Rechtsprechung
   BGH, 18.06.2009 - VII ZR 196/08   

Volltextveröffentlichungen (9)

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  • IWW
  • NWB SteuerXpert START
  • zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)

    WEG § 10 Abs. 6 und 8
    Gesamtschuldnerische persönliche Haftung der Wohnungseigentümer für Abfallentsorgungs- und Straßenreinigungsentgelt aufgrund Landesgesetzes

  • rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

    Gesamtschuldnerische persönliche Haftung der Wohnungseigentümer für die Entgelte für Abfallentsorgung und Straßenreinigung; Pflichten der Wohnungseigentümer als Grundstücksmiteigentümer; Quotale Haftung gemäß § 10 Abs. 8 WEG bei Begründung persönlicher Verbindlichkeiten durch Gesetz

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

    Wohnungseigentum - Eigentümer als Schuldner v. Abfall-/Straßenreinigungsgebühren

  • Judicialis(Leitsatz frei, Volltext 3 €)

Kurzfassungen/Presse (6)

  • Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)

    Abfallentsorgung im Wohnungseigentum

  • info-m.de (Leitsatz)

    Haftung gegenüber Dritten: Können die Eigentümer in Einzelfällen immer noch als Gesamtschuldner haften?

  • ratgeberrecht.eu (Kurzinformation)

    Wohnungseigentümer haftet für gesamte Abfallgebühren

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  • w-rus.de (Kurzinformation)

    Haftung der Wohnungseigentümer für Abfall- und Straßenreinigungsgebühren

  • kanzlei-klumpe.de , S. 10 (Kurzinformation)

    Gesamtschuldnerhaftung der Wohnungseigentümer für Abfallentsorgung/ Straßenreinigung

  • lto.de (Kurzinformation)

    Wohnungseigentümer können als Grundstücksmiteigentümer gesamtschuldnerisch für Entgelte der Abfallentsorgung und Straßenreinigung haften

Besprechungen u.ä.

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

    Abfall und Straßenreinigung in Berlin: Persönliche Haftung der Wohnungseigentümer! (IMR 2009, 270)

Sonstiges

  • wkdis.de (Literaturhinweis: Entscheidungsbesprechung)

    Kurznachricht zu "Anmerkung zum Urteil des BGH vom 18.06.2009, Az.: VII ZR 196/08 (Gesamtschuldnerische persönliche Haftung der Wohnungseigentümer für Abfallentsorgungs- und Straßenreinigungsentgelt ...)" von RA Dr. Stefan Zajonz, original erschienen in: ZfIR 2009, 748 - 751.

Verfahrensgang

  • LG Berlin, 27.09.2007 - 9 O 179/06
  • KG, 14.07.2008 - 8 U 198/07
  • BGH, 18.06.2009 - VII ZR 196/08

Zeitschriftenfundstellen

  • BGHZ 181, 304
  • NJW 2009, 2521
  • MDR 2009, 1034
  • DNotZ 2010, 118
  • NZM 2009, 622
  • ZMR 2009, 854
  • NJ 2009, 425
  • WM 2009, 2187
  • BauR 2009, 1485
  • IMR 2009, 270
  • NVwZ 2009, 1120 (Ls.)
  • ZfBR 2009, 673



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Wird zitiert von ... (13)  

  • BGH, 22.03.2012 - VII ZR 102/11  

    Wohnungseigentum - Straßenreinigung u. Abfallbeseitigung: Verband ist Schuldner!

    Liegt eine Bindung nicht vor, kann der Senat - woran er in dem seiner Entscheidung vom 18. Juni 2009 - VII ZR 196/08, BGHZ 181, 304, zugrunde liegenden Fall noch gehindert war - die Vorschriften selbst auslegen (MünchKommZPO/Wenzel, 3. Aufl., § 545 Rn. 13 m.w.N.).

    Eine gesamtschuldnerische Haftung der Wohnungseigentümer käme danach nur dann in Betracht, wenn sie - wovon der Senat in seinem Urteil vom 18. Juni 2009 - VII ZR 196/08, BGHZ 181, 304 wegen der Bindung an die Auslegung landesgesetzlicher Normen durch das Berufungsgericht ausgehen musste - auf einer gesetzlichen Anordnung beruht oder sich aus den Leistungsbedingungen in Verbindung mit den ihnen zugrunde liegenden landesgesetzlichen Normen klar und eindeutig ergäbe, dass neben dem Verband auch der einzelne Wohnungseigentümer verpflichtet werden sollte (BGH, Beschluss vom 2. Juni 2005 - V ZB 32/05, BGHZ 163, 154, 176 f.; Urteil vom 7. März 2007 VIII ZR 125/06, NJW 2007, 2987 = BauR 2007, 1041; Urteil vom 20. Januar 2010 - VIII ZR 329/08, NJW 2010, 932 = ZfBR 2010, 364).

