere Berechtigte als Gesamtgläubiger; inhaltliche Unzulässigkeit der Eintragung nur hinsichtlich des das Gemeinschaftsverhältnis ...

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (8)

• ferner-alsdorf.de (Kurzinformation)

  Aufhebung eines dinglichen Rechts für das Gesamtberechtigung nach § 428 BGB besteht

• ferner-alsdorf.de (Kurzinformation)

  Aufhebung eines dinglichen Rechts für das Gesamtberechtigung nach § 428 BGB besteht

• ferner-alsdorf.de (Kurzinformation)

  Aufhebung eines dinglichen Rechts für das Gesamtberechtigung nach § 428 BGB besteht

 
• Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)

  Aufhebung eines dinglichen Rechts - bei bestehender Gesamtberechtigung

• Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)

  Dingliches Vorkaufsrecht - für mehrere Berechtigte

• Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)

  Zwischenverfügung des Grundbuchamts - und ihr zulässiger Inhalt

• Wolters Kluwer (Kurzinformation)

  Löschung eines dinglichen Vorkaufsrechts

• anwalt.de (Kurzinformation)

  Keine Bestellung dinglichen Vorkaufsrechtes für Gesamtgläubiger

Papierfundstellen

• NJW 2017, 1811
• MDR 2017, 451
• MDR 2017, 452
• FGPrax 2017, 54
• WM 2017, 1072
• Rpfleger 2017, 326

Wird zitiert von ... (22)Neu Zitiert selbst (33)

• BGH, 26.09.2013 - V ZB 152/12

  Wohnungsgrundbuchsache: Zwischenverfügung auf Abschluss eines Rechtsgeschäfts; …

  Auszug aus BGH, 13.10.2016 - V ZB 98/15

  a) Durch den Erlass einer Zwischenverfügung nach § 18 Abs. 1 Satz 1 GBO sollen dem Antragsteller der Rang und die sonstigen Rechtswirkungen erhalten bleiben, die sich nach dem Eingang des Antrags richten und durch dessen sofortige Zurückweisung verloren gingen (Senat, Beschluss vom 26. September 2013 - V ZB 152/12, NJW 2014, 1002 Rn. 6).

  Die Vorschrift bezieht sich auf die Beseitigung eines der Eintragung entgegenstehenden Hindernisses und ist nicht anwendbar, wenn der Mangel des Antrags nicht mit rückwirkender Kraft geheilt werden kann (Senat, Beschluss vom 23. Mai 1958 - V ZB 12/58, BGHZ 27, 310, 313; Beschluss vom 26. September 2013 - V ZB 152/12, aaO;… Beschluss vom 26. Juni 2014 - V ZB 1/12, FGPrax 2014, 192 Rn. 6).

  Eine Entscheidung in der Sache ist dem Rechtsbeschwerdegericht nicht möglich, weil Gegenstand des Rechtsbeschwerdeverfahrens nur die Zwischenverfügung und nicht der Eintragungsantrag ist (Senat, Beschluss vom 26. September 2013 - V ZB 152/12, NJW 2014, 1002 Rn. 10, 11;… Beschluss vom 26. Juni 2014 - V ZB 1/12, FGPrax 2014, 192 Rn. 10).

• BGH, 26.06.2014 - V ZB 1/12

  Grundbuchsache: Hofzugehörigkeit eines aus mehreren Flurstücken bestehenden …

  Auszug aus BGH, 13.10.2016 - V ZB 98/15

  Die Vorschrift bezieht sich auf die Beseitigung eines der Eintragung entgegenstehenden Hindernisses und ist nicht anwendbar, wenn der Mangel des Antrags nicht mit rückwirkender Kraft geheilt werden kann (Senat, Beschluss vom 23. Mai 1958 - V ZB 12/58, BGHZ 27, 310, 313;… Beschluss vom 26. September 2013 - V ZB 152/12, aaO; Beschluss vom 26. Juni 2014 - V ZB 1/12, FGPrax 2014, 192 Rn. 6).

