Volltextveröffentlichungen (9)

• Deutsches Notarinstitut

  WEG § 1 Abs. 2 u. 5, §§ 3 u. 4, § 5 Abs. 2; BGB § 812 Abs. 1, §§ 890, 925

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Änderung des vorinstanzlichen Urteils - Rechtsmittelbeklagter - Rechtsmittel - Mieteigentumsanteil - Sondereigentum - Anschlußrechtsmittel - Klageabweisung - Teilungsvereinbarung - Rechtskraft - Rechtsmittelinstanz

 
• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Isolierter Miteigentumsanteil; Entstehung bei unwirksamer Begründung von Sondereigentum an einem Gebäudeteil; Anwachsung; Zuschreibung auf die anderen Miteigentumsanteile

• iurado.de (Kurzinformation und Volltext)

  Heilung des Formmangels einer Teilungsvereinbarung

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Heilung des Formmangels einer Teilungsvereinbarung; Rechtsgeschäftliche Begründung eines isolierten Miteigentumsanteils; Anforderungen an Formulierung eines Anschlußrechtsmittels; Erlöschen der Klageforderung durch Hilfsaufrechnung

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
• Der Betrieb(Abodienst, Leitsatz frei)

  WohnungseigentumsG §§ 3, 4; BGB §§ 925, 892; WEG § 1 Abs. 2 und 5, § 5 Abs. 2, § 3 Abs. 1, § 8 Abs. 1; WohnungseigentumsG § 5 Abs. 2; BGB §§ 890, 812 Abs. 1
  Heilung einer formunwirksamen Teilungserklärung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• BGHZ 109, 179
• NJW 1990, 447
• NJW-RR 1990, 207 (Ls.)
• MDR 1990, 325
• DNotZ 1990, 377
• DNotZ 1991, 153 (Ls.)
• WM 1990, 30
• DB 1990, 1232
• Rpfleger 1990, 62

Wird zitiert von ... (123)Neu Zitiert selbst (23)

• BGH, 10.03.1955 - II ZR 309/53

  Rechtsmittel nach Aufrechnung

  Auszug aus BGH, 03.11.1989 - V ZR 143/87

  Dies gilt auch dann, wenn sich die Beschwer des Rechtsmittelbeklagten allein aus den Urteilsgründen ergibt, weil die Klage - wie hier - "nur« infolge einer Hilfsaufrechnung abgewiesen worden ist (st. Rspr. seit RGZ 161, 167, 171; vgl. auch BGHZ 16, 394, 395 [BGH 10.03.1955 - II ZR 309/53] - insoweit nicht abweichend;… BGHZ 36, 316, 319 sowie BGH Urt. vom 14. Oktober 1971, VII ZR 47/70, WM 1972, 53, 54).

  Allerdings hat der II. Zivilsenat des Bundesgerichtshofes in BGHZ 16, 394, 395 f [BGH 10.03.1955 - II ZR 309/53]ür einen solchen Fall die Auffassung vertreten, daß in der Revisionsinstanz (erneut) darüber zu befinden sei, ob der Klageanspruch bestehe; der Beklagte könne - auch ohne Anschlußrevision - im Rahmen seiner Rechtsverteidigung alle Einwendungen gegen die Klageforderung wiederholen.

  Einer Vorlage an den Großen Senat für Zivilsachen (§ 136 Abs. 1 GVG) bedarf es hier nicht, denn der II. Zivilsenat hat auf Anfrage erklärt, er halte an seiner in BGHZ 16, 394 ff. [BGH 10.03.1955 - II ZR 309/53] vertretenen gegenteiligen Ansicht nicht mehr fest.

• BGH, 06.05.1987 - IVb ZR 51/86

  Begründung der Anschlußberufung

  Auszug aus BGH, 03.11.1989 - V ZR 143/87

  Ein Anschlußrechtsmittel braucht zwar nicht als solches bezeichnet zu sein, in dem Schriftsatz muß aber klar und eindeutig der Wille zum Ausdruck kommen, eine Änderung des vorinstanzlichen Urteils zugunsten des Rechtsmittelbeklagten zu erreichen (st. Rspr.: RGZ 142, 307, 311; 156, 291, 295; 165, 324, 335;… BGH Urt. vom 28. Oktober 1953, VI ZR 217/52, NJW 1954, 266, 267 - insoweit nicht in BGHZ 11, 27 abgedruckt; BGHZ 33, 169, 172;… BGH Urt. vom 9. Mai 1984, IV b ZR 74/82, FamRZ 1984, 657, 659; BGHZ 100, 383, 386) [BGH 06.05.1987 - IVb ZR 51/86].

  Auch erläuternde Schriftsätze, die erst nach Ablauf der Frist zur Anschließung (§ 556 Abs. 1 ZPO) eingehen, oder mündliche Erklärungen in der Revisionsverhandlung berechtigen nicht dazu, einen insoweit nicht eindeutigen Schriftsatz als Revisionsanschlußschrift auszulegen (vgl. BGHZ 100, 383, 387) [BGH 06.05.1987 - IVb ZR 51/86].

• BGH, 28.10.1953 - VI ZR 217/52

  Schriftliches Verfahren

  Auszug aus BGH, 03.11.1989 - V ZR 143/87

  Ein Anschlußrechtsmittel braucht zwar nicht als solches bezeichnet zu sein, in dem Schriftsatz muß aber klar und eindeutig der Wille zum Ausdruck kommen, eine Änderung des vorinstanzlichen Urteils zugunsten des Rechtsmittelbeklagten zu erreichen (st. Rspr.: RGZ 142, 307, 311; 156, 291, 295; 165, 324, 335; BGH Urt. vom 28. Oktober 1953, VI ZR 217/52, NJW 1954, 266, 267 - insoweit nicht in BGHZ 11, 27 abgedruckt; BGHZ 33, 169, 172;… BGH Urt. vom 9. Mai 1984, IV b ZR 74/82, FamRZ 1984, 657, 659; BGHZ 100, 383, 386) [BGH 06.05.1987 - IVb ZR 51/86].

