Volltextveröffentlichungen (4)

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Zusicherung, die Planung einer Eigentumswohnanlage nicht abzuändern vor Vertragsschluss - Bezugnahme auf Prospekte und Bauleitpläne - Einsehbarkeit einer Terasse von einer darüberliegenden Wohnung durch zusätzlich eingebaute Fenster - Anspruch auf Schließung einer ...

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Bauträger-Vertrag: Beurkundungsbedürftigkeit

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• DNotZ 1981, 735 (Ls.)
• WM 1981, 491
• BauR 1981, 282

Wird zitiert von ... (6)Neu Zitiert selbst (8)

• BGH, 27.10.1967 - V ZR 153/64

  Kaufmannsehrenwort - § 313 BGB <Fassung bis 31.12.01> (nunmehr § 311b Abs. …

  Auszug aus BGH, 12.02.1981 - VII ZR 230/80

  Schon das Reichsgericht hat aber den Einwand der Arglist zugelassen, wenn auf seiten desjenigen, welcher der Geltendmachung der Formnichtigkeit entgegentritt, ein Irrtum über die rechtliche Notwendigkeit der Förmlichkeit vorgelegen hat und dieser Irrtum vom Geschäftsgegner schuldhaft, mindestens fahrlässig verursacht worden war oder wenn derjenige, der sich auf den Formverstoß beruft, eine Haltung eingenommen hat, die mit seinem früheren Verhalten nach Treu und Glauben unvereinbar ist (vgl. die Nachw. in BGHZ 48, 396, 399).

  Zum selben Ergebnis ist er in einem Fall gelangt, in dem ein größeres Unternehmen einen früheren Angestellten unter Einsatz seines Gewichts und Ansehens sowie durch den Hinweis, daß es einen privatschriftlichen Vertrag ebenso zu behandeln pflege wie einen notariellen, zum Absehen von der Einhaltung der notariellen Form bewogen hatte (BGHZ 48, 396).

• BGH, 10.06.1977 - V ZR 99/75

  Bebauungsverpflichtung - § 313 BGB <Fassung bis 31.12.01> (nunmehr § 311b …

  Auszug aus BGH, 12.02.1981 - VII ZR 230/80

  Ausgestaltung und Ausstattung des Hauses oder der Eigentumswohnung sind in aller Regel wesentliches und damit beurkundungspflichtiges Vertragselement (BGHZ 63, 359, 361; 69, 266, 268; BGH NJW 1977, 2072 [BGH 10.06.1977 - V ZR 99/75], jeweils mit Nachw.).

  An die Bejahung eines solchen Ausnahmefalles sind strenge Anforderungen zu stellen; daß die Nichtigkeit den einen Vertragsteil hart trifft, reicht nicht aus (BGH NJW 1977, 2072 [BGH 10.06.1977 - V ZR 99/75] mit Nachw.; NJW 1978, 102 [BGH 23.09.1977 - V ZR 90/75] - insoweit in BGHZ 69, 266 nicht abgedruckt).

• BGH, 23.09.1977 - V ZR 90/75

  Nichtbeurkundung der Baubeschreibung im Grundstückskaufvertrag

  Auszug aus BGH, 12.02.1981 - VII ZR 230/80

  Ausgestaltung und Ausstattung des Hauses oder der Eigentumswohnung sind in aller Regel wesentliches und damit beurkundungspflichtiges Vertragselement (BGHZ 63, 359, 361; 69, 266, 268; BGH NJW 1977, 2072 [BGH 10.06.1977 - V ZR 99/75], jeweils mit Nachw.).

  An die Bejahung eines solchen Ausnahmefalles sind strenge Anforderungen zu stellen; daß die Nichtigkeit den einen Vertragsteil hart trifft, reicht nicht aus (BGH NJW 1977, 2072 [BGH 10.06.1977 - V ZR 99/75] mit Nachw.; NJW 1978, 102 [BGH 23.09.1977 - V ZR 90/75] - insoweit in BGHZ 69, 266 nicht abgedruckt).

 
• BGH, 21.06.1961 - V ZR 194/59

  Auszug aus BGH, 12.02.1981 - VII ZR 230/80

  Entsprechend hat der Bundesgerichtshof entschieden, wenn eine Partei, sei es auch nur unabsichtlich, die andere zum Absehen vom erforderlichen Abschluß eines formgültigen Vertrages veranlaßt und diese daraufhin angenommen hat, daß eine formlose Vereinbarung genüge (Urt. v. 21. Juni 1961 - V ZR 194/59 = WM 1961, 1172, 1173).
• BGH, 05.04.1974 - V ZR 177/72

  Auszug aus BGH, 12.02.1981 - VII ZR 230/80

  Die Unvollständigkeit einer Beurkundung ist allerdings unschädlich, sofern die betreffende Vereinbarung in der Urkunde einen wenngleich unvollkommenen, so doch der Auslegung noch zugänglichen Niederschlag gefunden hat (BGH NJW 1969, 131, 132; BGH, Urteil vom 5. April 1974 - V ZR 177/72 = WM 1974, 846, 847;… Palandt/Heinrichs, aaO, § 313 Anm. 8;… Soergel/Reimer Schmidt, BGB, 10. Aufl., § 313 Anm. 16 mit Nachw.).
• BGH, 20.12.1974 - V ZR 132/73