  Mit einer Zwischenverfügung kann dem Antragsteller deshalb nicht aufgegeben werden, eine erst noch zu erklärende Eintragungs- oder Löschungsbewilligung des von der Eintragung unmittelbar Betroffenen beizubringen (vgl. Senat, Beschluss vom 26. Juni 2014 - V ZB 1/12, aaO; BayObLG, MittBayNot 1989, 312 und NJW-RR 2004, 1533, 1534; OLG Hamm, MittBayNot 2003, 386;… OLG Düsseldorf, NJW-RR 2016, 141 Rn. 11; OLG Zweibrücken, OLGZ 1991, 153, 154;… BeckOK-GBO/Zeiser, 27. Edition, § 18 Rn. 17;… KEHE/Volmer, Grundbuchrecht, 7. Aufl., § 18 Rn. 25).

  Eine Entscheidung in der Sache ist dem Rechtsbeschwerdegericht nicht möglich, weil Gegenstand des Rechtsbeschwerdeverfahrens nur die Zwischenverfügung und nicht der Eintragungsantrag ist (Senat…, Beschluss vom 26. September 2013 - V ZB 152/12, NJW 2014, 1002 Rn. 10, 11; Beschluss vom 26. Juni 2014 - V ZB 1/12, FGPrax 2014, 192 Rn. 10).

• BGH, 13.03.2009 - V ZR 157/08

  Anspruch auf Übereignung eines Garagengrundstücks aus einem Kaufvertrag nach …

  Auszug aus BGH, 13.10.2016 - V ZB 98/15

  Nur wenn das Recht der anderen Berechtigten erloschen ist oder nicht ausgeübt wird, ist der verbleibende Berechtigte berechtigt, das Vorkaufsrecht allein auszuüben; ansonsten hat die Ausübung gemeinschaftlich zu erfolgen (vgl. Senat, Beschluss vom 11. September 1997 - V ZB 11/97, BGHZ 136, 327, 330 [zu § 513 BGB aF]; Urteil vom 13. März 2009 - V ZR 157/08, NJW-RR 2009, 1172 Rn. 22;… Soergel/Wertenbruch, BGB, 13. Aufl., § 472 Rn. 1).

  Das widerspricht der in § 472 BGB bestimmten gemeinschaftlichen Berechtigung und ist daher unwirksam (Senat, Urteil vom 13. März 2009 - V ZR 157/08, aaO;… Erman/Grunewald, BGB, 14. Aufl., § 472 Rn. 1).

 
• BGH, 28.06.1968 - V ZR 129/67

  Dingliche Sicherung von Ansprüchen aus Ankaufsrecht durch Vorkaufsrecht - …

  Auszug aus BGH, 13.10.2016 - V ZB 98/15

  Diese sind bei dem dinglichen Vorkaufsrecht grundsätzlich zwingend (vgl. Senat, Urteil vom 23. April 1954 - V ZR 145/52, BGHZ 13, 133, 139; Urteil vom 28. Juni 1968 - V ZR 129/67, WM 1968, 1087, 1088;… Staudinger/Schermaier, BGB [2017], § 1098 Rn. 5;… MüKoBGB/Westermann, 7. Aufl., § 1098 Rn. 1;… Erman/Grziwotz, BGB, 14. Aufl., § 1098 Rn. 1).

  Durch die inhaltliche Unzulässigkeit eines Teiles der Grundbucheintragung wird die Zulässigkeit und Wirksamkeit der restlichen Eintragung nicht berührt, wenn diese für sich den wesentlichen Erfordernissen genügt (Senat, Urteil vom 20. Mai 1966 - V ZR 182/63, NJW 1966, 1656, 1657; Urteil vom 28. Juni 1968 - V ZR 129/67, WM 1968, 1087, 1088;… Demharter, GBO, 30. Aufl., § 53 Rn. 58;… Meikel/Schneider, GBO, 11. Aufl., § 53 Rn. 352).