  Eine hinreichende Klarheit über das Rechtsschutzbegehren wird in der Regel dadurch erzielt, daß der Rechtsmittelbeklagte einen auf Abänderung des vorinstanzlichen Urteils zielenden (Sach-) Antrag stellt (RG HRR 1932, Nr. 1790; BGH Urt. vom 28. Oktober 1953 aaO).

 
• BGH, 09.05.1984 - IVb ZR 74/82

  Berücksichtigung von Schulden des Unterhaltsverpflichteten bei der Beurteilung …

  Auszug aus BGH, 03.11.1989 - V ZR 143/87

  Ein Anschlußrechtsmittel braucht zwar nicht als solches bezeichnet zu sein, in dem Schriftsatz muß aber klar und eindeutig der Wille zum Ausdruck kommen, eine Änderung des vorinstanzlichen Urteils zugunsten des Rechtsmittelbeklagten zu erreichen (st. Rspr.: RGZ 142, 307, 311; 156, 291, 295; 165, 324, 335;… BGH Urt. vom 28. Oktober 1953, VI ZR 217/52, NJW 1954, 266, 267 - insoweit nicht in BGHZ 11, 27 abgedruckt; BGHZ 33, 169, 172; BGH Urt. vom 9. Mai 1984, IV b ZR 74/82, FamRZ 1984, 657, 659; BGHZ 100, 383, 386) [BGH 06.05.1987 - IVb ZR 51/86].

  Der bloße Antrag auf Zurückweisung des gegnerischen Rechtsmittels reicht für die Annahme eines Anschlußrechtsmittels nicht aus (vgl. BGH Urt. vom 9. Mai 1984 aaO zur Anschlußrevision); denn ein Anschlußrechtsmittel muß einen Angriff gegen den Inhalt des vorinstanzlichen Urteils enthalten und darf sich nicht auf eine Auseinandersetzung mit dessen Gründen beschränken (vgl. BGHZ 24, 279, 284).

• BGH, 09.06.1969 - VII ZR 52/67

  Anspruch auf Rückzahlung der Kaution aus einem Pachtvertrag - Nichtigkeit von …

  Auszug aus BGH, 03.11.1989 - V ZR 143/87

  Wie der Bundesgerichtshof mehrfach ausgesprochen hat, können Nutzungen aus einem vom Besitzer erst eingerichteten Betrieb nicht als Ertrag der herauszugebenden Sache angesehen werden (BGHZ 63, 365, 368 [BGH 08.01.1975 - VIII ZR 126/73]; Urt. vom 9. Juni 1969, VII ZR 52/67, WM 1969, 1083, 1084; Senatsurt. vom 12. Mai 1978, V ZR 67/77, NJW 1978; 1578).
• BGH, 12.05.1978 - V ZR 67/77

  Herausgabepflicht der Nutzungen eines Gewerbebetriebes bei Rücktritt von einem …

  Auszug aus BGH, 03.11.1989 - V ZR 143/87

  Wie der Bundesgerichtshof mehrfach ausgesprochen hat, können Nutzungen aus einem vom Besitzer erst eingerichteten Betrieb nicht als Ertrag der herauszugebenden Sache angesehen werden (BGHZ 63, 365, 368 [BGH 08.01.1975 - VIII ZR 126/73];… Urt. vom 9. Juni 1969, VII ZR 52/67, WM 1969, 1083, 1084; Senatsurt. vom 12. Mai 1978, V ZR 67/77, NJW 1978; 1578).
• BGH, 08.01.1975 - VIII ZR 126/73

  Bordellpacht

  Auszug aus BGH, 03.11.1989 - V ZR 143/87

  Wie der Bundesgerichtshof mehrfach ausgesprochen hat, können Nutzungen aus einem vom Besitzer erst eingerichteten Betrieb nicht als Ertrag der herauszugebenden Sache angesehen werden (BGHZ 63, 365, 368 [BGH 08.01.1975 - VIII ZR 126/73];… Urt. vom 9. Juni 1969, VII ZR 52/67, WM 1969, 1083, 1084; Senatsurt. vom 12. Mai 1978, V ZR 67/77, NJW 1978; 1578).
• BGH, 02.02.1979 - V ZR 14/77

  Eigentum an Heizungsanlage bei Wohnungseigentum

  Auszug aus BGH, 03.11.1989 - V ZR 143/87

  Nachdem der erkennende Senat in einem Urteil vom 2. Februar 1979 (BGHZ 73, 302) entschieden hatte, daß eine Heizungsanlage jedenfalls dann, wenn sie nur die zu der Wohnanlage gehörenden Wohnungen und Räume mit Wärme versorge, dem gemeinschaftlichen Gebrauch diene und daher nicht im Sondereigentum stehen könne (§ 5 Abs. 2 WEG), verlangten die anderen Miteigentümer von der Klägerin und der Pächterin die Herausgabe des Heizwerks.
• BGH, 12.01.1970 - VII ZR 48/68

  Teilweise Zulassung der Revision

  Auszug aus BGH, 03.11.1989 - V ZR 143/87

  Dementsprechend kann die Überwälzung des Streitstoffs in die Rechtsmittelinstanz (sog. Devolution) auf jedes der beiden Elemente beschränkt werden (vgl. zur Beschränkbarkeit der Revisionszulassung auf die Gegenforderung BGHZ 53, 152, 155).
• BGH, 03.12.1958 - V ZR 28/57

