Volltextveröffentlichungen (6)

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Teilung eines Grundstückes einer Haus- oder Hofstelle - Zugehörige Gemeinde - Verbandsanteil - Teilgrundstück

• Judicialis

  NdsRealverbandsG § 9 Abs. 2

 
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  NdsRealverbandsG § 9 Abs. 2
  Aufteilung einer Haus- oder Hofstelle mit zugehörigem selbständigem Verbandsanteil

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)

  Zuordnung von Realverbandsanteilen

Papierfundstellen

• NJW-RR 1998, 1627
• WM 1998, 2207

Wird zitiert von ... (11)Neu Zitiert selbst (2)

• BGH, 30.03.1990 - V ZR 113/89

  Vollstreckung eines Grundstückskaufvertrages betreffend ein landwirtschaftliches …

  Auszug aus BGH, 17.07.1998 - V ZR 370/97

  Dieser rein erbrechtliche Ansatz (vgl. dazu auch BGH, Urt. v. 30. März 1990, V ZR 113/89, NJW 1990, 1723, 1724) und sein wirtschaftlicher Hintergrund prägen den Begriff des Hofes und der Hofstelle im Sinne von § 1 Abs. 1 HöfeO.
• BGH, 26.11.1952 - V BLw 45/52

  Erwerbsgartenbau. Hofeigenschaft

  Auszug aus BGH, 17.07.1998 - V ZR 370/97

  Ziel und Zweck der Höfeordnung besteht darin, land- oder forstwirtschaftlichen Grundbesitz vor einer Aufsplitterung im Erbgang dort zu bewahren, wo eine funktionsfähige Betriebseinheit vorliegt (vgl. z.B. BGHZ 8, 109, 115).

• VG Hannover, 05.06.2018 - 1 A 2368/16

  Realverband; selbstständige Verbandsanteile

  Die Norm verlangt, dass (aktiv) festgelegt werden muss, dass ein selbstständiger Verbandsanteil zu einer Haus- oder Hofstelle gehört ("nach dem örtlichen Herkommen oder dem bisherigen Recht, insbesondere nach dem Rezeß", vgl. auch BGH, Urteil vom 17. Juli 1998 - V ZR 370/97 -, Rn. 9, juris).

  Eine Trennung kann (nur) durch Rechtsgeschäft unter Lebenden oder durch letztwillige Verfügung erfolgen (BGH, Urteil vom 17. Juli 1998 - V ZR 370/97 -, Rn. 11, juris).

  Werden Verbandsanteile im Kaufvertrag nicht angesprochen, bleiben sie Grundstücksbestandteile, und sie gehen mit dem Hofgrundstück über (Thomas/Tesmer, a.a.O., § 9 Anm. 2.2 unter Hinweis auf BGH, Urt. v. 17.7.1998 - V ZR 370/97 -, RdL 1998, 299).".

  Dagegen wurde im Braunschweiger Rechtskreis angenommen, die Anteile seien mit der Haus- und Hofstelle verbunden, aber trennbar (…vgl. Thomas/Tesmer, a.a.O., § 9 Ziff. 1, Seite 121, m.w.N.); Letzterem schloss sich auch der Bundesgerichtshof an (Urteil vom 17. Juli 1998 - V ZR 370/97 -, Rn. 11, juris).

  Der in § 9 Abs. 2 Satz 1 RealVbG genannte Begriff "Haus- oder Hofstelle" ist nicht identisch mit dem Begriff "Hofstelle" im Sinne von § 1 Abs. 1 HöfeO (BGH, Urteil vom 17. Juli 1998 - V ZR 370/97 -, Rn. 10, juris).

  § 9 Abs. 2 Satz 2 RealVbG folgt bei einer Teilung der Haus- oder Hofstelle der Verbandsanteil dem Grundstücksteil, auf dem die Gebäude stehen (BGH, Urteil vom 17. Juli 1998 - V ZR 370/97 -, Rn. 12, juris).

• OVG Niedersachsen, 17.06.2014 - 10 LC 81/12

  Beschränkung der Übertragbarkeit von Anteilen an einer öffentlich-rechtlichen …

  6/205 S. 5, 26; Seehusen, Zum Niedersächsischen Realverbandsgesetz, RdL 1970, 309; Thomas/Tesmer, a. a. O., § 12 Ziffer 1; BGH, Urteil vom 17.07.1998 - V ZR 370/97 -, RdL 1998, 299 = NJW-RR 1998, 1627; VG Hannover, Urteil vom 16.07.2008 - 11 A 3910/06 -, juris).

  Nutzvermögensanteile hätten zunehmend den Charakter frei übertragbarer, dinglicher Rechte, verbunden mit Mitgliedschaftsrechten, angenommen (vgl. BGH, Urteil vom 17.07.1998, a. a. O.;… Thomas/Tesmer, a. a. O., § 9 Ziffer 1).

• OLG Celle, 12.09.2005 - 4 U 127/05

  Zuordnung von selbstständigen Realverbandsanteilen nach der Teilung eines mit …

  Indessen lassen sich die für die Entscheidung dieser Rechtsfrage maßgeblichen Grundsätze der bisherigen, bereits von dem Landgericht in Bezug genommenen höchstrichterlichen Rechtsprechung (vgl. BGH WM 1998, 2207 ff.) entnehmen.

