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Rechtsprechung
| BGH, 23.01.1974 - VIII ZR 219/72 |
Volltextveröffentlichungen (2)
- Jurion
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Fälligkeit der vom Mieter nach Mietende zu zahlenden Nutzungsentschädigung
Zeitschriftenfundstellen
- NJW 1974, 556
- WM 1974, 260
Wird zitiert von ... (27)
- BGH, 01.03.2007 - IX ZR 81/05
Mietrecht - Herausgabe der Mietsache nach Insolvenz
Ein Anspruch aus § 546a BGB wird entsprechend den Bestimmungen des vorangegangenen Vertrages fällig (BGH, Urt. v. 23. Januar 1974 - VIII ZR 219/92, NJW 1974, 556;… Soergel/Heintzmann, BGB 12. Aufl. § 557 Rn. 16;… Staudinger/Rolfs, BGB [Bearb. 2003] § 546a Rn. 39;… MünchKomm-BGB/Schilling, 4. Aufl. § 546a Rn. 7). - BGH, 21.12.1988 - VIII ZR 277/87
Zulässigkeit einer von allen Miterben erhobenen Feststellungsklage
Das hat der Senat sowohl für die übereinstimmende Rechtslage bei Mietverträgen (Urteil vom 10. November 1965 - VIII ZR 12/64 = BGHZ 44, 241; Urteil vom 23. Januar 1974 - VIII ZR 219/72 = WM 1974, 260 unter I 2) als auch für § 597 BGB a.F. entschieden (Urteil vom 28. Juni 1967 - VIII ZR 59/65 = LM BGB § 597 a.F. Nr. 2 unter 3).b) Die nach Bereicherungsgrundsätzen geschuldete Nutzungsentschädigung ist anhand des objektiven Miet- oder Pachtwertes zu ermitteln (Senatsurteile vom 19. Januar 1966 - VIII ZR 1/64 = WM 1966, 479 unter III 2 a; vom 23. Januar 1974 aaO unter I 2).
Die Fälligkeit eines auf die §§ 812 ff BGB gestützten Anspruchs auf Nutzungsentschädigung richtet sich nach den Vereinbarungen zur Fälligkeit des Miet- oder Pachtzinses (Senatsurteil vom 23. Januar 1974 aaO unter III 3), der hier aufgrund von § 2 des Pachtvertrages monatlich zu zahlen war und damit für den streitigen Zeitraum jedenfalls am 3. März 1986 fällig gewesen wäre (§§ 581 Abs. 2, 551 BGB).
- BGH, 11.05.1988 - VIII ZR 96/87
Vorenthaltung des Mietobjekts durch Zurücklassung zu beseitigender Einrichtungen; …
Deshalb kann allein darin, daß der Mieter dem Vermieter die Räume in verwahrlostem Zustand oder mit von ihm zu beseitigenden Einrichtungen versehen überläßt, an sich keine Vorenthaltung gesehen werden (BGH aaO und WM 1974, 260 zu II 3).
- BGH, 14.07.1999 - XII ZR 215/97
Anspruch des Vermieters auf Zahlung einer Nutzungsentschädigung nach Beendigung …
Der Vermieter könne nach Bereicherungsgrundsätzen Erstattung des objektiven Mietwerts für den Zeitraum verlangen, in welchem ihm nach Beendigung des Mietverhältnisses die Räume vorenthalten würden (BGHZ 44, 241, 242 ff.; BGH, Urteile vom 28. Juni 1967 - VIII ZR 59/65 - NJW 1968, 197 und vom 23. Januar 1974 - VIII ZR 214/72 - WM 1974, 260, 261). - BGH, 09.12.1998 - XII ZR 170/96
Umfang einer Sicherungsabtretung
Die Frage kann vorliegend offenbleiben; jedenfalls wären die Ansprüche in beider Hinsicht auf den gleichen wirtschaftlichen Erfolg gerichtet (vgl. BGH, Urteil vom 23. Januar 1974 - VIII ZR 219/72 - WM 1974, 260, 261) und müßten vom Schuldner nur einmal erfüllt werden. - BGH, 22.03.1989 - VIII ZR 155/88
Anspruch des Leasinggebers auf Nutzungsentschädigung bei verspäteter Rückgabe des …
Das gilt auch für den Anspruch auf Nutzungsentschädigung (Senatsurteil vom 23. Januar 1974 - VIII ZR 219/72 unter III 3 = WM 1974, 260, 262 = NJW 1974, 556). - OLG Brandenburg, 10.03.2004 - 3 U 104/03
Zwangsvollstreckung - Eintritt des Zwangsverwalters nur in Miet-/Pachtverträge