  Datierung notarieller Urkunden

  Auszug aus BGH, 03.11.1989 - V ZR 143/87

  Dieser Mangel hat zwar zunächst zur Unwirksamkeit der Teilungsvereinbarung geführt (BGHZ 29, 6, 10), er ist aber später gemäß § 892 BGB geheilt worden.
• BGH, 23.05.1957 - II ZR 250/55

  Interessengemeinschaft von Aktiengesellschaften
• BGH, 10.07.1953 - V ZR 22/52

  Bewertung eines Grundstücks
• BGH, 01.02.1962 - VII ZR 213/60

  Bindung des Berufungsgerichts hinsichtlich nicht angegriffener Rechnungsposten
• OLG Stuttgart, 06.10.1978 - 8 W 480/77

  Relevanz der Nutzungsart eines im Grundbuch und dem Aufteilungsplan als …
• BGH, 30.09.1960 - IV ZR 46/60

  Beschwer durch Schuldausspruch in Ehesache
• OLG Frankfurt, 21.02.1978 - 20 W 825/77

  Sondereigentum an außerhalb eines Gebäudes liegenden Flächen; …
• OLG Karlsruhe, 27.01.1972 - 11 W 53/71
• BGH, 09.03.1983 - VIII ZR 11/82

  Rechte des Käufers nach vollzogener Wandelung; Ersatz von Transportkosten
• BGH, 26.02.1964 - V ZR 105/61

  Hochhaus-Grenzüberbau - §§ 994 ff BGB, Ausschlußwirkung der Vorschriften des …
• BGH, 28.06.1961 - V ZR 29/60

  Prozeßvergleich vor unvorschriftsmäßig besetztem Gericht
• RG, 28.11.1933 - II 218/33

  1. Bedarf es zur Begründung einer wechselmäßigen Verpflichtung aus einem …
• RG, 19.10.1937 - II 59/37

  1. Muß der Kläger und Berufungsbeklagte, der im ersten Rechtszug obgesiegt hat, …
• RG, 23.06.1939 - III 163/38

  1. Ist nach § 322 Abs. 2 ZPO. die Entscheidung, daß die Gegenforderung infolge …

• BGH, 07.07.2021 - VIII ZR 52/20

  BGB-Gesellschaft an einer Mietwohnung: Befugnis eines Gesellschafters zur …

  a) Da die Anschlussrevision gemäß § 554 Abs. 2 Satz 1 Alt. 3 ZPO auch dann statthaft ist, wenn die Revision (insoweit) nicht zugelassen worden ist und sie nicht den Streitstoff betrifft, auf den sich die (beschränkte) Zulassung bezieht (vgl. BGH, Urteile vom 24. Juni 2003 - KZR 32/02, BGHZ 155, 189, 191 f.; vom 26. Juli 2004 - VIII ZR 281/03, NJW 2004, 3174 unter B 1;… vom 24. September 2014 - VIII ZR 394/12, BGHZ 202, 258 Rn. 69;… vom 8. Juni 2018 - V ZR 125/17, BGHZ 219, 60 Rn. 33), kann vorliegend dahinstehen, ob die Revision auch hinsichtlich des den Gegenstand der Anschlussrevision bildenden Verteidigungsvorbringens des Beklagten (Nichtbestehen der Klageforderung wegen der Abgeltungsvereinbarung) oder lediglich wegen der Frage des Umfangs von Ansprüchen des Beklagten auf Rückzahlung geleisteter Betriebskostenvorauszahlungen zugelassen worden ist (vgl. zur Beschränkbarkeit der Revisionszulassung auf die Gegenforderung bei einer (hilfsweise) erklärten Aufrechnung BGH, Urteile vom 3. November 1989 - V ZR 143/87, BGHZ 109, 179, 189; vom 30. November 1995 - III ZR 240/94, NJW 1996, 527 unter I 2;… vom 12. November 2015 - III ZR 204/15, BGHZ 207, 365 Rn. 10).

  b) Die für die Zulässigkeit der Anschlussrevision erforderliche Beschwer des Beklagten liegt vor, da die Klage "nur" infolge der Hilfsaufrechnung abgewiesen worden ist (vgl. BGH, Urteile vom 28. Januar 1958 - VIII ZR 265/56, BGHZ 26, 295, 297; vom 3. November 1989 - V ZR 143/87, aaO S. 187).

• BGH, 07.04.2011 - VII ZR 209/07

  AGB eines Architektenvertrages: Klauselkontrolle der Einschränkung der …

  Anderenfalls verbleibt dieser Teil des Streitstoffs in der Vorinstanz, wird rechtskräftig und gelangt nicht in die nächste Instanz (BGH, Urteil vom 3. November 1989 - V ZR 143/87, BGHZ 109, 179, 189).
• BGH, 24.11.1995 - V ZR 88/95

  Begriff der Verwendungen

  Verwendungen sind nach der ständigen Rechtsprechung auch des Senats Vermögensaufwendungen, die der Sache zugute kommen sollen, d.h. Maßnahmen, die der Erhaltung, Wiederherstellung oder Verbesserung der Sache dienen (BGHZ 10, 171, 177; 41, 157, 160; 87, 104, 106; 109, 179, 182;… Staudinger/Gursky, BGB, 1993, Vorbem. zu §§ 994 bis 1003 Rdn. 4 m.w.N.).

