Rechtsprechung
VGH Baden-Württemberg, 18.01.1995 - 3 S 3153/94 |
Volltextveröffentlichungen (4)
- openjur.de
Zulässigkeit "nicht störender" Gewerbebetriebe in einem allgemeinen Wohngebiet; Erteilung von Ausnahmen nach BauGB § 31 Abs 1 - Nachbarschutz
- Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
Erteilung einer Ausnahme nach § 31 Abs. 1 BauGB muss das diesem Institut wesenseigene Regel-Ausnahme-Verhältnis gewahrt bleiben; Anforderungen an "nicht störende" sonstige Gewerbebetriebe i.S.d. § 4 Abs. 3 Nr. 2 BauNVO; Anspruch eines Nachbarn auf rechtsfehlerfreie ...
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
BauGB § 31 Abs. 1; BauNVO § 4 Abs. 3 Nr. 2
Bauplanungsrecht: Begriff der "nicht störenden" Gewerbebetriebe, Voraussetzungen für die Erteilung von Ausnahmen, Fehlerfrei Erteilung von Ausnahmen - juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Besprechungen u.ä.
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)
Lager- und Ausstellungsgebäude im allgemeinen Wohngebiet? (IBR 1995, 354)
Verfahrensgang
- VG Karlsruhe, 13.10.1994 - 10 K 2102/94
- VGH Baden-Württemberg, 18.01.1995 - 3 S 3153/94
Papierfundstellen
- VBlBW 1996, 24
Wird zitiert von ... (30) Neu Zitiert selbst (5)
- VGH Baden-Württemberg, 12.10.1988 - 3 S 1379/88
Ausfertigung von Bauleitplänen - Planübergreifender Nachbarschutz - …
Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 18.01.1995 - 3 S 3153/94
Nach der Plankonzeption und den örtlichen Verhältnissen ist davon auszugehen, daß auch sie - im Wege "plangebietsüberschreitenden" Nachbarschutzes - in den räumlichen Schutzbereich des Bebauungsplans einbezogen sind (vgl. dazu etwa BVerwG, Urteil vom 14.12.1973, NJW 1974, 811, 813; Urteil des Senats vom 12.10.1988 - 3 S 1379/88 -). - BVerwG, 14.12.1973 - IV C 71.71
Nachbarrechtliche Abwehransprüche gegen eine nachbarschützende Vorschriften nicht …
Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 18.01.1995 - 3 S 3153/94
Nach der Plankonzeption und den örtlichen Verhältnissen ist davon auszugehen, daß auch sie - im Wege "plangebietsüberschreitenden" Nachbarschutzes - in den räumlichen Schutzbereich des Bebauungsplans einbezogen sind (vgl. dazu etwa BVerwG, Urteil vom 14.12.1973, NJW 1974, 811, 813; Urteil des Senats vom 12.10.1988 - 3 S 1379/88 -). - BVerwG, 16.09.1993 - 4 C 28.91
5 Garagen im Wohngebiet - §§ 12, 15 BauNVO, § 34 Abs. 2 BauGB, bundesrechtlich …
Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 18.01.1995 - 3 S 3153/94
Denn die Festsetzung des WA-Gebiets entfaltet nicht nur für die Gebietsbewohner selbst (vgl. dazu BVerwG, Urteil vom 16.9.1993, BVerwGE 94, 151 = DVBl. 1994, 285 sowie Nachweise bei Brügelmann/Dürr, BauGB, § 30 RdNr. 83), sondern nach Lage der Dinge auch gegenüber den Antragstellern nachbarschützende Wirkung. - BVerwG, 06.10.1989 - 4 C 14.87
Nachbarrechtlicher Abwehranspruch gegen unter Verstoß gegen nachbarschützende …
Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 18.01.1995 - 3 S 3153/94
Sie sind nicht lediglich auf die Schutzwirkungen des Rücksichtnahmegebots in seiner ausnahmsweise drittschützenden Ausprägung beschränkt (vgl. dazu etwa BVerwG, Urteil vom 6.10.1989, BVerwGE 82, 343, 345 f.; Urteil vom 19.9.1986, BRS 46 Nr. 173). - BVerwG, 19.09.1986 - 4 C 8.84
Kriterien für eine drittschützende Wirkung baurechtlicher Normen; …
Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 18.01.1995 - 3 S 3153/94
Sie sind nicht lediglich auf die Schutzwirkungen des Rücksichtnahmegebots in seiner ausnahmsweise drittschützenden Ausprägung beschränkt (vgl. dazu etwa BVerwG, Urteil vom 6.10.1989, BVerwGE 82, 343, 345 f.; Urteil vom 19.9.1986, BRS 46 Nr. 173).
