Volltextveröffentlichungen (4)

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Nichtigkeit eines Grundstücksüberlassungsvertrages wegen Sittenwidrigkeit - Ablehnung einer Beweisaufnahme zu erheblichen Tatsachen - Beurteilung des Missverhältnisses zwischen Leistung und Gegenleistung nach dem objektiven Wert - Indizierung einer verwerflichen ...

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Sittenwidrigkeit eines Grundstücksveräußerungsvertrags

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz und Auszüge)

  BGB § 138 Abs. 1, § 433
  Sittenwidrigkeit eines Grundstücksveräußerungsvertrags wegen Mißverhältnis zwischen Grundstückswert und Gegenleistung

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Nichtiger Grundstücksverkauf wegen Übervorteilung (IBR 1993, 219)

Papierfundstellen

• NJW-RR 1993, 198
• DNotZ 1993, 504
• WM 1992, 1916

Wird zitiert von ... (23)Neu Zitiert selbst (8)

• BGH, 24.05.1985 - V ZR 47/84

  Sittenwidrigkeit - Wucherähnliches Rechtsgeschäft - Geschäftsabschlußangebot

  Auszug aus BGH, 03.07.1992 - V ZR 76/91

  Dieser Betrag ist danach abzuzinsen, da bei einem Vergleich der beiderseitigen Leistungen auf die objektiven Werte abzustellen ist und der Verkäufer bei einem Kaufpreis, den er nicht gleich erhält, seinerseits Zinsverluste erleidet (vgl. Senatsurt. v. 24. Mai 1985, V ZR 48/84, WM 1985, 1269).

  Für das Vorliegen der subjektiven Merkmale des § 138 Abs. 1 BGB reicht jedoch schon aus, wenn der Begünstigte sich der Einsicht (nur) verschließt, daß der andere sich auf die für ihn ungünstigen Vertragsbestimmungen nur aus Mangel an Urteilsvermögen einläßt (Senatsurt. v. 24. Mai 1985, V ZR 47/84 aaO).

• BGH, 30.03.1984 - V ZR 61/83

  Voraussetzungen des Wuchertatbestandes - Voraussetzungen einer gemischten …

  Auszug aus BGH, 03.07.1992 - V ZR 76/91

  Dies gilt ohne Rücksicht auf die Motive zum Vertragsschluß für alle Verträge, in denen sich Leistung und Gegenleistung gegenüberstehen (Senatsurt. v. 30. März 1984, V ZR 61/83, WM 1984, 874, 875).

  Besondere Umstände, die zu einer Erhöhung dieses berechneten Wertes führen könnten (vgl. insoweit auch Senatsurt. v. 30. März 1984, WM 1984, 874 f, Umdruck S. 7/8), sind nicht dargetan.

• BGH, 12.07.1984 - VII ZR 123/83

  Anforderungen an die Darlegung der vereinbarten Vergütung durch den Auftragnehmer

  Auszug aus BGH, 03.07.1992 - V ZR 76/91

  Bei der Annahme von Willkür in diesem Sinne ist jedoch Zurückhaltung geboten; in der Regel wird sie nur das Fehlen jeglicher tatsächlicher Anhaltspunkte rechtfertigen können (vgl. BGH, Urteile v. 12. Juli 1984, VII ZR 123/83, MDR 1985, 315;… v. 2. Oktober 1988, VI ZR 7/88, BGHR ZPO § 138 Abs. 1 - Unfalldaten 1; v. 13. Dezember 1990, III ZR 333/89, NJW-RR 1991, 439 = LM Nr. 11 zu § 627 BGB und v. 23. April 1991, X ZR 77/89, NJW 1991, 2707, 2709).

 
• BGH, 04.10.1988 - VI ZR 7/88

  Begriff des Unternehmers

  Auszug aus BGH, 03.07.1992 - V ZR 76/91

  Bei der Annahme von Willkür in diesem Sinne ist jedoch Zurückhaltung geboten; in der Regel wird sie nur das Fehlen jeglicher tatsächlicher Anhaltspunkte rechtfertigen können (vgl. BGH, Urteile v. 12. Juli 1984, VII ZR 123/83, MDR 1985, 315; v. 2. Oktober 1988, VI ZR 7/88, BGHR ZPO § 138 Abs. 1 - Unfalldaten 1; v. 13. Dezember 1990, III ZR 333/89, NJW-RR 1991, 439 = LM Nr. 11 zu § 627 BGB und v. 23. April 1991, X ZR 77/89, NJW 1991, 2707, 2709).
• BGH, 23.04.1991 - X ZR 77/89

