Rechtsprechung
BGH, 23.01.1974 - VIII ZR 219/72 |
Volltextveröffentlichungen (4)
- JLaw (App) | www.prinz.law
- Wolters Kluwer
Voraussetzungen für einen Anspruch auf ungerechtfertigte Bereicherung - Anspruch auf Erstattung des objektiven Mietwertes - Ersatz für die Gebrauchsvorteile, die der Besitz des herauszugebenden Grundstücks einbringt
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
BGB § 551 § 557 Abs. 1 Satz 1 § 812 § 987
Fälligkeit der vom Mieter nach Mietende zu zahlenden Nutzungsentschädigung - juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Papierfundstellen
- NJW 1974, 556
- MDR 1974, 484
- WM 1974, 260
- DB 1974, 772
Wird zitiert von ... (32) Neu Zitiert selbst (9)
- BGH, 28.06.1967 - VIII ZR 59/65
Abschluss eines Pachtvertrages - Anspruch auf Zahlung eines Pachtzinses und einer …
Auszug aus BGH, 23.01.1974 - VIII ZR 219/72
Darüber hinaus kann die Klägerin nach Bereicherungsgrundsätzen Erstattung des objektiven Mietwertes für den Zeitraum verlangen, in welchem ihr die Beklagte das Grundstück vorenthalten hat (BGHZ 44, 241; Senatsurteile vom 28. Juni 1967 - VIII ZR 59/65 = NJW 1968, 197 und vom 25. März 1970 - VIII ZR 178/68).Ob ohne Rücksicht auf die Rechtshängigkeit Ansprüche aus §§ 987, 990 BGB gegeben sind, oder ob diese Vorschriften nur gegenüber demjenigen gelten, der von Anfang an unrechtmäßiger Besitzer war (…vgl. die Darstellung des Meinungsstandes zu dieser umstrittenen Frage bei Soergel/Siebert, BGB, 10. Aufl., Nr. 14 bis 17 vor §§ 987 bis 993; siehe auch das Senatsurteil vom 28. Juni 1967 - VIII ZR 59/65 = NJW 1968, 197) kann dahinstehen.
- BGH, 09.11.1960 - VIII ZR 222/59
Kostenverteilung nach § 92 Zivilprozessordnung (ZPO) i.R.e. Zuvielforderung als …
Auszug aus BGH, 23.01.1974 - VIII ZR 219/72
Der Umstand, daß Zinsen als Nebenforderungen bei der Streitwertberechnung außer Betracht zu bleiben haben (§ 4 ZPO), zwingt, wie der erkennende Senat schon früher entschieden hat, nicht dazu, das Obsiegen bzw. Unterliegen insoweit unberücksichtigt zu lassen (Urteil vom 9. November 1960 - VIII ZR 222/59 = NJW 1961, 361 = MDR 1961, 141). - BGH, 10.11.1965 - VIII ZR 12/64
Bereicherungsanspruch des Vermieters
Auszug aus BGH, 23.01.1974 - VIII ZR 219/72
Darüber hinaus kann die Klägerin nach Bereicherungsgrundsätzen Erstattung des objektiven Mietwertes für den Zeitraum verlangen, in welchem ihr die Beklagte das Grundstück vorenthalten hat (BGHZ 44, 241; Senatsurteile vom 28. Juni 1967 - VIII ZR 59/65 = NJW 1968, 197 und vom 25. März 1970 - VIII ZR 178/68).
