Volltextveröffentlichungen (3)

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• Wolters Kluwer

  Anforderungen an die Auslegung eines Mietvertrages - Rechtmäßigkeit der fristlosen Kündigung eines Mietvertrages - Fehlen der nach den Richtlinien erforderlichen Aufenthaltsräume und Mindestwohnflächen

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• NJW 1976, 796
• MDR 1976, 217
• WM 1975, 1227
• BB 1975, 1533
• DB 1976, 147

Wird zitiert von ... (14)Neu Zitiert selbst (2)

• BGH, 15.02.1967 - VIII ZR 222/64

  Anspruch auf Zahlung eines Pachtzinses - Kündigung eines Pachtvertrages

  Auszug aus BGH, 22.10.1975 - VIII ZR 160/74

  Wie der Senat schon wiederholt ausgesprochen hat, findet § 542 BGB gerade auch bei Mängeln der Mietsache Anwendung (vgl. Senatsurteile vom 15. Februar 1967 - VIII ZR 222/64 = WM 1967, 515, 517 und vom 18. September 1974 - VIII ZR 63/73 = WM 1974, 1131).
• BGH, 18.09.1974 - VIII ZR 63/73

  Rechtmäßigkeit der Kündigung eines Mietvertrages - Unzumutbarkeit einer …

  Auszug aus BGH, 22.10.1975 - VIII ZR 160/74

  Wie der Senat schon wiederholt ausgesprochen hat, findet § 542 BGB gerade auch bei Mängeln der Mietsache Anwendung (vgl. Senatsurteile vom 15. Februar 1967 - VIII ZR 222/64 = WM 1967, 515, 517 und vom 18. September 1974 - VIII ZR 63/73 = WM 1974, 1131).

• OLG München, 17.02.2021 - 32 U 6358/20

  Coronapandemie und Gewerberaummiete: Reduzierung der Miete wegen Störung der …

  Der Vermieter übernimmt nur das Risiko für die Änderung der gesetzlichen Bedingungen, die die Beschaffenheit der Mietsache betreffen (BGH, Urteil vom 22. Oktober 1975 - VIII ZR 160/74 -, juris).
• OLG Düsseldorf, 29.11.2007 - 10 U 86/07

  Anforderungen an fristlose Kündigung eines gewerblichen Mietverhältnisses - …

  Zwar obliegt dem Vermieter insoweit die Darlegungs- und Beweislast (BGH, Urt. v. 22.10.1975, BB 1975, 1533 = DB 1976, 147 = LM § 537 BGB Nr. 22 = MDR 1976, 217 = NJW 1976, 796 = WM 1975, 1227 = WuM 1976, 95 (VIII ZR 160/74).
• BGH, 28.11.1979 - VIII ZR 302/78

  Öffentlich-rechtliche Gebrauchsbeschränkungen als Sachmangel - Anforderung an die …

  Einer Fristsetzung bedurfte es nur dann nicht, wenn - was das Berufungsgericht zu prüfen haben wird - diese entbehrlich war (vgl. Senatsurteil vom 22. Oktober 1975 - VIII ZR 160/74 = WM 1975, 1227, 1228).

 
• BGH, 13.02.1985 - VIII ZR 154/84

  Formularmäßige Vereinbarung einer 10-jährigen Laufzeit eines Mietvertrages über …

  Zwar ist bei Mängeln der Mietsache der Mieter zur fristlosen Kündigung gemäß § 542 BGB berechtigt(Senatsurteil vom 22. Oktober 1975 - VIII ZR 160/74 = WM 1975, 1227, 1228 m.Nachw.).
• OLG Braunschweig, 17.09.2015 - 9 U 196/14

  Schriftformheilungsklauseln in Gewerberaummietverträgen

  Dies kann etwa dann der Fall sein, wenn der Vermieter die Mängelbeseitigung ernsthaft und endgültig verweigert hat (BGH, Urteil vom 22.10.1975 - VIII ZR 160/74).
• BayObLG, 04.08.1999 - REMiet 6/98