• OLG Stuttgart, 11.12.2008 - 7 U 155/08

  Dingliches Vorkaufsrecht: Ausübung bei mehreren Vorkaufsberechtigten

  Auszug aus BGH, 13.10.2016 - V ZB 98/15

  aa) Nach Auffassung einiger Instanzgerichte (OLG Frankfurt, DNotZ 1986, 239; OLG Stuttgart, NJW-RR 2009, 952; LG Köln, MittRhNotK 1977, 192) und einer im Schrifttum verbreiteten Ansicht soll es zulässig sein, ein dingliches Vorkaufsrecht mit einer Gesamtberechtigung gemäß § 428 BGB zu bestellen (…so Erman/L. Böttcher, BGB, 14. Aufl., § 428 Rn. 15;… Hertel in Lambert-Lang/Tropf/Frenz, Handbuch der Grundstückspraxis, 2. Aufl., Teil 2 Rn. 505; Demharter, MittBayNot 1998, 16, 17;… MüKoBGB/Westermann, 7. Aufl., § 1094 Rn. 8;… Palandt/Herrler, BGB, 76. Aufl., § 1094 Rn. 3;… Reetz in Hügel, GBO, 3. Aufl., § 47 Rn. 6 und in NK-BGB, 4. Aufl., § 1094 Rn. 29;… Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 15. Aufl., Rn. 1406;… Staudinger/Looschelders, BGB [2012], § 428 Rn. 119;… Wegmann in Bauer/v. Oefele, GBO, 3. Aufl., § 47 Rn. 108 und in BeckOK-BGB, 39. Edition, § 1094 Rn. 11).

  Werde das Vorkaufsrecht mehrfach durch die Berechtigten - jeweils für sich - ausgeübt, soll der durch die Ausübung des Vorkaufsrechts begründete Kaufvertrag allein zwischen dem zuerst das Vorkaufsrecht ausübenden Berechtigten und dem Vorkaufsverpflichteten zustande kommen (OLG Stuttgart, NJW-RR 2009, 952, 953 unter Bezugnahme auf Soergel/Huber, BGB, 12. Aufl., § 513 Rn. 4; ebenso Selb, Mehrheiten von Gläubigern und Schuldnern, S. 253).

• BGH, 21.12.1966 - V ZB 24/66

  Wohnungsberechtigte als Gesamtgläubiger

  Auszug aus BGH, 13.10.2016 - V ZB 98/15

  Sie ist vielmehr dadurch gekennzeichnet, dass jedem Gesamtgläubiger ein eigener Anspruch auf die ganze Leistung zusteht (vgl. Senat, Urteil vom 4. März 1959 - V ZR 181/57, BGHZ 29, 363, 364 f.; Beschluss vom 21. Dezember 1966 - V ZB 24/66, BGHZ 46, 253, 257;… Beschluss vom 3. Mai 2012 - V ZB 112/11, FamRZ 2012, 1213 Rn. 13), der Schuldner jedoch nach seinem Belieben ohne Rücksicht auf das Verhältnis der Gesamtgläubiger untereinander an einen jeden von ihnen mit schuldbefreiender Wirkung leisten kann (vgl. BGH, Urteil vom 13. Juli 1972 - III ZR 107/69, BGHZ 59, 187, 191; Urteil vom 11. Juli 1979 - VIII ZR 215/78, NJW 1979, 2038, 2039).
• BGH, 20.05.1966 - V ZR 182/63

  Rechtliche Einordnung eines dinglichen Ankaufsrechts - Sicherbarkeit eines …

  Auszug aus BGH, 13.10.2016 - V ZB 98/15

  Durch die inhaltliche Unzulässigkeit eines Teiles der Grundbucheintragung wird die Zulässigkeit und Wirksamkeit der restlichen Eintragung nicht berührt, wenn diese für sich den wesentlichen Erfordernissen genügt (Senat, Urteil vom 20. Mai 1966 - V ZR 182/63, NJW 1966, 1656, 1657; Urteil vom 28. Juni 1968 - V ZR 129/67, WM 1968, 1087, 1088;… Demharter, GBO, 30. Aufl., § 53 Rn. 58;… Meikel/Schneider, GBO, 11. Aufl., § 53 Rn. 352).
• BGH, 11.09.1997 - V ZB 11/97

  Eintragung eines schuldrechtlichen Vorkaufsrechts zu Gunsten mehrerer …

  Auszug aus BGH, 13.10.2016 - V ZB 98/15

  Nur wenn das Recht der anderen Berechtigten erloschen ist oder nicht ausgeübt wird, ist der verbleibende Berechtigte berechtigt, das Vorkaufsrecht allein auszuüben; ansonsten hat die Ausübung gemeinschaftlich zu erfolgen (vgl. Senat, Beschluss vom 11. September 1997 - V ZB 11/97, BGHZ 136, 327, 330 [zu § 513 BGB aF];… Urteil vom 13. März 2009 - V ZR 157/08, NJW-RR 2009, 1172 Rn. 22;… Soergel/Wertenbruch, BGB, 13. Aufl., § 472 Rn. 1).
• BGH, 13.07.1972 - III ZR 107/69