- BGH, 19.01.1966 - VIII ZR 1/64
Kündigung eines Mietverhältnisses über Geschäftsräume durch den Vermieter - …
Auszug aus BGH, 23.01.1974 - VIII ZR 219/72
Das ist wirtschaftlich gesehen der objektive Mietwert eines gleichartigen und gleichwertigen Grundstücks (BGHZ 39, 186, 187; Senatsurteil vom 19. Januar 1966 - VIII ZR 1/64 = WM 1966, 479). - BGH, 25.03.1970 - VIII ZR 178/68
Erwerb eines Grundstücks im Wege der Zwangsversteigerung - Kündigung von auf dem …
Auszug aus BGH, 23.01.1974 - VIII ZR 219/72
Darüber hinaus kann die Klägerin nach Bereicherungsgrundsätzen Erstattung des objektiven Mietwertes für den Zeitraum verlangen, in welchem ihr die Beklagte das Grundstück vorenthalten hat (BGHZ 44, 241; Senatsurteile vom 28. Juni 1967 - VIII ZR 59/65 = NJW 1968, 197 und vom 25. März 1970 - VIII ZR 178/68). - BGH, 28.05.1969 - V ZR 38/66
Abschluss eines Übergabevertrags nebst Auflassung über ein landwirtschaftliches …
Auszug aus BGH, 23.01.1974 - VIII ZR 219/72
Das Berufungsgericht durfte deshalb davon ausgehen, daß der jetzt als Übergangen gerügte Beweisantrag überholt war (BGH Urteil vom 28. Mai 1969 - V ZR 38/66 = BGH IM ZPO § 286 [E] Nr. 13). - BGH, 25.03.1963 - VII ZR 270/61
Unrechtmäßige Grundstücksnutzung. Aufwendungsersatz
Auszug aus BGH, 23.01.1974 - VIII ZR 219/72
Das ist wirtschaftlich gesehen der objektive Mietwert eines gleichartigen und gleichwertigen Grundstücks (BGHZ 39, 186, 187; Senatsurteil vom 19. Januar 1966 - VIII ZR 1/64 = WM 1966, 479). - BGH, 24.02.1959 - VIII ZR 64/58
Auszug aus BGH, 23.01.1974 - VIII ZR 219/72
Wenn die Beklagte sich über die Mahnung der Klägerin hinwegsetzte und schlechthin die Zahlung jedes über 1 700 DM hinausgehenden Betrages verweigerte, so tat sie das auf eigene Gefahr und befand sich demgemäß in Verzug (vgl. das Senatsurteil vom 24. Februar 1958 - VIII ZR 64/53 = MDR 1959, 483 = BB 1959, 391 = Betrieb 1959, 458). - OLG Nürnberg, 23.12.1958 - 2 U 183/58
Mitursächlichkeit des HV für den Abschluss eines Geschäftes, Anscheinsbeweis, …
Auszug aus BGH, 23.01.1974 - VIII ZR 219/72
Wenn die Beklagte sich über die Mahnung der Klägerin hinwegsetzte und schlechthin die Zahlung jedes über 1 700 DM hinausgehenden Betrages verweigerte, so tat sie das auf eigene Gefahr und befand sich demgemäß in Verzug (vgl. das Senatsurteil vom 24. Februar 1958 - VIII ZR 64/53 = MDR 1959, 483 = BB 1959, 391 = Betrieb 1959, 458).
- BGH, 28.02.2018 - VIII ZR 157/17
Schadensersatzanspruch des Vermieters wegen Beschädigung der Mietwohnung …
Bei Verschlechterungen oder Veränderungen der Mietsache kann der Vermieter deshalb zwar Schadensersatz verlangen, ist aber - zur Vermeidung eines sonst etwa nach §§ 293 ff. BGB eintretenden Annahmeverzugs oder des Fehlens einer für die Anwendbarkeit von § 546a Abs. 1 BGB erforderlichen Vorenthaltung - nicht zur Ablehnung ihrer Rücknahme berechtigt (…Senatsurteile vom 6. November 2013 - VIII ZR 416/12, aaO Rn. 15; vom 10. Januar 1983 - VIII ZR 304/81, BGHZ 86, 204, 209 f.; vom 23. Januar 1974 - VIII ZR 219/72, WM 1974, 260 unter II 3;… vgl. ferner Senatsbeschluss vom 13. Juli 2010 - VIII ZR 326/09, NJW-RR 2010, 1521 Rn. 2; ebenso nunmehr BGH…, Urteil vom 23. Juni 2010 - XII ZR 52/08, NJW 2010, 2652 Rn. 18). - BGH, 11.05.1988 - VIII ZR 96/87
Vorenthaltung des Mietobjekts durch Zurücklassung zu beseitigender Einrichtungen; …
Deshalb kann allein darin, daß der Mieter dem Vermieter die Räume in verwahrlostem Zustand oder mit von ihm zu beseitigenden Einrichtungen versehen überläßt, an sich keine Vorenthaltung gesehen werden (BGH aaO und WM 1974, 260 zu II 3). - BGH, 01.03.2007 - IX ZR 81/05
Pflicht des Insolvenzverwalters zur Herausgabe einer Mietsache; Rechtsnatur des …
Ein Anspruch aus § 546a BGB wird entsprechend den Bestimmungen des vorangegangenen Vertrages fällig (BGH, Urt. v. 23. Januar 1974 - VIII ZR 219/92, NJW 1974, 556;… Soergel/Heintzmann, BGB 12. Aufl. § 557 Rn. 16;… Staudinger/Rolfs, BGB [Bearb. 2003] § 546a Rn. 39;… MünchKomm-BGB/Schilling, 4. Aufl. § 546a Rn. 7).