  Nichtbeurkundete Erklärung als Auslegungsmittel

  Auszug aus BGH, 12.02.1981 - VII ZR 230/80

  Ausgestaltung und Ausstattung des Hauses oder der Eigentumswohnung sind in aller Regel wesentliches und damit beurkundungspflichtiges Vertragselement (BGHZ 63, 359, 361; 69, 266, 268; BGH NJW 1977, 2072 [BGH 10.06.1977 - V ZR 99/75], jeweils mit Nachw.).
• LG München I, 06.09.1979 - 5 O 7077/79

  Berufung auf Formnichtigkeit von Immobiliarkaufverträge kann rechtsmißbräuchlich …

  Auszug aus BGH, 12.02.1981 - VII ZR 230/80

  (Sein Urteil ist u.a. in NJW 1979, 2158 veröffentlicht.).
• BGH, 08.11.1968 - V ZR 58/65

  Nichtigkeit eines Kaufvertrags über ein Grundstück - Ordnungsgemäße Beurkundung …

  Auszug aus BGH, 12.02.1981 - VII ZR 230/80

  Die Unvollständigkeit einer Beurkundung ist allerdings unschädlich, sofern die betreffende Vereinbarung in der Urkunde einen wenngleich unvollkommenen, so doch der Auslegung noch zugänglichen Niederschlag gefunden hat (BGH NJW 1969, 131, 132; BGH, Urteil vom 5. April 1974 - V ZR 177/72 = WM 1974, 846, 847;… Palandt/Heinrichs, aaO, § 313 Anm. 8;… Soergel/Reimer Schmidt, BGB, 10. Aufl., § 313 Anm. 16 mit Nachw.).

• BGH, 20.09.1984 - III ZR 47/83

  Haftung der Gemeinde bei Unwirksamkeit des abgeschlossenen Vertrages mangels …

  Zwar darf eine auf der Verletzung gesetzlicher Formvorschriften beruhende Nichtigkeit eines Vertrages im Interesse der Rechtssicherheit in aller Regel nicht auf Grund von Billigkeitserwägungen außer acht gelassen werden (BGH Urteil vom 23. September 1977 - V ZR 90/75 - NJW 1978, 102, insoweit in BGHZ 69, 266 nicht mit abgedruckt; BGH Urteil vom 12. Februar 1981 - VII ZR 230/80 = BauR 1981, 282, 284).
• OLG Karlsruhe, 10.04.2018 - 8 U 19/14

  Keine Abnahme durch den vom Bauträger beauftragten Gutachter!

  Entsprechendes gilt, wenn eine Partei, sei es auch nur unabsichtlich, die andere zum Absehen vom erforderlichen Abschluss eines formgültigen Vertrags veranlasst und diese daraufhin angenommen hat, dass eine formlose Vereinbarung genüge (BGH, Urteil vom 12.02.1981 - VII ZR 230/80).
• BGH, 18.07.2003 - V ZR 431/02

  Bezugnahme auf eine andere notarielle Niederschirift

  Bei Grundstücksgeschäften wie hier unterliegen dem Beurkundungserfordernis nach § 313 Satz 1 BGB a.F. alle Vereinbarungen, aus denen sich nach dem Willen der Vertragsparteien das schuldrechtliche Veräußerungsgeschäft zusammensetzt (Senat, BGHZ 63, 359; BGH, Urt. v. 12. Februar 1981, VII ZR 230/80, WM 1981, 491; st. Rspr.).

 
• BGH, 19.11.1982 - V ZR 161/81

  Formbedürftigkeit einer Abrede über Anrechnung einer Vorauszahlung

  In diesem Sinne sind in der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes insbesondere zwei Fallgruppen anerkannt worden: die Fälle der Existenzgefährdung des einen Teils und die Fälle einer besonders schweren Treupflichtverletzung des anderen Teils (BGH Urteil vom 18. Oktober 1974, V ZR 17/73, WM 1974, 1223 m.w.N.; vgl. im übrigen die Zusammenstellung von Mattern, WM 1972, 670, 677/678 sowie aus jüngster Zeit BGH Urteil vom 12. Dezember 1981, VII ZR 230/80, ZfBR 1981, 123).
• KG, 04.04.2019 - 27 U 111/18

  Bauträgervertrag über eine zu errichtende Eigentumswohnung: Geltendmachung der …

  Entsprechendes gilt, wenn eine Partei, sei es auch nur unabsichtlich, die andere zum Absehen vom erforderlichen Abschluss eines formgültigen Vertrags veranlasst und diese daraufhin angenommen hat, dass eine formlose Vereinbarung genüge (BGH, Urteil vom 12.02.1981 - VII ZR 230/80 -, juris Rn. 24).
• BGH, 01.02.1985 - V ZR 180/83

  Beurkundung von Vereinbarungen - Vereinbarungen - Vollständigkeitsvermutung - …

  Nach ständiger und unangefochtener Rechtsprechung erstreckt sich der Beurkundungszwang gemäß § 313 Satz 1 BGB auf alle Vereinbarungen , aus denen sich nach dem Willen der Vertragspartner das schuldrechtliche Veräußerungsgeschäft zusammensetzt (vgl. etwa BGHZ 63, 359, 361 [BGH 20.12.1974 - V ZR 132/73]; 69, 266, 268 [BGH 23.09.1977 - V ZR 90/75]; 74, 346, 348 [BGH 06.04.1979 - V ZR 72/74]; BGH Urt. v. 12. Februar 1981, VII ZR 230/80, WM 1981, 491 = DNotZ 1981, 735, jeweils m.w.N.).