  Anspruch auf vollen Schadensersatz aus unerlaubter Handlung; Haftung der …

  Auszug aus BGH, 13.10.2016 - V ZB 98/15

  Sie ist vielmehr dadurch gekennzeichnet, dass jedem Gesamtgläubiger ein eigener Anspruch auf die ganze Leistung zusteht (vgl. Senat, Urteil vom 4. März 1959 - V ZR 181/57, BGHZ 29, 363, 364 f.; Beschluss vom 21. Dezember 1966 - V ZB 24/66, BGHZ 46, 253, 257;… Beschluss vom 3. Mai 2012 - V ZB 112/11, FamRZ 2012, 1213 Rn. 13), der Schuldner jedoch nach seinem Belieben ohne Rücksicht auf das Verhältnis der Gesamtgläubiger untereinander an einen jeden von ihnen mit schuldbefreiender Wirkung leisten kann (vgl. BGH, Urteil vom 13. Juli 1972 - III ZR 107/69, BGHZ 59, 187, 191; Urteil vom 11. Juli 1979 - VIII ZR 215/78, NJW 1979, 2038, 2039).
• BGH, 04.03.1959 - V ZR 181/57

  Hypothek für Gesamtgläubiger

  Auszug aus BGH, 13.10.2016 - V ZB 98/15

  Sie ist vielmehr dadurch gekennzeichnet, dass jedem Gesamtgläubiger ein eigener Anspruch auf die ganze Leistung zusteht (vgl. Senat, Urteil vom 4. März 1959 - V ZR 181/57, BGHZ 29, 363, 364 f.; Beschluss vom 21. Dezember 1966 - V ZB 24/66, BGHZ 46, 253, 257;… Beschluss vom 3. Mai 2012 - V ZB 112/11, FamRZ 2012, 1213 Rn. 13), der Schuldner jedoch nach seinem Belieben ohne Rücksicht auf das Verhältnis der Gesamtgläubiger untereinander an einen jeden von ihnen mit schuldbefreiender Wirkung leisten kann (vgl. BGH, Urteil vom 13. Juli 1972 - III ZR 107/69, BGHZ 59, 187, 191; Urteil vom 11. Juli 1979 - VIII ZR 215/78, NJW 1979, 2038, 2039).
• BGH, 03.05.2012 - V ZB 112/11

  Vormerkung für Rückauflassungsanspruch von Ehegatten als Gesamtgläubigern: …
• BGH, 06.11.2014 - V ZB 131/13

  Grundbuchsache: Unbeschränktes Nutzungsrecht als Inhalt einer Grunddienstbarkeit; …
• BGH, 11.07.1979 - VIII ZR 215/78

  Zulässigkeit der Vereinbarung eines Schuldners mit Gesamtgläubigern über die …
• OLG Zweibrücken, 04.09.2013 - 3 W 52/13

  Löschung einer Sicherungshypothek: Bewilligungsbefugnis bei Gesamtgläubigerschaft
• OLG Düsseldorf, 22.03.2013 - 3 Wx 240/12

  Eintragung einer Vormerkungzur Sicherung des Anspruchs auf Übertragung einer …
• BayObLG, 18.05.1995 - 2Z BR 38/95

  Eintragung einer Zwangssicherungshypothek für die Mitglieder einer …
• BGH, 04.03.1986 - VI ZR 234/84

  Eingeschränkte Gesamtwirkung eines Abfindungsvergleichs mit einem …
• BGH, 11.07.2014 - V ZR 18/13

  Vorkaufsrecht an einem Erbbaugrundstück mit einer Eigentumswohnanlage: Begründung …
• BGH, 05.05.2009 - VI ZR 208/08

  Anspruchsübergang gem. § 116 Sozialgesetzbuch Zehntes Buch ( SGB X ) bei …
• BayObLG, 07.06.1989 - BReg. 2 Z 52/89