 
• BGH, 11.03.2004 - I ZR 81/01

  E-Mail-Werbung

  In dem Schriftsatz muß nur klar und eindeutig der Wille zum Ausdruck kommen, eine Änderung des vorinstanzlichen Urteils zugunsten des Rechtsmittelbeklagten zu erreichen (vgl. BGHZ 109, 179, 187).
• BGH, 30.06.1995 - V ZR 118/94

  Abgrenzung der Zuständigkeit des Wohnungseigentums- und des Prozeßgerichts; …

  Ist Sondereigentum aber nicht begründet worden, liegt im Zweifel entsprechend der allgemeinen Regel gemäß § 1 Abs. 5 WEG Gemeinschaftseigentum vor (BGHZ 109, 179, 184 [BGH 03.11.1989 - V ZR 143/87]; OLG Stuttgart OLGZ 1981, 160, 163; OLG Frankfurt OLGZ 1978, 290, 291; 1989, 50; …

  Nach der Rechtsprechung des Senats (BGHZ 109, 179, 184) [BGH 03.11.1989 - V ZR 143/87] wird dadurch die Aufteilung der Miteigentumsanteile nicht berührt.

  So ist es denkbar, den gegenständlich beschränkten Gründungsmangels dadurch zu beheben, daß der isolierte Miteigentumsanteil - im Zweifel anteilig - durch Vereinigung oder Zuschreibung (§ 890 BGB) auf die anderen Anteile übertragen wird (BGHZ 109, 179, 185) [BGH 03.11.1989 - V ZR 143/87].

  Die Kläger haben in bezug auf die herausverlangte Speicherfläche Sondereigentum nicht erworben, sondern allenfalls einen gegen die Gemeinschaft gerichteten Anspruch auf nachträgliche Einräumung von Sondereigentum (vgl. BGHZ 109, 179, 185) [BGH 03.11.1989 - V ZR 143/87].

• BGH, 12.08.2009 - XII ZR 76/08

  Herausgabe einer Abfindung für eine vorzeitige Beendigung des …

  Der Gewinn fällt allerdings nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs dann nicht unter die herauszugebenden Nutzungen, wenn er nicht aus der herauszugebenden Sache erzielt worden ist, sondern ausschließlich auf der besonderen Leistung und Fähigkeit des Schuldners beruht (für den Gewinn: aus einem von dem Besitzer erst eingerichteten Betrieb BGHZ 63, 365, 368; aufgrund werterhöhender Investitionen des Schuldners BGHZ 109, 179, 191 und BGH Urteile vom 14. Juli 1995 - V ZR 45/94 - NJW 1995, 2627, 2628 und vom 22. November 1991 - V ZR 160/90 - NJW 1992, 892; bei Rücktritt von einem Kaufvertrag über ein Grundstück mit Gewerbebetrieb BGH Urteil vom 12. Mai 1978 - V ZR 67/77 - NJW 1978, 913; BGHZ 168, 220, 241 ff.).
• BGH, 05.12.2003 - V ZR 447/01

  Rechtsfolgen der Abweichung der Bauausführung einer Wohnungseigentumsanlage von …

  Kommt es bei einer Wohnungseigentumsanlage kraft Gesetzes zu einem Miteigentumsanteil, der entgegen dem Grundgedanken des Wohnungseigentumsgesetzes (vgl. § 3 Abs. 1, § 8 Abs. 1 WEG) nicht mit Sondereigentum verbunden ist, so können alle Miteigentümer aus dem Gemeinschaftsverhältnis und nach Maßgabe der Grundsätze von Treu und Glauben (§ 242 BGB) verpflichtet sein, den Gründungsakt so zu ändern, daß der sondereigentumslose ("isolierte") Miteigentumsanteil nicht weiter bestehen bleibt (Senat, BGHZ 109, 179, 185; 130, 159, 169; BayObLGZ 2000, 243, 245).

  cc) Dies hat - nicht anders als in den Fällen, in denen wegen Verstoßes der Teilungserklärung gegen § 5 Abs. 2 WEG (Senat, BGHZ 109, 179, 184) oder wegen nicht hinreichend bestimmter Abgrenzung vom Gemeinschaftseigentum (Senat, BGHZ 130, 159, 168 f) kein Sondereigentum entstehen konnte - zur Folge, daß die Kläger nur isolierte, nicht mit Sondereigentum verbundene Miteigentumsanteile erwarben (vgl. OLG Hamm, OLGZ 1991, 27, 31; Röll, MittBayNot 1991, 240, 243; a.A. Weitnauer, WE 1991, 120, 122 f; Ertl, WE 1992, 219, 220).

  b) Soweit ihnen dies nach Treu und Glauben (§ 242 BGB) zumutbar ist, begründet der Erwerb eines isolierten Miteigentumsanteils für die Miteigentümer auf Grund des Gemeinschaftsverhältnisses die Verpflichtung, den Gründungsakt so zu ändern, daß der sondereigentumslose Miteigentumsanteil nicht weiter bestehen bleibt (vgl. Senat, BGHZ 109, 179, 185; 130, 159, 169).

• BGH, 01.10.2004 - V ZR 210/03

  Gutgläubiger Erwerb von aus einer Unterteilung hervorgegangenem Wohnungseigentum

  Obgleich sich ein isolierter Miteigentumsanteil nicht rechtsgeschäftlich begründen läßt, kann er sich als Folge der Anwendung gesetzlicher Vorschriften ergeben (Senat, BGHZ 109, 179, 185).

  Der Senat geht in ständiger Rechtssprechung davon aus, daß Gründungsmängel, die sich auf die Einräumung von Sondereigentum beschränken, die Aufteilung in Miteigentumsanteile nicht berühren (Senat, BGHZ 109, 179, 184; 130, 159, 168 f;… Urt. v. 5. Dezember 2003, V ZR 447/01, NJW 2004, 1798, 1800).

  aa) Der Erwerb des isolierten Miteigentumsanteils begründet für die Miteigentümer nämlich die Verpflichtung, den Gründungsakt so zu ändern, daß der sondereigentumslose Miteigentumsanteil nicht weiter bestehen bleibt (vgl. Senat, BGHZ 109, 179, 185; 130, 159, 169;… Urt. v. 5. Dezember 2003, V ZR 447/01, aaO).

