Volltextveröffentlichungen (6)

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Amtspflichtverletzung eines Notars - Belehrungspflicht eines Notars - Bestellung von Grundschulden - Verpflichtung zur Prüfung der Vertretungsmacht - Schadensersatzpflicht wegen Amtspflichtverletzung - Zusammenhang zwischen Pflichtverletzung und Schaden

• VersR (via Owlit)(Abodienst, Leitsatz frei)

  BNotO § 19 Abs. 1; BNotO § 14 Abs. 1; BNotO § 14 Abs. 2; BeurkG § 4; BeurkG § 17; BGB § 249; BGB § 254 Abs. 2 S. 2
  Unterlassene Prüfung der Berechtigung des Grundschuldbestellers

 
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Amtshaftung des Notars wegen unberechtigter Belastung eines verkauften Grundstücks durch den Käufer; Mitverschulden des Eigentümers

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)

Besprechungen u.ä.

• WuB Entscheidungsanmerkungen zum Wirtschafts- und Bankrecht(Abodienst; oder: Einzelerwerb 12,79 €) (Entscheidungsbesprechung)

  Vorweggenommene Grundschuld; Belastungsvollmacht; Valutierungsbeschränkung; Aufgaben des Grundschuldnotars (Zentralnotars)

Papierfundstellen

• NJW-RR 1998, 133
• MDR 1997, 985
• DNotZ 1998, 621
• VersR 1998, 115
• WM 1997, 1901
• DB 1997, 2483

Wird zitiert von ... (18)Neu Zitiert selbst (10)

• BGH, 21.01.1988 - IX ZR 252/86

  Beurkundung der Erklärungen eines Vertreters; Überprüfung der Vertretungsmacht

  Auszug aus BGH, 26.06.1997 - IX ZR 163/96

  Diese Aufgabe schließt die Verpflichtung ein, die Vertretungsmacht eines Beteiligten zu prüfen, der eine Erklärung als Vertreter eines anderen abgeben will; denn ohne Vertretungsmacht kann die Urkunde nicht die ihrem Inhalt entsprechende Wirkung entfalten (Senatsurt. v. 21. Januar 1988 - IX ZR 252/86, WM 1988, 545, 547; v. 27. Mai 1993 - IX ZR 66/92, NJW 1993, 2744, 2745).

  Nach der ständigen Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs zählen auch solche Personen zu den von § 19 BNotO geschützten Dritten, deren Interesse durch das Amtsgeschäft nach dessen besonderer Natur berührt wird und in deren Rechtskreis eingegriffen werden kann; dies auch dann, wenn sie durch die Amtsausübung nur mittelbar betroffen werden und bei der Beurkundung nicht zugegen waren (BGHZ 58, 343, 353 [BGH 02.05.1972 - VI ZR 193/70];… BGH, Urt. v. 30. Juni 1981 - VI ZR 197/79, NJW 1981, 2705 [BGH 30.06.1981 - VI ZR 197/79]; v. 21. Januar 1988 - IX ZR 252/86, WM 1988, 545, 547).

  Der Vertretene soll davor bewahrt werden, daß er durch Erklärungen eines Vertreters ohne Vertretungsmacht in seinem Rechtskreis nachteilig betroffen wird (BGH, Urt. v. 21. Januar 1988, a.a.O.).

• BGH, 18.03.1993 - IX ZR 120/92

  Anwaltshaftung bei Musterprozessen ohne Verjährungsunterbrechung bezüglich …

  Auszug aus BGH, 26.06.1997 - IX ZR 163/96

  Das gilt ebenso bei nacheinander konsultierten Anwälten, die beide unzureichend beraten haben (Senatsurt. v. 18. März 1993 - IX ZR 120/92, NJW 1993, 1779, 1780), wie im Falle eines Anwaltsfehlers, den der beurkundende Notar hätte bemerken müssen (Senatsurt. v. 10. Mai 1990 - IX ZR 113/89, NJW 1990, 2882).