    Zwar ist die Vorschrift auch auf vor Inkrafttreten des neuen Wohnungseigentumsgesetzes entstandene Wohnungseigentümergemeinschaften anwendbar (BGH, Urteile vom 20. Januar 2010 - VIII ZR 329/08, NJW 2010, 932 = ZfBR 2010, 364 bei juris Rn. 15, und vom 18. Juni 2009 VII ZR 196/08, BGHZ 181, 304 Rn. 14).

  • BGH, 20.01.2010 - VIII ZR 329/08  

    Wohnungseigentum - Haftung einzelner Mitglieder einer WEG für Wasserkosten

    § 10 Abs. 8 WEG ist als Vorschrift des materiellen Rechts, für das eine § 62 Abs. 1 WEG entsprechende Übergangsvorschrift fehlt, auch auf vor Inkrafttreten des neuen Wohnungseigentumsgesetzes entstandene Wohnungseigentümergemeinschaften anwendbar (BGH, Urteil vom 18. Juni 2009 - VII ZR 196/08, NJW 2009, 2521, Tz. 14 m.w.N.).
  • KG, 24.11.2009 - 24 W 18/08  

    Wohnungseigentum - Haftung für Kommunalabgaben

    Hierzu hat der Bundesgerichtshof mit Urteil vom 18.06.2009 (NJW 2009, 2521), in welchem er die vom dortigen Berufungsgericht getroffene Auslegung Berliner Kommunalvorschriften dahingehend, dass zu den in diesen genannten entgeltpflichtigen Grundstückseigentümern auch die Wohnungseigentümer gehören, als nach §§ 545 Abs. 1, 560 ZPO für die Revisionsinstanz bindend vorausgesetzt hat (BGH, a. a. O., Rdnr. 9 nach juris), weiter Stellung genommen.

    Der Antragsteller würde für diesen Fall lediglich neben der Antragsgegnerin haften (vgl. BGH, NJW 2009, 2521, Rdnr. 16 nach juris; vgl. auch BVerwG, a. a. O. sowie Elzer in Riecke/Schmid, WEG, 2. Aufl., 2008, § 10 Rdnr. 498), und zwar nach außen gegenüber den Versorgungsunternehmen.

    Etwas anderes ergibt sich auch nicht aus dem - auch auf einen "Altfall" wie den vorliegenden anwendbaren (vgl. BGH, NJW 2009, 2521, Rdnr. 14 nach juris) - § 10 Abs. 8 WEG.

    Insbesondere kann es dem Antragsteller - unabhängig von der die Position der Versorger wieder stärkenden Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs im Urteil vom 18.06.2009 (a. a. O.) - nicht zum Vorwurf gemacht werden, kein Rechtsmittel gegen die in Rede stehenden Urteile eingelegt zu haben; denn die Rechtsprechungsänderung durch die Grundsatzentscheidung des Bundesgerichtshofs vom 02.06.2005 war zum Zeitpunkt des Eintritts der Rechtskraft der fraglichen Urteile nicht absehbar.

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  • BGH, 22.09.2009 - XI ZR 286/08  

    Gleichstellung des "Negativattests" mit einer Genehmigung

    Erforderlich ist vielmehr, dass die Übereinstimmung bewusst und gewollt zum Zweck der Vereinheitlichung herbeigeführt worden ist (BGH, Urteile vom 15. April 1998 - VIII ZR 129/97, NJW 1998, 3058, 3059; vom 13. Dezember 2006 - VIII ZR 64/06, NJW 2007, 519; vom 1. Februar 2007 - III ZR 289/06, NJW-RR 2007, 823, Tz. 11 und vom 18. Juni 2009 - VII ZR 196/08, NJW 2009, 2521, Tz. 10).
  • BGH, 11.05.2010 - IX ZR 127/09  

