Volltextveröffentlichungen (5)

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Voraussetzungen für den Anspruch auf Maklerprovision - Anforderungen an das Zustandekommen eines Maklervertrages - Anspruch auf Maklerprovision für den Nachweis des Kaufgegenstandes oder die Vermittlung des Kaufgeschäftes

• zimmermann-notar-rostock.de

  Beweislast für das Zustandekommen eines Maklervertrages

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• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• WM 1971, 1098
• DB 1971, 2058

Wird zitiert von ... (34)Neu Zitiert selbst (2)

• BGH, 21.12.1965 - V ZR 45/63

  Kleingartenrecht. Entschädigung des Pächters

  Auszug aus BGH, 21.05.1971 - IV ZR 52/70

  Ebenso braucht dem nicht entgegenzustehen, daß der Makler bereits einen Auftrag vom Verkäufer besitzt, da dem Makler die Übernahme einer Doppeltätigkeit für Verkäufer und Käufer nicht schlechthin untersagt ist (BGHZ 44, 344, 346) [BGH 21.12.1965 - V ZR 45/63].
• BAG, 15.11.1957 - 1 AZR 189/57

  Konstitutive Schriftform bei Vertragsschluss - Nichtigkeit des Vertrages ex nunc

  Auszug aus BGH, 21.05.1971 - IV ZR 52/70

  Verbleibende Unklarheiten gehen zu Lasten des Maklers, dem die Beweislast für den Abschluß eines Maklervertrages obliegt (BGH NJW 1958, 398 [BAG 15.11.1957 - 1 AZR 189/57]; LM § 652 BGB Nr. 6 und 8 a).

• BGH, 22.09.2005 - III ZR 393/04

  Zustandekommen eines Maklervertrages

  Soweit der früheren Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (vgl. Urteile vom 21. Mai 1971 - IV ZR 52/70 - WM 1971, 1098, 1099; vom 13. März 1985 - IVa ZR 152/83 - RDM-Slg A 103 Bl. 36 und vom 16. Mai 1990 - IV ZR 64/89 - WM 1990, 1758, 1759) eine andere Rechtsauffassung entnommen werden könnte, hält der jetzt für das Maklerrecht allein zuständige erkennende Senat hieran nicht fest.
• BGH, 03.05.2012 - III ZR 62/11

  Maklervertrag: Voraussetzungen eines eindeutigen Provisionsverlangens eines …

  Es handelt sich bei solchen Inseraten lediglich um eine invitatio ad offerendum, denn damit wendet sich der Makler an einen unbestimmten Kreis von potentiellen Interessenten (vgl. BGH, Urteile vom 25. September 1985 - IVa ZR 22/84, BGHZ 95, 393, 395, und vom 21. Mai 1971 - IV ZR 52/70, WM 1971, 1098, 1099, MünchKommBGB/Roth, 5. Aufl. § 652, Rn. 47, 51;… Staudinger/Reuter, BGB, Neubearbeitung 2010, §§ 652, 653, Rn. 11; Fischer NJW 2009, 3210).
• BGH, 25.09.1985 - IVa ZR 22/84

  Maklertätigkeit ohne Provisionsversprechen

  Ohne weiteres braucht der Kaufinteressent in einem solchen Fall nicht damit zu rechnen, daß der Makler auch von ihm eine Provision erwartet (BGH Urt. v. 21. Mai 1971 - IV ZR 52/70 - DB 1971, 2058).

 
• BGH, 14.06.2016 - XI ZR 483/14

  Abwicklung eines Grundstückserwerbs durch beauftragten und bevollmächtigten …

  Beim Vermittlungsmakler genügt es, dass seine Tätigkeit die Abschlussbereitschaft des Dritten irgendwie gefördert hat, der Makler also beim Vertragsgegner ein Motiv gesetzt hat, das nicht völlig unbedeutend war (BGH, Urteile vom 21. Mai 1971 - IV ZR 52/70, WM 1971, 1098, 1100 und vom 21. September 1973 - IV ZR 89/72, WM 1974, 257, 258).
• OLG Celle, 17.11.1994 - 11 U 4/94

  Formvoraussetzungen eines Maklervertrag; Konkludente Annahme eines …

  Ein Maklervertrag muß weder schriftlich noch ausdrücklich abgeschlossen werden, vielmehr kann dieses auch durch stillschweigende oder schlüssige Erklärung erfolgen (so BGH WM 1971, 904 und WM 1971, 1098, 1099).

