Volltextveröffentlichungen (2)

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Papierfundstellen

• NJW 1958, 1723
• MDR 1958, 686

Wird zitiert von ... (27)

• BGH, 28.09.2011 - VIII ZR 242/10

  Zu den Anforderungen an eine Modernisierungsankündigung gemäß § 554 Abs. 3 BGB

  Denn diese Vorschrift, die bereits nach ihrem Wortlaut den Kreis der von ihr erfassten Forderungen nicht beschränkt, betrifft bei Vermietung eines in Bruchteilseigentum stehenden Grundstücks durch die Bruchteilsgemeinschaft alle Forderungen aus dem Mietverhältnis beziehungsweise aus der Benutzung des Grundstücks, da diese Forderungen - wie nicht zuletzt § 754 Satz 2 BGB zeigt - ungeachtet einer Teilbarkeit im natürlichen Sinne jedenfalls nach dem Wesen der Gemeinschaft im Rechtssinne auf eine unteilbare Leistung gerichtet sind (BGH, Urteile vom 11. Juli 1958 - VIII ZR 108/57, NJW 1958, 1723; vom 29. Januar 1969 - VIII ZR 20/67, WM 1969, 396 unter I 2; vom 19. Oktober 2000 - IX ZR 255/99, WM 2000, 2457 unter III, insoweit in BGHZ 145, 352 nicht abgedruckt; Staudinger/Noack, BGB, Neubearb.
• OLG München, 14.06.2018 - 32 U 2516/16

  "Ein-Mann-Beschluss" in der Bruchteilsgemeinschaft

  Der einzelne Vermieter ist daher ohne Ermächtigung der anderen Teilhaber nicht berechtigt, einen seiner Beteiligung entsprechenden Anteil der Mietzinsforderung einzuziehen (BGH, Urteil vom 11. Juli 1958 - VIII ZR 108/57, NJW 1958, 1723).
• BGH, 20.05.1985 - VII ZR 209/84

  Vollstreckungsgegenklage gegen die Zwangsvollstreckung aus einem …

  Dabei kann auch bei einer im natürlichen Sinne teilbaren Leistung sich aus dem Leistungszweck und der Eigenart der auf den Leistungsgegenstand gerichteten Forderung rechtliche Unteilbarkeit der Leistung vorliegen (vgl. z.B. BGH NJW 1958, 1723; 1969, 839 für die Mietzinsforderung mehrerer Vermieter).

 
• BGH, 15.12.1988 - V ZB 9/88

  Gerichtliche Geltendmachung von Ansprüchen der Wohnungseigentumsgemeinschaft …

  Bei Bruchteilsgemeinschaften im Sinn der §§ 741 ff BGB , für die nach §§ 744, 745 BGB ebenfalls der Grundsatz gemeinschaftlicher Verwaltung gilt, bejaht allerdings der Bundesgerichtshof in Bezug auf gemeinschaftliche (auf Geld gerichtete) Forderungen die Anwendbarkeit des § 432 BGB und läßt demzufolge die gerichtliche Geltendmachung der Forderung durch einen Teilhaber der Gemeinschaft (zur Leistung an alle) zu (BGH Urteile v. 11. Juli 1958, VIII ZR 108/57, NJW 1958, 1723 , v. 29. Januar 1967, VIII ZR 20/67, NJW 1969, 839 und v. 9. Februar 1983, IVa ZR 162/81, NJW 1983, 2020;… zustimmend MünchKomm/Karsten Schmidt, BGB 2. Aufl. § 741 Rdn. 43;… Staudinger/Huber, BGB 12. Aufl. § 744 Rdn. 42;… ablehnend dagegen Larenz, Schuldrecht 1, 14. Aufl., § 36 I b, S. 623 Fußn. 5;… Esser/Schmidt, Schuldrecht 1, 6. Aufl. § 38 III 2, S. 629;… Selb, Mehrheiten von Gläubigern und Schuldnern, § 17 II 1, S. 269;… Hadding, Festschrift für E. Wolf, S. 107, 120 f, die auch im Außenverhältnis grundsätzlich allein die §§ 741 ff BGB angewendet sehen wollen).
• BGH, 07.11.1990 - XII ZR 11/89

  Formzwang für Bestellung eines Vorkaufsrechts - Formfreiheit für Vorausabtretung …

  Bei somit gemeinsamer Empfangszuständigkeit kann der Teilhaber gemäß § 432 BGB Leistung nicht an sich allein, sondern nur an die Gemeinschaft fordern (vgl. BGHZ 106, 222, 226; BGH Urteile vom 11. Juli 1958 - VIII ZR 108/57 - NJW 1958, 1723 ; vom 9. Februar 1983 - IVa ZR 162/81 - NJW 1983, 2020;… s.a. Palandt/Heinrichs aaO § 432 Anm. 1, 1a m.w.N.).
• BGH, 28.11.1963 - II ZR 41/62

  Nutzungsregelung und Nießbrauchsbestellung am Miteigentumsanteil

  Nach dem Gesetz werden die Früchte der gemeinschaftlichen Sache gemeinschaftlich gezogen, aus dem in Bruchteilsgemeinschaft stehenden Ertrag werden die Lasten und Kosten bestritten, jeder Teilhaber hat eine Forderung auf Auszahlung des seinem Anteil entsprechenden Reinerlöses (RGZ 89, 176, 180; BGH NJW 1958, 1723).
• BGH, 29.01.1969 - VIII ZR 20/67

  Zahlung der Miete für eine Untervermietung - Nutzungsentschädigung aus einer …

  Haben mehrere Mieter die von ihnen gemeinschaftlich gemietete Sache untervermietet, so ist der einzelne Mieter nicht berechtigt, einen seiner Beteiligung entsprechenden Teil des Untermietzinses einzuziehen (Ergänzung zum Urt. v. 11.7.1958 - VIII ZR 108/57 - LM BGB § 743 Nr. 1).