  Die von der Rechtsprechung des Senats zur Anwaltshaftung herausgearbeiteten Grundsätze (Senatsurt. v. 18. März 1993, a.a.O. S. 1781;… v. 14. Juli 1994, a.a.O. S. 2824) gelten entsprechend.

• BGH, 30.06.1981 - VI ZR 197/79

  Zur Belehrungspflicht bei Beurkundung von Angebot und Annahme durch verschiedene …

  Auszug aus BGH, 26.06.1997 - IX ZR 163/96

  Nach der ständigen Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs zählen auch solche Personen zu den von § 19 BNotO geschützten Dritten, deren Interesse durch das Amtsgeschäft nach dessen besonderer Natur berührt wird und in deren Rechtskreis eingegriffen werden kann; dies auch dann, wenn sie durch die Amtsausübung nur mittelbar betroffen werden und bei der Beurkundung nicht zugegen waren (BGHZ 58, 343, 353 [BGH 02.05.1972 - VI ZR 193/70]; BGH, Urt. v. 30. Juni 1981 - VI ZR 197/79, NJW 1981, 2705 [BGH 30.06.1981 - VI ZR 197/79]; v. 21. Januar 1988 - IX ZR 252/86, WM 1988, 545, 547).

 
• BGH, 27.05.1993 - IX ZR 66/92

  Prüfungs- und Hinweispflichten bei Grundstückskauf - Stellvertretung und …

  Auszug aus BGH, 26.06.1997 - IX ZR 163/96

  Diese Aufgabe schließt die Verpflichtung ein, die Vertretungsmacht eines Beteiligten zu prüfen, der eine Erklärung als Vertreter eines anderen abgeben will; denn ohne Vertretungsmacht kann die Urkunde nicht die ihrem Inhalt entsprechende Wirkung entfalten (Senatsurt. v. 21. Januar 1988 - IX ZR 252/86, WM 1988, 545, 547; v. 27. Mai 1993 - IX ZR 66/92, NJW 1993, 2744, 2745).
• BGH, 02.05.1972 - VI ZR 193/70

  Notarspflichten bei Adoption

  Auszug aus BGH, 26.06.1997 - IX ZR 163/96

  Nach der ständigen Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs zählen auch solche Personen zu den von § 19 BNotO geschützten Dritten, deren Interesse durch das Amtsgeschäft nach dessen besonderer Natur berührt wird und in deren Rechtskreis eingegriffen werden kann; dies auch dann, wenn sie durch die Amtsausübung nur mittelbar betroffen werden und bei der Beurkundung nicht zugegen waren (BGHZ 58, 343, 353 [BGH 02.05.1972 - VI ZR 193/70];… BGH, Urt. v. 30. Juni 1981 - VI ZR 197/79, NJW 1981, 2705 [BGH 30.06.1981 - VI ZR 197/79]; v. 21. Januar 1988 - IX ZR 252/86, WM 1988, 545, 547).
• BGH, 10.05.1990 - IX ZR 113/89

  Zurechenbarkeit eines Schadens bei Verursachung durch mehrere Personen; Haftung …

  Auszug aus BGH, 26.06.1997 - IX ZR 163/96

  Das gilt ebenso bei nacheinander konsultierten Anwälten, die beide unzureichend beraten haben (Senatsurt. v. 18. März 1993 - IX ZR 120/92, NJW 1993, 1779, 1780), wie im Falle eines Anwaltsfehlers, den der beurkundende Notar hätte bemerken müssen (Senatsurt. v. 10. Mai 1990 - IX ZR 113/89, NJW 1990, 2882).
• BGH, 09.06.1994 - IX ZR 125/93

  Zulässigkeit eines Grundurteils über eine Feststellungsklage; Beiziehung von …

  Auszug aus BGH, 26.06.1997 - IX ZR 163/96

  Solche Änderungen muß derjenige beweisen, der daraus Rechtsfolgen zu seinen Gunsten herleiten will (vgl. BGHZ 126, 217, 221) [BGH 09.06.1994 - IX ZR 125/93].
• BGH, 07.01.1993 - IX ZR 199/91