- OVG Nordrhein-Westfalen, 25.02.2003 - 10 B 2417/02
Nachbarschutz bei der Ansiedlung von Mobilfunkanlagen
OVG NRW, Urteil vom 14.3.1996 - 7 A 3703/92 -, BRS 58 Nr. 64; VGH Bad.-Württ. Beschluss vom 18.1.1995 - 3 S 3153/94 -, BRS 57 Nr. 215; Nds. OVG, Beschlüsse vom 25.3.1993 - 6 M 1207/93 -, BRS 55 Nr. 181 und vom 10.11.1982 - 6 B 69/82 -, BRS 39 Nr. 51.hierzu: VGH Bad.-Württ. Beschluss vom 18.1.1995 - 3 S 3153/94 -, BRS 57 Nr. 215; Nds. OVG, Beschluss vom 10.11.1982, a.a.O.; Söfker, in: Ernst/Zinkahn/Bielenberg, BauGB, § 31 Rn. 68; Mampel, Nachbarschutz im öffentlichen Baurecht, Rn. 700 f., m.w.N.
VGH Bad.-Württ., Urteil vom 18.1.1995, a.a.O.; Nds. OVG, Beschlüsse vom 10.11.1982, .a.a.O., und vom 25.3.1993 a.a.O.; Söfker, a.a.O., § 31 Rn. 25.
- VGH Baden-Württemberg, 10.10.2003 - 5 S 1692/02
Pferdezucht - Hobbytierhaltung in allgemeinem Wohngebiet
Etwas anderes lässt sich auch nicht der vom Verwaltungsgericht angeführten Entscheidung des erkennenden Gerichtshofs entnehmen (VGH Bad.-Württ., Beschl. v. 18.01.1995 - 3 S 3153/94 - VBlBW 1996, 24 = PBauE § 4 BauNVO Nr. 9). - VGH Baden-Württemberg, 31.01.1997 - 8 S 3167/96
Zulässigkeit eines Hotel garni im reinen Wohngebiet - kleiner Betrieb des …
Da die Ausnahme (vgl. § 31 Abs. 1 BauGB) - anders als eine Befreiung nach § 31 Abs. 2 BauGB - im Bebauungsplan selbst angelegt ist, beschränkt sie sich nicht nur auf die Zulassung einzelner atypischer Sonderfälle im strengen Sinne (VGH Bad.-Württ., Beschluß v. 18.1.1995 - 3 S 3153/94 - VBlBW 1996, 24; Dürr, in: Brügelmann, BauGB, § 31 RdNr. 16 m.w.N.).Dies folgt unmittelbar aus § 1 Abs. 6 Nr. 2 BauNVO, der auch das Ausnahmeermessen begrenzt (VGH Bad.-Württ, Beschluß v. 18.1.1995, a.a.O.;… Löhr, a.a.O., § 31 RdNr. 14), sowie aus § 15 BauNVO, der sich nach allgemeiner Meinung sowohl auf die generelle als auch die ausnahmsweise Zulässigkeit von Vorhaben bezieht (BVerwG, Beschluß v. 18.8.1995 - 4 B 183.95 -, ZfBR 1996, 52 = PBauE § 4 BauNVO Nr. 11;… Urt. v. 5.8.1993 - 4 C 96.79 -, VBlBW 1984, 111 = PBauE § 15 BauNVO Nr. 1;… Bielenberg, a.a.O., § 15 BauNVO RdNr. 7).
Damit wird das dem Institut der Ausnahme wesenseigene Regel-Ausnahme- Verhältnis (vgl. dazu: VGH Bad.-Württ., Beschluß v. 18.1.1995, a.a.O.) nicht aufgegeben.
- OVG Nordrhein-Westfalen, 30.01.2009 - 7 D 11/08
Umweltprüfung: Scoping-Termin erforderlich?