  Rechtliches Interesse einer Schadensersatzfeststellungsklage; Anforderungen an …

  Auszug aus BGH, 03.07.1992 - V ZR 76/91

  Bei der Annahme von Willkür in diesem Sinne ist jedoch Zurückhaltung geboten; in der Regel wird sie nur das Fehlen jeglicher tatsächlicher Anhaltspunkte rechtfertigen können (vgl. BGH, Urteile v. 12. Juli 1984, VII ZR 123/83, MDR 1985, 315;… v. 2. Oktober 1988, VI ZR 7/88, BGHR ZPO § 138 Abs. 1 - Unfalldaten 1; v. 13. Dezember 1990, III ZR 333/89, NJW-RR 1991, 439 = LM Nr. 11 zu § 627 BGB und v. 23. April 1991, X ZR 77/89, NJW 1991, 2707, 2709).
• BGH, 13.12.1990 - III ZR 333/89

  Ausschluß der Kündigung bei einem Geschäftsbesorgungsvertrag; Vereinbarung einer …

  Auszug aus BGH, 03.07.1992 - V ZR 76/91

  Bei der Annahme von Willkür in diesem Sinne ist jedoch Zurückhaltung geboten; in der Regel wird sie nur das Fehlen jeglicher tatsächlicher Anhaltspunkte rechtfertigen können (vgl. BGH, Urteile v. 12. Juli 1984, VII ZR 123/83, MDR 1985, 315;… v. 2. Oktober 1988, VI ZR 7/88, BGHR ZPO § 138 Abs. 1 - Unfalldaten 1; v. 13. Dezember 1990, III ZR 333/89, NJW-RR 1991, 439 = LM Nr. 11 zu § 627 BGB und v. 23. April 1991, X ZR 77/89, NJW 1991, 2707, 2709).
• BGH, 10.07.1987 - V ZR 284/85

  Unzulässigkeit der Berufung auf Formnichtigkeit der Anerkennung einer …

  Auszug aus BGH, 03.07.1992 - V ZR 76/91

  Nach der ständigen Rechtsprechung des Senats ist für die Beurteilung, ob ein Mißverhältnis zwischen Leistung und Gegenleistung vorliegt, auf den objektiven Wert, nicht auf ein Affektionsinteresse der Parteien, abzustellen (z.B. Senatsurt. V. 10. Juli 1987, V ZR 284/85, BGHR BGB § 138 Abs. 1 - Mißverhältnis 1, m.Nachw.).
• BGH, 18.01.1991 - V ZR 171/89

  Sittenwidrigkeit - Grundstückskauf - Auffälliges Mißverhältnis

  Auszug aus BGH, 03.07.1992 - V ZR 76/91

  Derartige sonstige zusätzlich belastende Umstände sind, wie der Senat bereits entschieden hat, bei einer Gegenüberstellung der Leistungen ebenfalls zu berücksichtigen (vgl. dazu Senatsurt. v. 18. Januar 1991, V ZR 171/89, NJW-RR 91, 589).

• KG, 01.04.2021 - 8 U 1099/20

  Geschäftsraummiete: Reduzierung des Mietzinsanspruchs bei staatlich angeordneter …

  Es reicht daher aus, wenn sich der Begünstigte bewusst oder grob fahrlässig der Einsicht verschließt, dass der andere Teil den Vertrag aus Mangel an Urteilsvermögen oder wegen erheblicher Willensschwäche eingegangen ist (BGH…, Urteil vom 19.01.2001, a.a.O., Tz. 11 mHa BGH, WM 1985, 1269; WM 1992, 1916).
• BGH, 19.01.2001 - V ZR 437/99

  Verwerfliche Gesinnung des Begünstigten beim wucherähnlichen Geschäft; Anwendung …

  Es reicht daher aus, wenn sich der Begünstigte bewußt oder grob fahrlässig der Einsicht verschließt, daß der andere Teil den Vertrag nur aus Mangel an Urteilsvermögen oder wegen erheblicher Willensschwäche eingegangen ist (Senatsurt. v. 24. Mai 1985, V ZR 47/84, WM 1985, 1269, 1270; v. 3. Juli 1992, V ZR 76/91, WM 1992, 1916, 1918).

  Schließlich zog der Senat im Urteil vom 3. Juli 1992 (aaO) lediglich in Erwägung, es liege nahe, daß der Beklagte als angehender Jurist gewußt habe, in welcher Weise die betagte Klägerin übervorteilt werde.

