Rechtsprechung
   BGH, 16.12.1974 - III ZR 39/72   

Zitiervorschläge
https://dejure.org/1974,1720
BGH, 16.12.1974 - III ZR 39/72 (https://dejure.org/1974,1720)
BGH, Entscheidung vom 16.12.1974 - III ZR 39/72 (https://dejure.org/1974,1720)
BGH, Entscheidung vom 16. Dezember 1974 - III ZR 39/72 (https://dejure.org/1974,1720)
Tipp: Um den Kurzlink (hier: https://dejure.org/1974,1720) schnell in die Zwischenablage zu kopieren, können Sie die Tastenkombination Alt + R verwenden - auch ohne diesen Bereich zu öffnen.

Volltextveröffentlichungen (3)

  • JLaw (App) | www.prinz.law PDF
  • Wolters Kluwer

    Bestimmung des Verkehrswerts für die Bemessung der Entschädigung - Entschädigung eines Liebhaberwertes - Kriterien für die Bestimmung des Verkehrswerts eines Grundstücks - Vergleich zweier unterschiedlicher Grundstücke zur Ermittlung eines Verkehrswerts - Abstellen auf ...

  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

  • rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz)

    BauGB § 93 Abs. 4
    Bemessung der Enteignungsentschädigung

Papierfundstellen

  • MDR 1975, 387
  • WM 1975, 275
  • DVBl 1975, 336
  • BauR 1975, 122
 
Sortierung



Kontextvorschau





Hinweis: Klicken Sie auf das Sprechblasensymbol, um eine Kontextvorschau im Fließtext zu sehen. Um alle zu sehen, genügt ein Doppelklick.

Wird zitiert von ... (13)Neu Zitiert selbst (6)

  • BGH, 06.12.1965 - III ZR 172/64

    Bemessung der Enteignungsentschädigung

    Auszug aus BGH, 16.12.1974 - III ZR 39/72
    Nach der ständigen Rechtsprechung des Senats sind bei der Bewertung vielmehr die Verhältnisse des konkreten Objekts einschließlich seiner wirtschaftlichen Bedeutung für den gegenwärtigen Besitzer maßgebend (BGHZ 30, 281, 287; s.a. LM Art. 14 (Cf) GG Nr. 29 = NJW 1966, 493, 495 "Schlachthof"; LM LandbeschG Nr. 9 "Berghotel").

    Wie der Senat wiederholt ausgesprochen hat, soll der Enteignete durch die Entschädigung - "bildhaft gesprochen" - in die Lage versetzt werden, sich ein gleichwertiges Objekt zu verschaffen (vgl. Senatsurteil in LM Art. 14 (Cf) GG Nr. 29 = NJW 1966, 493, 496).

    Wie schon ausgeführt wurde (oben I 4), ist der Wert jedoch "konkret" zu ermitteln (Senatsurteil in BGHZ 30, 281, 287), so daß der Senat bei der Entschädigung für die Enteignung eines Grundstücks einen darauf ausgeübten Gewerbebetrieb berücksichtigt hat, soweit sich das Grundstück nach seiner Lage, Beschaffenheit, Einrichtung und Bebauung auf Dauer dazu besonders eignet (LM Art. 14 (Cf) GG Nr. 29 = NJW 1966, 493, 495; LM LandBeschG Nr. 9).

  • BGH, 08.06.1959 - III ZR 66/58

    Berechnung der Enteignungsentschädigung für ein Grundstück

    Auszug aus BGH, 16.12.1974 - III ZR 39/72
    Nach der ständigen Rechtsprechung des Senats sind bei der Bewertung vielmehr die Verhältnisse des konkreten Objekts einschließlich seiner wirtschaftlichen Bedeutung für den gegenwärtigen Besitzer maßgebend (BGHZ 30, 281, 287; s.a. LM Art. 14 (Cf) GG Nr. 29 = NJW 1966, 493, 495 "Schlachthof"; LM LandbeschG Nr. 9 "Berghotel").

    Wie schon ausgeführt wurde (oben I 4), ist der Wert jedoch "konkret" zu ermitteln (Senatsurteil in BGHZ 30, 281, 287), so daß der Senat bei der Entschädigung für die Enteignung eines Grundstücks einen darauf ausgeübten Gewerbebetrieb berücksichtigt hat, soweit sich das Grundstück nach seiner Lage, Beschaffenheit, Einrichtung und Bebauung auf Dauer dazu besonders eignet (LM Art. 14 (Cf) GG Nr. 29 = NJW 1966, 493, 495; LM LandBeschG Nr. 9).