  Dabei steht einer Vergütungspflicht des Käufers nicht entgegen, daß der Makler schon einen Auftrag des Verkäufers hat (so BGH WM 1971, 1098, 1099).

  Unklarheiten gehen insoweit zu seinen Lasten (so BGH WM 1971, 1098, 1099 und LM Nr. 6 zu § 652 BGB).

  Dabei ist grundsätzlich davon auszugehen, daß ein gewerbsmäßiger Makler nicht umsonst arbeitet (so BGH WM 1971, 1098, 1099).

• BGH, 21.09.1973 - IV ZR 89/72

  Erwerb eines Grundstücks zur Errichtung von Eigentumswohnungen - Geltendmachung …

  Beim Vermittlungsmakler genügt es, daß seine Tätigkeit die Abschlußbereitschaft des Dritten irgendwie gefördert hat, der Makler also beim Vertragsgegner ein Motiv gesetzt hat, das nicht völlig unbedeutend war (BGH Urteil vom 21. Mai 1971 - IV ZR 52/70 - = WM 1971, 1098, 1100).
• BGH, 04.11.1999 - III ZR 223/98

  Auslegung eines Objektnachweises

  In dem Fall, der dem Urteil vom 21. Mai 1971 (IV ZR 52/70 - WM 1971, 1098, 1099) zugrunde lag, ging es um eine mündliche Äußerung des vom Verkäufer beauftragten Maklers gegenüber dem Kaufinteressenten, der Kaufpreis betrage 14 bis 15 Mio. DM zuzüglich Maklergebühren.
• OLG Hamm, 24.07.2014 - 18 U 123/13

  Maklerdienstvertrag; Vermittlung von Fremdkapital

  Die Vermittlungsleistung muss nicht nur zumindest mitursächlich für den Abschluss des Hauptvertrages, sondern auch insofern wesentlich für ihn sein, als der Makler bei dem Vertragspartner seines Auftraggebers ein Motiv gesetzt hat, das nicht völlig bedeutungslos gewesen ist (BGH, Urt. vom 21.5.1971, Az. IV ZR 52/70).

  Die Vermittlungsleistung des Maklers muss für den Abschluss des Hauptvertrages zumindest mitursächlich werden und darüber hinaus insofern wesentlich sein, als der Makler bei dem Vertragspartner seines Auftraggebers ein Motiv gesetzt haben muss, das nicht völlig bedeutungslos war (vgl. BGH, Urteil v. 21.05.1971 - IV ZR 52/70, juris; Senat, Urteil v. 16.06.2014 - 18 U 112/13 -, S. 9; OLG Karlsruhe, Urteil v. 26.10.2001 - 15 U 53/99 -, juris;… Roth, in: Münchener Kommentar zum BGB, 6. Aufl. 2012, § 652 Rdnr. 106f.).

• BGH, 14.06.2016 - XI ZR 74/14

  Kreditfinanzierter Erwerb eines Appartements: Missbrauch der Vertretungsmacht …

  Beim Vermittlungsmakler genügt es, dass seine Tätigkeit die Abschlussbereitschaft des Dritten irgendwie gefördert hat, der Makler also beim Vertragsgegner ein Motiv gesetzt hat, das nicht völlig unbedeutend war (BGH, Urteile vom 21. Mai 1971  IV ZR 52/70, WM 1971, 1098, 1100 und vom 21. September 1973  IV ZR 89/72, WM 1974, 257, 258).
• LG Hamburg, 30.11.2018 - 316 O 81/16

  Maklervertrag: Anforderungen an einen konkludenten Vertragsabschluss

  Zwar kommt ein Maklervertrag grundsätzlich formfrei durch Angebot und Annahme zustande (…Palandt-Sprau, BGB, 77. Aufl., § 652, Rn. 2, 6), wobei die Willenserklärungen auch durch schlüssiges Verhalten gegeben sein können (vgl. BGH…, Urteil vom 22.09.2005 - III ZR 393/04 - Rn. 7, juris; BGH, Urteil vom 21.05.1971 - IV ZR 52/70 - Rn. 15, juris).

