Volltextveröffentlichungen (12)

• lexetius.com

  BGB § 570 b

• openjur.de
• bundesgerichtshof.de

 
• Deutsches Notarinstitut

  BGB § 570b
  Die Ausübung des gesetzlichen Vorkaufsrechts des Mieters nach

• Prof. Dr. Lorenz

  Formfreiheit der Ausübung des gesetzlichen Vorkaufsrechts nach § 570b BGB; (keine) Haftung aus § 826 BGB wg. Verleitung zum Vertragsbruch

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Gesetzliches Vorkaufsrecht - Mieter - Notarielle Beurkundung - Notwendigkeit

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Vorkaufsrecht des Mieters; formfreie Ausübung möglich

• Judicialis

  BGB § 570 b

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 570b
  Form der Ausübung des gesetzlichen Vorkaufsrechts durch den Mieter

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Wohnraummietrecht

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (4)

• bundesgerichtshof.de (Pressemitteilung)

  Zur Formfreiheit der Ausübung des gesetzlichen Vorkaufsrechts des Mieters

• lexetius.com (Pressemitteilung)

  Zur Formfreiheit der Ausübung des gesetzlichen Vorkaufsrechts des Mieters

• Deutsches Notarinstitut (Kurzinformation/Zusammenfassung)

  BGB § 570b
  Kein Formerfordernis für Ausübung des Mietervorkaufsrechts

• mieterschutzbund-berlin.de (Kurzinformation)

  Vorkaufsrecht

Papierfundstellen

• BGHZ 144, 357
• NJW 2000, 2665
• MDR 2000, 1184
• DNotZ 2000, 764
• NZM 2000, 858
• ZMR 2000, 812
• WM 2000, 2109
• WM 2001, 2109
• BB 2000, 1911 (Ls.)
• JR 2001, 375

Wird zitiert von ... (4)Neu Zitiert selbst (6)

• BGH, 25.02.1994 - V ZR 63/93

  Genehmigung eines durch einen vollmachtlosen Vertreter abgeschlossenen …

  Auszug aus BGH, 07.06.2000 - VIII ZR 268/99

  Der Entscheidung über die Formbedürftigkeit bestimmter Erklärungen kommt jedoch nicht unerhebliche rechtspolitische Bedeutung zu; sie ist daher grundsätzlich dem Gesetzgeber vorbehalten (vgl. BGHZ 125, 218, 223).

  Hinzukommt, daß der materiell-rechtliche Schutz des § 313 Satz 1 BGB vom Gesetzgeber auch an anderen Stellen nur unvollständig ausgestaltet worden ist (vgl. im einzelnen: BGHZ 125, 218, 223/224).

• OLG Frankfurt, 23.04.1998 - 15 U 165/97

  Kein Formerfordernis für Ausübung des Vorkaufsrechtes

  Auszug aus BGH, 07.06.2000 - VIII ZR 268/99

  Aus diesem Grunde wäre eine gesetzliche Regelung, die ein vom bisherigen Gesetzeswortlaut des § 505 Abs. 1 Satz 2 BGB abweichendes Formerfordernis für die Ausübung des gesetzlichen Mietervorkaufsrechts aufgestellt hätte, erforderlich, zumindest aber zu erwarten gewesen (…vgl. auch OLG Düsseldorf aaO; OLG Frankfurt NJW-RR 1999, 16, 17).
• BGH, 14.01.2000 - V ZR 386/98

  Beendigung eines Wiederkaufsverhältnisses

  Auszug aus BGH, 07.06.2000 - VIII ZR 268/99

  Diese Erwägung, die gleichermaßen für die Formfreiheit der Ausübung des Wiederkaufsrechts nach § 497 Abs. 1 Satz 2 BGB gilt (BGH, Urteil vom 14. Januar 2000 - V ZR 386/98, WM 2000, 584 unter II 1 b), trifft auf das gesetzliche Vorkaufsrecht indessen nicht zu, weil zu dessen Bestellung gerade kein dem Beurkundungszwang unterliegendes Rechtsgeschäft erforderlich ist.

 
• AG Berlin-Charlottenburg, 10.09.1998 - 18 C 261/98

  Auszug aus BGH, 07.06.2000 - VIII ZR 268/99

  Die Vorschrift gilt zwar unmittelbar nur für das rechtsgeschäftliche Vorkaufsrecht im Sinne der §§ 504 ff. BGB, ist aber auf das gesetzliche Vorkaufsrecht des Mieters nach § 570b BGB entsprechend anwendbar (so überwiegende Meinung s. OLG Düsseldorf WuM 1998, 668 = MDR 1998, 1404; AG Charlottenburg NZM 1999, 22; Franke in Fischer-Dieskau/Pergande/Schwender, Wohnungsbaurecht, Band 6, Stand: 11/1993, § 570 BGB Anm. 7 mit Verweis auf Band 3.1, Bearb. Bellinger, Stand: 11/1993, § 2b WoBindG Anm. 4 Nr. 3;… Jauernig/Teichmann, BGB, 9. Auflage, § 570b Rdnr. 1;… MünchKomm/Voelskow, BGB, 3. Auflage, § 570b Rdnr. 5;… Blank in Schmidt/Futterer, Mietrecht, 7. Auflage, § 570b BGB Rdnr. 42;… Soergel/Heintzmann, BGB, 12. Auflage, § 570b Rdnr. 15;… Staudinger/Sonnenschein, BGB, 13. Bearb., § 570b Rdnr. 46; Sarnighausen, NJW 1998, 37; Wirth, DNotZ 1999, 495, 497).
• OLG Düsseldorf, 29.06.1998 - 9 U 267/97