  • BGH, 23.01.1974 - IV ZR 92/72

    Beauftragung des Gutachterausschusses mit der Ermittlung des Grundstückswerts;

    Auszug aus BGH, 16.12.1974 - III ZR 39/72
    Der erkennende Senat hat daher keine Bedenken, die Gutachten der Gutachterausschüsse in Übereinstimmung mit dem IV. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs (BGHZ 62, 93, 95) "der Sache nach" als Sachverständigenbeweis im Sinne der §§ 402 ff ZPO anzusehen.

    Auch wenn dies beantragt wurde, war das Berufungsgericht nicht genötigt, anstelle des Gutachterausschusses oder neben ihm einen sonstigen Sachverständigen zur Begutachtung des Grundstückswertes hinzuzuziehen (BGHZ 62, 93, 94).

  • BGH, 08.04.1965 - III ZR 60/64

    Voraussetzungen für die gesonderte Entschädigung der Nebenberechtigten nach § 97

    Auszug aus BGH, 16.12.1974 - III ZR 39/72
    Als "andere Vermögensnachteile" im Sinne des § 96 BBauG, die als Teil der Enteignungsentschädigung festgesetzt werden können, sind - wie das Berufungsgericht zutreffend annimmt - nur im Enteignungs verfahren entstandene private Gutachterkosten anzusehen (Senatsurteil in NJW 1965, 1480, 1483).
  • BGH, 17.02.1970 - III ZR 139/67

    Anastasia - Anforderungen an die Überzeugungsbildung des Gerichts

    Auszug aus BGH, 16.12.1974 - III ZR 39/72
    Daß hier einer der Fälle vorliege, in denen die Einholung eines Obergutachtens ausnahmsweise geboten ist (vgl. Senatsurteil in BGHZ 53, 245, 258 f m.w. Nachw.), macht die Revision nicht geltend.
  • BGH, 27.09.1973 - III ZR 131/71

    Abrücken des Begünstigten von seinem Angebot im Enteignungsverfahren; Ablehnung

    Auszug aus BGH, 16.12.1974 - III ZR 39/72
    Außerdem ist die Kostenberechnung des Berufungsgerichts - wie die Revision zutreffend rügt - insofern fehlerhaft, als Enteignungs- und Besitzeinweisungsverfahren gebührenrechtlich als Einheit behandelt worden sind (Senatsurteil in BGHZ 61, 240, 248).
  • BGH, 02.04.1981 - III ZR 186/79

    Schadensersatzanspruch wegen eines technischen Minderwertes eines Grundstücks -

    Es läßt sich nicht ausschließen, daß dieser schon im Hinblick auf die Lockerung des Erdreichs im Zuge der U-Bahnarbeiten den reinen Bodenwert geringer bemißt (vgl. auch Senatsurteil vom 16. Dezember 1974 - III ZR 39/72 = WM 1975, 275, 277/8).
  • BGH, 26.05.1977 - III ZR 93/75

    Entschädigung für Kosten für den Erwerb des neuen Grundstücks und die Herstellung

    Die Gutachten der Gutachterausschüsse sind daher "der Sache nach" als Sachverständigenbeweis im Sinne der §§ 402 ff ZPO anzusehen ( BGHZ 62, 93, 95 und BGH WM 1975, 275).

    Erst dann entspricht die Enteignungsentschädigung den nach Art. 14 GG gestellten Anforderungen, den Betroffenen - "bildhaft gesprochen" - in die Lage zu versetzen, sich ein gleichwertiges Objekt zu verschaffen ( BGH Urteil vom 16. Dezember 1974 - III ZR 39/72 = WM 1975, 275).

