Volltextveröffentlichungen (4)

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Rückzahlungsanspruch einer Provision aus einem Maklerverhältnis - Unmöglichkeit von Maklerdiensten bei einer wirtschaftlichen Verflechtung des Provisionsempfängers und einem anderen Interessenten

• zimmermann-notar-rostock.de

  Provisionsanspruch unabhängig von den Vorraussetzungen des § 652 BGB

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• WM 1983, 42

Wird zitiert von ... (9)Neu Zitiert selbst (3)

• BGH, 22.03.1978 - IV ZR 175/76

  Voraussetzungen für einen Anspruch auf Maklerlohn - Rückzahlung der …

  Auszug aus BGH, 20.10.1982 - IVa ZR 97/81

  Daß ein derartiges Provisionsversprechen auch in der Form eines Vertrags zugunsten eines Dritten abgegeben werden kann, ist selbstverständlich und vom Bundesgerichtshof bereits mehrfach ausgesprochen worden (Urteile vom 22. Dezember 1976 - IV ZR 52/76 - NJV 1977, 582 und vom 22. März 1978 - IV ZR 175/76 - WM 1978, 711); dies wird auch weder von den Parteien noch den Vorinstanzen in Zweifel gezogen.

  Darauf kommt es aber nicht an (BGH Urteil vom 22. März 1978 - IV ZR 175/76 - WM 1978, 711, 712).

• BGH, 22.12.1976 - IV ZR 52/76

  Anspruch auf Rückzahlung einer Maklerprovision - Voraussetzungen des Anspruchs …

  Auszug aus BGH, 20.10.1982 - IVa ZR 97/81

  Daß ein derartiges Provisionsversprechen auch in der Form eines Vertrags zugunsten eines Dritten abgegeben werden kann, ist selbstverständlich und vom Bundesgerichtshof bereits mehrfach ausgesprochen worden (Urteile vom 22. Dezember 1976 - IV ZR 52/76 - NJV 1977, 582 und vom 22. März 1978 - IV ZR 175/76 - WM 1978, 711); dies wird auch weder von den Parteien noch den Vorinstanzen in Zweifel gezogen.
• BGH, 22.12.1976 - IV ZR 146/75

  Auszug aus BGH, 20.10.1982 - IVa ZR 97/81

  Für seine gegenteilige Ansicht beruft sich das Landgericht zu Unrecht auf das Urteil des IV. Zivilsenat vom 22. Dezember 1976 - IV ZR 146/75 - WM 1977, 317.

• BGH, 06.02.2003 - III ZR 287/02

  Anspruch des Maklers auf Provision bei enger wirtschaftlicher Verflechtung mit …

  Insbesondere hat er es regelmäßig für ausreichend erachtet, daß dem Versprechenden die tatsächlichen Umstände bekannt waren, die einer echten Maklerleistung entgegenstanden, und es für unerheblich gehalten, ob der Maklerkunde außerdem über die entsprechenden Rechtskenntnisse verfügte (BGH, Urteil vom 22. März 1978 - IV ZR 175/76 - WM 1978, 711, 712; Urteil vom 20. Oktober 1982 - IVa ZR 97/81 - WM 1983, 42 f.;… Senatsurteil vom 15. Oktober 2000 aaO S. 3782 m.w.N.;… anders Schwerdtner aaO Rn. 699 ff., 704, 706).
• BGH, 05.10.2000 - III ZR 240/99

  Maklertätigkeit des Testamentsvollstreckers

  bb) Nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs ist jedoch trotz der Wortwahl "Maklerprovision bzw. Maklerhonorar" ein von einer echten Maklerleistung unabhängiges Provisionsversprechen insbesondere dann anzunehmen, wenn es in Kenntnis der Umstände abgegeben wurde, die den Provisionsempfänger an einer Maklertätigkeit hindern (vgl. BGHZ 112, 240, 242; BGH, Urteil vom 20. Oktober 1982 - IVa ZR 97/81 - WM 1983, 42 f; s. auch Senatsurteil BGHZ 138, 170, 172 f).

  Unerheblich ist hierbei, ob bei ihm die Rechtskenntnisse vorhanden waren, um dies selbst zuverlässig beurteilen zu können (BGH, Urteile vom 22. März 1978 - IV ZR 175/76 - WM 1978, 711, 712 und vom 20. Oktober 1982 aaO S. 43).