  Ausübung des Vorkaufsrechts des Mieters einer Eigentumswohnung

  Auszug aus BGH, 07.06.2000 - VIII ZR 268/99

  Die Vorschrift gilt zwar unmittelbar nur für das rechtsgeschäftliche Vorkaufsrecht im Sinne der §§ 504 ff. BGB, ist aber auf das gesetzliche Vorkaufsrecht des Mieters nach § 570b BGB entsprechend anwendbar (so überwiegende Meinung s. OLG Düsseldorf WuM 1998, 668 = MDR 1998, 1404; AG Charlottenburg NZM 1999, 22; Franke in Fischer-Dieskau/Pergande/Schwender, Wohnungsbaurecht, Band 6, Stand: 11/1993, § 570 BGB Anm. 7 mit Verweis auf Band 3.1, Bearb. Bellinger, Stand: 11/1993, § 2b WoBindG Anm. 4 Nr. 3;… Jauernig/Teichmann, BGB, 9. Auflage, § 570b Rdnr. 1;… MünchKomm/Voelskow, BGB, 3. Auflage, § 570b Rdnr. 5;… Blank in Schmidt/Futterer, Mietrecht, 7. Auflage, § 570b BGB Rdnr. 42;… Soergel/Heintzmann, BGB, 12. Auflage, § 570b Rdnr. 15;… Staudinger/Sonnenschein, BGB, 13. Bearb., § 570b Rdnr. 46; Sarnighausen, NJW 1998, 37; Wirth, DNotZ 1999, 495, 497).
• BGH, 02.12.1970 - VIII ZR 77/69

  Vorpachtrecht des Grundstückspächters

  Auszug aus BGH, 07.06.2000 - VIII ZR 268/99

  In den Beratungen zum Bürgerlichen Gesetzbuch wurde es auch deshalb für entbehrlich gehalten, den Beurkundungszwang auf die Ausübung des Vorkaufsrechtes zu erstrecken, weil der Hauptzweck dieses Formerfordernisses, unerfahrene Personen bei der Veräußerung von Liegenschaften zu schützen, schon dadurch erfüllt sei, daß der Vertrag, mit dem das rechtsgeschäftliche Vorkaufsrecht begründet werde, der notariellen Beurkundung bedürfe (…vgl. die Nachweise bei Hammen aaO S. 546;… Heintz aaO Rdnr. 411; vgl. auch Senatsurteil vom 2. Dezember 1970 - VIII ZR 77/69, NJW 1971, 422 unter 3 b).

• BGH, 15.06.2005 - VIII ZR 271/04

  Sittenwidrigkeit der Beurkundung eines überhöhten Kaufpreise zum Zwecke der …

  Einer notariellen Beurkundung bedurfte es nicht (BGHZ 144, 357 BGB).
• BGH, 17.01.2003 - V ZR 137/02

  Pflichten des Käufers zur Unterrichtung der Vorkaufsberechtigten über den Inhalt …

  Nachdem die Beklagte auf diese Weise ihre Mitteilungspflicht aus § 510 Abs. 1 BGB a.F. verletzte, bedarf es keiner Entscheidung darüber, ob sie daneben auch noch ihre mietvertragliche Pflicht zur Unterrichtung über das Vorkaufsrecht (§ 570b Abs. 2 BGB a.F.) mißachtete, als sie den Klägern mit der Zusendung des Entwurfs den Abschluß eines eigenen Kaufvertrages nahelegte, während nach § 505 Abs. 1 BGB a.F. zur Ausübung des Vorkaufsrechts eine - formlose (BGHZ 144, 357, 360) - Erklärung gegenüber der Beklagten genügt hätte.
• BGH, 17.01.2003 - V ZR 127/02

  Pflichten des Verkäufers zur Unterrichtung der Vorkaufsberechtigten über den …

  Nachdem die Beklagte auf diese Weise ihre Mitteilungspflicht aus § 510 Abs. 1 BGB a.F. verletzte, bedarf es keiner Entscheidung darüber, ob sie daneben auch noch ihre mietvertragliche Pflicht zur Unterrichtung über das Vorkaufsrecht (§ 570b Abs. 2 BGB a.F.) mißachtete, als sie den Klägern mit der Zusendung des Entwurfs den Abschluß eines eigenen Kaufvertrages nahelegte, während nach § 505 Abs. 1 BGB a.F. zur Ausübung des Vorkaufsrechts eine - formlose (BGHZ 144, 357, 360) - Erklärung gegenüber der Beklagten genügt hätte.
• VG Düsseldorf, 22.06.2007 - 9 K 853/07

  Streit über die Rechtmäßigkeit der Ausübung eines Vorkaufsrechts nach dem …

  vgl. BVerwG, Beschluss vom 30. Dezember 1996 - 11 VR 21/95 -, NVwZ-RR 1998, 274 ff. (zu § 19 Abs. 3 AEG); BGH, Urteil vom 7. Juni 2000 - VIII ZR 268/99 -, NJW 2000, 2665 (zum gesetzlichen Vorkaufsrecht des Mieters nach § 570 b BGB a.F.); Palandt-Weidenkaff, BGB, 66. Aufl. 2007, Vorb.