  Dies hat in den Fällen, in denen das Gesetz die Einräumung von Sondereigentum ausschließt (vgl. § 5 Abs. 2 WEG), zur Folge, daß der isolierte Miteigentumsanteil durch entsprechende Vereinbarung auf die anderen Anteile übertragen werden muß (Senat, BGHZ 109, 179, 185).

• OLG Köln, 02.03.1994 - 2 U 164/91

  Begriff des Mitglied der Wohnungseigentümergemeinschaft i.S. der §§ 10 ff. WEG; …

  Kann aber ein durch die zunächst unzulässige Bildung von Sondereigentum bisher isolierter Miteigentumsanteil nunmehr doch mit Sondereigentum an den Räumen verbunden werden, besteht nicht die Notwendigkeit, den Anteil aufzulösen und dafür Wertersatz zu zahlen (Abgrenzung zu BGHZ 109, 179 ff.).«.

  Durch Urteil des Bundesgerichtshofs vom 03.11.1989 - V ZR 143/87 - sind die damaligen Beklagten unter teilweiser Abänderung der Senatsentscheidung verurteilt worden, der Klägerin anteiligen Ersatz der Kosten für die Errichtung des Heizwerks zu leisten; auf die jetzige Beklagte entfiel ein vom Bundesgerichtshof ausgeurteilter Betrag von 177.173,19 DM.

  Hinsichtlich des damals zur Entscheidung stehenden Sachverhalts und der Ausführungen des Bundesgerichtshofs wird auf dessen in BGHZ 109, 179 ff. und NJW 1990, 447 ff. veröffentlichte Entscheidung Bezug genommen.

  Nach der Entscheidung des Bundesgerichtshofs vom 03.11.1989 (BGHZ 109, 179, 184 f. = NJW 1990, 447 ff. besprochen von Röll MittBayNot 1990, 85, Reithmann EWiR 1990, 195, Zimmermann DNotZ 1991, 153 und Holch EWiR 1992, 131; vgl. auch Wenzel DNotZ 1993, 297, 299 f.) ist davon auszugehen, daß es, wenn ein isolierter Miteigentumsanteil "als Folge der Anwendung gesetzlicher Bestimmungen" im Widerspruch zu §§ 3, 8 WEG entsteht, lediglich zur "dinglichen Verstrickung kommt, nicht aber der Inhaber des isolierten Anteils Wohnungseigentümer i.S. des WEG wird.

  Der Bundesgerichtshof hat in der Entscheidung im Vorprozeß ausgeführt, die damalige Abtretung habe Ansprüche aufgrund der Übertragung des isolierten Miteigentumsanteils nicht erfassen können, da diese damals noch nicht bestanden hätten (BGH NJW 1990, 447, 448, insoweit in BGHZ 109, 179, 186 nicht abgedruckt).

  Die Ausführungen des Bundesgerichtshofs unter 11 2 b) seines Urteils im Vorprozeß (NJW 1990, 447, 448, vgl. oben 2) lassen sich zwar in dem Sinne verstehen, daß er die damalige Klage wegen des Wertersatzanspruchs als für zur Zeit unbegründet gehalten hat.

  Dem entsprechen auch die Ausführungen des Bundesgerichtshofs (BGHZ 109, 179, 185), ein bereicherungsrechtlicher Zahlungsanspruch gegen die damaligen Beklagten zu 1 und 2 bestehe noch nicht, Wertersatz müsse erst bei der Übertragung des jeweiligen Anteils geleistet werden.

  Endet die dienende Funktion, so besteht keine Notwendigkeit mehr, eigenmächtige Verfügungen eines Sondereigentümers, die den Betrieb der Einrichtungen in Frage stellen könnten, zu verhindern (zum Gesetzeszweck vgl. BGHZ 109, 179, 184 mit weiterem Nachweis).

  Nach der Entscheidung des Bundesgerichtshofs war die ursprüngliche Teilungserklärung insoweit aufrechtzuerhalten, als sie nicht gegen § 5 Abs. 2 WEG verstieß, war die Begründung von Sondereigentum im übrigen wirksam (BGHZ 109, 179, 184), und entstand an den (ursprünglichen) Heizräumen Gemeinschaftseigentum der Wohnungseigentümer (§ 1 Abs. 5 WEG ).

  Der Bundesgerichtshof hat zur Notwendigkeit der Übertragung des isolierten Miteigentumsanteils ausgeführt (BGHZ 109, 179, 185):.

• BGH, 29.06.2004 - IX ZR 147/03

  Voraussetzungen der Aufrechnung in der Insolvenz

  Da nur der Kläger Revision eingelegt hat, ist deshalb dem Revisionsgericht die Überprüfung der Klageforderung verwehrt (BGHZ 109, 179, 188 ff;… BGH, Urt. v. 14. Oktober 1971 - VII ZR 47/70, WM 1972, 53, 54; v. 26. Oktober 1994 - VIII ZR 150/93, NJW-RR 1995, 240, 242).
• BGH, 05.07.1991 - V ZR 222/90

  Sondereigentum an Zugang zur gemeinschaftlichen Heizanlage
• BGH, 07.10.2004 - I ZR 18/02

  Ausserordentliche Kündigung eines Dauerschuldverhältnisses wegen Einstellung des …
• OLG Hamm, 14.08.1990 - 15 W 87/89