- BGH, 10.01.1983 - VIII ZR 304/81
Annahmeverzug bei Rückgabe von Mieträumen
Diese Auffassung liegt bereits der Entscheidung des erkennenden Senats vom 23. Januar 1974 - VIII ZR 219/72 (= WM 1974, 260, 261) zugrunde. - BGH, 21.12.1988 - VIII ZR 277/87
Zulässigkeit einer von allen Miterben erhobenen Feststellungsklage
Das hat der Senat sowohl für die übereinstimmende Rechtslage bei Mietverträgen (Urteil vom 10. November 1965 - VIII ZR 12/64 = BGHZ 44, 241; Urteil vom 23. Januar 1974 - VIII ZR 219/72 = WM 1974, 260 unter I 2) als auch für § 597 BGB a.F. entschieden (Urteil vom 28. Juni 1967 - VIII ZR 59/65 = LM BGB § 597 a.F. Nr. 2 unter 3).Die nach Bereicherungsgrundsätzen geschuldete Nutzungsentschädigung ist anhand des objektiven Miet- oder Pachtwertes zu ermitteln (Senatsurteile vom 19. Januar 1966 - VIII ZR 1/64 = WM 1966, 479 unter III 2 a; vom 23. Januar 1974 aaO unter I 2).
Die Fälligkeit eines auf die §§ 812 ff BGB gestützten Anspruchs auf Nutzungsentschädigung richtet sich nach den Vereinbarungen zur Fälligkeit des Miet- oder Pachtzinses (Senatsurteil vom 23. Januar 1974 aaO unter III 3), der hier aufgrund von § 2 des Pachtvertrages monatlich zu zahlen war und damit für den streitigen Zeitraum jedenfalls am 3. März 1986 fällig gewesen wäre (§§ 581 Abs. 2, 551 BGB).
- BGH, 14.07.1999 - XII ZR 215/97
Anspruch des Vermieters auf Zahlung einer Nutzungsentschädigung nach Beendigung …
Der Vermieter könne nach Bereicherungsgrundsätzen Erstattung des objektiven Mietwerts für den Zeitraum verlangen, in welchem ihm nach Beendigung des Mietverhältnisses die Räume vorenthalten würden (BGHZ 44, 241, 242 ff.; BGH, Urteile vom 28. Juni 1967 - VIII ZR 59/65 - NJW 1968, 197 und vom 23. Januar 1974 - VIII ZR 214/72 - WM 1974, 260, 261). - OLG Karlsruhe, 11.02.2005 - 10 U 199/03
Gewerberaummiete: Verhältnismäßigkeitsgrundsatz bei der Durchsetzung des …
Auch der Anspruch auf Nutzungsentschädigung wird nach der mietvertraglichen Fälligkeitsregelung für die Miete fällig (BGH NJW 1974, 556;… Palandt/Weidenkaff, BGB, 64. Aufl., § 546a Rz. 10). - OLG Düsseldorf, 28.05.2002 - 24 U 133/01
Vorenthalten der Mietsache i. S. des § 557 Abs. 1 BGB a.F.