  Schadstoffbelastung als Mangel der Mietwohnung

  aa) Räumlichkeiten, die den Menschen als Wohnung dienen sollen, müssen bestimmten Mindestanforderungen genügen (BGH NJW 1976, 796).
• BGH, 02.12.1981 - VIII ZR 273/80

  Mietrecht - Leasingvertrag - Außerordentliche Kündigung - Anbieten von Ersatz

  § 542 BGB findet, wie der Senat bereits wiederholt entschieden hat, gerade bei Mängeln der Mietsache Anwendung (Senatsurteil vom 22. Oktober 1975 - VIII ZR 160/74 = NJW 1976, 796 = WM 1975, 1227).
• OLG Düsseldorf, 14.01.2010 - 10 U 74/09

  Begriff der Gesundheitsgefahr i.S. von § 569 Abs. 1 BGB; Voraussetzungen der …

  Der Senat teilt die Auffassung des Landgerichts, dass eine Fristsetzung zur Abhilfe i.S. des § 543 Abs. 3 Satz 2 Nr. 1 BGB offensichtlich nicht erfolgversprechend ist, wenn der Vermieter die Abhilfe ernsthaft und endgültig verweigert (Palandt/- Weidenkaff, BGB, 69. Aufl. 2009, § 543, RdNr. 48 unter Hinweis auf BGH, Urt. v. 22.10.1975, NJW 1976, 796 - VIII ZR 160/74;… Senat, Urt. v. 23.5.1991, CR 1991, 609 = ZMR 1991, 299 - 10 U 193/90), die Beseitigung innerhalb angemessener Frist unmöglich erscheint (…BeckOK/Ehlert, (Stand 01.02.2007), § 543 BGB, RdNr. 43 unter Hinweis auf BGH, Urt. v. 28.11.1979, NJW 1980, 777 - VIII ZR 302/78) oder mit unzumutbaren Belastungen für den Mieter verbunden ist, z. B. bei unverhältnismäßigem Zeitaufwand (…OLG Brandenburg, Urt. v. 26.2.1997, NJWE-MietR 1997, 224 - 3 U 219/96) oder umfangreichen Bauarbeiten (…Palandt/Weidenkaff, a.a.O.).
• LG Bückeburg, 30.01.2013 - 1 O 63/12

  Unterlassung ehrverletzender Äußerungen im Rahmen eines Jagdpachtverhältnisses: …

  Eine Abmahnung ist unter anderem entbehrlich, wenn der Vermieter bzw. hier der Verpächter die Abhilfe endgültig und ernsthaft verweigert (BGH, Urteil vom 22.10.1975 - VIII ZR 160/74, NJW 1976, 796) oder wenn ein Erfolg der Abmahnung nach Abwägung der beiderseitigen Interessen die Unzumutbarkeit der Fortsetzung der Vertragsanpassung nicht entfallen lassen würde (OLG Düsseldorf, Urteil vom 07.10.2004 - 10 U 70/04, NJW-RR 2005, 13), z.B. wegen der Schwere der Pflichtverletzung.
• OLG Saarbrücken, 27.07.2006 - 8 U 364/05

  Kein Kündigungsgrund wegen Überschreitung der mietvertraglichen Renovierungsfrist …

  Darüber hinaus ist eine förmliche Fristsetzung dann entbehrlich, wenn der Vermieter die Abhilfe ernsthaft und endgültig verweigert hat (vgl. BGH NJW 1976, 796; OLG Düsseldorf ZMR 2001 346, 347).
• OLG Karlsruhe, 11.03.1988 - 14 U 313/86

  Ersatzfähigkeit nutzlos gewordener Aufwendungen ; Entschädigung in Geld wegen …
• OLG Rostock, 29.04.2002 - 3 U 12/01
• OLG Stuttgart, 14.12.1993 - 10 U 179/93

  Haftung für Schäden aus positiver Vertragsverletzung; Gewährung des Gebrauchs; …
• OLG Karlsruhe, 16.09.1998 - 1 U 95/98

  Kündigung eines Mietvertrages wegen der Nichtgewährung des vertragsgemäßen …