  Zum isolierten Miteigentumsanteil nach WEG
• OLG Schleswig, 06.03.2006 - 2 W 13/06

  Wohnungseigentum: Sondereigentumsfähigkeit eines gemeinschaftlichen …
• BGH, 21.10.2016 - V ZR 78/16

  Wohnungseigentum: Änderung der in der Teilungserklärung zum Inhalt des …
• BAG, 30.05.2006 - 1 AZR 111/05

  Anrechnung von Tariflohnerhöhung auf übertarifliche Zulage
• OLG Stuttgart, 28.05.2019 - 10 U 15/19

  VOB-Vertrag: Voraussetzungen für einen Anspruch des Auftraggebers auf Ersatz von …
• BGH, 09.02.2006 - IX ZR 121/03

  Anfechtbarkeit einer Aufrechnungslage
• BGH, 14.07.2000 - V ZR 320/98

  Bereicherungsrechtliche Abwicklung bei Zahlung des Darlehensgebers des Käufers …
• OLG Frankfurt, 24.08.2006 - 20 W 214/06

  Wohnungseigentumsversammlung: Abweichende Regelung der Beschlussfähigkeit der …
• BGH, 13.06.2006 - IX ZR 15/04

  Geltendmachung von zur Insolvenztabelle festgestellten Ansprüchen gegen die Masse
• OLG Düsseldorf, 03.01.2013 - 2 U 22/10

  Abweisung der Klage wegen Verletzung eines Patents für einen automatisch sich …
• BGH, 12.11.2015 - III ZR 204/15

  Schadensersatzanspruch wegen konventionswidriger Sicherungsverwahrung: …
• BGH, 09.06.2005 - III ZR 436/04

  Kündigung eines finanzwirtschaftlichen Baubetreuungsvertrages durch den Bauherrn
• AG Hamburg, 31.08.2016 - 49 C 62/16

  Lebenslanges Wohnrecht: Anspruch des Wohnrechtsinhabers auf den Ersatz von …
• BGH, 10.12.2015 - III ZR 27/14

  Amtshaftung eines Landkreises bei rechtswidriger Erteilung einer …
• BGH, 30.11.1995 - III ZR 240/94

  Prüfung der Zulässigkeit der Berufung in der Revisionsinstanz; Versteigerung …
• BGH, 07.03.2007 - VIII ZR 247/05

  Formularmäßige Vereinbarung anteiliger Abgeltung von Renovierungskosten bei …
• OLG Düsseldorf, 11.01.2024 - 20 U 91/23

  Fake-Bewertungen: Anwalt darf sich nicht auf Mandatsgeheimnis berufen
• BGH, 19.02.1998 - III ZR 106/97

  Wirksamkeit zahnärztlicher Honorarvereinbarungen
• BGH, 29.11.2001 - IX ZR 389/98

  Zur Frage der Tilgungswirkung von Zahlungen auf eine offen abgetretene Forderung …
• BGH, 30.11.2011 - XII ZR 170/06

  Mietzahlungsprozess aus einem Generalmietvertrag zwischen einer …
• OLG Frankfurt, 23.07.2019 - 20 W 112/19

  Auswirkungen fehlerhafter Zuordnung eines Raums zum Sondereigentum im Rahmenvon …
• OLG Schleswig, 21.05.2015 - 5 U 207/14

  Kündigung eines Bankdarlehens wegen Zahlungsverzuges: Voraussetzungen des …
• LG Frankfurt/Oder, 30.04.2010 - 6a S 138/09

  Wohnungseigentumsverfahren: Zulässigwerden der Anfechtungsklage durch Nachreichen …
• OLG Düsseldorf, 28.05.2009 - 5 U 92/07

  Umfang der Rechtskraft der Abweisung der Vergütungsklage des Werkunternehmers …
• OLG Stuttgart, 03.05.2007 - 19 U 13/05

  Architektenvertrag: Verjährung von Ansprüchen, die nicht Gegenstand des …
• BayObLG, 07.12.1995 - 2Z BR 90/95

  Verbindung der im Sondereigentum stehenden Räume bei der Unterteilung eines …
• BGH, 26.09.1990 - VIII ZR 205/89

  Beschädigung der Mietsache ohne Verschulden des Mieters
• LAG Niedersachsen, 06.04.2009 - 9 Sa 1303/08

  Unwirksame außerordentliche Kündigung einer Küchenhilfe bei verweigerter …
• BGH, 13.06.2001 - VIII ZR 294/99

  Beschränkung der Berufung auf die Aufrechnung
• OLG Düsseldorf, 25.03.2020 - Verg 25/19

  Vermutungen lösen keine Rügeobliegenheit aus!
• OLG Frankfurt, 20.09.2006 - 20 W 241/05

  Wohnungseigentum: Beschlussanfechtung durch einen Bruchteilseigentümer; …
• BGH, 12.01.2001 - V ZR 468/99

  Klage aus einem Vorvertrag
• BGH, 26.10.1994 - VIII ZR 150/93

  Zulässigkeit der Revision des Beklagten gegen einen in erster Instanz zuerkannten …
• LG Passau, 02.03.2005 - 2 T 16/05

  Unbestimmter Sondereigentumsbereich
• BGH, 28.02.1997 - V ZR 27/96

  Sachmängelgewährleistung des Verkäufers einer Eigentumswohnung wegen Fehlens …
• OLG Hamm, 13.11.1990 - 15 W 330/90

  Kein Mehrheitsbeschluß bei Übernahme einer Baulast
• OLG München, 26.10.2017 - 23 U 1036/17

  Stufenklage - Anspruch auf Abrechnung von Provisionen und Erteilung eines …
• BGH, 19.07.1991 - LwZR 3/90