  Denn eine verwerfliche Gesinnung muß schon dann bejaht werden, wenn sich der Begünstigte zumindest leichtfertig der Einsicht verschließt, daß sich der andere Teil nur unter dem Zwang der Verhältnisse oder den in § 138 Abs. 2 BGB genannten Umständen auf den ungünstigen Vertrag eingelassen hat (vgl. Senatsurt. v 3. Juli 1992, aaO).

  Der Senat hat z.B. bereits bei einem Kaufpreis von 45.000 DM und einem Grundstückswert von 80.000 DM (…Senatsurt. v. 18. Januar 1980, aaO) oder bei einer Wertrelation von 220.000 DM zu 400.000 DM (…Senatsurt. v. 18. Januar 1991, aaO) ein krasses Mißverhältnis bejaht; unter besonderen Umständen wurde sogar ein noch geringeres Mißverhältnis als ausreichend angesehen (Senatsurt. v. 3. Juli 1992, aaO).

• BGH, 23.06.2006 - V ZR 147/05

  Begriff des Mangels an Urteilsvermögen

  Da es für die Prüfung des Äquivalenzverhältnisses allein auf die objektiven Werte von Leistung und Gegenleistung ankommt, können solche Motivationen nur für die subjektiven Voraussetzungen der Sittenwidrigkeit Bedeutung erlangen (…vgl. Senat, Urt. v. 30. März 1984, V ZR 61/83, WM 1984, 874, 875;… Urt. v. 12. Dezember 1986, V ZR 100/85, WM 1987, 353, 354; Urt. v. 3. Juli 1992, V ZR 76/91, NJW-RR 1993, 198, 199;… Urt. v. 5. Oktober 2001, V ZR 237/00, NJW 2002, 429, 431).

 
• BGH, 12.07.1996 - V ZR 117/95

  Begriff der Kenntnis vom Mangel des rechtlichen Grundes

  Auf ihre Revision hat der Senat dem Klageantrag dem Grunde nach stattgegeben, da der Kaufvertrag wegen Übervorteilung der Verkäuferin nach § 138 Abs. 1 BGB nichtig sei, und die Sache zur Feststellung der Höhe des Anspruchs an das Berufungsgericht zurückverwiesen (Senatsurt. v. 3. Juli 1992, V ZR 76/91, WM 1992, 1916).
• BGH, 14.02.2003 - V ZR 54/02

  Rechtsfolgen der Gewährung eines Wohnungsrechts

  b) Eine sachgerechte Auslegung, die den von beiden Seiten verfolgten Zweck einer Vereinbarung in den Blick nimmt (…vgl. dazu Senat, Urt. v. 21. September 2001, V ZR 14/01, WM 2002, 598, 599), kann nicht außer acht lassen, daß das Wohnungsrecht auf Lebenszeit, das sich der Kläger zu 1 (auch für seine Ehefrau) bei dem Verkauf ihres Grundstücks vorbehalten hat, zu den Gegenleistungen der Beklagten als Käuferin zählt (vgl. Senat, Urt. v. 3. Juli 1992, V ZR 76/91, NJW-RR 1993, 198, 199; auch Frank, DNotZ 1999, 503, 504).

  Das umfaßt zunächst den Ersatz des objektiven Werts des Wohnungsrechts, wobei sich die Kläger bei der Ermittlung des insoweit von ihnen geforderten Betrages von monatlich 1.600 DM offenkundig - was keinen Bedenken begegnet (vgl. Senat, Urt. v. 3. Juli 1992, aaO) - an dem Mietwert orientiert haben.

• OLG Düsseldorf, 03.07.2009 - 24 U 34/09

  Sittenwidrigkeit eines Partnervermittlungsvertrages

  Ein Affektionsinteresse hat außer Betracht zu bleiben (BGH NJW-RR 1993, 198 (199);… Staudinger/Sack, a.a.O., § 138 Rn. 177).
• OLG Düsseldorf, 12.04.1999 - 9 U 112/98

  Wucher bei Verkauf von DDR-Grundstücken im Jahr 1990

  Betrachtet man zunächst nur die sich aus diesen Werten ergebende Relation zwischen Leistung und Gegenleistung, legt hierbei zugunsten des Klägers das ihm günstige und von ihm im wesentlichen unbeanstandete Gutachten des Sachverständigen ... zugrunde und ordnet man weiter den Nießbrauch (weil die Zeugin ?2q3M ihn sich vorbehalten hatte - wie das Landgericht es getan hat und wie es der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes in "Schenkungsfällen" entspricht: BGH NJW-RR -1996, 754, 755; BGH NJW 1993J1 1157 unter Bezugnahme auf BGH NJW 1989, 2122 zu der Übernahme bestehender dinglicher Lasten und weiterem Hinweis auf das Urteil vom 9. November 1973 V ZR 74/72 - die Entscheidung BGH NJW-RR 1993, 198, 199 betrifft demgegenüber eine Entscheidung zu einem entgeltlichen Vertrag, in dem ein Wohnrecht später bestellt werden sollte) - nicht als Gegenleistung ein, sondern mindert den Wert der Leistung um den Wert des Nießbrauches, so errechnet.