Denn die herrschende Auffassung, die der Senat teilt, nimmt - vor allem unter Hinweis auf § 546a Abs. 2 BGB (§ 557 Satz 2 BGB a.F.) - an, dass konkurrierende Ansprüche, insbesondere solche aus dem Eigentümer-Besitzer-Verhältnis und aus ungerechtfertigter Bereicherung, jedenfalls außerhalb des Wohnraummietrechts keineswegs ausgeschlossen sind (vgl. BGHZ 44, 241; 68, 307, 309;… BGH, Urt. v. 28.06.1967 - VIII ZR 59/65, NJW 1968, 197 = MDR 1967, 1002;… Urt. v. 06.11.1968 - V ZR 85/65, WM 1968, 1370 = LM BGB § 987 Nr. 10; Urt. v. 23.01.1974 - VIII ZR 219/72, NJW 1974, 556 = MDR 1974, 484;… Urt. v. 15.12.1999 - XII ZR 154/97, NZM 2000, 183 = NJW-RR 2000, 382;… ferner Blank in Blank/Börstinghaus, Miete, BGB § 557 Rdn. 50;… Gather in Schmidt-Futterer, Mietrecht, 8. Aufl., BGB § 546a Rdn. 9;… Jauernig/Teichmann, BGB, 10. Aufl., § 546a Rdn. 1;… Palandt/Weidenkaff, BGB, 62. Aufl., § 546a Rdn. 20;… Rolfs in Emmerich/Sonnenschein, Miete, 8. Aufl., BGB § 546 Rdn. 34;… Scheuer in Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Aufl., Kap. V Rdn. 124 ff. und 127 ff.;… Wolf/Eckert/Ball, Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts, 8. Aufl., Rdn. 1135 und 1140;… a.M. Palandt/Bassenge aaO, Vorb v § 987 Rdn. 12).Dass die Geltendmachung von Ansprüchen aus dem Eigentümer-Besitzer-Verhältnis durch die mietrechtliche Regelung des § 546a Abs. 1 BGB (§ 557 Abs. 1 Satz 1 BGB a.F.) nicht ausgeschlossen wird, ist zwischenzeitlich in der höchstrichterlichen Rechtsprechung geklärt (vgl. BGH NJW 1968, 197 = MDR 1967, 1002; NZM 2000, 183 = NJW-RR 2000, 382; noch offengelassen für die Zeit vor dem Eintritt der Rechtshängigkeit in BGH NJW 1974, 556 = MDR 1974, 484).
- OLG Düsseldorf, 28.05.2002 - 24 U 133/01
Vorenthalten der Mietsache i. S. des § 557 Abs. 1 BGB a.F.
Hat indessen die Räumung stattgefunden, befindet sich die Mietsache aber nicht in vertragsgerechtem Zustand, gerät der Vermieter in Annahmeverzug, wenn er die Rücknahme verweigert (BGH WM 1974, 260; OLG Hamburg MDR 1990, 247;… (Bub/Treier/ Scheuer, aaO Anm. V Rn. 71;… Wolf/Eckert/Ball, aaO Rn. 1114, 4. Spiegelstrich;… MünchKomm/Voelskow, aaO 5, 4. Spiegelstrich; insoweit auch OLG Düsseldorf -10. ZS- MDR 1997, 342 und 1999, 538). - BGH, 10.01.1983 - VIII ZR 304/81
Annahmeverzug bei Rückgabe von Mieträumen
Diese Auffassung liegt bereits der Entscheidung des erkennenden Senats vom 23. Januar 1974 - VIII ZR 219/72 (= WM 1974, 260, 261) zugrunde. - BGH, 27.02.1991 - XII ZR 39/90 Kontextvorschau leider nicht verfügbar
- OLG Düsseldorf, 27.04.2006 - 24 U 152/05
Gewerberaummietrecht - Schlüsselrückgabe nach Ende des Mietverhältnisses
- OLG Karlsruhe, 11.02.2005 - 10 U 199/03
Vermieterpfandrecht ist nicht durch Austausch der Türschlösser durchzusetzen
- OLG Düsseldorf, 06.03.2008 - 24 U 181/07
Mietrecht - Aktivlegitimation des Untervermieters gegen Untermieter?
- OLG Düsseldorf, 12.10.2004 - 24 U 147/04
Mietrecht - Rückgabepflicht bei verschlechterter Mietsache erfüllt?
- OLG Düsseldorf, 15.12.2005 - 10 U 80/05
Pachtrecht - Rückgabe in verwahrlostem Zustand
- OLG Düsseldorf, 14.10.2008 - 24 U 7/08
Mietrecht - Vorenthalten durch Nichtentfernen von Einbauten?
- BGH, 19.02.1975 - VIII ZR 197/73
- OLG Düsseldorf, 27.03.2012 - 24 U 200/11
Mietrecht - Nutzungsentschädigungsanspruch: Welche Verjährungsfrist?
- OLG Düsseldorf, 20.01.1994 - 10 U 109/93
Anspruch des Vermieters auf Mietzinszahlungen des Untermieters nach Beendigung …
- OLG Köln, 14.02.1996 - 11 U 219/95
Verspätet Rückgabe Mietsache
- KG, 21.10.2002 - 8 U 252/01
AGBG § 9 § 10 § 11 § 11 Nr. 5 § 24 a.F.; BGB § 254 § 286 § 288 § 326 § …
- OLG Hamm, 12.05.2011 - 5 U 1/11
- KG, 30.01.2012 - 8 U 192/10
Mietrecht - Wille zur vollständigen Besitzaufgabe muss eindeutig sein!
- OLG Frankfurt, 07.02.1997 - 25 U 164/95
- OLG Karlsruhe, 11.02.2005 - 10 U 38/03
- LG Berlin, 25.07.2002 - 67 S 413/01
- KG, 27.05.2004 - 8 U 4/04
Vertretung der GmbH: Haftung wegen Vortäuschens der weiteren Existenz nach …