  Haftung eines Notars wegen unterlassener Belehrung über Sittenwidrigkeit einer …

  Auszug aus BGH, 26.06.1997 - IX ZR 163/96

  Der Schaden wäre nur dann nicht zu ersetzen, wenn er aus völlig unsachgemäßem, schlechthin unvertretbarem Verhalten der Klägerin erwachsen wäre (BGH, Urt. v. 7. Januar 1993 - IX ZR 199/91, WM 1993, 1189, 1192; v. 20. Oktober 1994 - IX ZR 116/93, NJW 1995, 449, 451; v. 10. Oktober 1996 - IX ZR 294/95, WM 1997, 72, 76).
• BGH, 10.10.1996 - IX ZR 294/95

  Umfang der Schadensersatzpflicht des Rechtsanwalts; Kosten eines überflüssigen …

  Auszug aus BGH, 26.06.1997 - IX ZR 163/96

  Der Schaden wäre nur dann nicht zu ersetzen, wenn er aus völlig unsachgemäßem, schlechthin unvertretbarem Verhalten der Klägerin erwachsen wäre (…BGH, Urt. v. 7. Januar 1993 - IX ZR 199/91, WM 1993, 1189, 1192; v. 20. Oktober 1994 - IX ZR 116/93, NJW 1995, 449, 451; v. 10. Oktober 1996 - IX ZR 294/95, WM 1997, 72, 76).
• BGH, 20.10.1994 - IX ZR 116/93

  Verletzung der anwaltlichen Beratungspflicht im Rahmen der Rückabwicklung eines …

  Auszug aus BGH, 26.06.1997 - IX ZR 163/96

  Der Schaden wäre nur dann nicht zu ersetzen, wenn er aus völlig unsachgemäßem, schlechthin unvertretbarem Verhalten der Klägerin erwachsen wäre (…BGH, Urt. v. 7. Januar 1993 - IX ZR 199/91, WM 1993, 1189, 1192; v. 20. Oktober 1994 - IX ZR 116/93, NJW 1995, 449, 451; v. 10. Oktober 1996 - IX ZR 294/95, WM 1997, 72, 76).

• BGH, 13.11.2017 - NotSt (Brfg) 4/17

  Beurkundung unter Mitwirkung eines Vertreters: Prüfungspflichten des Notars

  Nach ständiger Rechtsprechung muss der Notar als Ausfluss des durch § 17 Abs. 1 BeurkG festgelegten Pflichtenkreises bei der Beurkundung von Willenserklärungen eines Vertreters dessen Vertretungsmacht prüfen (BGH, Urteile vom 21. Januar 1988 - IX ZR 252/86, MDR 1988, 578; vom 27. Mai 1993 - IX ZR 66/92, MDR 1993, 1244 f. und vom 26. Juni 1997 - IX ZR 163/96, MDR 1997, 985; ebenso die wohl einhellige Auffassung in der Literatur, etwa Klein DNotZ 1993, 276, 277;… Heinemann in Grziwotz/Heinemann, BeurkG, 2. Aufl., § 12 Rn. 5;… Limmer in Eylmann/Vaasen, BNotO/BeurkG, 4. Aufl., BeurkG § 12 Rn. 1 mwN).
• BGH, 04.03.2004 - III ZR 72/03

  Belehrungspflichten des Notars bei isolierter Beurkundung der Vertragsannahme

  Sofern die I. weiterhin auf der (sofortigen) Beurkundung bestanden hätte, hätte er - wegen der ihm beiden Vertragsparteien gegenüber obliegenden (vgl. BGH, Urteil vom 26. Juni 1997 - IX ZR 163/96 - NJW-RR 1998, 133, 134) - Formulierungspflicht (§ 17 Abs. 1 Satz 1 BeurkG) nur die Annahme unter Änderung des angebotenen Kaufvertrages, nämlich unter Berücksichtigung der mittlerweile eingetragenen Dienstbarkeit, vorschlagen dürfen (vgl. § 150 Abs. 2 BGB).