  Entscheidung über einen Antrag auf Zahlung eines verwendungsbedingten Mehrwerts; …
• OLG Stuttgart, 03.12.2008 - 20 W 12/08

  Handelsregistereintragung eines Squeeze-out-Beschlusses: Offensichtliche …
• BGH, 11.05.1995 - I ZR 86/93

  Bestimmtheit des Klageantrags
• OLG Hamm, 18.09.2006 - 15 W 259/05

  Entstehung eines sog. isolierten oder sondereigentumslosen Miteigentumsanteils …
• OLG Saarbrücken, 09.03.2006 - 8 U 119/05

  Insolvenzverfahren: Ansprüche des Vermieters eines Betriebsgrundstückes gegen den …
• LG Osnabrück, 17.01.2003 - 7 O 3125/00

  Geltendmachung eines Verwendungsersatzanspruchs durch einen Erben nach den …
• BPatG, 12.10.2020 - 35 W (pat) 434/18

  Grill und Holzkohlekammer - Gebrauchsmusterbeschwerdeverfahren - …
• OLG Köln, 20.10.2003 - 16 Wx 75/03

  WEG -Verfahren: Isoliertes Miteigentum neben Sonder- und Gemeinschaftseigentum
• OLG Brandenburg, 18.01.2007 - 12 U 120/06

  Bau- und Architektenvertrag: Schadensersatz wegen Bauplanungs- und Baumängeln im …
• OLG Naumburg, 23.05.2005 - 9 Wx 8/03

  Zur Beteiligung an der Verwaltung bei einem sogenannten "isolierten …
• BAG, 10.02.2009 - 3 AZR 728/07

  Betriebsrentenanpassung im Konzern
• BGH, 22.11.1991 - V ZR 160/90

  Gebrauchsvorteile eines Grundstücks
• OLG Brandenburg, 26.06.2008 - 12 U 236/07

  Sachmängelhaftung beim Fahrzeugkauf: Annahme eines Unfallereignisses bei …
• BGH, 09.03.2007 - V ZR 116/06

  Ausgleich von Werterhöhungen durch den Berechtigten
• OLG Hamm, 04.07.2005 - 15 W 256/04

  Vorratsteilung; Stimmrecht für nicht errichtetes Sondereigentum
• OLG Nürnberg, 23.07.2012 - 5 U 256/11

  Berufung und Anschlussberufung: Kostenverteilung nach Zurückweisung der …
• LG Köln, 13.11.2008 - 29 S 65/08

  Gültigkeit von Beschlüssen einer außerordentlichen Wohnungseigentümerversammlung; …
• BayObLG, 31.08.2000 - 2Z BR 21/00

  Begründung von Sondereigentum bei einem Widerspruch zwischen Teilungserklärung …
• OLG München, 27.06.2012 - 34 Wx 71/12

  Wohnungseigentum: Sondereigentum bei Widerspruch zwischen Teilungserklärung und …
• BGH, 26.10.1990 - V ZR 122/89

  Ausdehnung der Klage auf den Konkursverwalter persönlich im Wege der …
• LAG Baden-Württemberg, 17.01.2012 - 22 Sa 7/11

  Virtual Stock Options und von Phantom Stocks - Berücksichtigung bei …
• LAG Niedersachsen, 12.01.2009 - 8 Sa 151/08

  Sonderurlaub zur Teilnahme an gewerkschaftlichen Veranstaltung für Sachbearbeiter …
• OLG Düsseldorf, 22.09.2006 - 22 U 49/06

  Werkvertrag: Haftung über die 5-jährige Verjährungsfrist hinaus bei …
• OLG Oldenburg, 13.05.1998 - 2 U 46/98

  Begrenzung einer Vertragsstrafe bei Erhöhung der Vertragsstrafe auf Grund …
• OLG Brandenburg, 27.12.2022 - 6 U 154/19

  Einhaltung der Berufungsfrist bezüglich des erstinstanzlichen Widerklageantrags …
• BayObLG, 10.08.2000 - 2Z BR 41/00

  Vorweggenommene Einigung über Sondereigentum
• OLG Brandenburg, 19.12.2017 - 6 U 1/16

  Kartellsache: Ausschluss der Nutzung von Wegeparzellen zum Zweck der Erschließung …
• OLG München, 27.06.2005 - 34 Wx 38/05

  Anpassung des Teilungsvertrages und des Aufteilungsplanes an die tatsächlichen …
• BGH, 30.05.1990 - IV ZR 22/89

  Sittenwidrigkeit bei Ratenkreditverträgen - Möglichkeit des Fortbestehens der …
• LAG Köln, 07.06.2010 - 5 Sa 1116/09

  Fortzahlung einer Funktionszulage für IT-Fachbetreuer bei vollständigen …
• LAG Berlin-Brandenburg, 03.11.2009 - 16 Sa 1228/09

  Auslegung einer arbeitsvertraglichen Bezugnahmeklausel als Gleichstellungsabrede
• LAG Niedersachsen, 06.04.2009 - 9 Sa 1304/08

  Unwirksame außerordentliche Kündigung einer Küchenhilfe bei verweigerter …
• KG, 01.03.2004 - 24 W 158/02

  Wohnungseigentümergemeinschaft: Anspruch gegen einen Wohnungseigentümer auf …
• BGH, 28.06.2000 - XII ZR 55/98

  Tilgungsbestimmung bei Zahlung auf zur Sicherheit abgetretener Forderungen
• BGH, 09.11.1992 - II ZR 219/91

  Umwandlung eines Oder-Kontos in ein Und-Konto - Haftung für Überziehungskredit
• OLG Hamm, 28.08.2018 - 24 U 127/16