Hat indessen die Räumung stattgefunden, befindet sich die Mietsache aber nicht in vertragsgerechtem Zustand, gerät der Vermieter in Annahmeverzug, wenn er die Rücknahme verweigert (BGH WM 1974, 260; OLG Hamburg MDR 1990, 247;… (Bub/Treier/ Scheuer, aaO Anm. V Rn. 71;… Wolf/Eckert/Ball, aaO Rn. 1114, 4. Spiegelstrich;… MünchKomm/Voelskow, aaO 5, 4. Spiegelstrich; insoweit auch OLG Düsseldorf -10. ZS- MDR 1997, 342 und 1999, 538). - KG, 30.01.2012 - 8 U 192/10
Anspruch des Vermieters auf Nutzungsentschädigung wegen Vorenthaltung der …
Deshalb kann allein darin, dass der Mieter dem Vermieter die Räume in verwahrlosten Zustand oder mit von ihm zu beseitigenden Einrichtungen versehen lässt, an sich keine Vorenthaltung gesehen werden (BGHZ 86, 204; WM 74, 260). - OLG Hamm, 23.05.2019 - 18 U 19/16 Zwar entfällt der Anspruch des Vermieters auf Nutzungsentschädigung bereits dann, wenn er die Rücknahme wegen bloßer Schlechterfüllung der Rückgabepflicht des Mieters ablehnt (BGH, Urt. vom 23.1.1974, Az. VIII ZR 219/72; WM 1974, S. 260; Beschl. vom 13.7. 2010, Az. VIII ZR 326/09, NZM 2010, 815;… Lindner-Figura/Oprée/Stellmann, Geschäftsraummiete, 4. Aufl., Kap. 16, Rn. 91).
- BGH, 09.12.1998 - XII ZR 170/96
Umfang einer Sicherungsabtretung
- OLG Düsseldorf, 14.10.2008 - 24 U 7/08
Pflichten des Mieters bei Rückgabe des Mietobjekts; Umfang der Pflicht des …
- OLG Düsseldorf, 27.04.2006 - 24 U 152/05
Ausschluss des vertraglichen Kündigungsrechts eines Mieters - Ordnungsgemäße …
- OLG Brandenburg, 10.03.2004 - 3 U 104/03
Zum Anspruch des Zwangsverwalters auf Zahlung eines Nutzungsentgelts für ein im …
- OLG Düsseldorf, 27.03.2012 - 24 U 200/11
Nutzungsentschädigungsanspruch: Welche Verjährungsfrist?
- OLG Brandenburg, 16.07.2013 - 6 U 11/12
Gewerberaummiete: Nutzungsentschädigung wegen Vorenthaltung der Mietsache bei …
- BGH, 27.02.1991 - XII ZR 39/90
Anspruch auf Zahlung einer Nutzungsentschädigung; Anspruch auf Zahlung von mehr …
- OLG Düsseldorf, 15.12.2005 - 10 U 80/05
Ablehnung der Rücknahme der Mietsache wegen nicht ausgeführter …
- OLG Düsseldorf, 06.03.2008 - 24 U 181/07
Zur Aktivlegitimation des Untervermieters
- BGH, 19.02.1975 - VIII ZR 197/73
Bestehen und Umfang einer Nutzungsentschädigung - Berechnung der …
- OLG Düsseldorf, 12.10.2004 - 24 U 147/04
Zur Erfüllung der Rückgabepflicht einer Mietsache in verschlechtertem oder …
- OLG Karlsruhe, 11.02.2005 - 10 U 38/03
Überlassen des Besitzes an Mieträumen bei Verwehrung des jederzeitigen, …
- OLG Frankfurt, 07.02.1997 - 25 U 164/95
Zahlung von Nutzungsentschädigung wegen unterbliebener Räumung des Pachtobjektes …
- LG Lübeck, 04.05.2021 - 7 T 178/21
Anfechtung der Anordnung der Sicherung der Miete bzw. Nutzungsentschädigung; …
- OLG Brandenburg, 14.11.2018 - 7 U 43/17
Maschinenmiete: Vorenthaltung der Mietsache nach Beendigung des Mietverhältnisses
- OLG Hamm, 12.05.2011 - 5 U 1/11
Nichtigkeit als Folge einer fehlerhaften Anordnung der Zwangsverwaltung gegenüber …
- KG, 21.10.2002 - 8 U 252/01
Anspruch auf Nutzungsentschädigung wegen Vorenthaltung der Mietsache; Verletzung …
- OLG Köln, 14.02.1996 - 11 U 219/95
Verspätet Rückgabe Mietsache
- OLG Düsseldorf, 20.01.1994 - 10 U 109/93
Anspruch des Vermieters auf Mietzinszahlungen des Untermieters nach Beendigung …
- LG Berlin, 25.07.2002 - 67 S 413/01
- LG Kassel, 07.02.2002 - 1 S 131/01
Zivilprozessuale Voraussetzungen der Gewährung einer Wiedereinsetzung in den …
- KG, 27.05.2004 - 8 U 4/04
Vertretung der GmbH: Haftung wegen Vortäuschens der weiteren Existenz nach …