  Ließ sich die I. darauf nicht ein, etwa weil sie bereits damals beabsichtigte, dem Kläger die Dienstbarkeit im Wege einer späteren versteckten Vertragsänderung unterzuschieben (vgl. Urteil des V. Zivilsenats vom 30. Juni 2000 - V ZR 156/99, unveröffentlicht, Umdruck S. 7), hätte der Beklagte zu 1 die Beurkundung gemäß § 14 Abs. 2 BNotO ablehnen müssen (vgl. BGH, Urteil vom 26. Juni 1997 aaO).

• OLG Hamm, 23.03.2012 - 11 U 72/11

  Rechtsfolgen der Nichteinhaltung der Frist des § 17 Abs. 2a S. 2 Nr. 2 BeurkG bei …

  Indes haben die Kläger durch den Abschluss ihrer mit dem Verkäufer F geschlossenen Aufhebungsvereinbarung vom 16.06.2007 den Zurechnungszusammenhang zwischen der Amtspflichtverletzung des Beklagten und ihrem geltend gemachten Schaden unterbrochen, da es für diese auf freier Willensentschließung der Kläger beruhende Vereinbarung an einem rechtfertigenden Anlass fehlte, er bei der gegebenen und auch für die zu diesem Zeitpunkt wie dargelegt bereits anwaltlich vertretenen Kläger überschaubaren Sachlage vielmehr eine ungewöhnliche, völlig unsachgemäße und unvertretbare Reaktion der Kläger darstellt (… Sandkühler, aaO., § 19 Rn. 144 unter Hinweis auf BGH NJW 1997, 253; DNotZ 1998, 621 ff, 625; NJW-RR 2001, 1639 ff, 1641 ).

 
• BGH, 09.01.2003 - IX ZR 422/99

  Pflicht des Urkundsnotars zur Belehrung über die Unwirksamkeit eines …

  a) Notarielle Belehrungs-, Hinweis- und Warnpflichten dienen auch dem Schutz mittelbar Beteiligter, wenn andernfalls der Zweck, um dessentwillen diese Pflichten bestehen, nicht oder nur unvollkommen erfüllt würde (…vgl. BGH, Urt. v. 28. September 1959 - III ZR 92/58, DNotZ 1960, 157; v. 26. Juni 1997 - IX ZR 163/96, WM 1997, 1901, 1902).
• BGH, 18.11.1999 - IX ZR 402/97

  Amtspflicht eines Notars bei Rücknahme eines Antrags auf Eintragung einer …

  Die Klägerin war aber geschützte Dritte im Sinne dieser Vorschrift, weil ihre Interessen durch das Urkundsgeschäft nach dessen Art und Zweck berührt wurden (vgl. BGHZ 58, 343, 353;… BGH, Urt. v. 11. Februar 1983 - V ZR 300/81, WM 1983, 416, 417; v. 21. Januar 1988 - IX ZR 252/86, WM 1988, 545, 547;… v. 14. Mai 1992, aaO; v. 26. Juni 1997 - IX ZR 163/96, WM 1997, 1901, 1902).
• BGH, 22.10.2009 - III ZR 250/08

  Notarielle Beurkundung der Bestellung einer Buchgrundschuld und zugleich des …

  In einem solchen Falle ist der Inhaber des Rechts mindestens ebenso schutzwürdig wie beim Auftreten eines anderen in seinem Namen (vgl. Urteil vom 26. Juni 1997 - IX ZR 163/96 - NJW-RR 1998, 133, 134 m.w.N.).
• BGH, 19.07.2023 - IV ZB 31/22