  Zur Löschung einer aufgrund eines bedingten und befristeten Angebots …
• OLG Bremen, 11.08.1986 - 1 W 51/86
• BGH, 23.05.1958 - V ZB 12/58

  Zwangshypothek und Zwischenverfügung
• BGH, 23.04.1954 - V ZR 145/52

  Vorkaufsrecht bei Erwerb durch Miteigentümer
• BayObLG, 30.06.1988 - BReg. 2 Z 64/88

  Ausschluß der Zwischenverfügung bei fehlender Eintragungsbewilligung
• OLG Düsseldorf, 07.10.2015 - 3 Wx 187/15
• OLG Hamm, 21.01.2002 - 15 W 413/01

  Anfechtung einer Zwischenverfügung
• OLG Brandenburg, 16.06.2015 - 5 W 45/15

  Grundbuchverfahren: Löschung eines einer Erbengemeinschaft zustehenden dinglichen …
• BGH, 22.05.1970 - V ZR 80/69

  Entstehung eines dinglichen Vorkaufsrechts - Vereinbarung eines obligatorischen …
• OLG Zweibrücken, 18.12.1990 - 3 W 188/90

  Prüfungskompetenz des Beschwerdegerichts bei Anfechtung einer Zwischenverfügung …
• OLG Frankfurt, 22.11.1984 - 20 W 209/84
• BayObLG, 21.05.1975 - BReg. 2 Z 29/75
• BayObLG, 21.07.2004 - 2Z BR 134/04

  Anforderungen an die Voraussetzungen für eine Grundbuchberichtigung
• BGH, 22.11.2013 - V ZR 161/12

  Vereinbarung eines schuldrechtlichen Vorkaufsrechts neben der Bestellung eines …

• KG, 21.01.2019 - 22 U 67/17

  Dingliches Vorkaufsrecht: Bindung des Grundstückseigentümers an eine bestimmte …

  Das zwischen den Parteien anwendbare dingliche Vorkaufsrecht nach den §§ 1094 ff. BGB stellt hingegen ein eigenständiges (Sachen-)Recht dar und ist vom schuldrechtlichen Vorkaufsrecht streng zu unterscheiden (s. nur BGH, Beschluss vom 13. Oktober 2016 - V ZB 98/15 -, juris Rn. 17).

  Deshalb sind die §§ 463 bis 473 BGB, auf die § 1098 Abs. 1 S. 1 BGB verweist, anders als beim schuldrechtlich vereinbarten Vorkaufsrecht beim dinglichen Vorkaufsrecht grundsätzlich zwingend (vgl. BGH, Beschluss vom 13. Oktober 2016 - V ZB 98/15 -, juris Rn. 17).

  Wird ein Vorkaufsrecht mit einer Ausgestaltung, die nicht mit dinglicher Wirkung vereinbart werden kann, Bestandteil des Grundbuchs, ist die Eintragung daher zu löschen oder auf den wirksamen Teil der Eintragung zu beschränken (BGH, Beschluss vom 13. Oktober 2016 - V ZB 98/15 -, juris Rn. 23; OLG Frankfurt…, Beschluss vom 31. Mai 2017 - 20 W 57/17 -, juris Rn. 26 ff.; OLG München…, Beschluss vom 15. März 2016 - 34 Wx 3/16 -, juris Rn. 34 ff.).

• BGH, 01.10.2020 - V ZB 51/20

  Bedingung oder Befristung für ein dingliches Recht an einem Grundstück: …

  Vor diesem Hintergrund kann dem Antragsteller mit einer Zwischenverfügung nach § 18 GBO nicht aufgegeben werden, eine erst noch zu erklärende Eintragungsbewilligung eines unmittelbar betroffenen Dritten beizubringen (Senat…, Beschluss vom 26. Juni 2014 - V ZB 1/12, FGPrax 2014, 192 Rn. 6; Beschluss vom 13. Oktober 2016 - V ZB 98/15, FGPrax 2017, 54 Rn. 5 f. jeweils mwN).

  Eine Entscheidung in der Sache ist dem Rechtsbeschwerdegericht nicht möglich, weil Gegenstand des Rechtsbeschwerdeverfahrens nur die Zwischenverfügung und nicht der Eintragungsantrag ist (Senat, Beschluss vom 13. Oktober 2016 - V ZB 98/15, FGPrax 2017, 54 Rn. 8 mwN).