OVG NRW, Urt. vom 13.9.2007 - 7 D 91/06.NE -, Juris, unter Bezugnahme auf VGH Bad.-Württ., Beschl. vom 18.1.1995 - 3 S 3153/94 -, BRS 57 Nr. 215. - VGH Baden-Württemberg, 27.07.2001 - 5 S 1093/00
Seniorenpflegeheim in Gewerbegebiet
Eine Einschränkung für die ausnahmsweise Zulassung des umstrittenen Seniorenpflegeheims als Anlage für soziale/gesundheitliche Zwecke bereits im Rahmen des § 8 Abs. 3 Nr. 2 BauNVO 1977 ergibt sich allein daraus, dass - bei der nach § 31 Abs. 1 BauGB zu treffenden Ermessensentscheidung -das dem Institut der Ausnahme wesenseigene Regel-Ausnahme-Verhältnis gewahrt bleiben muss (vgl. hierzu VGH Bad.-Württ., Beschl. v. 18.01.1995 - 3 S 3153/94 - VBlBW 1996, 24). - OVG Nordrhein-Westfalen, 08.03.2017 - 10 D 12/16
Normenkontrollklage gegen die Änderung eines Bebauungsplans zur Festsetzung von …
vgl. OVG NRW, Urteil vom 13. September 2007 - 7 D 91/06.NE -, juris, Rn. 66 f; Hessischer VGH, Beschluss vom 5. Februar 2015 - 4 B 1756/14.N -, juris, Rn. 22; VGH Baden-Württemberg, Beschluss vom 18. Januar 1995 - 3 S 3153/94 -, juris, Rn. 7. - VGH Hessen, 05.02.2015 - 4 B 1756/14
Normenkontrolleilantrag gegen Bebauungsplan für Büro und Wohngebäude samt …
Gleichwohl muss aber das der Ausnahme wesenseigene Regel-Ausnahme-Verhältnis gewahrt bleiben (vgl. VGH Baden-Württemberg, Beschluss vom 18. Januar 1995 - 3 S 3153/94 -, BRS 57 Nr. 215).§ 31 Abs. 1 BauGB erlaubt keine Umplanungen, sondern nur Randkorrekturen des Bebauungsplans (vgl. VGH Baden-Württemberg, Beschluss vom 18. Januar 1995 - 3 S 3153/94 -, a.a.O., m.w.N.).
- OVG Hamburg, 09.02.2021 - 2 Bs 231/20
Materielle Planreife; Kerngebiet; zulässige Wohnnutzung; …
So darf die Ausnahme nicht dazu verwendet werden, den Bebauungsplan an geänderte Vorstellungen des Plangebers anzupassen, seien diese auch noch so einleuchtend (VGH Mannheim, Beschl. v. 18.1.1995, 3 S 3153/94, BRS 57 Nr. 215 (1195), juris Rn. 7). - VGH Baden-Württemberg, 25.01.1995 - 3 S 3125/94
Bebauungsplan - Ausfertigungsdatum - Verkündungsmangel; Zulassung von Garagen …
Denn sie haben einen Anspruch darauf, daß von der nachbarschützenden hinteren Baugrenze zu ihren Lasten nur im Wege einer rechtsfehlerfreien Ausnahme abgewichen wird (vgl. Beschluß des Senats vom 18.1.1995 - 3 S 3153/94 - sowie BVerwG, Urteil vom 6.10.1989, BVerwGE 82, 345 f., 348: zu § 31 Abs. 2 BauGB).Die Ausnahme darf nicht dazu dienen, den Bebauungsplan in nicht unerheblichem Umfang außer Kraft zu setzen oder zu ändern, sie erlaubt keine (faktischen) Umplanungen, sondern nur Randkorrekturen des Bebauungsplans (vgl. VGH Bad.-Württ., Beschlüsse vom 18.1.1995, a.a.O. u.v. 1.6.1994 - 5 S 1280/94 - sowie Brügelmann/Dürr, a.a.O., § 31 RdNr. 10).