    Wohnungseigentum - Grundstücksbezogene Benutzungsgebühren in Zwangsvollstreckung

    In Rechtsprechung und Literatur ist aber geklärt, dass § 10 Abs. 6 und Abs. 8 WEG einer durch Landesgesetz angeordneten gesamtschuldnerischen persönlichen Haftung der Wohnungseigentümer in ihrer Eigenschaft als Miteigentümer des Grundstücks nicht entgegen stehen (BGHZ 181, 304, 308 f Rn. 15 ff; Bärmann/Wenzel, WEG 10. Aufl. § 10 Rn. 310; Elzer in Riecke/Schmid, Fachanwaltskommentar Wohnungseigentumsrecht, 3. Aufl. § 10 Rn. 496a; Schmidt aaO; vgl. ferner (vor Inkrafttreten von § 10 Abs. 6 und Abs. 8 WEG) BVerwG NJW 2006, 791, 792 Rn. 13 ff; KG, NJW 2006, 3647 f; BayVGH ZMR 2007, 316, 318; a.A. Hager, FS für Spiegelberger (2009), 1213, 1214 f; Sauren ZMR 2006, 750, 752).
  • BGH, 11.02.2010 - VII ZB 3/09  

    Zwangsvollstreckung - Zwangsvollstreckung aus arbeitsgerichtlichen Titeln

    Von ihr wird auch nicht geltend gemacht, dass es in anderen Ländern vergleichbare Regelungen gäbe, die in ihrem wesentlichen Inhalt mit § 69 Abs. 1 ThürKO übereinstimmten, und dass diese Übereinstimmung bewusst und gewollt zum Zweck der Vereinheitlichung herbeigeführt worden sei (vgl. dazu BGH, Urteil vom 18. Juni 2009 - VII ZR 196/08, BGHZ 181, 304, Tz. 10 f.).
  • OVG Niedersachsen, 01.07.2010 - 9 ME 15/10  

    Wohnungseigentum - Gebührenpflichtige WEG = Schuldner!

    Denn die satzungsrechtlichen Regelungsmöglichkeiten einer Kommune zur Gebührenschuldnerschaft knüpfen bei Personenmehrheiten an die vorgefundenen Strukturen des Zivilrechts an und in diesem ist die Teilrechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft mittlerweile gesetzlich geregelt (vgl. zu alledem BGH, Urteil vom 18.6.2009 - VII ZR 196/08 - NJW 2009, 2521, juris; VGH BW, Urteil vom 26.9.2008 - 2 S 1500/06 - NJW 2009, 1017, juris; Urteil vom 4.10.2005 - 2 S 995/05 - juris; BayVGH, Beschluss vom 26.7.2006 - 4 ZB 05.2253 - juris; OVG LSA, Beschluss vom 5.3.2009 - 4 M 448/08 - juris).
  • OVG Sachsen, 29.10.2012 - 5 B 329/12  

    Wohnungseigentum - WEG als Adressatin eines Straßenreinigungsgebührenbescheids?

    Die Vorschrift ermächtigt den Satzungsgeber, entweder die Heranziehung jedes einzelnen Wohnungseigentümers oder der Wohnungseigentümergemeinschaft zu bestimmen, ohne damit gegen § 10 Abs. 6 und 8 Wohnungseigentumsgesetz - WEG - zu verstoßen (vgl. BGH, Urt. v. 22. März 2012 - VII ZR 102/11 -, juris; Urt. v. 20. Januar 2012 - VIII ZR 329/08 -, juris; Urt. v. 18. Juni 2009 - VII ZR 196/08 -, juris; NdsOVG, Beschl. v. 1. Juli 2010 - 9 ME 15/10 -, juris).
  • OVG Berlin-Brandenburg, 15.10.2012 - 2 N 111.10  

    Baugenehmigung; Nachbarklage; Antrag auf Zulassung der Berufung;

    Schließlich kann die Klägerin aus dem von ihr angeführten Urteil des Bundesgerichtshofs (vom 18. Juni 2009 - VII ZR 196/08 (KG) -, NJW 2009, S. 2521 ff.) nichts für ihre Position herleiten, da der Entscheidung eine vom vorliegenden Fall abweichende Sachverhaltskonstellation zu Grunde liegt.
  • VG Gelsenkirchen, 16.09.2009 - 13 K 711/08  

    Wohnungseigentum - Keine quotale Haftung bei Benutzungsgebührenschulden

    So nunmehr auch: BGH, Urteil vom 18. Juni 2009 - VII ZR 196/08 (KG) -, in: NJW 2009, S. 2521 f.
  • VG Gelsenkirchen, 16.09.2009 - 13 K 710/08  

    Wohnungseigentum - Quotale Haftung greift nicht bei Benutzungsgebührenschulden

  • OLG Hamm, 15.02.2010 - 15 Wx 222/10  

    Wohnungseigentum - Zum Anspruch auf das Abrechnungsguthaben

  • VG München, 24.09.2009 - M 10 K 08.5267  

    Abfallgebühren; WEG; Gesamtschuld

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