  Wegen des in § 9 Abs. 3 NdsRVG enthaltenen Verbots der Trennung selbständiger Verbandsanteile, das eine Erschwerung der Willensbildung des Verbandes durch eine Vermehrung seiner Mitglieder vermeiden will, scheidet nach der höchstrichterlichen Rechtsprechung (vgl. BGH WM 1998, 2207, 2209) eine Zuordnung und damit Aufteilung der Anteile auf verschiedene Grundstücke und die darauf befindlichen Gebäude der Haus oder Hofstelle aus und ergibt sich daraus die Notwendigkeit einer eindeutigen und praktikablen Zuordnung in Richtung auf ganz bestimmte Gebäude.

 
• OLG München, 28.01.2014 - 34 Wx 576/11

  Hofnachfolge: Voraussetzung für die Kostenprivilegierung landwirtschaftlicher …

  Die Hofstelle umfasst aber neben den Wirtschaftsgebäuden auch das bäuerliche Wohnhaus (h. M.; vgl. BayObLG MittBayNot 2002, 127; BGH NJW-RR 1998, 1627/1629;… OLG München - 31. Zivilsenat - MittBayNot 2010, 418 = bei juris Rn. 13;… Rohs/Wedewer Kostenordnung Stand August 2012 § 19 Rn. 55 b;… Hartmann Kostengesetze 42. Aufl. § 19 KostO Rn. 53: "Hofstelle";… ders. 43. Aufl. § 48 GNotKG Rn. 5: "Hofstelle";… Bengel/Tiedtge in Korintenberg/Lappe/Bengel/Reimann KostO 18. Aufl. § 19 Rn. 84 und 85;… zweifelnd OLG Hamm vom 15.12.2009 - 10 W 78/09 - bei juris Rn. 20 ff., das die Frage aber letztlich offen lässt).
• OVG Niedersachsen, 03.08.2016 - 10 LB 14/16

  Forstgenossenschaft; Nutzvermögen; Realverband; Verbandsanteil; Vorkaufsrecht; …

  6/205 S. 5, 26; Seehusen, Zum Niedersächsischen Realverbandsgesetz, RdL 1970, 309; Thomas/Tesmer, a. a. O., § 12 Ziffer 1; BGH, Urteil vom 17.07.1998 - V ZR 370/97 -, RdL 1998, 299 = NJW-RR 1998, 1627; VG Hannover, Urteil vom 16.07.2008 - 11 A 3910/06 -, juris).
• OLG Celle, 25.06.2008 - 4 U 29/08

  Antrag auf Feststellung der Unzulässigkeit einer Zwangsvollstreckung hinsichtlich …

  Dies ist, da selbständige Verbandsanteile grundsätzlich Grundstücksbestandteile sind (BGH NJW-RR 1998, 1627), nicht erforderlich.
• VG Hannover, 09.08.2017 - 1 A 5387/15

  Realverband; Vorkaufsrecht

  6/205 S. 5, 26; Seehusen, Zum Niedersächsischen Realverbandsgesetz, RdL 1970, 309; Thomas/Tesmer, a. a. O., § 12 Ziffer 1; BGH, Urteil vom 17.07.1998 - V ZR 370/97 -, RdL 1998, 299 = NJW-RR 1998, 1627; VG Hannover, Urteil vom 16.07.2008 - 11 A 3910/06 -, juris).
• VG Lüneburg, 11.09.2012 - 3 A 231/11

  Grundstücksverkauf; Hofübertragung; Mitgliedschaft; Realgemeinde

  Werden Verbandsanteile im Kaufvertrag nicht angesprochen, bleiben sie Grundstücksbestandteile, und sie gehen mit dem Hofgrundstück über (Thomas/Tesmer, a.a.O., § 9 Anm. 2.2 unter Hinweis auf BGH, Urt. v. 17.7.1998 - V ZR 370/97 -, RdL 1998, 299).
• BayObLG, 05.09.2001 - 3Z BR 188/01

  Hofstelle

  Die Begründung des Gesetzesentwurfs des Bundesrates (…vgl. BT-Drucks. aaO) belegt dies ebenso eindeutig wie die Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs zu § 1 Abs. 1 HöfeO (vgl. BGHZ 8, 109/115; BGH MDR 1951, 728/729) oder zu § 9 Abs. 2 NdsRVG, wonach das Wohnhaus bei natürlicher Betrachtung den Mittelpunkt der Hofstelle bildet (vgl. BGH NJW-RR 1998, 1627/1629).
• VG Hannover, 26.03.2019 - 1 A 3844/18

  Realverband; Vorkaufsrecht

  6/205 S. 5, 26; Seehusen, Zum Niedersächsischen Realverbandsgesetz, RdL 1970, 309; Thomas/Tesmer, a. a. O., § 12 Ziffer 1; BGH, Urteil vom 17.07.1998 - V ZR 370/97 -, RdL 1998, 299 = NJW-RR 1998, 1627; VG Hannover, Urteil vom 16.07.2008 - 11 A 3910/06 -, juris).
• OVG Niedersachsen, 12.07.2016 - 10 LA 42/16

  Gewohnheitsrecht; Observanz; Realverband; Rechtsgeschäftlich; selbstständig; …