  Denn der Begriff des "objektiven Wertes" wird insoweit lediglich als Abgrenzung zum Affektionsinteresse einer Partei verstanden (BGH NJW-RR 1993, 198, 199).

  Erforderlich aber auch ausreichend ist, daß der Begünstigte grob fahrlässig handelt und sich der Einsicht verschließt, daß der andere sich auf einen ungünstigen Vertrag nur wegen einer Schwächesituation einläßt (BGH NJW-RR 1993, 198, 199).

  Es ist anerkannt, daß weitere Umstände zu berücksichtigen sind, wie z.B. benachteiligende Vertragsbedingungen (vgl. BGH VIZ 1997, 105, 106; BGH NJW-RR 1993, 198, 199 und BGH NJW-RR 1991, 589).

• LG Wuppertal, 05.02.2024 - 14 O 38/24
  Es reicht daher aus, wenn sich der Begünstigte bewusst oder grob fahrlässig der Einsicht verschließt, dass der andere Teil den Vertrag nur aus Mangel an Urteilsvermögen oder wegen erheblicher Willensschwäche eingegangen ist (BGH, Urteil v. 24. Mai 1985, V ZR 47/84, WM 1985, 1269, 1270; v. 3. Juli 1992, V ZR 76/91, WM 1992, 1916, 1918).
• BGH, 05.07.2002 - V ZR 97/01

  Begründetheit des Grundbuchberichtigungsanspruchs bei Umschreibung einer …

  Diese sind in Abzug zu bringen (vgl. Senat, Urt. v. 3. Juli 1992, V ZR 76/91, NJW-RR 1993, 198, 199) und dann der verbleibende Restbetrag dem ordnungsgemäß ermittelten Verkehrswert des Grundbesitzes gegenüber zu stellen.
• OLG Stuttgart, 25.09.2007 - 10 U 59/07

  (Teil-)Nichtigkeit von Vertragsklauseln: Überprüfung eines Belastungsverbots und …

  Hierfür können die der Anlage 9 zu § 14 des Bewertungsgesetzes zugrunde liegenden Erfahrungssätze herangezogen werden (BGH NJW-RR 1993, 198, Juris RN 15 f.).
• BGH, 08.02.2002 - V ZR 168/01

  Nichtigkeit der Übertragung eines Hauses als wucherähnliches Geschäft; Anwendung …
• OLG Naumburg, 05.09.2016 - 12 U 132/15

  Störung der Geschäftsgrundlage: Anspruch auf Vertragsanpassung
• OLG Brandenburg, 14.03.2019 - 5 U 56/18

  Voraussetzungen der Unwirksamkeit eines Grundstücks wegen Sittenwidrigkeit
• OLG Köln, 13.02.1998 - 13 W 72/97

  Formunwirksamkeit eines eigenhändigen Testaments; Sittenwidrigkeit eines …
• OLG Brandenburg, 16.02.2005 - 4 U 133/04

  Anspruch auf Rückzahlung einer für eine Bewilligung einer Dienstbarkeit zur …
• OLG Brandenburg, 24.09.2009 - 5 U 83/07

  Beratung hinsichtlich eines Immobilienerwerbs zur Alterssicherung: …
• OLG Dresden, 24.05.1993 - 2 U 273/93

  Keine Anwendung der Grundsätze über den Wegfall der Geschäftsgrundlage bei …
• OLG Hamm, 10.11.2022 - 22 U 18/22
• OLG Düsseldorf, 06.09.1999 - 9 U 27/99

  Sittenwidrigkeit eines Vertrages im Bauherrenmodell; Haftung für …
• OLG Karlsruhe, 06.02.1997 - 12 U 92/96

  Nichtigkeit eines Gaststättenmietvertrages wegen Mietpreisüberhöhung; Verstoß …
• OLG Brandenburg, 06.04.1995 - 5 U 108/94

  Zulässigkeitsvoraussetzungen einer Feststellungsklage; Zwischenfeststellungsklage …
• KG, 27.04.1994 - 24 U 335/94

  Voraussetzungen für den Anspruch auf Übereignung eines Grundstücks; Vorliegen …
• BGH, 03.11.1995 - V ZR 69/94

  Sittenwidrigkeit eines Erbvertrags wegen Vereinbarung eines unangemessen …