  Berechtigung eines Pflichtteilsberechtigten zur Einlegung der Beschwerde; …

  Nach ständiger Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs zählen zwar auch solche Personen zu den von § 19 BNotO geschützten Dritten, deren Interesse durch das Amtsgeschäft nach dessen besonderer Natur berührt wird und in deren Rechtskreis eingegriffen werden kann; dies auch dann, wenn sie durch die Amtsausübung nur mittelbar betroffen werden und bei der Beurkundung nicht zugegen waren (vgl. BGH, Urteil vom 26. Juni 1997 - IX ZR 163/96, DNotZ 1998, 621 [juris Rn. 16] m.w.N.; grundlegend BGH, Urteil vom 28. September 1959 - III ZR 92/58, VersR 1959, 1003, 1004 unter 3).
• BGH, 17.01.2002 - IX ZR 434/00

  Pflicht des Notars zur Nachbesserung einer inhaltlich fehlerhaften Beurkundung

  Soweit die Klägerin die Kosten der Neubeurkundung der Teilungserklärung als Schaden geltend macht, ist die Klage bereits jetzt abweisungsreif, weil dieser Teil des Schadens durch eine selbständige Entschließung der Klägerin verursacht wurde, die durch das haftungsbegründende Ereignis nicht herausgefordert war und für die kein rechtfertigender Anlaß bestand (vgl. BGH, Urt. v. 6. Juni 1997 - IX ZR 163/96, WM 1997, 1901, 1903; v. 6. Juli 2000 - IX ZR 88/98, WM 2000, 1808, 1810; v. 29. März 2001 - IX ZR 445/98, WM 2001, 1204, 1206).
• BGH, 30.04.1998 - IX ZR 150/97

  Beurkundung durch deutschen Notar im Ausland

  In den Schutzbereich der Amtspflicht wird jeder einbezogen, dessen Schutz diese Pflicht wenigstens mitbezweckt (BGH, Urt. v. 26. Juni 1997 - IX ZR 163/96, NJW-RR 1998, 133, 134 m.w.N.;… Seybold/Schippel/Haug, aaO § 19 Rdnr. 18, 25).
• BGH, 29.03.2001 - IX ZR 445/98

  Haftung des Anwaltsnotars; Begriff des unerlaubten Bankgeschäfts

  Nach der Senatsrechtsprechung kann der Schaden einem Notar haftungsrechtlich nicht mehr zugerechnet werden, wenn der Geschädigte selbst in den Kausalverlauf eingegriffen und dadurch letztlich den Schaden verursacht hat und die Zweithandlung eine ungewöhnliche Reaktion darstellt, die nicht durch die Ersthandlung des Notars herausgefordert wurde (…BGH, Urt. v. 7. Januar 1988 - IX ZR 7/87, WM 1988, 392, 394; v. 7. Januar 1993 - IX ZR 199/91, WM 1993, 1189, 1190; v. 6. Juni 1997 - IX ZR 163/96, WM 1997, 1901, 1903; v. 6. Juli 2000 - IX ZR 88/98, WM 2000, 1808, 1810).
• BGH, 06.05.2004 - III ZR 247/03

  Umfang des Schadensersatzes bei Erwerb einer "Ost-Immobilie"
• BGH, 04.05.2000 - IX ZR 142/99

  Risikoaufklärung des Steuerberaters
• BGH, 15.07.2004 - IX ZR 262/00

  Belehrungspflicht des Notars bei Beurkundung eines rechtlich undurchführbaren …
• OLG Frankfurt, 04.06.2003 - 13 U 138/01

  Amtshaftungsklage gegen den Urkundsnotar: Kausalität einer Pflichtverletzung des …
• OLG Koblenz, 06.09.2012 - 1 U 1097/11

  Haftung des Notars wegen unwirksamer Bildung von Wohnungseigentum
• BGH, 10.12.1998 - IX ZR 244/97

  Amtshaftung eines Notars wegen fehlerhafter Beurkundung des Parteiwillens
• OLG Celle, 01.12.2021 - 3 U 99/21

  Haftung eines mit der Bestellung einer Grundschuld beauftragten Notars
• BGH, 03.09.1998 - IX ZR 146/97