  Einigen sich nämlich die Beteiligten lediglich über ein befristetes Recht und wird stattdessen ein unbefristetes Recht eingetragen, so entsteht das Recht in dem Umfang, in dem sich Einigung und Eintragung decken, also nur befristet (vgl. Senat…, Beschluss vom 7. April 2011 - V ZB 11/10, NJW-RR 2011, 882 Rn. 11; Beschluss vom 13. Oktober 2016 - V ZB 98/15, NJW 2017, 1811 Rn. 25 mwN).

• OLG München, 02.10.2019 - 34 Wx 316/19

  Löschung einer Grundschuld

  Gegenstand des Beschwerdeverfahrens sind nur die angenommenen Eintragungshindernisse, nicht die Entscheidung über den Antrag selbst (vgl. BGH FGPrax 2017, 54; 2014, 2; Senat vom 23.5.2019, 34 Wx 255/19 = FGPrax 2019, 164/165;… Demharter § 77 Rn. 15).

  Existiert bereits eine für die Eintragung erforderliche Bewilligung nicht, ist eine Zwischenverfügung folglich unzulässig (BGH FGPrax 2017, 54; 2014, 2; Senat vom 18.3.2019, 34 Wx 120/19 = FGPrax 2019, 159/160;… Demharter § 18 Rn. 8;… Hügel/Zeiser § 18 Rn. 17).

  Ausgehend vom Standpunkt des Grundbuchamts, für die Löschung der Grundschuld bedürfe es der Bewilligung auch des W.H., hätte - unabhängig von der Richtigkeit dieser Auffassung - der Antrag daher sofort zurückgewiesen werden müssen (vgl. BGH FGPrax 2017, 54;… Hügel/Kramer § 77 Rn. 41.1).

  Da Gegenstand des Beschwerdeverfahrens nur die Zwischenverfügung und nicht der Eintragungsantrag selbst ist, ist dem Senat eine eigene Entscheidung in der Sache nicht möglich (vgl. BGH FGPrax 2017, 54).

  Konsequenz der Gesamtgläubigerschaft ist, dass, wie sich aus § 429 Abs. 3 Satz 2 BGB ergibt, jeder Gläubiger nur zusammen mit den anderen verfügungsbefugt nach § 875 Abs. 1 BGB und damit auch bewilligungsbefugt nach § 19 GBO ist (BGH FGPrax 2017, 54;… Demharter § 19 Rn. 44;… Palandt/Herrler BGB 78. Aufl. § 875 Rn. 5; ebenso bereits OLG Brandenburg FGPrax 2015, 196;… Schöner/Stöber GBR 15. Aufl. Rn. 2734; a.A. - überholt - BayObLG Rpfleger 1996, 21; OLG Zweibrücken FGPrax 2014, 59;… Hügel/Holzer § 19 Rn. 77).

 
• BGH, 28.04.2022 - V ZB 4/21

  Vertretung des Kindes durch die Eltern bei Übereignung eines Grundstücks

  Kommt es nach Prüfung der eingereichten Erklärungen und Unterlagen zu dem Ergebnis, dass der Eintragung Hindernisse entgegenstehen, die mit rückwirkender Kraft geheilt werden können (vgl. Senat, Beschluss vom 13. Oktober 2016 - V ZB 98/15, NJW 2017, 1811 Rn. 5), hat es hierauf mit einer Zwischenverfügung zu reagieren.
• BGH, 06.03.2020 - V ZR 329/18

  Bestellung eines Nießbrauchs an einem Grundstück für mehrere Personen als …

  Vielmehr steht jedem Gesamtberechtigten ein eigener Anspruch auf die ganze Leistung zu (vgl. Senat, Urteil vom 4. März 1959 - V ZR 181/57, BGHZ 29, 363, 364 f.; Beschluss vom 21. Dezember 1966 - V ZB 24/66, BGHZ 46, 253, 255; Beschluss vom 13. Oktober 2016 - V ZB 98/15, NJW 2017, 1811 Rn. 20); sie besteht bei einem Nießbrauch darin, dass der Eigentümer die Ziehung der Nutzungen der Sache durch den Berechtigten duldet (vgl. zum Wohnungsrecht Senat, Beschluss vom 21. Dezember 1966 - V ZB 24/66, BGHZ 46, 253, 257).

