Volltextveröffentlichungen (3)

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Auszug des Mieters aus der Wohnung ohne zuvor Instandsetzungen vornehmen zu lassen - Möglichkeit des Vermieters ohne eine Frist zu setzen mit der Androhung der Ablehnung der Annahme der Leistung Schadenersatz zu verlangen - Unterschied zwischen einer Zahlungsaufforderung ...

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• NJW 1971, 1839
• MDR 1971, 1002
• WM 1971, 1189
• DB 1971, 1614

Wird zitiert von ... (18)Neu Zitiert selbst (1)

• BGH, 15.11.1967 - VIII ZR 150/65

  Schönheitsreparaturen an Mieträumen

  Auszug aus BGH, 14.07.1971 - VIII ZR 28/70

  Diesem Ersatzanspruch stehe nach BGHZ 49, 56 [BGH 15.11.1967 - VIII ZR 150/65] nicht entgegen, daß Dr. P. einen Teil der Instandsetzungsarbeiten auf Grund des mit dem Kläger geschlossenen neuen Mietvertrages auf seine Kosten habe vornehmen lassen.

  Durch den Mietvertrag war überdies klargestellt, daß es nicht seinem Belieben überlassen war, ob er Schönheitsreparaturen für erforderlich hielt und demnach ausführen lassen mußte (§ 9 Nr. 3 Satz 3; vgl. zu einer nahezu gleichlautenden vertraglichen Regelung BGHZ 49, 56, 58) [BGH 15.11.1967 - VIII ZR 150/65].

• BGH, 12.03.2014 - XII ZR 108/13

  Formularmäßiger Gewerberaummietvertrag: Inhaltskontrolle für eine …

  Ausreichend ist vielmehr, wenn er die Mieträume in einem Erhaltungszustand zurückgibt, die es dem Vermieter ermöglichen, einem neuen Mieter die Räume in einem bezugsgeeigneten und vertragsgemäßen Zustand zu überlassen (vgl. BGHZ 49, 56, 58 = NJW 1968, 491; BGH Urteile vom 14. Juli 1971 - VIII ZR 28/70 - NJW 1971, 1839 und vom 13. Januar 1982 - VIII ZR 186/80 - ZMR 1982, 180, 181).
• BGH, 19.10.1988 - VIII ZR 22/88

  Schadensersatzansprüche bei Veräußerung eines vermieteten Hauses

  Dies tatsächliche Verhalten des Beklagten zu 1 kann in Verbindung mit seinen vorher und nachher abgegebenen schriftlichen Erklärungen - wie auch schon das Landgericht mit Recht angenommen hat - nur als endgültige Erfüllungsverweigerung gewertet werden (vgl. Senatsurteile BGHZ 49, 56, 59 f [BGH 15.11.1967 - VIII ZR 150/65]; vom 14. Juli 1971 - VIII ZR 28/70 = WM 1971, 1189, 1190 unter II 2 b und c; vom 8. April 1981 - VIII ZR 142/80 = WM 1981, 797, 798 und vom 13. Januar 1982 - VIII ZR 186/80 = WM 1982, 333, 335 unter II 2 c bb).
• BGH, 16.03.1988 - VIII ZR 184/87

  Umwandlung eines verjährten Hauptleistungsanspruchs in einen ...

  Zwar hat der Senat ausgesprochen, es liege nahe, bereits in der Tatsache des Auszugs des Mieters ohne Vornahme der vertraglich übernommenen Instandsetzung eine endgültige Erfüllungsverweigerung zu sehen (Urteil vom 14. Juli 1971 - VIII ZR 28/70 = WM 1971, 1189).

 
• BGH, 05.10.1994 - XII ZR 15/93

  Zurückverweisung - Schönheitsreparaturenklage

  Die Fragen, ob eine Fristsetzung mit Ablehnungsandrohung im vorliegenden Fall entgegen § 326 I 1 BGB ausnahmsweise entbehrlich sein konnte, weil sich der vertragswidrige Zustand der Mieträume jedem hätte aufdrängen müssen, und/oder ob die Voraussetzungen des § 326 II BGB erfüllt waren (vgl. BGH, NJW 1971, 1839 = WM 1971, 1189; WuM 1981, 260; auch insgesamt: Wolf/Eckert,Rdnrn. 322, 323), betreffen beide den Bereich der materiellen Rechtsanwendung.
• BGH, 13.01.1982 - VIII ZR 186/80