  • BGH, 01.07.1982 - III ZR 10/81

    Bemessung der Grundstückspreise bei Verkäufen an die öffentliche Hand

    Der Verkehrswert wird also durch den Preis bestimmt, der im maßgebenden Zeitpunkt im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre (vgl. Senatsurteilevom 14. Dezember 1978 - III ZR 6/77 = WM 1979, 314, 315;vom 16. Dezember 1974 - III ZR 39/72 = WM 1975, 275, 276 undvom 22. Februar 1971 - III ZR 131/70).
  • BGH, 20.12.1990 - III ZR 130/89

    Rechtfolgen der unterbliebenen Anfechtung eines Umlegungsbeschlusses;

    Zu Unrecht wenden die Beteiligten zu 5 und 14 hiergegen ein, diese Betrachtungsweise stehe nicht im Einklang mit den Grundsätzen, die der Senat in seinen Urteilen vom 16. Dezember 1974 (- III ZR 39/72, DVBl 1975, 336 ) und vom 26. Mai 1977 (- III ZR 93/75, NJW 1977, 1725 ) aufgestellt hat.
  • BGH, 07.10.1976 - III ZR 60/73

    Entschädigung für ein landwirtschaftliches Grundstück nach höherer Qualität

    Die Entschädigung für den Rechts verlust soll auch der wirtschaftlichen Bedeutung des konkreten Grundstücks für einen bestimmten Betrieb Rechnung tragen (vgl. das Senatsurteil WM 1975, 275, 276).
  • BGH, 13.07.1978 - III ZR 112/75

    Annahme von Ersatzland als Entschädigung

    Erst dann entspricht die Enteignungsentschädigung den nach Art. 14 GG gestellten Anforderungen, den Betroffenen - "bildhaft gesprochen" - in die Lage zu versetzen, sich ein gleichwertiges Objekt zu verschaffen (Senatsurteil vom 16. Dezember 1974 - III ZR 39/72 = WM 1975, 275).
  • BayObLG, 10.12.2002 - 1Z RR 614/00

    Verkehrswert eines planungsgebundenen Grundstücks - tatrichterliches Ermessen bei

    aa) Bei dem vom Landratsamt eingeholten Gutachten des Gutachterausschusses handelt es sich zwar der Sache nach um Sachverständigenbeweis im Sinne der §§ 402 ff. ZPO (BGH LM § 153 BBauG Nr. 2 Bl. 5; WM 1975, 275/276, 1976, 157/160; 1977, 1059/1060 f.).
  • BGH, 14.12.1978 - III ZR 6/77

    Streit über die Höhe der Entschädigung für die Enteignung eines Grundstückes -

    Der Verkehrswert wird also durch den Preis bestimmt, der im maßgebenden Zeitpunkt im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre (vgl. Senatsurteile vom 22. Februar 1971 - III ZR 131/70 und vom 16. Dezember 1974 - III ZR 39/72 = WM 1975, 275, 276).
  • BGH, 08.12.1975 - III ZR 93/73

    Teilenteignung eines bebauten Grundstücks; Abbruch des gesamten Bauwerks

    Zwar handelt es sich bei den Gutachten der durch § 137 Abs. 1 BBauG eingeführten Gutachterausschüsse nicht, wie das Berufungsgericht meint, um amtliche Auskünfte, sondern "der Sache nach" um Sachverständigenbeweis im Sinne der §§ 402 ff ZPO (Senatsurteil in WM 1975, 275, 276; BGHZ 62, 93, 95).
  • BGH, 03.03.1983 - III ZR 115/81
    Der Verkehrswert wird durch den Preis bestimmt, der im maßgebenden Zeitpunkt im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre (vgl. Senatsurteile vom 1. Juli 1982 - III ZR 10/81 = WM 1982, 988; vom 14. Dezember 1978 - III ZR 6/77 = WM 1979, 314, 315; vom 16. Dezember 1974 - III ZR 39/72 = WM 1975, 275, 276 und vom 22. Februar 1971 - III ZR 131/70).
  • BGH, 12.01.1978 - III ZR 57/76

    Berücksichtigung eines Schadens bei der Bemessung der Entschädigung für das

  • BGH, 14.07.1978 - III ZR 177/76

    Ausübung eines Wassergewinnungsrechts - Zahlung einer Enteignungsentschädigung

  • BGH, 21.12.1977 - III ZR 127/75

    Anspruch auf Enteignungsentschädigung für Grundstücksentziehung -

Haben Sie eine Ergänzung? Oder haben Sie einen Fehler gefunden? Schreiben Sie uns.
Sie können auswählen (Maus oder Pfeiltasten):
(Liste aufgrund Ihrer bisherigen Eingabe)
Komplette Übersicht