  Ihnen steht aber jeweils ein eigener Anspruch auf die ganze Leistung zu (vgl. Senat, Urteil vom 4. März 1959 - V ZR 181/57, BGHZ 29, 363, 364 f.; Beschluss vom 21. Dezember 1966 - V ZB 24/66, BGHZ 46, 253, 257;… Beschluss vom 3. Mai 2012 - V ZB 112/11, FamRZ 2012, 1213 Rn. 13; Beschluss vom 13. Oktober 2016 - V ZB 98/15, NJW 2017, 1811 Rn. 20).

• OLG Frankfurt, 31.05.2017 - 20 W 57/17

  Grundbuch: Eintragung eines Vorkaufsrechts mit unzulässiger Preislimitierung

  Wurde ein dingliches Vorkaufsrecht allerdings in das Grundbuch eingetragen, bezüglich dessen nur ein Teilaspekt inhaltlich unzulässig ist, so wird durch die inhaltliche Unzulässigkeit nur eines Teils der Grundbucheintragung die Zulässigkeit und Wirksamkeit der restlichen Eintragung nicht berührt, wenn diese für sich den wesentlichen Erfordernissen genügt (BGH FGPrax 2017, 54 [BGH 13.10.2016 - V ZB 98/15] ; BGH NJW 1966, 1656 [BGH 20.05.1966 - V ZR 182/63] ;… Demharter, aaO, § 53 Rz. 58;… Meikel- Schneider , GBO, 11. A., § 53 Rz. 352).

  Insofern ist ausschlaggebend, ob die Begründung eines Vorkaufsrechts ohne die vereinbarte Preisbestimmung der Einigung der Parteien entspricht, sofern sie bei Vertragsschluss diesen Fall bedacht hätten (BGH FGPrax 2017, 54 f. [BGH 13.10.2016 - V ZB 98/15] ; OLG München…, Beschluss vom 29.10.2007, aaO, Rz. 26 mwN).

  Hierbei ist in der Regel davon auszugehen, dass das Recht mit dem zulässigen Inhalt von den Vertragsparteien gewollt war und damit entstanden ist (BGH FGPrax 2017, 54 ff. [BGH 13.10.2016 - V ZB 98/15] ).

• OLG Naumburg, 29.12.2020 - 12 Wx 33/20

  Grundbuchberichtigung: Löschung einer Auflassungsvormerkung aus dem Jahr 1934

  Durch den Erlass einer Zwischenverfügung nach § 18 Abs. 1 Satz 1 GBO sollen dem Antragsteller der Rang und die sonstigen Rechtswirkungen erhalten bleiben, die sich nach dem Eingang des Antrags richten und durch dessen sofortige Zurückweisung verloren gingen (z. B. BGH, Beschluss vom 26. September 2013, V ZB 152/12; Beschluss vom 13. Oktober 2016, V ZB 98/15; beide zitiert nach Juris).

  Die Vorschrift bezieht sich auf die Beseitigung eines der Eintragung entgegenstehenden Hindernisses und ist nicht anwendbar, wenn der Mangel des Antrags nicht mit rückwirkender Kraft geheilt werden kann (z. B. BGH, Beschluss vom 23. Mai 1958, V ZB 12/58; Beschluss vom 26. September 2013; V ZB 152/12; Beschluss vom 26. Juni 2014, V ZB 1/12; Beschluss vom 13. Oktober 2016, V ZB 98/15; sämtlich zitiert nach Juris).

  Mit einer Zwischenverfügung kann dem Antragsteller deshalb nicht aufgegeben werden, eine erst noch zu erklärende Eintragungs- oder Löschungsbewilligung des von der Eintragung unmittelbar Betroffenen beizubringen (z. B. BGH, Beschluss vom 26. Juni 2014, V ZB 1/12; Beschluss vom 13. Oktober 2016, V ZB 98/15; beide zitiert nach Juris).

  Der Antrag ist dann zurückzuweisen (z. B. BGH, Beschluss vom 13. Oktober 2016, V ZB 98/15, zitiert nach Juris).