  Abschluss eines Mietvertrages über ein Café - Durchführung von …

  Dazu brauchen sie nicht neu hergerichtet zu sein (vgl. Senatsurteile vom 15. November 1967 = BGHZ 49, 56, 58 [BGH 15.11.1967 - VIII ZR 150/65] und vom 14. Juli 1971 - VIII ZR 28/70 = WM 1971, 1189 = NJW 1971, 1839).
• OLG Hamburg, 08.02.1973 - 4 U 93/72

  Mietrecht: Rechtsnatur der Verpflichtung, Mieträume nebst Zubehör während der …

  Der Bundesgerichtshof hat diese Frage in seinen Entscheidungen vom 15. November 1967 (MDR 1968, 232) und 14. Juli 1971 (NJW 1971, 1839) offen gelassen.

  Der Bundesgerichtshof hat zwar in seiner Entscheidung vom 14. Juli 1971 (NJW 1971, 1839) zum Ausdruck gebracht, dass in dem Auszug des Mieters ohne Vornahme der vertraglich übernommenen Instandsetzungen bereits eine endgültige Erfüllungsverweigerung liegen kann (so auch bereits OLG Hamburg, Urteil vom 13. Dezember 1967).

• OLG Hamburg, 25.01.1973 - 4 U 47/72

  Mietrecht: Rückgabe der Mietsache und Schadensersatzanspruch des Vermieters

  Der Bundesgerichtshof hat diese Frage in seinen Entscheidungen vom 15. November 1967 (MDR 1968, 232) und 14. Juli 1971 (NJW 1971, 1839) offen gelassen.

  Die von dem Beklagten zitierte Entscheidung des Bundesgerichtshofes vom 14. Juli 1971 (NJW 1971, 1839) kann nicht ohne weiteres auf den vorliegenden Fall übertragen werden.

• LG Lüneburg, 15.01.2002 - 6 S 168/01
  In dem Auszug liegt nur dann eine Erfüllungsverweigerung, wenn sich die Wohnung in einem derart verwahrlosten Zustand befindet, dass auch ohne Nennung der Arbeiten im Einzelnen auf den ersten Blick für einen Laien erkennbar ist, welche wesentlichen Arbeiten ohne Zweifel durchgeführt werden müssen (vgl. BGH NJW 1971, 1839).

  Dies könnte nur dann angenommen werden, wenn sich die Wohnung in einem derart verwahrlosten Zustand befindet, dass auch ohne Nennung der Arbeiten im einzelnen auf den ersten Blick für den Laien erkennbar ist, welche wesentlichen Arbeiten ohne jeden Zweifel durchzuführen sind (BGH NJW 1971, 1839).

• VerfGH Berlin, 31.10.2002 - VerfGH 147/01

  Zur Interpretation des Mieterauszugs ohne Vornahme geschuldeter …

  Nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs liegt es nahe, bereits in der Tatsache des Auszugs des Mieters ohne Vornahme der vertraglich übernommenen Instandsetzungsarbeiten eine endgültige Erfüllungsverweigerung zu sehen (BGH NJW 1971, 1839; 1989, 451 ; 1991, 2416 ).
• OLG Düsseldorf, 30.05.1996 - 10 U 158/95

  Pflicht des Vermieters zur Abrechnung einer im Wege der Zwangsvollstreckung …

  Kontextvorschau leider nicht verfügbar
• OLG München, 17.09.1986 - 21 U 5063/85
• OLG Hamm, 03.02.1983 - 4 REMiet 7/82

  Ausschluss von Schadensersatzansprüchen des Vermieters wegen unterlassener …
• BGH, 08.04.1981 - VIII ZR 142/80

  Pflicht des Mieters zur Renovierung - Pflicht des Vermieters, die Räume in einen …
• OLG Düsseldorf, 03.03.1994 - 10 U 133/93

  Übergabe von Räumen nach Beendigung der Mietzeit in bezugsgeeignetem Zustand
• OLG Koblenz, 28.01.1993 - 5 U 80/92

  Voraussetzungen für die Umwandlung des auf Vornahme von Reparaturen gerichteten …
• BGH, 27.03.1972 - VIII ZR 184/70

  Abtretungsansprüche aus Pachtvertrag - Voraussetzungen für die Zurückweisung …
• LG Hannover, 02.01.1980 - 16 S 301/79

  Anspruch auf Schadensersatz wegen unterlassener Schönheitsreparaturen; Endgültige …
• KG, 29.04.1991 - 20 U 2705/90