  Unfall während der Fahrt eines Museumszuges
• OLG Frankfurt, 13.12.2013 - 5 U 81/12

  Schadensersatzansprüche wegen der fehlerhaften Abtretung von Forderungen gegen …
• OLG Düsseldorf, 06.03.2023 - 9 U 149/19

  Grenzen der Befugnis des Testamentsvollstreckers zur Veräußerung eines …
• OLG Brandenburg, 21.02.2013 - 5 U 46/12

  Unzulässiger Vertrag zu Lasten Dritter; Prozessvoraussetzung für eine …
• OLG Nürnberg, 26.01.2011 - 12 U 1503/10

  Handelsvertreterausgleich nach Beendigung des Vertragsverhältnisses: Verletzung …
• OLG München, 06.07.2010 - 34 Wx 43/10

  Wohnungseigentum: Überführung eines aufgehobenen Sondereigentums in …
• LAG Baden-Württemberg, 17.01.2012 - 22 Sa 77/11

  Karenzentschädigung bei Erfolgsbeteiligung; Ausweitung des Auskunftszeitraumes im …
• OLG Brandenburg, 16.01.2002 - 3 U 56/00

  Zur Abgrenzung zwischen entgeltlichem und unentgeltlichem Besitz bei Übernahme …
• BayObLG, 31.10.2001 - 2Z BR 68/01

  Gemeinschaftliches Eigentum und Sondereigentum an Versorgungseinrichtungen - …
• BGH, 19.12.2000 - VIII ZR 76/00

  Voraussetzungen einer Anschlussberufung
• OLG Brandenburg, 02.06.2021 - 11 U 226/20

  Anspruch auf Auszahlung eines Sicherheitseinbehalts ein Bauvorhaben betreffend …
• VerfGH Berlin, 28.06.2001 - VerfGH 48/01

  Verletzung des Willkürverbots durch berufungsgerichtliche Mißachtung …
• OLG Dresden, 23.02.2001 - 21 U 1605/00

  Gezogene Nutzungen; Grundstück; Eigentum; DDR; Einigungsvertrag; …
• OLG Brandenburg, 13.11.2007 - 11 U 144/05

  Aufrechnung gegen Ansprüche aus Treuhandverträgen im Zusammenhang mit der …
• BGH, 15.01.2013 - XI ZR 448/11

  Betimmung der Beschwer des Beklagten bei Aufrechnung mit einer Gegenforderung; …
• OLG Bremen, 16.02.2001 - 5 U 21/00

  Beginn der Verjährung von Ansprüchen des Pächters auf Ausgleich des …
• BGH, 09.12.1993 - III ZR 94/92

  Inhalt und Rechtswirkungen eines selbständigen Garantievertrags
• OLG Düsseldorf, 04.02.2014 - 23 U 22/13

  Annahme eines einheitlichen, aus mehreren Rechnungsposten bestehenden …
• BGH, 06.06.2000 - X ZR 189/97

  Umfang des Vortrags in der Berufungsinstanz; Abweichende Beurteilung einer …
• OLG Dresden, 25.11.1998 - 8 U 1594/98

  Ersatz nützlicher Verwendungen des Käufers eines Grundstücks nach Rücktritt des …
• BVerwG, 05.09.1994 - 11 B 78.94

  Erkennbarkeit einer unselbstständigen Anschlussberufung
• BGH, 14.12.2017 - IX ZR 314/16

  Verwerfung der Beschwerde gegen die Nichtzulassung der Revision als unzulässig; …
• OLG Frankfurt, 17.12.1991 - 5 U 265/90

  Fehlen von Bedienungshandbüchern für Hardware und Software als Sachmangel
• LG Kaiserslautern, 03.12.2004 - 1 T 199/03

  Erlöschen der Miteigentümerschaft wegen Nichterrichtung des Sondereigentums
• OLG Rostock, 21.07.2000 - 3 U 94/99

  Geltendmachung von Ansprüchen auf Zahlung des Mietzinses sowie auf …
• BayObLG, 30.04.1998 - 2Z BR 11/98

  Zuständigkeit des Wohnungseigentumsgerichts zur Entscheidung über die Einräumung …
• OLG Koblenz, 07.11.1991 - 5 U 178/91

  Wandlungsklage, Löschung einer Auflassungsvormerkung, Vollstreckungsabwehrklage …
• LG Hamburg, 25.04.2012 - 318 S 138/11

  Abriss und Neuerrichtung finden nicht immer Zustimmung!
• BayObLG, 05.02.1998 - 2Z BR 127/97

  Heilung eines zur Unwirksamkeit des Teilungsvertrags führenden Gründungsmangels
• BayObLG, 22.10.1991 - BReg. 2 Z 114/91

  Zuordnung einer Fäkalienhebeanlage zum gemeinschaftlichen Eigentum
• LAG Düsseldorf, 11.01.2012 - 7 Sa 686/11

  Tarifauslegung
• LAG Köln, 07.06.2010 - 5 Sa 116/09
• OLG Dresden, 10.07.2001 - 2 U 632/01
• BGH, 18.03.1998 - VIII ZR 369/96

  Gewährleistung bei Verkauf von Anteilen an einer GmbH; Aufklärungspflicht des …
• LG Düsseldorf, 15.12.2011 - 19 S 82/11
• BPatG, 11.04.2019 - 35 W (pat) 9/17
• AG Aachen, 08.07.2009 - 119 C 14/09

  Beschlusskompetenz einer Wohnungseigentümerversammlung zur Herausgabe einer …
• BayObLG, 05.10.2000 - 2Z BR 42/00

  Aufteilung eines im Sondernutzungsrecht errichteten Gebäudes
• LG Dresden, 30.06.2005 - 13 S 74/05