  An den Forderungen aus den Mietverhältnis ist nicht jeder Teilhaber zu gleichem Anteil berechtigt (§ 420 BGB), vielmehr kann jeder Teilhaber nach § 432 BGB nur Leistung an die Gemeinschaft verlangen (RGZ 89, 176, 180; RG DR 1940, 2169; BGH Urteil vom 11. Juli 1958 - VIII ZR 108/57 - LM BGB § 743 Nr. 1 = NJW 1958, 1723).

• BGH, 11.07.2003 - V ZR 430/02

  Begriff des Zustehens; Anforderungen an die schriftliche Geltendmachung des …

  Aus gemeinschaftlicher Verwaltung haften auch die Mitglieder einer Bruchteilsgemeinschaft nach § 420 BGB gesamtschuldnerisch (BGH, Urt. v.11. Juli 1958, VIII ZR 108/57, NJW 1958, 1723;… Urt. v. 14. März 1983, II ZR 102/82, WM 1983, 604).
• BGH, 14.03.1983 - II ZR 102/82

  Bestehen einer Gemeinschaft nach Bruchteilen an einem Grundstück - Überzahlung …

  In einem solchen Falle schließt der Grundsatz der gemeinsamen Verwaltung (§§ 744, 745 BGB) die Anwendung des § 420 BGB auf Forderungen der Gemeinschaft gegen einen Mieter aus (BGH, Urt. v. 11. Juli 1958 - VIII ZR 108/57, LM BGB § 743 Nr. 1;… BGB-RGRK, 12. Aufl. § 741 Rnr. 8 und § 743 Rnr. 2).
• BGH, 13.01.1984 - V ZR 55/83

  Umfang der Rechtskraft bei außerprozessual erklärter Aufrechnung

  Da in einer Bruchteilsgemeinschaft die Verwaltung des gemeinschaftlichen Rechtes nur den Teilhabern gemeinschaftlich zusteht (vgl. § 744 Abs. 1 BGB) und über den gemeinschaftlichen Gegenstand im ganzen auch nur gemeinschaftlich verfügt werden kann (vgl. § 747 BGB), ist die gemeinschaftliche Kaufpreisforderung infolge ihrer Zweckbindung auch auf eine unteilbare Leistung im Sinne des § 432 BGB gerichtet (vgl. BGH, Urteil vom 11. Juli 1958, VIII ZR 108/57, LM BGB § 743 Nr. 1 = NJW 1958, 1723;… BGB-RGRK 12. Aufl. § 432 Rdn. 9).
• BGH, 07.01.1992 - VI ZR 17/91

  Berücksichtigung des Mitverschuldens eines Miteigentümers
• VerfG Brandenburg, 20.05.2021 - VfGBbg 72/19

  Verfassungsbeschwerde teilweise unzulässig; Prozesskostenhilfe; …
• BGH, 09.02.1983 - IVa ZR 162/81

  Anspruch auf Hinterlegung einer Erbengemeinschaft als Teilhaberin einer …
• OLG Düsseldorf, 09.11.2009 - 24 U 61/09

  Auslegung einer Konkurrenzschutzklausel in einem Gewerberaummietvertrag
• OLG Karlsruhe, 13.11.2003 - 11 U 9/03

  Wohnungseigentum: Vermietung der Eigentumswohnungen einer Anlage an den Betreiber …
• VerfGH Berlin, 30.09.2014 - VerfGH 97/13

  Verletzung der Rechtsschutzgleichheit (Art. 10 Abs. 1 Verf BE i.V.m. dem …
• OLG Brandenburg, 09.02.2005 - 3 U 69/04

  Anteilige Forderung von Mietzins oder Pachtzins ohne Ermächtigung des anderen …
• OLG Hamm, 15.12.1999 - 8 U 74/99
• OLG Oldenburg, 27.05.1998 - 5 W 87/98

  Prozesskostenhilfe für Mahnverfahren; Gemeinschaftliche Maklerlohnforderung; …
• OLG Düsseldorf, 01.12.1997 - 9 U 115/97

  Auseinandersetzungsvereinbarung; Vollzug der Auseinandersetzung
• BGH, 15.06.1967 - Ia ZB 13/66

  Inanspruchnahme einer Ausstellungspriorität - Nichtigerklärung eines Patents …
• OLG Köln, 22.04.1998 - 17 W 136/98

  Mehrheitsvertretungszuschlag; Wohnungseigentümergemeinschaft; Wohnungseigentum
• BFH, 26.11.1980 - II R 125/78

  Ermittlung des Kapitalwerts - Kaufpreisrente - Berechnung der Grunderwerbsteuer - …
• BGH, 27.03.1972 - VIII ZR 184/70

  Abtretungsansprüche aus Pachtvertrag - Voraussetzungen für die Zurückweisung …
• OLG Nürnberg, 04.04.2001 - 4 U 3957/00

  Scheidungsfolgen - Gemeinschaftsvermögen - Fortbestand einer …
• BGH, 30.09.1958 - VIII ZR 132/57

  Rechtsmittel
• LG Saarbrücken, 20.02.1984 - 13 S 184/83