• OLG Naumburg, 04.03.2019 - 12 Wx 36/18

  Beschränkte persönliche Grunddienstbarkeit nicht übertragbar

  Denn ein Eintragungsantrag ist vom Grundbuchamt sofort zurückzuweisen, wenn die zur Eintragung erforderliche Bewilligung des unmittelbar Betroffenen noch nicht erklärt ist (z. B. BGH, MDR 2017, 451;… Demharter, GBO, Rdn. 12 zu § 18 GBO;… Böttcher, in: Meikel, GBO, Rdn. 36 zu § 18 GBO).
• KG, 15.12.2020 - 1 W 1461/20

  Zulässigkeit der Übertragung von Miteigentumsanteilen eines Grundstücks an …

  Das betrifft insbesondere auch den dortigen Punkt 3. Dem steht nicht entgegen, dass der Erlass einer Zwischenverfügung dann unzulässig ist, wenn die zur Eintragung erforderliche Eintragungsbewilligung des unmittelbar Betroffenen noch nicht erklärt ist (BGH, WM 2017, 1072, 1073; Senat, Beschluss vom 8. Juli 2020 - 1 W 35/20 - NZG 2020, 1033, 1034).
• OLG Nürnberg, 25.11.2020 - 15 W 3458/20

  Zur Entbehrlichkeit der Angabe des Gemeinschaftsverhältnisses bei Eintragung …

  Eine weitere Angabe ist nicht erforderlich (für das Vorkaufsrecht: BGH, Beschluss vom 11.09.1997, V ZB 11/97; BGH, Beschluss vom 13.10.2016, V ZB 98/15; OLG Düsseldorf, Beschluss vom 03.11.1982, 3 W 200/82; OLG Frankfurt a.M., Beschluss vom 29.06.1998, 20 W 144/98;… Seichter in Herberger/Martinek/Rüßmann/Weth/Würdinger, jurisPK-BGB, 9. Auflage Stand 01.02.2020, § 472 Rn. 5; teilweise noch zu § 513 BGB a.F., jetzt inhaltsgleich § 472 BGB; für das Wiederkaufsrecht: Thüringer Oberlandesgericht, Beschluss vom 29.09.2014, 3 W 420/14;… Staudinger/Schermaier (2013) BGB § 461 Rn. 3).
• OLG München, 09.07.2018 - 34 Wx 223/17

  Anspruch auf Zustimmung zur Abgabe der Eintragungsbewilligung zur …
• OLG Saarbrücken, 21.09.2021 - 5 W 49/21

  Anspruch von Eheleuten auf Eintragung einer Vormerkung zur Sicherung eines …
• KG, 15.09.2020 - 1 W 1340/20

  Zulässigkeit einer Grundbuchberichtigungs-Bewilligung durch …
• BGH, 24.04.2017 - V ZB 121/16

  Grundbuchsache: Eintragungshindernis bei nach Eingang des Vollzugsantrags beim …
• BGH, 24.04.2017 - V ZB 168/16

  Beantragung des Vollzugs einer Teilungserklärung
• BGH, 24.04.2017 - V ZB 159/16

  Beantragung des Vollzugs einer Teilungserklärung
• OLG Düsseldorf, 19.09.2022 - 3 Wx 127/22

  1. Die Übertragung einer Buchgrundschuld kann nur nach §§ 1192 Abs. 1, 1154 Abs. …
• OLG Frankfurt, 13.08.2018 - 20 W 179/18

  Grundbuch: Zwischenverfügung nur, wenn Eintragungshindernis rückwirkend auf …
• BGH, 24.04.2017 - V ZB 148/16

  Beantragung des Vollzugs einer Teilungserklärung
• OLG Naumburg, 02.11.2017 - 12 Wx 46/17

  Grundbuchverfahren zur Beseitigung einer Doppelbuchung: Unterbleiben der …
• OLG Frankfurt, 30.03.2022 - 20 W 17/22

  Löschung einer Vormerkung, die einen aufschiebend bedingten Anspruch auf …
• OLG Naumburg, 23.02.2021 - 12 Wx 41/20

  Grundbuchsache: Wirksamkeit einer Löschungsbewilligung bei Willensmangel des …