• BGH, 26.09.1990 - IV ZR 226/89

  Rechte des Verwalters einer Wohnungseigentumsanlage

  Von einer derartigen Provisionszusage kann ausgegangen werden, wenn der Provision Versprechende sie in Kenntnis der Umstände abgibt, die den Provisionsempfänger an einer Maklertätigkeit hindern (BGH, Urteil vom 20.10.1982 - IVa ZR 97/81 - WM 1983, 42), weil es ihm dennoch und gerade auf die Einschaltung dieser Person ankommt (BGH, Urteil vom 24.6.1981 - IVa ZR 225/80 - WM 1981, 1084 unter 2a).

 
• BGH, 09.11.1983 - IVa ZR 60/82

  Voraussetzungen eines Anspruchs auf Zahlung einer Maklerprovision - Nachweis für …

  Vielmehr müßte die Zusage, wenn man aus ihr ohne weiteres einen Provisionsanspruch der Klägerin ableiten wollte, als Angebot zum Abschluß eines (atypischen Makler-)Vertrages, für welchen die Parteien die Anspruchsvoraussetzung der Kausalität abbedungen haben und damit als ein selbständiges Provisionsversprechen (dazu zuletzt Senatsurteil vom 20.10.1982 - IVa ZR 97/81 - WM 1983, 42 m.w.N.) angesehen werden können.
• OLG Naumburg, 28.03.2000 - 9 U 2/00

  Anspruch eines Maklers auf Maklerprovision bei Verflechtung; Erfordernis des …

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• OLG Hamburg, 15.03.1996 - 14 U 209/95

  Provisionsanspruch des Maklers, der gleichzeitig WE-Verwalter ist?

  Die Beklagte beruft sich zu Unrecht auf ein unabhängiges Provisionsversprechen als Rechtsgrund der Zahlung des Klägers, wie es die Rechtsprechung des BGH zuläßt (vgl. z. B. BGH WM 1978 S. 711; WM 1983 S. 42;… OLG München a.a.O.;… vgl. auch Palandt-Thomas, § 652 Rz. 52 und Einf. vor § 652 Rz. 7).

  Der BGH (…a.a.O.) sieht eine zulässige selbständige Provisionszusage insbesondere dann als gegeben an, wenn der Versprechende die Provisionszusage "in Kenntnis der Umstände abgibt, die den Provisionsempfänger an einer Maklertätigkeit hindern (BGH, WM 1983 S. 42), weil es ihm dennoch und gerade auf die Einschaltung dieser Person ankommt (BGH, NJW 1981 S. 2297)".

• OLG Köln, 10.09.2002 - 24 U 32/02

  Maklertätigkeit des Verwalters von Eigentumswohnungen - Verkaufsauftrag durch …

  Nicht erforderlich ist das Wissen des Maklerkunden, welche rechtlichen Konsequenzen sich aus den ihm bekannten Tatsachen ergeben (BGH WM 1983, 42, 43; 1985, 946, 948; OLG Naumburg NJW-RR 2000, 1503;… Palandt-Sprau, BGB, 61. Aufl., Einführung vor § 652 Rn. 17;… Zopfs, Das Maklerrecht in der neuen höchstrichterlichen Rechtsprechung, 3. Aufl., Rn. 52; Lehner, NJW 2000, 2405, 2406; Müller-Eising, MDR 1991, 818, 819 f.;… abweichend Schwerdtner, Maklerrecht, 4. Aufl., Rn. 704 ff.).
• OLG Koblenz, 26.11.1992 - 5 U 767/92

  Maklerlohn für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Mietvertrages …

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• AG Kerpen, 02.02.2001 - 21 C 437/00

  Zulässigkeit der Verbindung von Maklertätigkeit und Hausverwaltung; …

  Eine solche selbständige Provisionszusage ist jedenfalls dann wirksam abgegeben, wenn der Provision Versprechende sie in Kenntnis der Umstände abgibt, die den Provisionsempfänger (nach der Rechtsprechung des BGH) an einer Maklertätigkeit hindern (BGH NJW 1991, 168; WM 1983, 42).