- VG Karlsruhe, 27.04.2022 - 4 K 2951/20
Nachbarschutz gegen eine ohne notwendige Erleichterung, Abweichung, Ausnahme oder …
Die Baurechtsbehörde kann so der Gefahr eines "Umkippens" des Baugebiets begegnen (vgl. VGH Baden-Württemberg, Beschluss vom 18.01.1995 - 3 S 3153/94 - VBlBW 1996, 24, juris Rn. 7;… Beschluss vom 25.01.1995 - 3 S 3125/94 - VBlBW 1995, 402, juris Rn. 9;… Urteil vom 19.11.2003 - 5 S 2726/02 - VBlBW 2004, 141, juris Rn. 40;… Urteil vom 10.10.2017 - 8 S 1606/15 - VBlBW 2018, 247, juris Rn. 33; jeweils m. w. N.).Die Baurechtsbehörde hat daher im Rahmen des ihr zustehenden Ermessens die Belange des Bauherrn und der Nachbarn sowie denkbare öffentliche Interessen an dem betreffenden Vorhaben untereinander und gegeneinander abzuwägen und ist dabei an die Zwecke des Bebauungsplans und die Wesensart des jeweiligen Baugebiets gebunden (vgl. VGH Baden-Württemberg, Beschluss vom 18.01.1995 - 3 S 3153/94 - VBlBW 1996, 24, juris Rn. 7;… ferner Dürr/Leven/Speckmaier, Baurecht Baden-Württemberg, 17. Aufl. 2021, Rn. 119; jeweils m. w. N.).
- VGH Baden-Württemberg, 23.08.1996 - 10 S 1492/96
Kein baugebietsübergreifender Nachbarschutz von Festsetzungen über die Art der …
- VG Saarlouis, 31.05.2011 - 5 L 436/11
Wohn- und Geschäftshaus für 5 Wohnungen und Fahrradgeschäft mit -verleih und …
- VGH Baden-Württemberg, 23.05.2011 - 8 S 978/11
Festsetzung von Grenzabständen - weites planerisches Ermessen der Gemeinde
- VGH Baden-Württemberg, 04.09.2002 - 5 S 1280/02
Einwendungsausschluss trotz mangelhafter Bauvorlage
- OVG Nordrhein-Westfalen, 13.09.2007 - 7 D 91/06
Wirksamkeit eines Bebauungsplans bei zusätzlicher Ausweisung gewerblicher …
- VGH Baden-Württemberg, 03.02.1997 - 5 S 3357/96
Seniorenpflegeheim im Gewerbegebiet
- VG Gelsenkirchen, 17.07.2014 - 5 K 3060/13
Kfz-Ausstellungsfläche; Allgemeines Wohngebiet; Fremdkörper; Rücksichtnahmegebot; …
- VG Gelsenkirchen, 10.12.2013 - 9 K 5382/11
Kein "Drive - Thru - Café" in Bottrop
- VG Cottbus, 31.08.2017 - 3 K 866/13
Bauplanungs-, Bauordnungs- und Städtebauförderungsrecht
- VG Stuttgart, 24.11.2005 - 13 K 3147/05
Genehmigungsfähigkeit einer Betreuungseinrichtung für Behinderte in allgemeinem …
- VG München, 11.06.2015 - M 11 K 14.2691
Baugenehmigung für die Errichtung eines Altenpflegeheims
- VG Würzburg, 01.02.2011 - W 4 K 09.1066
Nachbarrechtsbehelf; Baurechtlicher Vorbescheid; Hinreichende Bestimmtheit des …
- VG Gelsenkirchen, 14.12.2010 - 5 L 1112/10
Baustopp für Landesspracheninstitut in Bochum
- VG Sigmaringen, 22.05.2001 - 7 K 1880/99
Freizeitlärm - Jugendtreff
- VG Cottbus, 29.11.2016 - 3 K 1814/14
Bauplanungs-, Bauordnungs- und Städtebauförderungsrecht
- VG Stuttgart, 11.07.2005 - 16 K 1802/05
Zulässigkeit der Errichtung einer Mobilfunk-Basisstation mit zwei UMTS-Antennen …
- VG Freiburg, 27.11.1997 - 3 K 1049/97
Rechtmäßigkeit eines denkmalschutzrechtlichen Instandsetzungsgebotes sowie die …
- VG Freiburg, 01.09.2005 - 6 K 902/04
Anfechtungsklage eines Nachbarn gegen die einem Dritten erteilte Baugenehmigung ; …
- VG Gelsenkirchen, 14.07.2005 - 5 K 2701/03
Allgemeines Wohngebiet, Markthandel, Gebietsverträglichkeit
- VG München, 27.05.1998 - M 8 S7 98.2119
Nachbarschaftsstreit über die Erteilung einer Baugenehmigung für einen …