  Der Makler trägt das Risiko, wenn es zu keiner Kenntnis gekommen ist (vgl. BGH, Urteil vom 21.05.1971 - IV ZR 52/70 - Rn. 16, juris).

• BGH, 14.06.2016 - XI ZR 330/14

  Schutz des Vertretenen gegen einen erkennbaren Missbrauch der Vertretungsmacht im …
• OLG Düsseldorf, 21.10.2011 - 7 U 160/10

  Notwendigkeit des Zustandekommens eines provisionspflichtigen Maklervertrags für …
• OLG Hamm, 27.01.2005 - 18 U 70/04

  Bedeutung eines im unmittelbaren Zusammenhang mit der Nennung des Kaufpreises …
• BGH, 26.09.1979 - IV ZR 92/78

  Kausalität der Nachweistätigkeit eines Maklers für den später zustande gekommenen …
• LG Berlin, 02.05.2019 - 52 O 304/18

  Vorkenntnisklausel
• BGH, 14.06.2016 - XI ZR 189/14

  Kreditfinanzierter Immobilienkauf: Missbrauch der Vertretungsmacht durch einen …
• AG München, 27.10.2011 - 222 C 5991/11

  Deutliche Worte...
• OLG Saarbrücken, 22.04.2004 - 8 U 430/03

  Provisionsanspruch des Immobilienmaklers: Zustandekommen eines Maklervertrages …
• BGH, 14.06.2016 - XI ZR 183/14

  Geltendmachung von Ansprüchen gegen eine Bank im Zusammenhang mit dem …
• BGH, 14.06.2016 - XI ZR 76/14

  Voraussetzungen eines offensichtlichen Vollmachtsmissbrauchs des Treuhänders im …
• BGH, 14.06.2016 - XI ZR 153/14

  Vorliegen einer Rechtsscheinsvollmacht im Hinblick auf die Nichtigkeit der …
• BGH, 12.02.1981 - IVa ZR 105/80

  Geltendmachung eines Anspruchs auf Maklerprovision vom Käufer - Vorliegen eines …
• BGH, 14.06.2016 - XI ZR 75/14

  Voraussetzungen eines offensichtlichen Vollmachtsmissbrauchs des Treuhänders im …
• OLG Hamm, 16.06.2014 - 18 U 112/13

  Anforderungen an die Leistung des Nachweismaklers
• BGH, 23.10.1980 - IVa ZR 27/80

  Anspruch aus einem Maklervertrag - Vereinbarung einer Verkäuferprovision in einem …
• OLG Hamm, 16.05.1994 - 18 U 231/93

  Begründung des Maklerprovisionanspruchs
• OLG Hamburg, 26.03.1997 - 5 U 212/96

  Rechtsfolgen einer Provisionsvereinbarung im Kaufvertrag
• BGH, 20.04.1983 - IVa ZR 2/82

  Voraussetzungen für Maklerprovisionsanspruch - Anforderungen an Zustandekommen …
• OLG Hamburg, 27.03.1985 - 5 U 137/84

  Ansprüche aus einem Maklervertrag
• OLG Frankfurt, 29.11.1978 - 7 U 76/78

  Geltendmachung einer Maklerprovision ; Nichtigkeit des Maklervertrages bei …
• OLG Düsseldorf, 09.02.2007 - 7 U 156/06
• KG, 01.12.2003 - 10 U 274/02

  Öffentliche Vergabe von Versicherungsdienstleistungen: Maklerlohnanspruch eines …
• OLG Hamburg, 12.06.1992 - 11 U 37/92

  Provisionsanspruch eines Nachweismaklers; Kausalität des Nachweises für den …
• OLG Koblenz, 23.06.1989 - 2 U 23/88

  Vermittlungstätigkeit des Maklers